Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Je priateľka povinná splácať hypotéku aj po rozchode?

Zobraz úvodný príspevok

lojzose lojzose

Autor diskusie

21.02.2017

Ahojte, Máme pozemok s priateľkou (zatiaľ nie sme zobratí). Pol na pol. Idem brať hypo 50 000 eur, 25 000 mám nasporené. Rozpočet domu je 70 000 vrátane zariadenia. Na hypo by mi mala byť daná štátna prémia po dobu 5 rokov. Ja mám však otázku. Ak uvediem priateľku ako spoludlžníka, je ona POVINNÁ aj po rozchode, alebo krachu vzťahu platiť túto polku hypotéky do konca ? vychodí to celé 250 eur mesačne. Ide o to aby mi ta hypotéka neostala len mne na krku do konca poslednej splátky. Je pred materskou už len niečo vyše mesiaca. Má minimálnu mzdu a nejakú pôžičku z minulého vzťahu. Platí 100 eur mesačne, jedná sa mi o to, že keď jej tých 2500 eur čo jej ostáva vyplatím, aby ju mohli dať ako spoludlžníčku, či bude povinná mi na tú hypotéku prispievať až do konca (aj keby sme už žili každý oddelene). Lebo tých 2500 eur budem teraz potrebovať na iné veci súvisiace s pôrodom a stavbou. Ak to tak nie je ako to myslím, tak jej to zbytočne vyplácať naraz. Lebo mne samému tu hypo daju aj bez nej (plat 1300 v hrubom). Snáď ste ma porozumeli o čo mi ide :)

Odpovedať

1 2 3 4

…

somzvedavy somzvedavy

02.03.2017

@jabadaba Oteckovia bezdomovci sú na ulici medzi nimi je viac ako 2x viac mužov ako žien

Odpovedať

joxe joxe

02.03.2017

@lubk0 ano. Presne to si myslim. Lebo zalozeny majetok je tiez spolocny (50/50) este pred manzelstvom. A aj peniaze, ktorymi by splacali hypoteku pocas manzelstva su spolocne. Z tych penazi ma manzelka pravo na kazdu jednu polovicku splatky. Myslim, ze toto vsetko by sud mal zobrat do uvahy. Nehnevaj sa, ale trepes 5 cez 9. A aj tu akoze realnu situaciu si uplne domotal. Lebo zakladatel temy pise: "Ak uvediem priateľku ako spoludlžníka". Ak bude na uverovej zmluve ako spoludlznik a ty prestanes platit, bude musiet platit ona. Su na tom uplne rovnako. Spoludlznici su si uplne rovnocenni. A je jedno, ci su alebo niesu manzelia. Len tak namatkovo som nasiel nejake informacie... http://ficek.sk/pravna-poradna/6029-b...

Odpovedať

jabadaba jabadaba

02.03.2017

@somzvedavy :-N to čo ja vidím naokolo za bezďákov chlapov, to oteckovia čo chudáci prišli o strechu nad hlavou nie sú. Zväčša sú to buď odchovanci decákov alebo alkoholici. Ak ich ženy vyrazili, tak pre alkohol. ;-)

Odpovedať

zuzanka.zuzu zuzanka.zuzu

02.03.2017

kks dvaja maniaci si tu vytvorili súkromné morálne okienko a očividne sa v práci nudia :-D a ostatní veselo odpisujú :-D zadávateľ napísal pred vyše týždňom dokopy 5 príspevkov za 2 hodiny a odvtedy nič 8-) očividne cudzí ľudia majú väčšie "starosti" čo bude s jeho peniazmi a jej pozemkom než oni samotní :-p ale hlavne, že vlákno si žije svojím životom ;-)

Odpovedať

joxe joxe

02.03.2017

@zuzanka.zuzu a toto teda uz len bol prispevok k veci. kks.

Odpovedať

y2k y2k

02.03.2017

@jabadaba: OK, ale co ma toto vsetko spolocne s temou ?

Odpovedať

jabadaba jabadaba

02.03.2017

@y2k že to riziko je na oboch stranách. ;-)

Odpovedať

jabadaba jabadaba

02.03.2017

@zuzanka.zuzu práve si moralizovala. :-D

Odpovedať

lubk0 lubk0

02.03.2017

@joxe V prvom rade si ujasni rozdiel medzi "dlznikom,spoludlznikom" a "rucitelom" ... Toto si aspoň podľa toho, čo píšeš, nepobral ... 1. Ak bude ON dlžník a ONA spoludlžník tak v prípade rozchodu, rozvodu, alebo proste vysporiadania majetku, sú za úver vo výške 50 tis. EUR zodpovedný obaja. Tu existuje viacero variánt vysporiadania (On vyplatí JU a prepíše úver na seba, Ona vyplatí JEHO a prepíše úver na seba, dom spoločne predajú, vyplatia banku a zvyšné peniaze si rozdelia medzi seba alebo to najhoršie, nebudú platit úver a banka uvalí EXEKUCIU a dom predá na dražbe). Avšak vo všetkých prípadoch, sú za úver samotný zodpovedný obaja, nakoľko danú sumu banke dlžia obaja, všetko je v tomto prípade jasné. Ak by prišlo k exekúcií, tak po tom, čo sa uspokoja trovy exekútora a nárok banky, sa zostatková SUMA rozdelí 50/50 medzi nich dvoch. 2. Ak ON bude dlžník a ONA len ručitel tak v prípade rozchodu je to troška iné. Ona totiž v očiach banky, ani slovenských zákonov či súdov, nie je DLŽNÍKOM banky. V praxi teda, NIČ NEDLŽÍ. Ona je len ručiteľom pre prípad, že ON prestane platiť ... Samozrejme, na vysporiadaní majetku sa môžu (zámerne píšem môžu) dohodnúť ako v bode číslo 1. Avšak nemusia. Ak by to aj v tomto prípade prišlo na "exekútora" tak je postup rovnaký ako v bode 1 až na ten záver. Kedže dlžník, bol len ON, tak celú, alebo väčšiu časť zo sumy "navyše" pridelí práve JEJ, nakoľko ona nebola dlžná, ona len RUČILA. Dokonca aj náklad na "exekútora" bude znášať len ON, lebo ON bol dlžník a ON nesplácal úver ktorý bol len JEHO. Ano, môže si dopytovať polovicu každej zaplatenej splátky ... Super ... Ak to teda dá na súd, tak si môže, čo ja viem vypýtať 36 mesiacov x 125 Eur a mal by dostať dajme tomu 4500 Eur. Ale to, že táto suma je výsmech oproti tomu o čo vyššie príde, to je fakt ... Takže je naozaj hlúposť tvrdiť, že či bude spoludlžník alebo ručitel je zajedno ...

Odpovedať

draik draik

02.03.2017

@lubk0 Mohol by som tiež napísať, aby ste si ujasnili resp. naštudovali veci ohľadom vyporiadania vzťahov medzi dlžníkmi resp. dlžníkom a ručiteľom, keďže niektoré Vami uvedené závery nie sú správne. Ale zbytočne by sa zahlcovala debata, preto sa obmedzím na konštatovanie, že je lepšie radiť len vtedy, ak sa v problematike skutočne vyznáte.

Odpovedať

zuzanka.zuzu zuzanka.zuzu

02.03.2017

@joxe ja už som príspevok k veci napísala dávnejšie, ale zakladateľ diskusie sa tu očividne vôbec neukázal odkedy ju založil 8-) a nemusíš sa hneď čertiť, veď ja vám nejdem zrušiť debatný krúžok, kludne pokračujete čo vám prsty stačia :-p @jabadaba konštatovala 8-) a to je rozdiel ;-) @draik ani sa nemusíš snažiť, zbytočne :-)

Odpovedať

lubk0 lubk0

02.03.2017

@jabadaba Už si to prifarbuješ ako sa ti páči ... Je jasné, že v centrách pre opustené matky s detmi budú len a len matky s detmi či ? Tiež vieš dokopy "prd" ako sa tam dostali, možno oni podvádzali mažela, možno im manžel zomrel a nemajú kam ísť, možno sa chceli rozviesť samé a nemajú kde byť" ale zato o osude bezdomovcov, ktorých je prevažná väčšina mužov už vieš, že všetci sú z decáku (čo je absurdná infomácia, nakolko aj deti z decáku mávajú rodiny) alebo alkoholici ktorými boli lež sa rozviedli ... Ja poznám aj takých, čo sa stali alkoholikmi až keď prišli o všetko a nemali už chuť ani silu začínať odznova ... Tým ich konanie neobhajujem, ale tvrdiť že všetko je čiernobiele je hlúposť. Na druhej strane popisuješ, ako keby za všetky rozvody alebo dokonca za väčšinu mohli muži. Môj postoj je čisto racionálny, pretože som situácií, kedy by som prišiel o polovicu mojich úspor predišiel naozaj len o chlp vďaka racionálnosti mojej účtovníčky a takto ako som tu ti odprisahám, že by som v tom bol absolútne nevinne ... Vzťah skrachoval na tom chúďatku žene, s ktorou som bol 7 rokov no napriek tomu ma na konci dokázala prekvapiť činom, ktorý by som na ňu netipoval ani náhodou ... Tým sa pre mňa len potvrdilo, že aj vzťah o ktorom je ktokoľvek z nás skalopevne presvedčený, môže skončiť z jedného dňa na druhý a to predstav si aj bez toho, aby v tom bol namočený muž :) Týmto nevyplakávam, s ohľiadnutím sa do minulosti môžem povedať, že nič lepšie sa mi stať nemohlo :D Ale to už sme inde ... Pomaterské obdobie len značne precenuješ ... Mladá žena, ktorá chce pracovať, pracovala a chce prispievať do spoločnej domácnosti si nemá problém po aj 2 ročnej dovolenke nájsť prácu ... Ak bola dokonca vo svojej profesii dobrá, je často absolútne normálne, že ju v práci čakajú ... V mojom okolí mám aj také aj také matky, žiaľ väčšina z nich je začlenená po materskej späť do pracovného života behom krátkeho obdobia a väčšina z tých, ktoré nie sú to ani nechcú :) A znova, nehľadaj ťažkosť týchto časov len u matky, otcovi vypadne podstatná časť príjmu a zvýšia sa náklady, financie musí zabezpečiť len ON, takže tiež to nemá ako vychádzku ružovou záhradou ...

Odpovedať

Článok sa načítava...

joxe joxe

02.03.2017

@lubk0 omg... skusenost z praxe - bol som rucitelom pri jednom uvere. Ak by dlznik prestal spacat, autmaticky by mi v praci zacali strhavat nezaplatenu ciastku. Ja netusim, kde chodis na tie vymysli. Kolko uveroc si mal? Kolko hypotek? Kolko krat si bol rucitel? Opat ti uvediem aj nejaky zdroj: https://totalpozicky.sk/dlznik-spolud... Vycuc... Spoludlžník je osoba, ktorá má voči veriteľovi (banke, nebankovej spoločnosti a pod.) rovnaké povinnosti aj práva ako dlžník. Ak dlžník z nejakého dôvodu prestane poskytnutú pôžičku splácať, veriteľ sa v prvom rade obráti na spoludlžníka a vyzve ho, aby v splácaní pôžičky pokračoval. Ak je na pôžičke spoludlžníkov viac, veriteľ si sám určí, v akom poradí ich vyzve. Ručiteľ je osoba, ktorá sa zaväzuje veriteľovi splatiť dlh, ak tak neurobí dlžník. Ručenie môže vzniknúť len písomnou zmluvou uzavretou medzi veriteľom a ručiteľom. Podľa obchodného zákonníka sa ručiteľom stáva ten, kto veriteľovi písomne vyhlási, že ho uspokojí, ak dlžník voči nesplní určitý záväzok. Ručením možno zabezpečiť aj záväzok, ktorý vznikne v budúcnosti alebo ktorého vznik závisí od splnenia podmienky. Ak sa za ten istý záväzok zaručí viac ručiteľov, ručí každý z nich za celý záväzok. Ručiteľ má voči ostatným ručiteľom rovnaké práva ako spoludlžník. Veriteľ je oprávnený domáhať sa splnenia záväzku od ručiteľa len v prípade, že dlžník nesplnil svoj splatný záväzok v primeranej dobe po tom, čo ho na to veriteľ písomne vyzval. Toto vyzvanie nie je potrebné, ak ho veriteľ nemôže uskutočniť alebo ak je nepochybné, že dlžník svoj záväzok nesplní, najmä pri vyhlásení konkurzu. Ručiteľ, ktorý splní záväzok, za ktorý ručí, nadobúda voči dlžníkovi práva veriteľa Uvital by som, keby si si tie tvoje vyroky aspon zbezne overil. Netrva to velmi dlho.

Odpovedať

lubk0 lubk0

02.03.2017

@draik Pozri, zakladatel témy, tu nie je :) Myslím, že odpoveď dostal. Takže volne sa tu diskutuje. Ja mám rád, keď niekto svoje tvrdenie, dokáže podporiť argumentami, najlepšie takými, ktoré sa dajú overiť. Výrok, časť z toho, čo ste povedali je zlá bez konkrétností je absolútne zbytočný ... Ja Vám tu pred všetkými prisahám, že ak mi ukážete, kde som sa pomýlil a podporíte to overitelným argumentom (citácia zákona, bankové podmienky) tak sa velmi rád priučím a za svoju nepravdu sa ospravedlním. Takže naozaj by som velmi rád počul, ako konkrétne bude zodpovedná dotyčný "slečna" za úver dotyčného pána, ktorý si zobral pred uzavretím manželstva. Aby som to ešte uviedol na pravú mieru, ručiteľ v tomto prípade ani nie je správny výraz, je to skorej MAJITELKA 1/2 nehnutelnosti ktorá bola dodaná na ručenie konkrétnemu úveru. Rozdiel je v tom, že ak by bola ručitelka, ručila by celým svojim majetkom kdezto ked takto ručí len časťou nehnutelnosti.

Odpovedať

lubk0 lubk0

02.03.2017

@joxe Ale veď ty si to SÁM napísal, ja už neviem, ako ti to mám POVEDAT. Citujem z tvojho článku : "Ručiteľ, ktorý splní záväzok, za ktorý ručí, nadobúda voči dlžníkovi práva veriteľa" ... Ak by bola ona ručitel, a jej polovicou DOMU by sa splnil záväzok, stáva sa automaticky voči dlžníkovy (čo je stále ON) veriteľom. Definícia veritela : "Veriteľ alebo kreditor je fyzická osoba alebo právnická osoba, voči ktorej vykazuje dlžník peňažný záväzok" Takže po tom, ako si banka vysporiada svoj dlh od ručitela (teda polovicou domu od nej samotnej) by sa stala voči nemu veriteľom a on by jej bol dlžný to, čo jej BANKA resp. exekútor zobral ... Keďže financie z domu by nejaké ostali, exekútor by uspokojil jej nárok ako nárok veritela. Takže o čom sa stále bavíme ?

Odpovedať

draik draik

02.03.2017

@lubk0 Nepotrpím si na to, aby ste sa ospravedlňovali a takisto nevidím dôvod, aby som Vám dával školenia zo základov práva, pretože by som na tomto fóre musel stráviť pri podobných prípadoch kopu času. Iba som upozornil, že Vaše rady nie sú správne, a teda by mohli niekoho popliesť. Predovšetkým sa mýlite v tom, že "Ak by to aj v tomto prípade prišlo na "exekútora" tak je postup rovnaký ako v bode 1 až na ten záver. Kedže dlžník, bol len ON, tak celú, alebo väčšiu časť zo sumy "navyše" pridelí práve JEJ, nakoľko ona nebola dlžná, ona len RUČILA. Dokonca aj náklad na "exekútora" bude znášať len ON, lebo ON bol dlžník a ON nesplácal úver ktorý bol len JEHO." a takisto v tom, že "banka uvalí EXEKUCIU". Predovšetkým by ste si mali naštudovať postupy, čo sa stane, ak dlžník neplatí a existuje ručiteľ, ako sa mení postavenie ručiteľa v takom prípade, ako prebieha vymáhanie a aké má ručiteľ regresné právo voči dlžníkovi. Takisto postupy uplatňovania záložného práva, teda najmä rozdiel podmienok pre exekúciu a dobrovoľnú dražbu. Ospravedlňujem sa, ale len preto, že ste nenapísali správne informácie, nevidím dôvod tu písať pol A4 a poučiť Vás.

Odpovedať

riama276 riama276

PRO

03.03.2017

@lubk0 Vyjadrila som sa predtým, že je to tvrdá kalkulácia, keď špekuluje o splácaní hypotéky a nemal zábrany si nechať podarovať - kúpa za symbolické euro je tiež prekalkulovaný dar - polovicu pozemku, čo je dnes tiež parádne drahé. ]-(

Odpovedať

lubk0 lubk0

03.03.2017

@riama276 Ako obohratá platňa = to že pozemok za 1 Euro dostal, to spomenieš, to že dal 25 tis. Eur, to prehliadneš ... To že je to pravdepodobne pozemok v okolí BARDEJOVA a jeho polovica pravdepodobne nebude mať hodnotu 25 tis. Eur ani zdaleka tiez opomeniete ... Takže ONA tiež nemá zábrany, že ano :) @draik Ja Vám len v tom prípade odporučím, že ak nechcete niečo vysveliť, lebo nemáte čas, tak je lepšie sa na to vykašlať ... Pretože teoreticky môžem zvoliť úplne rovnaký postup a napísať Vám, aby ste si to doštudovali a to pre zainteresovaných v diskusii nemá žiadnu výpovednú hodnotu ... Ono stačí táto jedna veta : "Ručiteľ, ktorý splní záväzok, za ktorý ručí, nadobúda voči dlžníkovi práva veriteľa" Takže ak ONa ako ručitel splní záväzok, ostáva ON dlžný jej. Je na tom niečo nepravdy ? @joxe aspoň by si sa mohol vyjadriť k poslednému príspevku, čo som na teba smeroval :)

Odpovedať

joxe joxe

03.03.2017

@lubk0 nemam zaujem viest neplodne diskusie

Odpovedať

lubk0 lubk0

03.03.2017

@joxe No vyzerá to, že si ju mal záujem viesť, dokiaľ si si sám neprečítal, čo si napísal :) Nevadí, stáva sa :D

Odpovedať

emilia25 emilia25

03.03.2017

@lubk0 no a co ked sa rozidu este pred zacatim stavby no tak baba hlupa prisla o pol pozemku.keby bolo keby boli by sme v nebi.aj ona mohla takto uvazovat a nedala by mu nic.ale takto uvazuju len taky co bud sa uz oklamali a su teda ze fest opatrny alebo len vypocitavy.

Odpovedať

lubk0 lubk0

03.03.2017

@emilia25 Takže sme prešli na argumentáciu typu, keď je niekto hlúpy, buď hlúpy aj ty ? Ak by sem prišla ona, tiež by som jej neporadil, aby len tak od buka darovala polovicu pozemku :) Všetko sa to dá ošetriť (boh vie, či to aj ošetrené nemajú) že v prípade rozchodu by dotyčná nič netratila ... A už sme prešli aj k tomu, že takéto veci nerobia len "vypocitavci" , "hajzli" a neviem kto ale aj fest opatrný ? No a teda, pri čom v otázke financií by si chcela byť viac opatrná ako pri úvere na 30 rokov a riešení vlastného bývania ? Na Slovensku máme závratné množstvá exekúcií ktoré priamo plynú z finančnej gramotnosti obyvatelstva ... Ak nad takýmito závažnými vecami kývame rukou a riešime len slepú dôveru bez akéhokoľvek racia, potom sa nemôžeme čudovať, že to tu vyzerá tak ako vyzerá ...

Odpovedať

emilia25 emilia25

03.03.2017

@lubk0 dnesna doba je cela zvratena.najprv dieta potom spolocne byvanie a svadba niekde az daleko daleko.

Odpovedať

rkorba rkorba

03.03.2017

Kedysi boli v mode druzstevne byty a dnes zlatokopky, ktore pridu do vztahu s holou ritou a sem tam sa slusne nabalia ked je chlap sprosty pardon naivny, lebo mu slubila, ze budu svoji do smrti :-) Ked vidim drahe auto, tak nepozeram aka stara bravcova hlava ho riadi, ale sa pokocham prisediacou Barbie :-D Cest vynimkam.

Odpovedať

riama276 riama276

PRO

05.03.2017

@lubk0 On už dostal, ona zatiaľ nič. Správne konštatovala emilia25.

Odpovedať

lubk0 lubk0

06.03.2017

@emilia25 Neviem síce, čo je na tom zvrátené ale budiš :) Síce to tak "nerobím" ale nevidím na tom nič zlé. Zvrátené je podľa mňa hodnotiť životné rozhodnutia iných a odsudzovať ich len na základe toho, že sa nezhodujú s tvojimi životnými postojmi ... Aj preto, je dnes naša krajina tam kde je, lebo máme stále utkvelú predstavu ,že len naša pravda na to, ako viesť život je správna a druhým to chceme najlepšie prikázať ... @riama276 Ano, to som priznal aj vyššie ... Ale ty to hodnotíš, ako keby to bol konečný stav ... Ak tomu tak bude, môžeš nadávať, lenže zámer napísal jasný a z jeho príspevkov som nepostrehol, že si chce svoje peniaze nechať ...

Odpovedať

emilia25 emilia25

06.03.2017

@lubk0 pozri sa ja som nikdy taketo veci neriesila a nikdy ani nebudem.a muz mi tiez nikdy nevykrical ze uz 8 rokov neprispievam akoze na hypo ze sa to plati z jeho vyplaty a ja mam len rd md aj ked mam rd vyssi ako tu na skk.ale kazdy si strojcom svojho stastia.

Odpovedať

lubk0 lubk0

06.03.2017

@emilia25 Ale veď o tomto sa nikto nerozpráva :) Pre mna je len velmi zabavne, ze prekrucas fakty ... Povedal niekde, ze nieco take zene vykrical ? Alebo ze bude od nej pocas materskej nieco taketo chciet ? Nepovedal, ale ty mu to už vsúvaš do úst ... Popísal situáciu, nič viac, nič menej ... Bola to "dôležitá" info k tomu, aby bolo jasné, že bude zápis na hypo prenho skorej na prítaž, ako na osoh ... Jediné, čo chudák chalan riešil je fakt, že ak by k niečomu zlému prišlo, nech z toho vyjdú obaja ROVNY, tj každý zo svojim podielom z rovnakými možnosťami ... A za to ste ho tu chceli zvoziť pod čiernu zem ...