Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Úrady a povolenia

Ake mate momentalne skusenosti s 90% financovanim?

Zobraz úvodný príspevok
Dobry den, chcem sa len informovat ake mate momentalne skusenosti s 90% financovanim hypoteky na dom?
Odpovedať
1
2
3
…
7
@mejdi1 Ved ja nehovorim ze nesetrit nemat nasetrene ale skor som narazal nato ze ludia tu namiesto toho aby financovali dom hypotekou a porpi tom si odkladali svoje peniaze a zaroven splacali hypoteku tak budu radsej 10-15 rokov setrit, byvat niekde kde nechcu a ked uz maju pocit ze maju nasetrene 10-30 tisic eur tak idu stavat a pritom za ten cas tych 10 rokov uz mohli mat splatene 1/3 hypoteky a aj viac ...
Odpovedať
Profilova fotka
@mejdi1 otazka skor znie, preco mas v 22rokoch pocit, ze mas narok na vlastny dom.byt, ked na to evidentne nemas a pre spolocnosti si urobil priblizne velke hovno. Existuje aj taky institut ako najom, mimochodom v zahranici ovela beznejsi ako u nas, tam nepotrebujes vstupny kapital radovo v 10tisicoch eur. (aha nie je to take vyhodne ako ked ti niekto pozicia s 0.7% urokom 100% penazi ktore nemas a mas pocit, ze mas nieco vlastne aj ked defacto to patri banke) @martosko co je to "bezne hodnoty urokovej sadzby" a co podla teba sposobi, ze sa niekedy vratia? Urokovymi sadzbami bankovy sektor reguluje nakupnu silu obyvatelstva, cim si efektivne zabezpecuje, ze ceny nehnutelnosti (zabezpeka uverov) neklesaju. Keby sa teraz banky rozhodli, ze zapilia tvoj "bezny urok" 4% na vsetky sucasne hypoteky, tak pochovaju akurat tak sami seba, pretoze ludia to nebudu vediet splacat a sice zhabu nehnutelnosti, ale nebudu to mat komu predat ani za cenu, ktora im pokryje dlh z uveru. Taki blbi aby toto urobili nie su.
Odpovedať
Profilova fotka
@fenix8 Vies co, pokial za "10 rokov, za ktore si mohol mat splatenu 1/3 hypoteky" nedokazes nasetrit na tretinu ceny nehnutelnosti (a teda platit banke hypoteku z o 1/3 mensej sumy, coz je s prizmurenymi ocami to iste, ako mat 1/3 hypo splatene!), tak asi existuje objektivny dovod, preco ti banka hypoteku nechce dat. A tomu ver, ze chyba nie je banka.
Odpovedať
@maslenka47 Takze podla vasej logiky je lepsie niekomu platit 500 eur najom ako splacat svoje byvanie a platit radsej tych 500 eur banke? A za 10 rokov najmu vyhodite 60 000 eur niekomu namiesto toho aby ste tych 60 000 mala splatene a nasetrene dalsich 70 000 a dali mimoriadnu splatku a za 10 rokov mate svoje a nic neriesite. Co je podla vas lepsie u vas asi najom aj takych poznam ...A preco by na to nemal? To ze is niekto zoberie hypoteku tak akoze na to nema? PReco si potom bohaci beru velke hypoteky na vsetko mozne? Lebo im niekto poradil mudro ze preco minat svoje ked mozem minat pozicane za smiesne uroky!!! A co to ma spolocne ze co urobil pre spolocnost? To my vysvetlite to akoze mat svoj dom to je za odmenu?
Odpovedať
@maslenka47 Ja hypoteku uz davno mam a nie jednu a nie male a vsetko splacam , mam nasetrene a to ze skusam teraz ine veci a splacat menej a pytam sa na skusenosti inych ludi tak co uz to je sikovnost ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@mejdi1 Odkiaľ ja mám vedieť či na to máš alebo nie, ja len nechápem ako to že ušetriť aspoň 10% je problém ale splatiť 130% a to si chceš popri stavaní ešte niečo odkladať. @maslenka47 Tak ja rozhodne neverím že takéto malé úroky vydržia naveky, nehovorím že to buchne naraz ale ak ti po 5 ročnej fixácii namiesto úroku 0,7 % ponúknu 3 spočítaj si čo to urobí zo splátkami. Tak ako úroky postupne klesali tak môžu do dvoch rokov postupne začať stúpať a ak to bude postupne tak nepočítam že to nejak trh položí. @fenix8 Ak máš taký príjem že za 10 rokov vieš dať len do bývania 130 tisíc tak sa čudujem načo ti vôbec je hypotéka.
Odpovedať
@martosko Ty sa tu hras na odbornika skoro na vsetko ako som si vsimol ale na tuto oblast zjavne vobec nie lebo nemas ani pojem preco to tak ludia tak mudro ze aj ked maju tak nedaju radsej setria a zoberu si hypoteku ;-) Uz len to ako tu pises o tom ze neveris ze tie uroky tak zostanu tak ja ti poviem ako som hovoril v septembri minuleho roku ked centalna narodna banka vyhlasila ze bude poziciavat bankam za 0% ze uroky na Slovensku pojdu pod 1% a uz sme na 0,6 a na jar je velky predpoklad ze pojdu uz po 0,5% a su krajiny kde su uz skoro pri 0% a teraz ti dam domacu ulohu zistit preco to tak je ze banke sa stale oplati poziaciavat aj za 0,2-0,3% a potom ked tu domacu ulohu vyriesis zistis ze tk skoro sa hypoteky hore nedastanu ked vobec niekedy lebo to by sposobilo to co v roku 2008 v Amerike kde ludia dosli do bank polozili kluce na stol o odisli a odrazu banky zistili ze maju na trhu vacsie mnozstvo nesplacenych hypotek ako splacanych a tie domy nemaju komu predat a nebyt financnej injekcie od americkej vlady tak kriza ktora bola v roku 2008 by mala neskutocne nasledky na cely svet vo vacsej miere ako tomu nakoniec bolo a skrachovalo by neskutocne vela bank tak preto tie uroky len tak rychlo hore nepojdu o to sa neboj!! A to je aj odpoved preco si beriem hypoteky lebo to co splacam to je uz skoro len istina a mam co chcem a nemusim na to cakat 10 rokov a za tach 10 rokov to splatim aj nasetrim a tak to mudro to robia ty co vedia ak ofunguje financny trh a nepocuvaju ludi ak oty a mastenka co sa drzia konzervativneho slovenskeho myslenia ;-)
Odpovedať
@martosko Sam vidim na nasej ulici ako sa tu trapia ludia na domoch lebo chceli stavat len z toho co maju a ja a dalsi uz davno byvame a oni sa tu trapia uz dobre 3 roky a este stale nemaju dom aby tam mohli byvat a takto sa budu trapit 10-15 rokov a z ruky do ust a my uz budeme mat vsetko splatene a kludne zit... A aj keby isli tie uroky hore tak NBS tym ze sprisnila pravidla pre hypoteky dala zachranny vankus kde do celkovej zadlzenosti nepocita len aktualnu splatku co clovek momentalne ma aaleaj pripadne navysenie urokov takze oni ti nedaju hypoteku ked ti to nevyjde spolu s tym vankusom takze tak a od januara je dalsia podmienky ze zadrzenost celkova moze byt len do vysky tusim 60% tvojho prijmu takze ani to dofinancovanie uverom ak otu spominate uz nieje take iste ako tu mudrujete ...
Odpovedať
@martosko a uz len na zaver priklad chcem nove auto stoji dajme tomu 30 000 eur a ty si povies tak ja budem setrit na to nove auto a odkladat si dajme tomu 500 eur mesacne za rok mas 6000 eur a za 5 rokov si ho konecne kupis ked pojde vsetko podla planu a ja si zoberiem hypoteku 30 000 na 6 rokov s urokom 1% a splacam len 429 eur mesacne takze rozdiel oproti tebe? Mam k dobru 70 eur, mam to auto a za 6 rokov ho predam a zarobim na nom dajme tomu 10 000 eur a splatim som hypoteku a ty si si este len kupil auto a tych 10 000 eur nemas a ja si uz beriem dalsiel epsie auto ale uz neberiem hypo 30 000 ale uz len 20 000 a za 6 rokov som uz v pluse 20 000 a tak preto to ludia takto mudro robia aj pri domoch aj pri vsetkom ... ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@fenix8 Vieš čo minule som tu niečo preberal s chlapom s ktorým by si si strašne rozumel jemu tiež každý iný názor bol mudrovanie aj keď sám sa do témy moc nevyznal a najlepšie na ňom bolo že od druhých ľudí chcel aby nerobili to čo on sám robil v jednom kuse. Čo sa týka tej krízy tak vznikla presne takto ako ty popisuješ že ľudia si požičiavali na všetko lebo chvíľu to bolo výhodné čo je aj u nás teraz akurát si ľudia ako ty neuvedomujú že sa to postupne môže zmeniť a nie každý ma príjem ako ty aby mohol splácať hypotéku 500 eur popri tom si našetriť 70000 na mimoriadne splátky a ešte si zobrať daľšiu hypotéku na auto zo splátkou 429 eur, ( mimochodom už len dostať hypotéku na auto je veľká frajerina ). Keď si sa tu už oháňal finančnou gramotnosťou tak každý v tomto zbehlí človek ti povie že dom v ktorom bývaš je pasívum a každý finančne gramotný človek by si v ideálnom prípade zaobstaral nejaké aktíva čo mu budú generovať pasívny príjem ( sranda aktíva generujú pasívny príjem :-) ) a až potom budú riešiť niečo ako vlastný dom a podobne, čiže štastie že tu nieje viac ľudí ako ty.
Odpovedať
@martosko Lebo ked vidim cloveka ako ty co si mysli ze vie a nic nevie a ide este poucovat tak to hej ;-) Tu zmenu urokov som ti vysvetlil a ked tomu nechapes tak zij v tom ze sa to zmeni a to ze niekto si berie nieco na co nema to je jeho vec a jeho problem to uz je o cloveku ale tu islo o ine co som ti chcel vysvetlit ale nechapes bohuzial lebo mas len potrebu vsetko vyvracat a byt silou mocou nad vecou aj ked ani nevies o com hovoris ;-) Mimochodom hypoteka na auto je najlepsia vec a nevola sa to hypoteka na auto take nic neexistuje ale kazdy mudry clovek si nebude predsa brat na auto nevyhodny leasing alebo nevyhodny uver ked moze mat hypoteku ale o tom netusis ze ako sa to robi a ano je to frajerina platit len istinu na auto a neplatit zbytocne uroky a uz len to ukazuje o tvojej financnej gramotnosti ako si v tejto oblasti mimo a ides ma tu zhadzovat a sam seba zhadzujes kazdou vetou co tu o tom pises ;-) Neboj ja viem co je pasivum a co aktivum a sikovny clovek ma tolko aktiv ze jedno pasivum mu nevadi ale tomu tiez velmi nechapes ;-) A je len velmi dobre ze na slovensku su ludia ako ty lebo my co vieme co robime na takych ako ty mame postavene svoje aktiva a nevadia nam nase pasiva ;-)
Odpovedať
@martosko A vies co je najviac komicke? Ze pises ze mne a tomu chlapovi vadi iny nazor a pritom jediny kto reaguje uz druhy krat na mna si ty a pritom ja som o tvoj nazor uz druhy krat vobec nestal :-D :-D A preto ten co ukazuje na druhych ze mu vadia ina nazory sam je v tom este horsi ;-) A mne iny nazor nikdy nevadil ale ked niekto pise somariny ako ty a este si mysli ze ma pravdu tak hej to mi vadi a este chce byt vtipny s tou hypotekou na auto :-D :-D
Odpovedať
Článok sa načítava...
@mejdi1 take stavaj ked na to budes mat. Dnes he doba, ze mlady clovek chce vsetko hned, instantne riesenia. fakt vies garantovat ze do 30ky mas splatenu 1/3? ako pise fenix8 ja som stara skola ale mam rozum, a trpezlivost....
Odpovedať
@rapidek No ved to ze ty si stara skola ale stara skola uz je davno prec a len vam to skodi presne ako moj otec tiez bol dlho stara skola az ked som mu neporadil ako usetrit mesacne 300 eur a pozicat si hypoteku na prerabku a teraz mi dakuje a len sa klepe po cele preco sa drzal tej vasej starej skoly ...a do 30 splatit jednu tretinu hypoteky ked ma 22? Ked bude velmi chciet tak ja viac ...
Odpovedať
@fenix8 k prikladu kupenia auta si zabudol napisat ze klasik so nasetri a kupi auto po 6 rokoch a nema problem platit servisne prehliadky, phm, poistku. ty si kupis auto na pozicku, platis splatku+phm+poistku... hypoteka a pozicky visit nad tebou ako damoklov mec a ty si este vysmiaty, a hlavne vies ako buds vsetko o 10-20 rokov a mas garantovane ze vsetko splatis....
Odpovedať
@fenix8 mas aj nejaky plan B? Led ti to nevyjde, ako si to naplanoval. Potom moze byt toho klepania na celo viac
Odpovedať
Profilova fotka
@fenix8 Aha čiže tebe nevadia názory druhých pokiaľ sú rovnaké ako tvoje, tak to máš blbé možno by som na tvojom mieste zvážil prispievať na verejné fórum kde sa môže vyjadriť každý :-| . A mimochodom keď ťa niekto nezaujíma a nechceš už s ním nič preberať tak ho v odpovedi neozančuj inak mu od teba svieti upozornenie. No ale aby ti nepraskla cievka že zasa si niekto na teba dovolil reagovať tak sa od teba nechám poučiť povedz mi ako si tomu otcovi pomohol ušetriť 300 eur mesačne, napíš o tom niečo viac.
Odpovedať
@martosko drž sa lebo máme iné názory a to je dobre nemôže mať každý rovnaký názor a už sme si svoje napísali drž sa ;-)
Odpovedať
@rapidek plán B je stále a všetko na seba nadväzuje a všetko je zaistené keby prišli zle casi lebo ono je niečo ako finančný plán a takéto veci ale to stará škola také nemá ..a o tých 10-20 rokov budem mať majetok čo bude už takmer splatený lebo my ho splacuju iný lebo som si rozumné požičal a ty stará škola budeš mať peniaze v ponozke a banovat ako si niečo celý život chcel len si nato nemal ...
Odpovedať
@fenix8 tak ako ty pisu ludia co nic nemaju priatelu.... moja situacia je diametralne odlisna od teba, to je pravda.
Odpovedať
@rapidek a už len na záver preto majú ty čo majú viac viac a ty čo nemajú tak nikdy nebudú mať lebo sú stará škola a konzervatívne založeni a držia sa starého názoru na Slovensku pôžička, hypotéka, kreditná je zlo!!! Že poistky sú zle vyhodené peniaze a takéto bludy tu stalé žijú bohužiaľ...a toto považujú za zdravý rozum ok ich vec ich život ...
Odpovedať
@rapidek dobre tak tak píšu ľudia čo nič nemajú ok :-) ty vieš aká je moja situácia to som rád :-)
Odpovedať
@rapidek už len názor že čo ak sa niečo stane čo budeš potom robiť naznačuje že nic o tom nevieš ale stará škola to istí tam je istota tam.je cesta ;-)
Odpovedať
A zase sme skončili úplne inde ako bola otázka tejto témy lebo sú tu ľudia čo majú potrebu furt mudrovat o inom :-D Až jedna osoba tu napísala čo som chcel a cez správy sme sa o Tom porozpravali takže ja informáciu mám a ostatkok diky za názory peknú nedeľu ;-)
Odpovedať
@fenix8 ale ty zatial nic nemas, mas len niekolko hypotek... u mna clovek co nieco ma, tak na LV nesvieti zalozne pravo v prospech niekoho ineho... ked to dosplacas, tak potom to bude tvoje.. to na margo toho, ze byvas vo svojom.... to by si si mohol na zaciatku uvedomit
Odpovedať
@rapidek U mna ten clovek ma aj ked tam svieti zalozne pravo a u teba nie ok ty si setril 20 rokov byval v rodicovskom a teraz sa trapis svojpomocne na svojom aby na LV si mal tvoje meno bez zalozneho prava super gratulujem. Ja od 17 som z domu skoncil som vysoku skolu, postavil dom, mam byty ktore mi platia iny taky ako ty co chcu byt stara skola a ja si zatial mozem uzivat zivot a nemusim cakat aby som si na stare kolena postavil dom :-) A ked pride najhorsie mam poistky ktore ma istia a co je dolezite mam financny plan a presne viem co mozem a co nie a nepotrebujem si dokazovat aky som ja borec ze v 40 som si nasetril na to aby som svojpomocne staval dom lebo ja v 40 uz budem mat toho ovela viac a bez namahy a to ty nechapes ty si stara skola. Doba sa zmenila a system tiez a moznosti to ani nehovorim ale v systeme co si ty vyrastal bolo nastavene jedno chod do prace, pockaj na vyplatu, kup si nieco, nieco odloz a zase chod do roboty, pockaj na vyplatu, kup si nieco a nieco odloz a takto dookola a ja ti to ani nevycitam ty si presvedceny o tom ze to je takto dobre a ja ti to neberiem clovek v zivote musi zit tak ako mu vyhovuje a ako je spokojny. :-)
Odpovedať
@rapidek A vies co je dolezite ze ja som od rodicov nedostal na novy byt, novy dom vsetko som si sam zabezpecil, nebyval som u rodicov cely zivot ako privesok, nezdedil som rodicovsky dom ani nedostal pozemok a ked taky expert ako ty mi to ide pisat nieco o com nic nevie a poucovat ma o niecom o com nic nevie tak vyznie to dost komicky lebo mne vychadza len jedno ked si nikdy nemal hypoteku ze ty si bol ten privesok co vyuzil rodicovsky dom alebo pomoc rodicov tak ma tu nepoucuj o tom kto ma a kto nema na lv co pisane ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@fenix8 No a sme doma, čiže teoretizovanie je bomba, všetko super vychádza ale keď chce človek počuť nejaký prípad z reality ktorý si nadhodil ty sám, tak zrazu sa ti už nechce vysvetľovať.
Odpovedať
@fenix8 pocuj Fero, si uplne vedla - to ze som stara skola neznamena, ze mam 80rokov, ja este nemam 40. Tiez som nic nedostal, z domu som od 18ky a pracoval som od 15tich. si ako spratek co vykrikuje po chalaniskovi ze ma viac! Akurat ty mas v rukach tesco eko-igelitky a chalanisko plny batoh a dva lodne kufre. tak pozor aby tie igelitky nezdegradovali a nevysypali sa....
Odpovedať
@martosko ja ti nebudem vysvetlovat situaciu z rodiny co sa ta vobec netyka a nieje to vobec tvoja vec ale jedna sa o peniaze hypoteku tak preto so mto spomenul a uz som tu vyssie napisal toto nieje tema a ked nevies pisat k teme uz druhy hrat co na mna reagujes tak ja uz neviem tema bola jasna otazka bola jasna a len jedna pani na nu tak reaovala a s nou som si to uz prebral v spravach a oto tu islo prajem uspesny tyzden ;-)
Odpovedať
1
2
3
…
7
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Máte skúsenosti s pamiatkovým úradom?
23. 11. 2016 4
Hlavný kontrolór obce - aké máte skúsen…
25. 05. 2016 17
Mate niekto skusenosti so zmnenou ucelu…
16. 08. 2014 5
Máte skúsenosti s pozemkovým fondom??
09. 07. 2014 14
Máte skúsenosť s pozemkovým fondom?
29. 09. 2012 1
Máte skúsenosti s Bytovým podnikom Pod…
19. 06. 2012 2
Máte skúsenosť s Reality 69 v Košiciach?
16. 01. 2012 1
Štátny stavebný dohľad. Máte skúsenosti…
25. 05. 2010 36
Aké máte skúsenosti s katastrom v Senci?
13. 10. 2008 128
Aké máte skúsenosti so stavebnými dozor…
16. 03. 2008 115