1
lajkov
227
správ
Koľko stojí postavenie rodinného domu?
Zobraz úvodný príspevok
Ahoj ľudkovia:) mňa by celkom zaujímalo, že koľko stojí v dnešnej dobe postavenie rod. domu... (chápem, že sa to nedá presne oceniť, pretože tam zohráva veľkú úlohu mnoho faktorov) ale aj tak by ma to zaujímalo... poprípade by ste sa mohli podeliť o to, koľko cca. vyšiel domček vás:) ĎAKUJEM zo ♥ ;-)
Odpovedať
1
lajkov
211m2 zastavanej, 150m2 obytnej plochy, cena 75tis s vnutornym zariadenim,/ kuch. linka, kupelne, sanita, dlazba v celom dome a velke spotrebice/ bez vonkajsieho zateplenia a fasady. Svojpomoc na 95perc , svojpomoc znamena moje 2 ruky okrem kurenia a poteru a 2 roky muklovania. Cez firmu by to bolo za 150tis.
2
lajkov
@malena pozeral som na ich stranke kompletny cennik (link: https://files.vlastnawebstranka.websu... )
a pri tom Tvojom dome, Bungalov ND85, je cena na kluc 63 000, ale pisu v cenniku dole, ze ku kompletnej cene treba pripocitat este zaklady a interierovy balik, co tvori dokopy cca 85 000.
Takze tomu by som uz skor veril, pricom tych 85 000 je, predpokladam, cena v nejakom zaklade (merkury ako som spominal).
Teda dokopy po nejakych upravach to moze byt kludne 90 - 100 tisic.
Ako som hovoril, takto sa robia reklamy, ako maju aj oni na stranke, "dom od 36000".
Ale netvrdim, ze je to zla firma, ze odrbu/neurobia dobre. Netusim co su zac. Mozu robit kvalitne.
Odpoved ale je, ze za 63 000 to nebude.
sponzor fóra
1
lajkov
@malena len na rýchlo som pozrel stránku, používajú úplne nesprávne terminológiu ,,holodom" a ,,dom na klúč"! Tieto pojmy znamenajú úplne niečo iné ako to ponímajú na svojej stránke. Keď pozriete čo je a nie je zahrnuté v cene je jasné, že cena za dom sa navýšili. Nehodnotím kvalitu firmy a ich práce, ale toto považujem len za marketingový ťah na prilákanie zákazníkov.
Ak sa v stavebníctve nevyznáte a neorientujete, zabezpečte si k sebe niekoho, kto Vám pomôže zhodnotiť predloženú cenovú ponuku a skontrolovať obsah zmluvy. Resp. žiadajte (aj zmluvne) definovať úroveň a obsah stavených prác potrebných ku kolaudačnému rozhodnutiu, k tomu žiadajte aj nastaviť cenu, tam budete mať ako takú istotu, že v zmluvne definovanej cene, budete môcť skolaudovať a následne užívať dom.
1
lajkov
@roxo99 hahaha pred rokom a štyrmi mesiacmi si mi písal, že to má byť max. 65 tis. a už si na 75 tis. a to ešte bez zateplenia čo tak veľký dom a zdražení polystyrénu budú ďalšie tisícky ....Takže už to bude viac ako 80 tis. Už sa len uspokojuješ že cez firmu by to bolo 150tis. 😄 Však dobre aj tak dobrý výsledok ...to len potvrdzuje, že je to tak ako sa všade píše a čo som aj ja písal približne 150 m2 -150 000eur Z toho vždy v projektoch je cena materiálu 60% a cena práce 40%.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
1
lajkov
Zobraziť profil
dexter89
14.05.2021
sponzor fóra
1
lajkov
@malena k zaloham len dodam ze, podla mna je ferovy postup taky, ze sa dohodne cena za stavbu rozdelena na etapy. Ide sa robit doska, date 50%. Ked je hotova doplatite 50%. Ide sa robit hruba stavba date 50%, ked je hotova, doplatite 50% atd. Nie kazda firma ma tisice, ktore im mozu lietat vo vzduchu a potrebuje platit ludi a material. (niektore firmy naozaj aj platia ludom a za material 😄 )
Teda len by som to takto upresnil.
Myslim, ze to @dexter89 myslel tak, ze dajte mi 50 000 zalohu za dom. Tomuto sa naozaj treba vyhnut.
0
lajkov
@leilak1 Serus, je pravdou, ze cena domu sa navysuje ale z dovodu inych veci, siel som do drahsich variacii oproti povodnemu planu co stalo cca 10litrov, takze co sa tyka ceny domu, mal si pravdu , bolo by to viac, na 75tis so zariadenim domu ak by som siel cestou, ktoru som planoval, teda plavajuce podlahy namiesto dlazby a komplikacie s nou, namiestou smarthome klasika a par dalsich drobnosti. Takze je pravda, ze za 75tis so zateplenim na komplet by to slo bey vymyslania a zbytocnych vychytavok 😉
Kazdopadne neboj, mam ta na pamati, lebo si mi vtedy dal chrobaka do hlavy a na fajront som mal v plane zreferovat ti kolko presne to vyslo, bez prikraslovania, proste real cenu 🙂
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
0
lajkov
Zobraziť profil
milan_pota
21.10.2021
Článok sa načítava...
0
lajkov
@milan_pota za dvopodlažný dom 234m2 je to dobrá cena. Dnes by si to za 200k nepostavil
0
lajkov
Zobraziť profil
milan_pota
21.10.2021
0
lajkov
@milan_pota Ked si to dal za 200k aj s pozemkom do takeho stavu ako je na fotke, tak je to celkom dobra cena. A je to dokaz toho, ze stavat je ovela vyhodnejsie, ako kupovat domy cez realitky od developerov. Mas to pekne 🙂
1
lajkov
@emilpemil tak v dnesnej dobe neviem ci je to vyhodnejsie, je to teraz dost na polemiku, kedze dost aj ceny materialov isli hore a vyhodou, ked kupis hotovy dom je, ze nemas starosti s vybavovanim povolenia, so zhananim materialu a vela ineho. Ale tak vsetko ma svoje pre a aj proti.
1
lajkov
@legasi Vzdycky to bude vyhodnejsie pretoze v tej cene ktoru das developerovi je zahrnuta cena pozemku, cena materialov, cena prace, provizia realitnej kancelarie a najvyssia polozka je developerov rabat, ktory sa zvysuje podla trhovej ceny nehnutelnosti. Priklad ked developer postavi dom v roku 2020 za 100k, tak predavat ho bude za 150k, ale ked sa preda az o dalsi rok, tak cena bude 170k aj ked nemal pocas toho roka uz ziadne dalsie naklady.
•
Diskusia pokračuje po 8 mesiacoch
•
7
lajkov
@liero haha😅 no ja ako kedysi naivná zakladateľka témy... viem dnes potvrdiť jeden trefný a nesmierne pravdivý názor- ,,všetko čo máš, všetko čo zarobíš, všetko čo si môžeš požičať- od banky, babky či suseda, a aj tak ti bude málo...." (bolo to cca takto) predtým som sa na tom smiala.. a vravím si : ,,to nemôže byt až tak strašné "😅😅😅 nuž momentálna situácia ma presvieča že to bude asi tak nejak
... sama síce neviem ako veľmi to bude... ale rozhodne to bude drahšie než som predpokladala....a to sme zatiaľ v štádiu rozostavanosti holodomu 🤦🏼♀️takže veľa stastia, kopec sily a odhodlania. A smelo do stavania, pretože to stojí za to👍
1
lajkov
@liero
Staviame 4 mesiace, dom úžitková plocha cca 120m2. Hrubá stavba (doska, múry, strecha,okná) momentlane cca 55 tisíc.
Ale veľa svojpomoci a veľa veci za lepšiu cenu cez známych. Zatiaľ sme približne v rozpočte, ktorý sme si dali vopred vypracovať. Chceli by sme to dať do obyvateľ ego stavu za 150 000. Tak snáď Boh dá ... 🙂
0
lajkov
Zobraziť profil
anna4_4
09.09.2022
0
lajkov
@liero Nacenenie od firmy na kľúč máme 300.000€ s DPH 😄 Bungalov, 178m2 + tersa, čiastočne podpivničený (40m2). Osobne si myslím, že do 200.000 sa zmestíme bez zariadenia, hrubú stavbu robí firma, do holodomu to bude svojpomoc / živnostníci.
0
lajkov
@jancikk
Fandim ti 🙂
My sme začali pred cca pol rokom, svojpomocne. Dom ma užitkovú plochu 160 + garáž m2, žiadna pivnica.
hrubá stavba s oknami a strechou nás vyšla na cca 125k.
Jednoduchá kocka, žiadne smart veci ani nič.
Tiež je to po známych, živnostníci, majstri atd...
Budeme radi, keď sa nám podarí do 200k mať dom v akom takom štandarde, podlahy, dlažbu, dvere atď... nejakú jednoduchú kuhénku (dvor neriešim)
Čiže tých 300 k nie je tak nereálnych ak plánuješ stavbu začať budúci rok + podpivničenie (to je drahá položka).
Keď len pozerám o koľko vzrástlo stavebne železo a polystirén behom pol roka, tak myslím že cez zimu sa tento trend nezlepši... Na druhu stranu keď pozerám že 3i byty v 50rocných panelákoch stoja 200 000 (košice) tak ako....
Odporúčam nakúpiť material do predu, ak ho máš kam uložiť.
0
lajkov
Zobraziť profil
guesell
21.09.2022
0
lajkov
@valilajk celkom by ma zaujímalo, ako sa vlastne definuje hrubá stavba 🤷♀️ lebo my máme už pod strechou, aj strop zateplený, nakupeny materiál na SDK strop, priečky, elektrika sa seká, materiál (káble, zásuvky, skriňa, ističe, svietidlá, ...) nakúpené, na kúrenie všetko nakúpené, dvierka na linku hotové, ešte kúpim materiál na korpusy, robil som v stolárskej dielni, mám aj pílu na formátovanie, nábytok budem teda vyrábať sám, vlastne celý domček bude riešený minimalisticky čo sa týka nábytku. Ale zatiaľ som vraj stále v hrubej stavbe a hlavne ženská časť diskutérov má ubezpečuje, že budem potrebovať este2/3 financií, ktoré som dal doteraz 🤷♀️🤷♀️ Ja mám však už len 1/4....tak by som chcel vedieť, ako to všetci počítajú??? Všetko robím sám, prípadne rodina za benzín (mám v rodine snáď všetky remeslá), iba 3x som volal cudzích. Materiál na omietku, lepidlo, sieťku, farbu mám....vlastne už je kúpené všetko. Tak ja neviem ako to všetci počítajú??
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Hľadám firmu - stavba rodinného domu Pú…
04. 02. 2020
4
Štátny fond rozvoja bývania a dotácie n…
29. 03. 2019
3
ako zistit kolko stoji dom podla projek…
16. 04. 2018
7
vyber vhodneho kandidata na stavbu rodi…
16. 10. 2014
10
Výmer - výkaz materiálu na stavbu rodin…
18. 05. 2012
16
Koľko stojí postaviť chatu?
16. 10. 2011
27
Koľko trvá postavenie menšieho rodinnéh…
17. 07. 2011
17
Koľko víde svojpomocné postavenie domu?
28. 03. 2011
27
Ako zostaviť rozpočet na stavbu rodinné…
06. 07. 2008
115
Koľko stojí 4 izbový dom postavený na k…
02. 03. 2008
66