Odpoveď na príspevok od neutrino:
@bukaboka17369 ja mám jedno odporúčanie. Vybrať d… @neutrino Ako vtip dobre, realita uplny nezmysel. Vzhladom na to, ze stavebnych pozemkov je ako safranu a domov v dobrych lokalitach ani nevravim.V top lokalitach (krajske mesta, Tatry, Liptov, hlavne mesto) budes rad ak ti niekto preda 200 E/m2 pozemok za 250E/m2 a aj ked ho kupis tak este budes xy rokov cakat kym tam mozes stavat. Ludia, ktori pozemok uz maju ho v drvivej vacsine pripadov absolutne nepredavaju lebo malokedy je na to dovod, ked ma niekto dom v top lokalite tak sa vacsinou posuva v ramci rodiny. Cize ak sa bavime o realne hodnotnych nehnutelnostiach a nie random dome niekde v poli 15km od mesta tak tento postup absolutne neplati.Odpoveď na príspevok od akvi:
@dexter89 presne, aj u nás jedna cimra prázdna. O… @akvi hlavne moja žena vkuse nadáva na pratanie... ono ludia si neuvedomujú, že veľký dom treba viac pratať, kúriť, udržiavať atď... @raziel628 ale veď jasné, že 4-členná rodina nepôjde do 35m2 ja som to písal , že na dôchodok max. dvaja ludia... ja nikoho nepoučujem, a netvrdím čo je správne. Ja som len popísal, že aj z titulu napr. finančnej gramotnosti, ak by som mal voľné peniaze nazvyš, tak ich určite neinvestujem do jednej veľkej nehnuteľnosti, ale určite do viacerých menších... ale to je len úlet , zbytočné filozofovanie 95% populácie aj tak nemá na také výstrelky prostriedky takže zato len hovorím, že väčšina ludí nestavia a nerobí to na čo má a potrebuje, ale väčšina hlavne pre oči okolia a pre tlaky rodiny a všeobecné , roky zakorenené paradigmy v našom národe o ktorých som písal vyššie... pre nich je určený tento príspevok aby boli sami sebou a robili veci racionálne a nie pre druhýchOdpoveď na príspevok od wheel:
@neutrino Ako vtip dobre, realita uplny nezmysel.… @wheel 100% suhlas.....najlepsie pozemky/domy/byty sa nikdy nedostanu na predaj cez internet, plati pre akukolvek lokalitu a cenovu hladinu.Odpoveď na príspevok od wheel:
@neutrino Ako vtip dobre, realita uplny nezmysel.… @wheel dostáva sa k nám trend zo západnej Európy a aj Ameriky... žiaden smrteľník pomaly nebude mať šancu vlastniť nehnuteľnosť v top lokalitách ... bežne je, že v centrách miest a najlepších lokalitách sú len služby a bývajú tam len "vyvolení" bežní ľudia sa posúvajú ďalej od centra a do periférií, ale aj tam už vzrastajú ceny... povráva sa, že najbohatší v Prahe sú dnes potomkovia sedliakov, ktoré mali polia za centrom... taktiež v Chorvátsku sú dnes najbohatší vlastníci parciel pri mori, ktoré sa však ešte pred 100 rokmi považovali za bezcenné a nikto to nechcel ani zadarmo... nič si tam nevedel dopestovať...Odpoveď na príspevok od dexter89:
@akvi hlavne moja žena vkuse nadáva na pratanie..… @dexter89 vsetko je to velmi individualne. My sme stavali dom 2006-2009, vtedy este poctivy, s pivnicami, prizemie a podkrovie, cca 12 x 10 m. S tromi detmi, kazdy samostatnu izbu. Bola to parada. Vsetci sme mali dostatok priestoru. 2 synovia uz byvaju samostatne, jeden v CR, druhy 100 km, takze teraz sme 3. Dcera ide studovat do CR. Tiez vieme, ze je to velke. Ano je, zatial to v pohode zvladame. Neviem si ale predstavit, ze ked budeme sami, tak sa prestahujem do krcalku 35 m2 a ked pridu deti s vnucatami, budeme sa rozpravat niekde na dvore a spat ich poslem do hotela? My zasa takto rozmyslame...Odpoveď na príspevok od gklin:
@dexter89 vsetko je to velmi individualne. My sme… @gklin pekne rozmýšľate... 🙂ja namiesto toho rozmýšľam tak, že na staré kolená samému mi netreba obrovskú oštaru s izbami, ktoré budú na 99% času prázdne ale budem ich vykurovať a mať, keby náhodou že prídu všetky deti naraz ... aby mali kde "bývať" tak za tie ušetrené peniaze, ktoré prekúrim do ľuftu a zaplatím kopu iných poplatkov za väčšiu nehnuteľosť (poistky, dane, nákl. na udržbu, upratovanie atď...) tak za tie ušetrené zoberiem dieťa niekam na týždený wellness pobyt k moru alebo hôr... napr... ale možno uvažujem zle... ale samozrejme iné je to s troma deťmi a veľká rodina a iné s jedným dieťaťom... takže logicky ak máte viac detí rozmýšľate samozrejme dobre ja to nikomu neberiem... ak má niekto 4 deti, chodia často domov aj s vnučatami je jasné, že skoro každý víkend majú plný dom... a to sa nedá niekde v garsonke fungovať 😀 ja som to skôr bral ako možno úlet, že sám na dôchodok abo so ženou by som si vedel predstaviť mať niekde v lese mimo civilizácie, nejakú off grid malú chatku s jednou izbou, kde by som možno trávil gro času... a väčší dom by som nechal povedzme dieťaťu čo by to potreboval pre svoju rodinu... a možno by nechodili tým pádom oni ku mne do lesa ale ja ku dcére do domu 😁 ale už moc filozofujeme a zadavatelovi témy to asi nepomôže ...Odpoveď na príspevok od roman_:
@jankazb Až na to že susedia pomrieť alebo sa ods… @roman_ len ono sa to stáva i naopak. Skvelí susedia, super komunita a o 5,10rokov úplná zmena... Preto tvrdím že orientovať sa podľa susedov nemusí byť úplne smerodatne. Samozrejme nemyslím ignorovať nejaké osady alebo problémové rodiny...Odpoveď na príspevok od dexter89:
@akvi hlavne moja žena vkuse nadáva na pratanie..… @dexter89 druhá stránka mince je tá, že hoci by si aj mal veľa nehnuteľností v hodnote jednej veľkej, tak ti pripadá viac práce ako udržiavanie nehnuteľnosti, poistenia, dane, upratovanie daných nehnuteľností, pretože to inak chátra a zase treba viac investovať, takže v podstate je to stále to isté, kdežto na jednej veľkej si tak povediac takmer stále a v konečnom výsledku je na 1 nehnuteľnosti menej práce ako na viacerých menších a aj keby si ich dával do prenájmu a pod., stále opravy a podobné veci by si hradil zo svojho.Odpoveď na príspevok od martosko:
@islk No tak si sa pochválil a teraz si prečítaj … @martosko Ja sa chvalit nepotrebujem, aj ked to tak mozno znie pre niekoho... ... bohuzial kazdy vidi iba final, len malokto si vie uz len prestavit co vsetko som musel nastudovat a odmakat si neuveritelne kvantum hodin, dakujem nasmu trenerovi ktory nam ako mladym vsepil neuveritelnu fyz. kondicu pocas nasich krasnych rokov. Bez fyzickej pripravy je realizacia za tak kratke obdobie o 2 ludoch nemozna... p.s. aj ked som z rodinneho domu, pred stavbou som mal takmer nulove skusenosti. I preto som vyhodil majstra co nam pomahal stavat steny, ked som videl jeho efektivitu a nastroje , ktore si priniesol...xixi. Najviac zalezi od kazdeho ako vie prijimat "vyzvy" (niekto ich nazyva prekazky), a posunut sa na iny level. Teraz by som si kludne vedel zalozit stavbnu firmu, a verim ze takych ako ja je daleko viacej. V dnesnej dobe mat budget 200k je bohuzial malo na dom s pozemkom a mat pri tom slusne byvanie, tak to vidim ja (iba ak svojpomocne)Odpoveď na príspevok od krakovskaa:
no ja osobne by som teda velky dom nechcela, fakt… @krakovskaa neviem o com hovoris, ja len staviam :) Na druhu stranu ak je dostatok priestoru pre vsetky potrebne veci tak je aj stale poriadok a standardne upratovanie je efektivnejsie.Odpoveď na príspevok od gklin:
@dexter89 vsetko je to velmi individualne. My sme… @gklin No ale ked pridu deti s rodinou na navstevu stale maju kde prespat a mne by bolo trapne ich vyhanat do hotela skrz ze som postavil "maly dom" :) Takisto ak su bezne oslavy/party party cez chladnejsie obdobie a je v dome kolo 20ludi vratane deti, mat "maly dom" bych sa citil ako v panelaku ked som byval. ...ale kazdy nech si spravi ako chce, on tam bude nasavat atmosferu ... mat maly dom s malym pozemkom radcej zostavam v panelakuOdpoveď na príspevok od rapture:
@dexter89 druhá stránka mince je tá, že hoci by s… @rapture v podstate máš pravdu so všetkým je robota... ja len čisto pragmaticky v podstate to tak v rodine aj máme, že jeden byt /apartmán máme v horách a menší dom na dolniakoch ... ale to sme mali šťastie, lebo sme to riešili keď boli ceny ešte ako tak "priateľné" poviem na rovinu, kebyže mám stavať, alebo zháňať bývanie dnes, pri dnešných cenách materiálov, pozemokov, či tých cien apartmánov tak by som na nič z toho nemal ... to musím férovo povedať, že určite by som išiel do bytu, alebo menšieho domu skôr modulárneho lacnejšieho... pozemok sme mali od svokra zadarmo, inak by som býval v byte a nikdy dom nestaval... takže ešte doplním moje ponaučenie pre všetkých: rozhodne s bývaním nikdy nečakať na priaznivé obdobie... poznám kopu mladých čo otáľali otáľali a teraz maju fest problém vyjsť z kolobehu podnájmov, abo od rodičov, osamostatniť sa ... proste ceny za posl. roky vystrelili aj úroky atď... pri kúpe nehnuteľnosti nikdy netreba moc vymýšľať a čakať... radšej niečo kúpiť a mať v rukách... vždy sa da potom predať a vymeniť ale už má človek niečo nehnuteľné v rukách, čo rastie spolu s trhom ... ale ak vyčkáva a nemá nič ceny len vzrastajú... a nevidím žiaden dôvod v najbližších rokoch, žeby ceny mali nejako klesať...Odpoveď na príspevok od dexter89:
@rapture v podstate máš pravdu so všetkým je robo… @dexter89 Plne suhlasim, treba urobit prve kroky a necakat, viem sam ze to neni lahke a niekedy treba ist do toho aj s miernym rizikom. Spravne sa rozhodnut, ja vzdy na kazdu nehnutelnost pozeram ako na investiciu s potencialnym predajom (to ta odosobni od vsetkeho) a nezatemnuje mozok a teda hladas ten najlepsi pomer ceny vs. kvalitu v danom case na trhu. Plati stare zlate pravidlo: Kupit lacno, prodat draze a neplatit fakrury :)Odpoveď na príspevok od antoni_sk:
Možno by stalo za zváženie napísať do relácie "no… @antoni_sk tato relacia je minimalne z 50% fake ak nevies, cize relacia sa robi hlavne koli sledovanosti ako miliony inych veci :)Odpoveď na príspevok od islk:
@dexter89 Plne suhlasim, treba urobit prve krok… @islk no ja som mal aj štastie to sa musi uznať... ale jak vravíš často aj riziko je ale je potrebné... taktiež nesúhlasím s tým jak tu ktosi vravel, že najlepšie ponuky sa ani nedostanú na inzertný portál... áno do istej miery to určite platí, ale kedže sledujem reality roky a ukladám inzeráty, sem tam sa mi stalo že som poveda si... "sakra toto trebalo kúpiť" a už to do pár dni zmizlo ... 😀Odpoveď na príspevok od dexter89:
@islk no ja som mal aj štastie to sa musi uznať..… @dexter89 Stastie praje pripravenym sa hovori... Kazdy uspesny clovek musi vycitit a vyuzit danu situaciu. Aj ked sa mi to blbo hovori, mne stastie priniesla Corona, na den a mesiac som zacal stavat dom a maximalne som zhodnotil investiciu ako do domu tak i do pozemku. My slovaci sme viac realisti ako vizionari (tym hovorime ze nemaju ziadny problem naslubovat a predat aj to co este neexistuje, podobne ako Bill Gates a MS DOS) a tym sa omnoho viac bojime riskovat a urobit nevyhnutne kroky k uspechu, mozno to trochu suvisi aj s vychovou. My vo firme riadime milionove projekty po celom svete, preto velmi dobre vnimam ako uspesnych ludia uvazuju, pripadne ako kvazi "vizionarom" to sype ako po masle :-)Odpoveď na príspevok od islk:
@martosko Ja sa chvalit nepotrebujem, aj ked to… @islk Tak načo prispievaš k téme kde sa nevieš vyjadriť k položenej otázke keď zjavne už v zadaní bolo že dom stavať nechcú? Ale v jednom máš pravdu, každý kto postavil jeden dom si myslí že by si mohol založiť stavenú firmu, ako vtip je to dobré 🤣😁. A v dnešnej dobe nepostavíš dom za 200 k ani svojpomocne keď musíš kúpiť aj pozemok.Odpoveď na príspevok od martosko:
@islk Tak načo prispievaš k téme kde sa nevieš vy… @martosko za 200k low cost dom postavis svojpomoc 150+50 (otazka ci kupis pozemok za 50k). Ale naozaj sa budes citit ako v garazi cista stropov 2,5m, vsetko low cost, to lepsie byvat v panelaku. Nemyslel som stavebnu firmu na kluc, ale zamerat sa na urcitu profesiu .... mozno ti to pride smiesne, avsak realita aktualny firiem je zalostna, cize ako prilezitost dost realna. Ale tak to zas nie je pre kazdeho, ako aj stavat dom :)Odpoveď na príspevok od islk:
@martosko za 200k low cost dom postavis svojpom… @islk Podľa mňa sa nedá, a určite bude stáť pozemok viac, rátal by som 100 k. Aby sme sa tu nebavili jeden o koze a druhý o voze. Daj sem projekt domu s rozpočtom ktorý by si dokázal niekto postaviť do obývateľného stavu za 200 k keby si kúpil pozemok za 80. Cenu práce odpočítame a budeme sa tváriť že si človek ktorý v živote nebol na stavbe bude vedieť urobiť všetko sám a má aj potrebné náradie, a pls. keby to nebol rozpočet 5 rokov starý. Druhá vec čo je zlé na bývaní v byte ja bývam v paneláku a dom by som ani nechcel ? Za tretie, majiteľ stavebnej firmy musí byť hlavne manažér čiže ty keď si postavil jeden dom by si mohol ísť robiť tak stavebného robotníka bez praxe napríklad tesára.Odpoveď na príspevok od martosko:
@islk Podľa mňa sa nedá, a určite bude stáť pozem… @martosko Ano manazer som cez 20r, cize mne nemusis nic vysvetlovat, ako je co dolezite ... xixi ... to si nechaj pre 20-30 rocne deti :-). Vsetko sa da a myslim postavit dom svojpomoc za 150k by slo. Ked mi zaplatis projekt tak ti ho poslem...asi takOdpoveď na príspevok od martosko:
@islk Podľa mňa sa nedá, a určite bude stáť pozem… @martosko Na byvanie v panelaku nie je vobec nic, a to je to. (Byval som s rodinkou) Mesacne teraz platim 3x menej v dome ako v panelaku a mam 4x viacej priestoru asi tak....neratam garaz a terasu...Odpoveď na príspevok od martosko:
@islk Podľa mňa sa nedá, a určite bude stáť pozem… @martosko kto chce, hľadá spôsoby, kto nechce len výhovorky... Samozrejme aj dnes sa dá kľudne bývať v dome len to chce kompromisy a poobzerať sa možno niekam, kde nie sú nenažranci ako mnohé slovenské firmy... ak nutne nepotrebuješ extra veľký dom tu aha 70m2 ti dovezú z Poľska za 299 tis. zl. t.j. nejajých 70tis.€ to už máš v štandarde deweloperskom s izolaciami 20cm a 3-skla... samozrejme nejaké príplatky tam asi budú za dovoz, zákl. doska ale do 150tis. sa určite pohodlne zmestíš a zrejme aj s väčším domom. https://www.imshouse.pl/oferta/domy-d...Odpoveď na príspevok od dexter89:
@martosko kto chce, hľadá spôsoby, kto nechce len… @dexter89 Celkom dobry odkaz.. Ulozim si ho :) A hadate sa tu o hlupostiach, dom si vies postavit svojpomoc za 80 litrov , takisto ako si vies postavit aj za 500 litrov. Pozemok vies mat za 50 tak ako ho vies mat aj za 500 tisic. Cize mozes mat dom za milion euro a dom za 140 litrov. Easy. Co kto a kde si za kolko vyriesi , zalezi od financnych moznosti, potrieb a zivotnej situacie.. Ja hovorim, kazda nehnutelnost ktoru viem prenajat alebo v nej prespat je super :D Je jedno ci je to garzonka na Trnavskom myte, alebo 5izb dom pri Sirave..Odpoveď na príspevok od wheel:
@dexter89 Celkom dobry odkaz.. Ulozim si ho :) A … @wheel presne ako vravíš... jasné veď len kuchynsku linku niekto kupi za 2500€ a dakto len minule som videl ponuku len vstavany kavovar v linke 1500€ 😀 takže presne jak vraviš...Odpoveď na príspevok od martosko:
@islk Podľa mňa sa nedá, a určite bude stáť pozem… @martosko svojpomocne sa da... teraz aktualne sme na 110-tisic, a s komplet zariadenim a zateplenim by sme mali byt na 137-tisic ale zas ja ako zena na rodicovskom hladam ten najlepsi pomer medzi cenou a kvalitou co sa tyka zariadovacich predmetov... ale da sa toOdpoveď na príspevok od mellie111:
@martosko svojpomocne sa da... teraz aktualne sme… @mellie111 110-tis za ten poschodovy dom co mate v albume? vsak cena materialu na taky dom je minimalne 100-tis. A urcite ste mali prace co ste museli niekomu zaplatit :) A za 27tis chcete zariadit a zateplit? to mate asi nejako zle poratane, ja som platil nedavno za zateplenie domu 14tis, z toho 6,5tis praca, ostatne material + balkon a oplechovania. Dom cca ako vy. A zariadnie ratajte kuchyna dnes urcite aspon 8tis, za plavajucu podlahu aj s podlozkou date 3tis, oblozkova zarubna s dvermi stoji 250e/ks - urcite ich mate aspon 10ks, takze dalsich 3tis, kupelnu ak ju aj celu sami oblozite tak za material date 4-5tis, svietidla do domu su tiez velka polozka (ja som nedavko dal 400e na jedno podlazie), takze ono sa to nazbiera. Mam rad takych ktory sa "chvalia" ako lacno postavili a v skutocnosti nemaju vsetky polozky zratane. Ja mam zapisanu kazdu polozku, viem co kolko stoji. A ziadna ludska praca nie je zadarmo, aj ak mate niekoho z rodiny urcite nemozu len tak prist robit pol roka zadarmo, musi to byt za nieco.