Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Stavebné povolenie

Umiestnenie pristavby na hranicu pozemku - sused zatial nesuhlasi

Zobraz úvodný príspevok
Ahojte, chcem sa len inspirovat, ci niekto neporadi. potrebujem rozsirit dom vzadu za domom, uz mam prvotny projekt na pristavbu, ale susedia nesuhlasia s umiestnenim na hranicu ich pozemku. dovodom preco chcem pristavbu tam je aj to, ze tento pozemok si nemozeme uzivat, lebo susedia na dvore kricia (sused je 70 rocny, poucuva nahlas radio a nadava na vladu, casto aj vulgarne a ja mam deti). sme v meste, sme tu vsetci velmi natlaceni, a nas dom potrebuje kuchynu. kedze vzadu je hluk a tien nejlepsie sa to hodi zastavat.. nenapadne vas ako by som to mohla riesit? ako presvedcit suseda alebo ziskat povolenie bez toho?
Odpovedať
1
2
@chrobak7 ktore su ine stavby? je to fotka nasho domu spredu a fotka vzadu, to zabetovovane tam som chcela pristavbu po zeleny susedov plot. vidim mu cez okno po nad ten zeleny plot do zahrady. ten oranzovy dom to je priklad ako sa stavali ulice bez rozostupov, to je dom mojej rodiny.
Odpovedať
@megdesign tak tomu aspon rozumiem, ze by si ponukla peniaze. i ked retazak neviem co je, som teraz z mesta...
Odpovedať
@denkatn 😄 😄 😄 Že by som ponúkol. Som chlap... A neviem či nevieš čítať, alebo je problém niekde inde... Neponúkol. Spýtal by som sa suseda, koľko € by bral ako relevantnú kompenzáciu... https://www.google.com/search?q=velky...
Odpovedať
@denkatn nikto neuráža, ale posplietala si tu dohromady kadečo namiesto toho, aby si sa držala vecnej roviny. Aj v meste treba dodržať istý štandard bývania a nie byť na seba nalepení ako sardinky. Alebo v meste má ľuďom už totálne prepnúť z nedostatku súkromia, priestoru a pod., lebo India a 8 miliárd? Toto nech si riešia krajiny, ktoré sú na tom tak, ako tá tebou zmienená India. Toto nie je prípad SR. Ak sused nesúhlasí, tak to rešpektuj, ja by som tiež nepristala na to, aby mi niekto poobliepal barák aj na zvyšku voľnej steny. Ako som si všimla na tvojej skici situácie - sused tam má dolu pri zemi presvetlenie sklobetónom. To mu ako vynahradíš? Tvoje spásonosné náreky o preplnenom svete suseda skutočne zaujímať nemusia. Ten meter odstupu je také už hraničné minimum, asi má svoje opodstatnenie. Pokiaľ nejde o radovku. Proste sorry, ale tvoj nápad dostavby je v daných podmienkach kus od veci.
Odpovedať
@megdesign tak prepac, ze ponukol. rozhoduje tam stary dedko, tak neviem ci retazak!🙂 skor miesto v domove dochodcov na sk zacina mat cenu zlata, este zopar rokov a bude to vyhra v loterii, no ale to mu takto nemozem povedat. a to len zartujem, ja si starych vazim, len my musime zit a pracovat teraz. este som sa chcela vlastne som cakala, ci niekto neprerabal drobnu stavbu na pristavbu neskor, alebo tak nieco. zdoraznujem ze je to dom vo velkomeste, tak odsudzujuce komentare si nechajte, tu sa riesia ine veci a u vas ine.
Odpovedať
@jabadaba praveze my sme neformalna radovka... tam kde mu chcem pristavat ma on zvnutra schody. a pivnicne okno k nam? to neries prosim ta.
Odpovedať
@denkatn ale drobná stavba a prístavba sú dve úplne odlišné veci. De Cuba stavba je samostatne stojaca doplnková stavba ku hlavnej stavbe. A ak by si z nej chcel spraviť prístavbu, znova bude treba súhlas suseda. Mimochodom, to na fotke v úvode v takom rozsahu, tvare a výške by ako drobná stavba neprešla ani náhodou...
Odpovedať
@denkatn tak ešte raz, že je to dom vo veľkomeste neznamená, že kvalita bývania má padnúť úplne na hubu. Som z veľkomesta, ak ním nazývaš BA a ako rodená bratislavčanka ti úprimne poviem - po krk mám tej zdivočelej výstavby, prestavby či nadstavby, ktorá sa tu živelne už roky deje. Mesto vyzerá príšerne, je doslova barbarsky mrzačené. Totálna divočina. Aj v meste či veľkomeste by sme radi žili kultúrne a pekne, nie ako niekde na predmestí Bangladéša. 😉
Odpovedať
@megdesign ano viem, studovala som si co je drobna stavba. musi byt jednopodlazna aj keby bola do 25m2.
Odpovedať
@jabadaba tak chod byvat na dedinu. lebo kupit dom v satelite a potom kazdy den robit vyfukove plyny a dochadzat inokedy za pracou a inokedy do skoly je lepsie ako sa tlacit? ja som to nechcela robit tie plyny, radsej som kupila male a spekulujem. ked budem na dochodku a nebudem musiet pracovat a byvat v meste, kupim si chatku s rozostupmy. teraz riesim toto, ci to vyjde alebo nie. uradnici povedali ze ano, lebo koeficient zelene splnam zasadila som za garazou 5 stromov, a im je jedno z ulice, ci mam za domom pristavbu ktoru odnikial nevidiet. tak co moralizujes prave pri mne. pis to hlavnemu architektovi, nemala si ho volit a developerom pis, alebo chod protestovat.
Odpovedať
Profilova fotka
Myslim ze mate iba jednu moznost.Od zaciatku treba predvidat ze sused nesuhlasi...Preto jedina moznost pristavby je ozeliet 1m odsup od jeho pozemku. Treba vypracovat kvalitne projekt,kde Vam projektant dokaze papierovo ze ste schopny udrziavat stavbu z Vasho pozemku,samozrejme treba aby poziarne odsupy vyhoveli nie na jeho pozemok a dalej dolozit svetlotechnicky posudok.toto vsetko pripravte...potom by som vykopal zaklady,zabetonoval a podal nasledne o dodatocne stav.povolenie. ak on nesuhlasi, jeho problem, ak dokazete ze mu po hygienickej stranke,poziarnej stranke nicim neobmadzujete,taktiez ze mu nenarusate pohodu byvania, zaplatite pokutu a malo by to prejst.
Odpovedať
Profilova fotka
Druha moznost zaplatit susedovy kolko chce za to,ze to tam bude.pripadne cakat....kolko ma rokov?
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
Treba brat do uvahy,ze sa jedna o pristavbu v stiesnenych podmienkach. Tam sa toho da vymysliet ovela viac ako stavba na holom pozemku kde striktne treba dodrzat odstupy. Stiesnene podmienky-preluky, su nieco uplne ine. Dobry projektant by to mal ovladat...pozitivum je,ze stavebny urad je na vasej strane.takze tak....
Odpovedať
Profilova fotka
To by dopadlo,keby kazdy v centrach mesta trval na odsupoch 🙂
Odpovedať
@plamen Myslíš, že stavebný úrad je na niečiej strane? To možno len teta, alebo ujo zo SÚ nechce mať problémy s tvrdohlavým a jednosmerne pozerajúcim žiadateľom, tak len mlčky prikyvuje hlavou, aby mal v ten deň pokoj. A ono sa to hneď interpretuje tak, že SÚ je na jeho strane (?)... Inak myslím si, že vieš fundovane poradiť, viď návrh Tvojej "1. možnosti" na riešenie problému. Vznikajúca rada a ak Ťa nešťastník v tomto zoberie za slovo dostane sa do neriešiteľných problémov. Keby to mne išiel urobiť sused, tak ako radíš teraz Ty, ešte by sa ani poriadne báger nezapätkoval pred kopaním základu na čiernu stavbu na mojej hranici a už by boli na mieste policajti. Príp. ak by mi to nespôsobovalo priamu škodu, nechal by som "vychytralému" susedovi ešte aj výkop vyliať betónom, aby som mal jednoznačný dôkaz úmyslu spáchať trestný čin,... no a až potom by nasledovali policajti, zastavenie stavby, súd s vydaným predbežným opatrením atď... A ver, že sused by si v budúcnu už nič naproti mne viac nepostavil na vzdialenosť menšiu než dovoľuje zákon a navyše ku všetkému by som požadoval kopec ďalších posudkov, od svetlotechnických, hygienických, požiarno-bezpečnostných, hlukových, polohopisných, hydrologických, atď, atď... samozrejme, všetko od akreditovaných autorít.
Odpovedať
@plamen To by dopadlo, keby nik nerešpektoval odstupy. A to vravím ja, čo sme mali na novostavbe v rodine veľký problém so susedom, kde nám komplikoval život, lebo trval na veľkých odstupoch (mal oporu v zákone), naťahoval nám kvôli tomu staveb. konanie. Neznášal som ho, ale vnútorne aj chápal. Hajil si svoje, bol medzi nami férový "boj", preto ma ani nenapadlo znížiť sa ku neférovosti. Treba pochopiť aj druhu stranu a vžiť sa do jej pozície.
Odpovedať
@denkatn kedze sa jedna o Mogadiso asi ti skor bude chciet predat parcelu 3992/1 za pecto evri meter...ked pozeram na tu sirku neviem ci sa oplati postavit tolko muziky za vela love
Odpovedať
Celé je to akesik podozrivé. Nie celkom chápem prečo ste tu dali fotku z Google street view, ale ok. Som nevedel že na Slovensku máme aj veľkomesto, ešte by ma zaujimalo že kde sa nachádza. Na jednej strane chcete strašne pristavovat, lebo rodina sa asi za tých 5 rokov rozrástla, na druhej strane píšete že za pár rokov už budete mať svoje roky a nebude sa vám chcieť prerábať. Ďalej píšete že každú chvíľu máte v schránke papierik, že aj v pivnici by byvali. Potom nechápem prečo to nevyužijete a túto nehnuteľnost, ak Vám je malá, nepredate. Potom si niečo prihodite a kúpite niečo rozumnejšie, čo Vám bude viac vyhovovať, veď 5 rokov dozadu tá nehnuteľnost asi nebola tak drahá ako teraz takže určite by ste na rom neprerobili. A keď chcete pristavovat, to tiež nie je lacný špás. Takže finančnú núdzu asi netrpíte, a keď chcete niečo väčšie pre rodinu, tak asi by som hľadal niečo iné, čo vám bude viac vyhovovať. Neviem si celkom predstaviť aká toto musí byť lukratívna lokalita keď tak chcete zostať silou mocou.
Odpovedať
Profilova fotka
Ja si myslim ze BA je dost lukrativna lokalita...ten dom je od zaciatku stavany ako dvojdom,preto z vacsej casti su domy spojene stenou.vasou pristavbou sused nic nestrati...
Odpovedať
@jozik123 @plamen To, kde je ten dom nie je lukratívna lokalita. Je to oblasť s poslednými ulícami, kde sú v Petržalke rodinné domy (je ešte jedna ulica na opačnom konci Petržalky, kde je asi 10 rodinných domov). Všade inde sú v Petržalke už len paneláky a multifunkčné budovy. A veľa tých domov slúži na podnikateľské účely - sú tam sídla firiem. Navyše je tam vysoká zastavanosť, je to dom na dome. Ale sú najbližšie k SK/AT hranici, pešo je to asi 10 minút. @denkatn Keď som pozrel na katastrálnej mape situáciu, tak máš to tam dosť tesné. Ak si to takto kupovala, tak to bola zvláštna kúpa a prekvapuje ma to rozhodnutie. Ale teraz s tým už asi nič neurobíš. Na tvojom mieste by som skúsil navrhnúť susedovi, že od neho kúpiš parcelu 3992/1 a až potom by som plánoval niečo dostavovať. Ak aj napriek tomu trváš na prístavbe, tak z doteraz napísaného si úplne závislá od rozhodnutia suseda. Ak s ním nemáš dobré vzťahy, tak ti súhlas asi nedá - už len z princípu. A ako ho presvedčiť? No jedine asi nejakou finančnou kompenzáciou. Keď som išiel stavať, tiež som potreboval prejazd cez cudzí pozemok, keďže ulicu sme ešte nemali vybudovanú. Jeden sused kategoricky odmietol, s druhým som sa dohodol - na dobu výstavby som mu platil v podstate prenájom pozemku a po ukončení stavby som dal jeho pozemok do pôvodného stavu - vyjazdené koľaje vyrovnal traktor s radlicou (bolo to pole). Ja na tvojom mieste by som to asi predal a kúpil niečo iné.
Odpovedať
@denkatn 🙂 a ty kde si vycucala koho som ja volila? Som sa dobre pobavila. Ale áno, máš v jednom pravdu - hlavný architekt je ten, kto by mal dohliadať zodpovedne za urbanistický rozvoj mesta. Ak to tu vyzerá živelne, je to predovšetkým jeho vizitka, máš recht, že sa treba na neho obrátiť. No nepleť si kritiku s moralizovaním.... to si sem zaviliekla ty tými tirádami o preplnenej planéte. Priznám sa, na mňa tieto novodobé gríndíl drísty neplatia. V Ba som doma, nemám potrebu ísť nikde. Ak tebe je tesno, asi zváž zmenu skôr ty, aby si mala dostatok priestoru, ak ho potrrebuješ. Určite to bude lepšie než uvažovať o nie zrovna vhodnej dostavbe.😉
Odpovedať
Veľmi by ma zaujímalo, čo si mám predstaviť pod pojmom "lukratívna lokalita". Lebo keď som pozeral reality, tak za lukratívnu lokalitu niektorí považujú také miesto, kde by som si to teda predstaviť nevedel. Cena za pozemok neskutočne vysoká ale pritom okolie strašné, dopravná dostupnosť tiež nie najlepšia. Samozrejme nemyslím teraz len dostupnosť autom ale aj verejnú dopravu. A prišlo mi to, že to bolo dom na dome. Čo sa mňa týka, tak najzaujímavejšia lokalita pre mňa je jednoznačne dostatočne široký a dlhý pozemok, rovinatý, slnečný. Bezproblémoví susedia, ZDŠ, MŠ, obchody, lekáreň, doktor pre dospelých a deti, bus, dobrý by bol aj vlak, dostupné všetky IS (absencia plynu by nevadila), optika (prípadne aspoň vysokorýchlostná metalika), potešil by pekný výhľad na nejaké kopce či lesy, a samozrejme, čo sa práce týka, tak do tých 50 km od domova keby bola, bolo by to dokonalé (z vlastnej skúsenosti viem, že do tých cca 50 km sa to dá krásne zvládať). A plus ešte nejaké drobnosti.
Odpovedať
Profilova fotka
Ci som tam, elebo tam... znacka BA je u mna lukrativna lokalita.pre jedneho nemusi,pre dalsich 100 ano 🙂 a pre tych co su oproti v paelakoch duplom!
Odpovedať
@chrobak7 dakujem ti, nemusel si pisat presne kde to je, ja som naschval adresu nepisala z vlastnej bezpecnosti, no ale dobre. podla mna je tu taka lokalita, ze keby chcem predat, nemozem prerobit, stavebny pozemok stoji sam 200 000 Eur, a neustale je tu dopyt, mam v schranke listky na kupu aj najom, tak je to lukrativne z tohto pohladu penazi, lebo prerobit na tom nemozem. o tom ze v meste sa na tesno byva inac ako na dedine kde mas svoj priestor, to viem, ale nebol to predmet mojej temy, kedze nechcem s celou rodinou cele dni presediet v aute a cestovat. som rada ze sme zatial v meste. je to byvanie vo velkomeste. stahovat sa nechcem, dcera sa tu citi dobre v skole, a aj ine veci mi vyhovuju.
Odpovedať
@petersd zakon dovoluje stavat na hranici, ale so suhlasom suseda. nejde o nic nelegalne. pytala som sa ake kreativne veci sa daju susedovi ponuknut, napr. som mu ponukla ze nase okna nebudu k nemu do zahrady. lebo teraz su, ze zvukovo zaizolujem stenu, lebo teraz spolocnu stenu nemame izovolovanu, a cez jednu stenu sa pocujeme, no ale zatial nesuhlasil. dakujem za take navrhy ako mi pislali, ze pocas stavby na susedovom pozemku platitili najom, to som chcela vediet, ze ako sa to robi. Nejdme robit nic susedovi naproti. pozemok mi asi sused nepreda, naschval to ten 3992/1 kupil, od predavajucej, ked sme my kupovali dom. aj za 500/ eur meter by som kupila metrovy pas popri plote, ale to on nepreda.
Odpovedať
@denkatn Ja som nepísal, kde to je, len som napísal názor na oblasť. Presnú adresu si predsa uviedla ty - na obrázku z Google maps - možno si si to nevšimla, že to tam je. Takže mňa nemôžeš viniť, že som niečo prezradil... 🤔 😉 . A v BA sa predá všetko - ešte aj garzónka v Pentagone. To ale neznamená, že je to lukratívna lokalita. Verím, že ti lokalita vyhovuje. Tiež som 20 rokov býval na DD - všetko sme mali poruke - školu, obchod, poštu. Syn mal kamarátov po susedných bytovkách. Po jeho osamostatnení sme sa odsťahovali na periférium BA. Ak je záujem o nehnuteľnosti v tvojej oblasti, tak to je len dobré. Ak sa rozhodnete posunúť sa o level vyššie, tak nie je problém dom predať. Ani my sme nemali problém predať byt, stačilo len v bytovke rozchýriť, že sa budeme sťahovať.
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?