0
lajkov
56
správ
Umiestnenie pristavby na hranicu pozemku - sused zatial nesuhlasi
Ahojte, chcem sa len inspirovat, ci niekto neporadi. potrebujem rozsirit dom vzadu za domom, uz mam prvotny projekt na pristavbu, ale susedia nesuhlasia s umiestnenim na hranicu ich pozemku. dovodom preco chcem pristavbu tam je aj to, ze tento pozemok si nemozeme uzivat, lebo susedia na dvore kricia (sused je 70 rocny, poucuva nahlas radio a nadava na vladu, casto aj vulgarne a ja mam deti). sme v meste, sme tu vsetci velmi natlaceni, a nas dom potrebuje kuchynu. kedze vzadu je hluk a tien nejlepsie sa to hodi zastavat..
nenapadne vas ako by som to mohla riesit? ako presvedcit suseda alebo ziskat povolenie bez toho?
Odpovedať
0
lajkov
@petersd dali sme mua aj vianocny darcek balicek s klobaskami a domacou🙂, ale ja tak povedal, ze jeho deti sa radili s pravnikom a ze nesuhlasia🙂 na urade som bola, povedali, ze daju vynimku, ak presvedcim susedov..
7
lajkov
Zobraziť profil
yuri66
29.12.2022
sponzor fóra
0
lajkov
@yuri66 preco?, ja mam jeho mur takisto v dvore, dokonca tam ma vetracku, cez ktoru vidno, tam davam kvetinu, aby nam necumel do dvora. my sme to tak uz kupili.
ci tam ma nas plot alebo stenu mu moze byt jedno, kazdy rozmysla tak ze zakon to hovori inak, ale uzitok z toho ci tam je mur alebo hranica je zo vzduchu je rovnaka, ci?
ja som z inej dediny a tam su domy zo sedemdesiatych rokov cela ulica tak, ze z jednej strany vsetci maju na hranici so susedom a z druhej maju dvor a su tam dobre vztahy. tak kedysi sme sa pomestili a teraz uz nie?
0
lajkov
pridavam obrazok, ako sa stavalo a ja si myslim, ze naopak je to mudre, lebo nechavat medzi domami 1 meter medzeru, kde nemozes zasadit stromy ani nic, len su tam take medzery tieniste aby sa raz za 10 rokov mohla opravit fasada... a je nas na planete v tejto chvili 8 miliard, kym ja dostavam India bude mat 2 miliardy, tak asi je to plytvanie priestorom. mame sa snazit aby energeticky boli domy vedla seba, aby pozemky nemali ziadny volny priestor. a ja som sprostra a ostatni ktori rozmaslaju podla stareho zakona su mudri?
0
lajkov
Zobraziť profil
vladohe
29.12.2022
0
lajkov
@denkatn Nejde o to, kto ako rozmýšľa, ale existuje legislatíva, ktorá usmerňuje podmienky výstavby. A vo vyhláške MŽP SR 532/2002 sú určené odstupy stavieb medzi sebou a hranicami pozemkov.
To, čo chceš urobiť je prístavba a na to potrebuješ projekt a stavebné povolenie. Ak ti to stav. úrad povolí, môžeš postaviť podľa projektu, ale je dosť možné, že kvôli tým predpísaným odstupom ti to nedovolia.
Teraz som si všimol, že ti SU dal podmienku, že s tým musí súhlasiť sused - takže také alibistické stanovisko. Ak s tým nebude súhlasiť, nemôžeš pristavať. Tu ti asi nikto nepomôže, zostáva ti jedine dohodnúť sa so susedom.
sponzor fóra
3
lajkov
@denkatn Na fotke asi nebude váš dom, veď to sú úplne iné stavby. Nemôžeš sa odvolávať na iné stavby, lebo to sú úplne iné situácie, domy mohli byť postavené v inej dobe, kedy platila iná, benevolentnejšia legislatíva.
S tým stavaním až po hranicu pozemku ti musím oponovať, že to nie je práve najlepší nápad. Ak budeš pristavovať až na hranici, tak budeš musieť robiť stavebné práce aj zo susedovho pozemku a znovu ho budeš musieť prosiť o povolenie, pričom pri stavbe mu zdevastuješ najmenej 3 metre široký pás pozemku. A v budúcnosti, ak napr. bude treba opraviť fasádu a sused ťa nepustí na pozemok, ako to urobíš? Je tu plno tém, kde potrebovali napr. zatepliť, ale nemôžu, lebo sused ich nepustí na pozemok.
A odvolávať sa na populáciu Indie ... no 🤔 😶 😶
0
lajkov
@denkatn Tebe sa vidí 1 m pozemku ako stratený?... A čo majú vravieť takí, ako je aj náš prípad v rodine, kde sused trval na odstupe 4 m od jeho pozemku. Oprel sa o aktuálnu vyhlášku, on má úzky pozemok s 3m dvorom, nuž teda trval na odstupe vyhláškových 7 m. Niet inej pomoci, len sa dohodnúť. My sme sa nakoniec horko-ťažko dohodli na odstupe 3m od hranice. Viem, sú to absolútne stratené a nevyužité metre, ale čo narobíš ?
0
lajkov
@petersd vidi sa mi strateny 1 meter po dlzke plotu cekovo 6 m alebo podobne dlzky pozdlz domov. ked naprojektujes take mesto, ze kazdy by mal takto, tak sa mi to zda strateny, zbytocny priestor.
0
lajkov
@zita19 no, kedze mame s nimi spolocny mur domu, tak mozno oni raz budu chciet nadstavovat a tam bude to iste, ze poviem im ze maju si dat 1 meter na streche odstup od nasho, aby si mohli svoj mur opravit zo svojho pozemku?
alebo logicky na zemi ked to je tak to je rozdiel ako na streche? pri povrchnom pohlade ano, ale ked ti niekto beha po zateplenej streche plochej, tak tiez to nie je jedno.
takze myslim, ze treba viac diskutovat, co mojmu susedovi teraz nevyhovuje, lebo on prave nic nepotrebuje.
ale ked oni na to pridu, ja uz nebudem mat silu stavat, to bude az o par rokov.
Článok sa načítava...
0
lajkov
@denkatn Keď bude tá istá leg. úprava ako dnes a budeš v situácii, že si môžeš klásť podmienky, tak môžeš debatovať o min. 2 metroch a nie o 1. Sú aj iné podmienky - 7 m, resp. 4m,... ale teraz nechcem komplikovať debatu.
Súhlasím s Tebou, že ten pás za domom je to stratený pozemok. Na druhej strane i ja osobne som si uvedomil, v našom prípade, že nie je dobré sa so svojím domom lepiť natesno ku susedovi.... Aby Ti on na svojom úzkom dvore neustále očúval, čo sa v Tvojom dome deje?... Pár metrov od Tvojich okien? A to už nehovorím o možných problémoch v budúcnosti, kedy Ťa nepustí na svoj pozemok, keď Ty budeš potrebovať nejakú opravu svojho domu... Zákon vraví síce jedno, ale on Ti jednoducho bude robiť prieky a Ty nepochodíš.
0
lajkov
@denkatn na jednej strane Vás chápem že si chcete zlepšiť bývanie, ale na druhej strane musí to byť zákonným spôsobom, a musíte brať ohľad aj suseda. Presne ako tu písali, tým že postavíte múr domu na hranici pozemku, všetky práce a opravy na fasáde musíte spraviť z jeho dvora. Tiež by sa mi to osobne moc nepáčilo. To že sa to tak robili v minulosti neznamená že sa to má tak to IT aj teraz. Niekde maju dokonca SU podmienky že iba určite % z pozemkov môže byť zastavané.
Ak môžem poradiť, skúste sa zo susedom dohodnúť na prístavbe ktorá bude 80cm prípadne 100cm od hranice pozemku. Že či by s tým tak súhlasil. To by podľa mňa mohol byť kompromis aj z jeho aj z Vašej strany.
0
lajkov
davam fotku, ta skaredsia cast mensia dvojdomu je nasa, skaredsia lebo nemame zateplenie, zo zadu mame tiez kratsi ten dom ako oni, chceli sme dorovnat po ich dom zo zadu, ale nesuhlasia, oni si predavali medzi sebou aj pozemok za nasim domom a my sme to tak od sestry suseda kupovali uz skratene, takze mame kratsi doma a za domom 3 m hned ich plot. 80 cm odstup od ich pozemku sa nam neda stavat, lebo ta pristavba nemoze byt uzky sliz 1 meter siroky. je to naozaj male vnutri pre rodinu.
1
lajkov
Zobraziť profil
yuri66
30.12.2022
3
lajkov
@denkatn Ten úvodný elaborát so zmienkou o susedovi nadávajúcom na vládu bol vcelku zbytočným balastom. Stačilo k meritu veci - či pristaviť alebo nie, a ako na to v prípade nesúhlasu suseda. Na koho nadáva je irelevantné. Apropo priestor medzi domami a tvoja túžba sa mňágať niekomu rovno na hlavu, lebo 8 miliárd ľudí...dobrá demagógia bez urážky. Najmä ak vzápätí trepneš o okienku, cez ktoré ti sused údajne čumí do baráku. Nejak si to utras.
0
lajkov
@jabadaba nerozumiem, ja to mam utrasene. neviem preco ma urazas. o nadavajucom susedovi som pisala preto, lebo priestor sa neda vyuzit, kedze pocut takychto susedov preto som mala v umysle zastavat. a zmienku o 8 miliardach som pisala v ramci diskusie, ze vo velkomestach asi nie je udrzatelne davat podmienku ze rozostup domov. a lepsie to nebude.
2
lajkov
@denkatn a to ste kedy kupovali, ak sa môžem spýtať?
Inak takéto niečo ( a ešte spoločná stena s cudzím človekom) kúpi len čistý blázon...
0
lajkov
zboku sa tiez stavat neda.
byvame tam 5 rokov.
neda sa hned zaobstarat velku nehnutelnost ked nevies co bude.
tak vacsina ste mi napisali, ze mam chapat toho suseda, dobre tak ho chapem. nechce sa mu, ani mne sa nebude chciet, ked bude chciet nadstavovat. co bude, ine domy su tu nadstavene. chcela som priklady ako ste to riesili, pohybujem sa v ramci zakona, na urade mi povedali ze so suhlasom suseda ano. dakujem vam
0
lajkov
@zita19 uplne rychlo hned a zaraz by som to nepodpisala. ale rozmyslala by som, ci mi to velmi poskodi. co moze dostat za to a tak.
0
lajkov
@denkatn veď sama píšeš. V rámci zákona. A v rámci zákona, keď získaš súhlas suseda, tak môžeš. Či čo chceš? Radu ako "v rámci zákona" donútiť suseda aby podpísal súhlas?
Normálny. Ja keby som majiteľom tej väčšej časti ako ma tvoj sused ani nedovolím sestre predať tú druhú polku cudziemu človeku, ak máme mať spoločnú stenu. To by som to radšej do sestry odkúpil ja...
1
lajkov
@denkatn o čom chceš preboha rokovať? Ty chceš stavať a sused s tým musí v tomto prípade súhlasiť a podpísať súhlas. Tam nemáš o čom rokovať. Musíš proste ponúknuť niečo, čo sused bude akceptovať ako kompenzáciu. Keď si on povie, že ako kompenzáciu chce 100 000€ tak sa môžeš aj na hlavu postaviť, nie rokovať. 😄
P.S. odkiaľ ty vieš, že tebe sa nebude tiež chcieť, keď on bude nadstavovať? Prečo by mal chcieť niekedy nadstavovať?
0
lajkov
@vladohe keby tam mal okno do izby tak je ina situacia. spravil si k nam mriezku z pivnice, ale tu povedal, ze aj tak casom prerobi. lakala som ho, ze potom nebude mat nase okna na jeho pozemok, lebo teraz ma, ale teraz mu to nevadi. za niekolko rokov mu to mozno bude vadit, ked tam budu mladi, lenze ja uz mam dost rokov a tiez potom uz nebudem vladat sa tymto zaoberat.
0
lajkov
@megdesign vies co, ja vela veci som zvyknuta riesit aj zlozitych, nedali mi rodicia pozemok na zelenej luke, ale kupila som nehnutelnost vo velkomeste a stale tu treba nieco riesit a vidim aky je tu prisun ludi, kazdy den mam v schranke listok, ze by bvyvali aj v pivnici a vidim ake ceny su. neviem ti vsetko vysvetlovat a kezde mas take nazory, ze nic mi to nepomoze, tak dakujem ti za komentare.
1
lajkov
@denkatn zlatá moja ani mne. Musel som si ten môj (inak fakt skoro na zelenej lúke) nájsť, vyjednať cenu a kúpiť sám.
Ak proste raz sused nesúhlasí na dobré slovo, treba spraviť kompenzáciu za daný podpis a súhlas. Ale to sa nepýtaj tu, to sa pytaj suseda... Lebo ako fakt mne by stačilo npr. 20k€ a sused možno bude chcieť modrý reťazák...
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Čestné prehlásenie na výstavbu pozemku
30. 04. 2020
1
Sused stavia parkovisko na auto na hran…
21. 10. 2018
21
Môže mi sused zakázať prístavbu k domu,…
19. 08. 2018
22
Dostaneme stavebné povolenie na prístav…
26. 04. 2018
6
Okienko z kupelne na hranici pozemku pr…
24. 04. 2018
9
Štátne lesy vydali nesúhlasné stanovisk…
23. 05. 2017
7
Ako legalne dosiahnut postavenie domu n…
09. 05. 2017
5
Aká vzdialenosť stavby od susedov a hra…
12. 10. 2016
30
stavebne povolenie na pristavbu na hran…
07. 01. 2016
2
Drobná stavba, hranica od susedného poz…
04. 06. 2014
2