Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Rozpočet

Stavať alebo počkať

Zobraz úvodný príspevok

lukasovasandra lukasovasandra

Autor diskusie

23.01.2023

Ahojte, aký máte názor na dnešnú situáciu? Máme našetrných cca 30tisíc eur, čo je v porovnaní s cenami materiálu a práce naozaj nič. Pozemok máme, avšak nevieme či sa púštať do stavby domu (cca 200m2 - z toho 30 terasa a 25 garáž) alebo radšej počkať ako sa vyvinie situácia aj s hypotékmi a aj všeobecne v stavebníctve. Ďakujeme za každú radu.

Odpovedať

1 2

eagleowl eagleowl

25.01.2023

@dexter89 fakty ?....tak tie by ma zaujímali....a kde to tak exituje (existovalo)....

Odpovedať

dexter89 dexter89

25.01.2023

@eagleowl sranduješ? 😄 však sa stačí pozrieť na grafy krajín, kde je menšia príjmová polarizácia in "more equal society" ako sa tam lepšie žije, čo dokazujú všetky ukazovatele ... naopak, v krajinách kde je úzka elita miliardárov vs. kopa chudobných je to presne naopak ... viď napr.. sev. krajiny, vs Rusko

Odpovedať

eagleowl eagleowl

25.01.2023

@dexter89 síce viem čo asi myslíš ale forma akou to prezentuješ mi nepríde šťastná.... Za prvé to že sú príjmy vyrovnané je na jednej strane fajn....na druhej to je cesta do úplného pekla....ak tu chceme hovoriť o príjmovo vyrovnanej spoločnosti tak to si pamätáme z pred roku 1989.....niekto si to pamätá viac a niekto menej....to že by "príjmová vyrovnanosť" v tom období znamenala "zlepšovanie kvality života vo VŠETKÝCH parametroch" si môže myslieť iba niekto kto si to nepamätá.... Tak isto v krajinách kde je vysoká príjmová vyrovnanosť to prináša niektoré nezanedbateľné problémy, ktoré stále rastú.... ale dobre...keď myslíš .....už si len vylož nohy a užívaj si nirvánu.....žiješ v takej krajine ....iba že by si si chcel pohoršiť a presťahovať sa trebárs do Fínska 😄 https://www.activesustainability.com/...

Odpovedať

natalyzero natalyzero

25.01.2023

Vôbec by som nečakala na to, že to tu bude o rok lacnejšie. Takých bolo čo si to mysleli a teraz stavajú za x krát drahšie ako by stavali pred tým. Takže ak je možnosť, nečakať a začať

Odpovedať

dexter89 dexter89

25.01.2023

@eagleowl zrovnávaš nezrovnateľné... iný polit. a ekonomický systém, kde bola spoločnosť a ekonomika riadená na zákl. nomenklatúrnych zásluh a lojality, nie na zákl. demokracie a schopností ak sa bavíme o obd. spred 89 , okrem toho si myslím, že veľké rozdiely boli aj vtedy, možno ešte väčšie ako dnes (len neboli vidieť, keďže súkr. vlastníctvo ) to bol zrejme aj dôvod na zánik tá stránka vyzera dosť pochybne, nepoznám tu metodiku, ale radiť Ukrajinu a Bielorusko medzi krajiny s najmenšími nerovnosťami sa mi zda riadna blbosť 🙂 možno tak nejak papierovo https://equalitytrust.org.uk/why-more...

Odpovedať

eagleowl eagleowl

25.01.2023

@dexter89 ale ale....ja nič nezrovnávam.....to ty si napísal že ekonomická vyrovnanosť zlepšuje všetky parametre života....nepísal si nič o politickom systéme....povedal by som že úplná ekonomická vyrovnanosť je komunistická chorá utópia.... Podľa mňa určite nezlepšuje všetky parametre života...niektoré určite.....niektoré naopak zhoršuje..... "radiť Ukrajinu a Bielorusko medzi krajiny s najmenšími nerovnosťami sa mi zda riadna blbosť"...zdať sa ti môže všeličo.....to o čom píšeš je gini index.....google ti hodí radu odkazov v podstate podobným výsledkom.... Tvoj problém je vyriešený ....žiješ v jednej z najoptimálnejších krajín sveta...ak máš pocit že si predsa len musíš polepšiť...presťahuj sa do Čiech https://financnenoviny.com/aka-je-eko... https://worldpopulationreview.com/cou...

Odpovedať

dexter89 dexter89

25.01.2023

@eagleowl a píšem ja dačo o úplnej komunistickej rovnosti? jasné že je to utópia. ja som vyslovil hypotézu, že z nerovnosti vznikajú zrejme mnohé problémy a oslabuje to demokraciu.

Odpovedať

elizita elizita

25.01.2023

Vždy lepšie do niečoho duchaplneho tie prachy vložiť ako sa na ne kukať v skrini.

Odpovedať

jankazb jankazb

25.01.2023

@lukasovasandra ja by som určite do stavby išla, ale fakt uskromniť sa v rozmeroch domu a zatiaľ neriešiť garáž. Pomerne dosť zhltne i oplotenie pozemku tak počítať i s tým. Stavbu určite nie cez firmu celú, ak neviete svojpomocne, lepšie riešiť dodávateľov postupne . Tvrdo strážiť rozpočet. Bude to o kompromisoch, ale tomu sa málo kto vyhne. Za mňa investícia do nehnuteľnosti je určite lepšia ako pančucha.

Odpovedať

toky1 toky1

25.01.2023

Tak ono ale aj v pančuche je fajn mať nejakú poistku pre strýčka náhodu, nie vybľuť sa z peňazí úplne.

Odpovedať

janka_266 janka_266

25.01.2023

My ideme stavať, ale pred začatím sme si najskôr vybavili hypo, nech mame istú výšku hypo aj splátky. Aby sa nestalo, že vytiahneme múry a zrazu bude úrok na 5-6% a splátka cez 1000€. Začíname snáď najneskôr v marci, podľa počasia 😄a teda prehodnotila by som veľkosť domu a garáž 😄

Odpovedať

pepco2 pepco2

25.01.2023

@lukasovasandra spominala si, že pozemok máte. Neviem ako to máte s prípojkami a prípadne s príjazdovou cestou. Začal by som prieskumom toho, či nie je problém s prístupovou cestou, alebo či nie sú prípojky niekde ďaleko a či ti dovolia sa pripojiť. Keď absolvujete tento úvod, tak by som zašiel za nejakym architektom/projektantom na nejakú úvodnú schôzdku a tam by ste sa pobavili o nejakej cenovej predstave, rozlohe a Vašich finančných možnostiach. Za hodinu s projektantom by ste vedeli, či chcete do toho isť, aké kompromisi musíte urobiť, alebo koľko musíte pridať financii. Po tomto si môžete s manželom doma sadnúť s pobaviť sa o tom, či Vám riešenie postačuje a či v ňom nie je až príliš veľa kompromisou a cena je stále moc vysoká. Čo sa týka stavby, tak až tak čierne by som to nevidel, aktuálne asi ešte nemáte ani len projekt, takže určite Vám zaberie čas na prípravu projektu + stavebné povolenie. Porovnávať aktuálnu situáciu so situáciou v 2008, respektíve 2010, kedy to prišlo aj sem nedáva zmysel, sú za tým úplne iné dôvody a makroekonomická situácia je úplne iná. Tiež je otázne o koľko % pôjdu nehnuteľnosti dole. Keď sa pozerám v okolí po domoch na predaj sú to väčšinou domy pred rekonštrukciou, alebo domy, ktoré sú energeticky niekde úplne iné ako dnešné novostavby, alebo sú strašne veľké. Moc novostavieb na predaj nevidím. Čo sa týka zlacnenia materiálov, tak je šanca, že príde nejaké malé zlacnenie, ale neprodpokladám nič zásadné. Pretože väčšina materiálov na stavbu sú energeticky náročné na výrobu a firmy nebudú predávať zo stratou. Znížia si maržu, ale ani to nejde donekonečna. Buď proste predajú, alebo zavrú výrobu. Aktuálne ale veľa predajcov nakúpilo materiál za vysoké ceny, takže zlacňovanie pôjde pomaly. V práci každý čaká, že mu pridajú, pretože bežné potraviny a služby išli hore. Takže materiál môže íst nejakú dobu chvíľu dole, ale cena práce pôjde hore, čiže sa to vyrovná. Bohužiaľ nikto nevie, čo bude za mesiac/rok/5 rokov. A ak áno, tak klame. Sú ukazovatele, kde sa to môže uberať, ale čím je odhad dlhší, tým je to nepresnejšie. Čo sa týka výstavby, tak nemusí mať človek dokončené všetko hneď. Napríklad: vonkajšie žalúzie, chodníky okolo domu, vnútorné dvere s obložkami, zateplenie, fasádu. Dočasne sa s niektorými vecami dá žiť pokiaľ sa nájdu financie, je to náročnejšie, ale je to cesta.

Odpovedať

Článok sa načítava...

eagleowl eagleowl

25.01.2023

@dexter89 napísal si: "čím je spoločnosť menej príjmovo rozdelená, tak tým sa zlepšujú všetky parametre života....to sú fakty, tu sa neni o čom baviť"....keď ti dám niekoľko linkov na realitu.....je z toho hypotéza .... Dúfam že som Ti zlepšil náladu lebo vďaka tomu že vieš že žiješ v top 10 krajine ťa vyvedie z potreby hľadať návod na to ako spoločnosť zlepšiť 🙂..."z nerovnosti vznikajú zrejme mnohé problémy" ....no vidíš...a my tu máme rovnosť tak sme za vodou. 😛 nie....o komunistickej rovnosti si nepísal....to som písal ja....Tvoj dobrý úmysel "zdravo" prerozdeľovať je podľa mňa už vyskúšaná cesta do pekla dláždená takýmito dobrými úmyslami....(máš tieto úmysly opakovane) Slováci si veľa sťažujú....najmä preto že vlastne nevedia ako sú na tom dobre...alebo zo zvyku 😄 K téme: každému kto chce stavať a má na to -by som odporučil stavať .... každému kto chce stavať ale na to nemá by som neodporučil priveľa riskovať. @petersd "Daj mi, prosím Ťa vedieť, až nastane obdobie prepadu cien, aby som to náhodou neprehliadol..." nakoľko dextra zamestnávam somarinami tak aby si to neprehliadol 🙂 https://e.dennikn.sk/3199698/ceny-sta...

Odpovedať

petersd petersd

25.01.2023

@eagleowl Čítaš nevhodnú tlač, a tá má nedobrý vplyv na niektoré Tvoje názory. Prejdi si naživo pár stavebnín a konfrontuj si informácie z "mienkotvorného " média s realitou.

Odpovedať

eagleowl eagleowl

25.01.2023

@petersd píše sa tam o svetových cenách stavebného dreva....(drevo by som v stavebninách nekupoval ak by toho bolo viac ako pod pazuchu)....a spomína cenu 350,-EUR/m3 (ak svetovú tak samozrejme bez DPH)....to sedí.

Odpovedať

petersd petersd

25.01.2023

@eagleowl Stavebniny som použil len ako príklad ... Samozrejme, že drevo odporúčam z gátrov, skládok, príp. priamo napr. od urbárov. Pred koncom roka sa v mainstreame tiež objavili správy o začiatku "zlacňovania" materiálu, a konkrétne aj stavebného dreva. Obišiel som niekoľko dodávateľov a ceny, nie že lacnejšie, ale ešte o nejaké cca 5% drahšie než v jeseni. Podľa informácii, čo mám z tohto týždňa, tak ani náznakom nehrozí nejaké zlacnenie. V jeseni cca 380 € a teraz okolo 400 - 420 € /m3. (v istých situáciách ešte aj + DPH) 😉

Odpovedať

eagleowl eagleowl

26.01.2023

@petersd nepredpokladám že svetové ceny a ceny zo Slovenských píl idú denne ruka v ruke rovnako ako by bolo naivné čakať rovnakú cenu reziva (alebo hocičoho) na Slovensku ....to to je úplne prvá píla s cenníkom čo my vyhodil vyhľadávač: http://www.rosik.sk/cennik/ Ak niekto napíše článok a pridá graf tak neverím že si ho vymyslel...mimochodom rovnaký úlet bol v cene železa....a dnes je to už inak....aj okolo cien PHM bola panika.....a cena sa postupne utriasla.... Mám z overeného zdroja že najväčší spracovateľ dreva na Slovensku kvôli cene guľatiny už pol roka škrtil výrobu lebo nemal surovinu.....dnes výrobu pomaly zvyšuje....to je pre mňa relevantná informácia....

Odpovedať

frantiska_6 frantiska_6

26.01.2023

@janka_266 vies aka som ja rada, ze uz to mame za sebou? V dnesnych casoch to vobec nie je jednoduche sa rozhodnut, co ako urobit. Ale drzim palce nech vam to ide od ruky. Akoze tiez sme si kadecim presli, ked sme stavali, ked sme firmy vyberali a tak, ale teda teraz clovek este ovela viac aj na financie musi prizerat, ale zase ked uz dom stoji a clovek sa ma stahovat, tak ten pocit je skvely.

Odpovedať

janka_266 janka_266

26.01.2023

@frantiska_6 tiež sa teším na tu fázu, lebo zatiaľ, čo sa mohlo, sa pokazilo 😄takze nech už je za tým 😄

Odpovedať

marian_8 marian_8

31.01.2023

Cisto len odhad hrubej stavby 120m2: 1, Doska 12tis 2, Strecha 24tis 3, Murivo bez prace 10tis 4, Veniec 3,5tis 5, Komin 1,5tis 6, Dvere okna 12tis 7, Vodomerna sachta 1tis 8, Elektromer 1tis Spolu 64tis a hruba stavba je odhadom len tretina cesty.