Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Stavať alebo počkať

Zobraz úvodný príspevok
Ahojte, aký máte názor na dnešnú situáciu? Máme našetrných cca 30tisíc eur, čo je v porovnaní s cenami materiálu a práce naozaj nič. Pozemok máme, avšak nevieme či sa púštať do stavby domu (cca 200m2 - z toho 30 terasa a 25 garáž) alebo radšej počkať ako sa vyvinie situácia aj s hypotékmi a aj všeobecne v stavebníctve. Ďakujeme za každú radu.
Odpovedať
1
2
3
@lukasovasandra Ja ako konzervatívec len toľko - prajem Veľa šťastia a trpezlivosti. Odvahu vidím že máte. 🙂
Odpovedať
@lukasovasandra Sandrička, ta len čakaj, čakaj... V dnešnej dobe ja by ani hypotéku nezobral. (myslím to smrteľne vážne) ... Staval by som len on-line.
Odpovedať
@lukasovasandra tak potom držíme palce, mladí, bezdetní... výborne... len si to riadne spočítaj... a založ ešte jednu tému, kde by si mohla ukázať projekt... možno dačo poradíme...
Odpovedať
Ja by som teraz nezačal stavať ani keby som na to mal keš, priznám sa. Mne stačilo keď sme prerábali jadro, aký cirkus to bol. Z dvoch týždňov boli tri mesiace a prvú partiu som musel vyhodiť lebo to čo urobili to bol nonsens. A hentakto sa ondiať s domom by bolo nad moje limity. Kúpiť hotové a preverené OK.
Odpovedať
@lukasovasandra Ja osobne som si rok po VŠ na dom ani len nepomyslel. Ale zelam vela stastia. A potom napis, ked to nahodou vyjde. Tato stranka (a nie len) potrebuje aj pribehy so stastnym koncom.
Odpovedať
@toky1 A myslíš, že je lepšie držať peniaze v banke, či vo vankúši, ak ich máš?
Odpovedať
@bigjamajko tak ale moze mat manzela co uz niekolko rokov zaraba 😉
Odpovedať
Profilova fotka
Tu je to samý prognostik "ala" lepšie a lacnejšie to už nebude... ľudia majú krátkodobú pamäť... kolega chcel stavať tesne pred krízou 2007 a tiež mu všetci hovorili, že lacnejšie to už nebude... počkal rok a ceny klesli na polovicu ... dom postavil za 35 000€ dnes sa na tom len smejeme 😄 len som chcel povedať, že ceny podľa mňa budú klesať, len kedy ? všetko je dané: dopyt-ponuka... vzhľadom na ceny hypoték už dopyt po nehnutelnostiach klesá... ľudia začnú veľké oštary predávať (mnohí čo vlastnia 2 a viac nehnuteľnosti ich nebudú zvládať uživiť energeticky, dane atď.-.. všetko zdražuje... takže očakávam boom na realitnom trhu , čo sa už deje, ponuk pribúda každým dňom ako huby po daždi... + ak sa ceny pohnú dole, splašia sa ďalší, čo držia nehnuteľnosti , aby nestrácali , tak pôjdu predávať... (aj to sa už pomaly deje) len samozrejme ten trh má veľkú zotrvačnosť... každý nadhodnotí a bude čakať aj pol roka, kým to tam bude kvasiť , a potom pôjdu s cenou dole... takže takto o rok tipujem aj celkom slušný prepad cien a možno násl. aj materiálov ... to je môj názor na vec a nikomu ho nevnucujem, len som pridal predickciu ala veštecká guľa 😄
Odpovedať
@dexter89 ale veď to je staré známe, že treba mať nachystaný keš a nepo...ťsa 😉
Odpovedať
@wivik to nekomentujem. Ja som vychadzal z danych faktov - mame 30, chceme 200m2. Aj keby mi na to nahodou banka dala, tak by som sa dalsich 30 rokov nevyspal.
Odpovedať
mat pozemok (predpokladam bez uveru), 30k bokom a "dostatocny prijem" je slusna startovacia ciara, co by za to niektori dali. Zadavatelka chce asi trafit kratkodobe "dno" cien materialov/prace, ale to je cista loteria. Ako tu uz bolo spominane, minimalne praca nema dovod ist nizsie, takze za mna stavat hned. Z dlhodobeho horizontu ide vsetko hore, Daval som si nedavno nacenit stavbu bazena a neskutocne lutujem ze som ho nespravil pred 10 rokmi ked som kupoval holodom
Odpovedať
@dexter89 Nemôžeš zrovnávať situáciu v období 2010 s tou, čo je teraz. Teraz sú úplne iné príčiny, priebeh a perspektíva riešení (ktorú nikto zatiaľ nepozná). Teraz prebieha totálne "formatovanie disku s následnou defragmentáciou" toho, čo zostane. Realitný trh má tiež svoje červené čiary pod ktoré neklesne. Je štatisticky významnou skupina vlastníkov, ktorí jednoducho pod čiaru nepredajú a trh zamrzne. Daj mi, prosím Ťa vedieť, až nastane obdobie prepadu cien, aby som to náhodou neprehliadol... 😉
Odpovedať
Článok sa načítava...
@lukasovasandra Keby som čítala tieto komenty pred rokom ani ja nestaviam 😄 ... Vďaka Bohu začali sme stavat so vsetkou pokorou. Mali sme ešte menšiu hotovosť ako vy a sme mladší a staviame. Aj keď o dosť menší dom - 120m2. No keď potrebuješ bývať, tak inak sa veľmi nedá a odkladať sme to už tiež nechceli. Dnes som rada ... Vyzerá, že do rozpočtu sa slušne vojdeme, už máme holodom. Hypotéky akurát vtedy začínali stúpať a úrok máme síce nad 2%, ale to je super pri dnešných 4-5 percentách. Takže ja neľutujem. Okrem toho keď sa presťahujeme (snáď s Božou pomocou do 3 mesiacov) tak pri tých zdvihajicich sa energiách som aj rada, že máme dom A0 a nemusíme platiť v prenajme veľké peniaze. .... Podľa mňa ak máte peniaze, dom chcete a potrebujete, tak sa veľmi čakať neoplatí .... Ale je to dobrodružstvo, na to sa pripravte. No na vašom mieste to urobím tak, že sa vykaslem na garáž a o čosi zmensim dom ... Na cca 130-140m2 a smelo staviam.
Odpovedať
@lukasovasandra a bývať máte kde? My sme začali presne s tým istým čo píšeš ty, minulý rok. Akurát sme potom predali byt, čiže sme nebrali hypo. Situácia je zlá ale lepšie už nebude. Projekt už ale asi máte hotový, takze ťažko teraz garáž riešiť či áno alebo nie..
Odpovedať
Profilova fotka
@petersd tak ako máš aj pravdu... vtedy sa jednalo skôr o krízu deflačnú, teraz je kríza inflačná, no aj to sa môže zmeniť ak sa trh "vyčerpá" ako praví jedno príslovie: "Kto si myslí, že niečo dokáže rásť donekonečna je buď blázon alebo ekonóm" ja nemyslím že ceny nehnuteľnosti sa prepadnú na minimum , ale nejaký pokles 20-30% je reálny, pričom inflácia rastie, takže už keď to len prestane stúpať, aj to je de facto pokles... na druhej strane naša ekonomika potrebuje nutne dramatické reformy, buď nastane bleskový rast v technológiách , napr. že sa objaví zdroj energie o rád vyšší, niečo ako keď sme z dreva a uhlia presedlali na fosíl. palivá ,alebo budúcnosť vidím šedivo... na technologiách najmä v IT sektore a umelej inteligencií AI má zatiaľ najväčší prospech úzka elita majiteľov technológií a know-how, pričom čoraz viac ľudí sa prepadáva do kategórie "pracujúcej chudoby" čo je prirodzený stav rozvoja automatizácie a AI... dokiaľ nenájdeme spôsoby ako "zdravo" prerozdeľovať zdroje , aby bohatstvo presakovalo aj na nižšie priečky spoločnosti vo väčšej miere, tak očakávam čoraz väčšiu polarizáciu až radikalizáciu spoločnosti... čo sa de facto už deje ... a všetko tkvie v prehlbvaní rozdielov ale to som kus odbočil
Odpovedať
@tabitka337 bývať máme zatiaľ kde, ale nie sami. No aj tak je to výhoda ak stavať chceme, že nemusíme platiť stovky eur za podnájmy.
Odpovedať
@dexter89 So všetkým, čo si napísal, súhlasím... "...Dokiaľ nenájdeme spôsoby na zdravé prerozdeľovanie?... Myslím, že už je to nenávratne preč, šance sú premrhané. Bohužiaľ v spoločnosti je kríza hodnôt, čo je však najhoršie, zvrátenostiam a neprirodzenosti tlieska väčšina spoločenstva alebo.... alebo tí, ktorým sme dali moc rozhodovať. A tí riešia radšej zaradenie chrobákov do jedálnička, ... robia výskumy, či biela farba je rasistická, alebo nie... no, a bežný človek musí tu na diskusii riešiť dilému, či stavať teraz a niečo mať, než čakať a hop-alebo trop. Proste, začína to byť všetko zlé. Moja sklenená guľa neveští nič dobré... 😉
Odpovedať
Profilova fotka
@lukasovasandra tak potom smelo do toho, ak máte pozemok + nejaké financie na začiatok, to by mohlo vyjsť lacnejšie ako kúpa bytu (aspoň u mňa to tak bolo) , osobne by som prehodnotil veľkosť domu a garáž a ostatné veci staval vedľa... + volil by som radšej menší dom, ale lepšie zateplený (predimenzovaný), toto nepodceňovať 🙂 @petersd no podľa mňa ta kríza hodnôt je len výhovorka ... ak by sa ľudia mali lepšie po ekonomickej stránke, neriešili by sa všakovaké extrémy a kultúrne vojny... ak sú veľké rozdiely v spoločnosti a veľké nerovnosti, ľudia majú tendenciu tieto problémy zvaliť na nejakého "nepriateľa" ktorý sa niečím odlišuje, napr. farbou pleti, vierovyznaním a pod... v skutočnosti sú za všetkým peniaze a závisť... to preukázalo snáď desiatky štúdií z oblasti sociológie... čím je spoločnosť menej príjmovo rozdelená, tak tým sa zlepšujú všetky parametre života od justície, po demokraciu, zdravie, atď... samozrejme na okraji spoločnosti vždy budú extrémy... ale asi by toho bolo menej ...
Odpovedať
@dexter89 Tak uvedený sociologický fenomén, ktorý spomínaš nie je pravdivý... Nechcem tu však rozvíjať vysoko filozofické debaty, nuž ilustrujem to jedným starým príslovím našich dedov: "Od rozkoše sa psy besnejú"! (rozumej: nie od chudoby, či závisti, ale od prebytku a blahobytu)... Nechajme to ale tak a spoločne podporme Sandru @lukasovasandra nech do toho smelo ide, niet za čím čakať 😉
Odpovedať
Keďže pozemok máte a tak isto aj niečo teda v zálohe, čo sa týka peňazí, tak by som nečakala. Nevieš, ako sa to vyvinie o rok - môže to byť ešte horšie ako je teraz, takže čo sa tohto týka, tak sa podľa mňa čakať neoplatí
Odpovedať
@petersd Myslím si že nie. Ja len vravím aký nehorázny cirkus som mal len s prerábkou jadra a preto by som do stavania domu nešiel ani keby som to vedel komplet kešnúť. Prišiel by som totiž o nervy a za to mi výstavba domu na mieru nestála. Sedieť na peniazoch samozrejme dnes pri tej inflácii nieje rentabilné. Radšej by som pátral po dome na predaj, ktorý by mi ako-tak vyhovoval a bol už komplet hotový.
Odpovedať
Ak ste chceli počuť či ceny v stavebníctve v našich končinách v najbližších rokoch klesnú, tak odpoveď znie nie. Prišli sme o lacné energie a pri drahých vstupoch nemôžete mat lacné výrobky. To čo už čaká v našej predsieni, sú chudobné roky.
Odpovedať
@toky1 lenže prerábať je niečo iné ako stavať nový dom. Jednoduchšie je postaviť nový ako prerábať už postavený dom.
Odpovedať
@roman_x zdielam rovnaky nazor, je mozne, ze nieco klesne, ked dopyt bude mensi, ale teda uz ked elektrina, plyn a vsetko proste islo hore, tak na take ceny ako boli sa asi len tak lahko nedostaneme. Aby nebolo este horsie.
Odpovedať
@monulik007 Aplikované na môj príklad chceš povedať, že prerobiť bytové jadro je komplikovanejšie ako postaviť nový dom? Opakujem, ja osobne by som po svojich skúsenostiach radšej kúpil hotový dom s ktorého prevedením by som sa vedel zmieriť ako staval nový dom sebe na mieru. Sedieť na peniazoch by som nesedel.
Odpovedať
@toky1 tak ano keby si našiel dom, ktorý ti vyhovuje tak jasné, že to je jednoduchšie.
Odpovedať
Profilova fotka
@toky1 a ja by som po svojich skúsenostiach (3x prerábka bytu+1x novostavba) do iného ako do novostavby nešiel.... 🙂
Odpovedať
Profilova fotka
@dexter89 čím je spoločnosť menej príjmovo rozdelená, tak tým sa zlepšujú všetky parametre života ?..... 😄 som sa pobavil....ešte som takú mincu nevidel čo by nemala dve strany 🙂
Odpovedať
Profilova fotka
@matlies stat sa to moze, len vies spoliehat sa na to, je podla mna dost vele riziko. sam ked si vezmem ked sme hladali len pozemok pred par rokmi sme nadavali ake su drahe, teraz by bol za take ceny pozemkov clovek viac nez rad
Odpovedať
Profilova fotka
@eagleowl to sú fakty, tu sa neni o čom baviť. Samozrejme že minca má dve strany, skôr ide o ten pomer jednotlivých skupín a zrejme aj o to, aká ostrá je hranica.
Odpovedať
1
2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Kúpiť alebo začať stavať?
24. 10. 2024 20
Svojpomocne alebo stavebná firma
13. 04. 2024 38
Prerabka alebo stavba nového?
01. 05. 2023 10
Stavať alebo počkať?
17. 10. 2022 71
Stavať dom alebo zostať s rodičmi?
14. 12. 2017 84
Stavať s pivnicou alebo nie
22. 02. 2015 12
Chcem sa opýtať na rozpočet, kto stavia…
12. 08. 2014 1
Tehotná manželka. Máme začať stavať ale…
23. 10. 2013 20
Máme stavať dom, alebo kúpiť byť?
30. 08. 2012 14
Je výhodnejšie stavať bungalov alebo po…
17. 08. 2010 203