Realitka NAVYŠUJE cenu ( licitacia ) ?

Zobraz úvodný príspevok

andrejholo andrejholo

Autor diskusie

05.02.2023

Dobry den, prejavili sme zaujem o rodinny dom, akonáhle sme prejavili záujem tak sa realitačka snami začala zahrávať, že má vela záujemcov a sú aj takí ktorí ponúkajú o 10 tis. viac ako my a podobne ... viem že to môže byť pravda aj nemusí ... máte skúsenosti s podobnými praktikami ? o kolko sa vám stalo že ste preplatili nehnuteľnosť ktorú ste chceli ?

Odpovedať

lubk0 lubk0

06.02.2023

@uhlikova_stopa to sú pekné kraviny 😄 Realitka má províziu buď nastavenú FIXNE (a teda nemá žiaden dôvod ťahať ceny vyššie) alebo percentuálne a navýšenie ceny napr o 10 tis. Eur jej spraví na provízií len minimum, ktoré nestojí zato, aby tam daná nehnuteľnosť kvasila dlhšie a oni mali viac nákladov s obhliadkami 😄 A ak to Vieš robiť so zmluvami z netu a inzerátom na bazoši tak ti odporúčam založiť realitku, vyberaj provízku 1000 Eur a budeš v plnke, lebo budeš široko ďaleko najlacnejší 😄 😄

Odpovedať

uhlikova_stopa uhlikova_stopa

06.02.2023

O 10.000 mozno avsak navysenie o 50.000 uz asi pocitis…co sa tyka zmluvy stiahnutej z netu, mas pravdu, trosku som to pritiahol za vlasy, stale vsak plati ze je to jeden a ten isty template ktory tocia dokola s miernymi upravami, raz som dokonca videl, ze si nedali ani pracu zmazat udaje predchadzajuceho klienta.

Odpovedať

lubk0 lubk0

06.02.2023

@uhlikova_stopa len tak o 50 tis. Eur ? To už sú príklady pritiahnuté za vlasy ktoré určite nemôžu za "deformáciu" trhu na SK 😄 Ale ak sa niekto pri predaji bežnej nehnuteľnosti sekol o 50 tis. Eur = tak mal veľké šťastie, že sa nakoniec na tú realitku obrátil, pretože by o ne prišiel ... Každý, kto nehnuteľnosť vlastní sa ju snaží predať za čo najvyššiu cenu ... Je to absolútne normálne ... A každý normálny realiťák sa snaží predať rýchlo a za adekvátnu cenu, aby boli spokojné všetky strany ... Ak to tak ten realiťák nerobí, tak holt asi nebude mať dlhú životnosť na trhu ... V každom prípade, stále platí čo som povedal ... Ak si myslíte, že viete predávať nehnuteľnosti za trhovú cenu s inzerátom na bazoši a mierne upravenou zmluvou z netu, tak smelo do toho a čaká Vás sľubná kariéra ...

Odpovedať

akvi akvi

06.02.2023

@uhlikova_stopa vies, to je presne ako ked by si povedal, ze kadernicky su zlo, lebo vsak strihat noznickami vie aj 5 rocne dieta, tak naco platit kadernicke 30 ecok za strih. Je to sluzba, ako kazda ina, mozes ju vyuzit, alebo aj nie. A samozrejme, je realitka a realitka. Nie kazdy ma mrte casu, aby sa zapodieval predajom nehnutelnosti, castokrat v inom meste, obci, ako byva a rad zaplati za to, ze to ma bez starosti. A ty mozno vidis len tu sumu a "zmluvu z netu". Ja teda poznam par realitiek za svoj zivot a musim povedat, ze som sa nestretla so ziadnou, kde by bola zmluva z netu, kazda mala svojho interneho pravnika, niektore interneho hypo specialistu a pod., vzdy vsade profi pristup. Ja vidim napriklad tu kopu casu, ktoru stravi dobry realitak v terene hladanim dobrej nehnutelnosti. To tebe asi unika. Vies, ja som par rokov brigadovala v geodetickej kancelarii a tiez som sa stretavala s takymi nazormi, ze preboha, 200 ecok za geometricky plan, ved ste tu pobehali hodinu a za co tolko chcete.. No ten clovek bohuzial nevidel tu pracu za PC a ten cas, ktory clovek stravil vyprodukovanim toho GP.. Takze aj tvoje predstavy o RK su podla mna velmi skreslene.. Chod si tu pracu skusit, mozno pochopis, ze su to tazko vydrete prachy..

Odpovedať

dexter89 dexter89

06.02.2023

@akvi presne ako píšeš , pod to by som sa podpísal ! na margo geodezie, momentalne robím v geodézii síce pre štát, ale ako poznám XY geodetov , čo robia sami, na živnosť a pod... presne toto čo píšeš ! ľudia vidia že príde na pozemok so strojom a za 10 min. pýta 250€ za geometrický plán , čo je ešte značne podhodnotená suma (veľa geodetov a konkurencie veľké firmy a malý nemajú šancu konkurovať) prečo? 99% práce geodeta tvorí práca za PC , spracovanie , výpočty, behanie po katastrov, overovanie, kúpa kolkov, zaregistrovanie plánu na katastri, čakanie na schválenie, potom opäť autorizácia overenie plánu a násl. sa plán môže odovzdať majiteľovi pozemku.... + do nákladov nikto nepočíta, vlastné vozidlo, palivá a najmä geodetické stroje ! tie veru nie sú najlacnejšie 15 000€ zákl. GPS , už nehovorím o totálnych staniciach ktoré začínajú na 30 000€ vyššie + softvér na spracovanie, čo sú tiež stovkové položky, poplatky za prístup do skpos na korekcie , atď ... takže geodet ktorý ide merať geometrák potrebuje výbavu takmer v hodnote jedného bytu (ktoré ma na úver ) atď.... ale čo vidia ľudia? "prišiel s palicou 4x položil do rohov a za 10 minút popýtal 250€" tak je to so všetkými službami aj s realitkami, kde vidia ľudia len prišiel nenažratý realiťák, navýšil ceny a zhrabol províziu ... pritom nič okolo toho nevidia, že potrebuje kanceláriu, auto, právnikov, behať hore dole a pod...