Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Realitka NAVYŠUJE cenu ( licitacia ) ?

Dobry den, prejavili sme zaujem o rodinny dom, akonáhle sme prejavili záujem tak sa realitačka snami začala zahrávať, že má vela záujemcov a sú aj takí ktorí ponúkajú o 10 tis. viac ako my a podobne ... viem že to môže byť pravda aj nemusí ... máte skúsenosti s podobnými praktikami ? o kolko sa vám stalo že ste preplatili nehnuteľnosť ktorú ste chceli ?
Odpovedať
1
2
@andrejholo Tak ich posli kade tade...Urcili cenu,vy ju akceptujete tak co este chcu?Realitak zacitil prilezitost.
Odpovedať
@andrejholo Sucasna situacia nahrava tebe,aby si dostal este nejaku zlavu
Odpovedať
Na takych plati len jedno: Listen up mate, I will tell you short sentimental story. F.ck you! * Momentalne je trh kupujuceho. Ak to nie je dom na Kolibe za 300tis. EUR tak to doprajte za viac niekomu inemu.
Odpovedať
ide o to že mám o ten domček naozaj velký záujem ale som finačne obmedzený na 100 tis. vraj dáva nejaký pán 110 tis. a nechcem si nechať ujsť "moj sen" kvoli 10 tim tisícom ktoré ešte síce mám v rezerve ale plánujem za to čiastočne rekonštruovať... tak neviem co mam robiť aby som to naozaj získal, bojím sa že ak poviem že dobre dám 110 tisic tak znova ma niekto preplatí
Odpovedať
@andrejholo áno licitacie fungujú stále, stačí sa jej normálne zúčastniť a tam už uvidíte koľko kto prihadzuje a či vôbec ale ideálne osobne nakoľko počul som že sa robia aj online, tomu by som moc neveril
Odpovedať
realitna maklérka odkazuje na online licitaciu... toho sa trochu bojim pretože mi to smrdí podvodom, čo ak tam budem ja niekto z jej ľudí ktorí budú umelo navyšovať cenu ...
Odpovedať
@andrejholo Pises 100 000.To teda nebude novostavba a ani vychytena lokalita.Myslim ze tam zaujemcovia okrem teba niesu.Zrejme si sa ozval na inzerat prilis rychlo a prejavil si nadsenie a realitak zacitil prilezitost na tebe zarobit.Ale mozno sa mylim.
Odpovedať
@andrejholo veď zúčastnite sa jej za to nedás nic, nič sa tam neplatí vopred a uvidíte..prihodite max toľko koľko máte možnosť alebo koľko ste ochotný a keď dá niekto viac tak dá..bohužiaľ alebo nemusíte prihodiť nič len to tam sledovat, známy sa tak zúčastnil licitacie pozemku na jeho ulici len preto že chcel vedieť kam to až pôjde pretože chcel predať ten svoj hneď vedľa 🙂 ...a vôbec nie je pravda že teraz sa automaticky na každú nehnuteľnost dávajú výpredajové zľavy, vidno zase že väčšina ľudí verí tomu čím ich kŕmia v tv markíza a joj 🙂 🙂 🙂
Odpovedať
@kuracinarez viem o tom že o ten domček je velky zaujem... je pravda že som bol prvý ktory som jej volal a prvý na obhliadke ... dúfal som že s cenou pojde dole aspon o 10 tis. ale opak sa stal pravdou
Odpovedať
Obidi realitku, dohodni sa s majitelom a o problem a darmozraca postarane.
Odpovedať
ja nechapem, co ocakavate od diskusie ? 🙂 nieje to nelegalne, vid napr kanadske drazby domov ... to je teda zazitok 🙂 ak mate rozpocet, ak to tak velmi chcete, prihodte, ak to bude online a niekto vam bude schvalne prihadzovat ? nuz to neviete a nevylucite ... ja som tak na vela vecy na ebay prihadzoval a skusal do urcitej miery takze ak je 100 ooo vyborna cena, asi by som isiel minimalne do nej, lebo viem, ze obratom to predam za rovnako + poplatky alebo aj viac ... to je obchod ... tak ako napr scalpery na elektronike vid napr ps5 alebo grafiky, zaujem opadol a to teda vyrazne ... moc som vam sice nepomohol, ale necakajte nejaku pravnu radu od niekoho, ze ste prvy a takato praktika je nelegalna ... toto som zazil na bazosi, zenska mi tvrdila ze ma zaujemca, tak som jej povedal, ze ked nedojde, nech napise, tak som obcas napisal cez sviatky a stale to "akoze posuval blabla" a po 2 mesiacoch to stale este ma ... aj tak nechce zlavit 😄
Odpovedať
@rkorba zalezi od toho aku ma zmluvu ... a hlavne, ak vie ze je prilezitost za viac, skusi ak nie, vrati sa k povodnemu zaujemcovy ...ked mu on povie ze uz akoze nechce, bude to skor kto komu ako ponahla a ako velmi to chce 😄
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@andrejholo keď si bol v dome vieš presne kde je, cez zbgis kataster zistí majiteľa , vygeneruj list vlastníctva tam je aj adresa majiteľa -trvaly pobyt ... Skús ho priamo nakontaktovať a skús sa s ním stretnúť a že máš seriózny záujem o dom... Majiteľ je v konečnom dôsledku ten ktorý rozhodne komu predá ak nemá s realitkou uzavretú nejakú exkluzívnu zmluvu na predaji
Odpovedať
@andrejholo Alebo skus zavolat do realitky a povedz,ze 100 000 je tvoja ponuka,ale nech ti daju do 24 hodin vediet ci majitel akceptuje cenu,lebo sa ti crta ina ponuka.Ked blafuju pristupia na tvoju ponuku.
Odpovedať
Profilova fotka
Realitky to tak bežne robia. Minimálne B10 to tak robí a to teda mám overené na vlastnej koži. Kupovala som cez nich byt, v momente keď som volala, že ho chcem tak akurát ukončili obhliadku s iným záujemcom, ktorý teda chcel platiť hotovosťou a že mám prihodiť, aby to majiteľka dala mne cez hypo. Byt som chcela, bol vo veľmi dobrej lokalite, prihodila som. O pár rokov na to sme šli kúpiť dom, na obhliadke zas zrovna cez B10 zas sa nám páčil a realitacka nám na druhý deň volala, či teda máme záujem, lebo majú na dom ďalšieho kupcu a ak teda máme, nech prihodíme dačo, aby sme dostali domček my... Tak sme im vtedy povedali, nech si ho nechajú teda, keď majú záujemcu, že už nechceme 😀
Odpovedať
bohuzial, je to psychologicka hra, lebo prave dom alebo byt nieje investicia ako auto (i ked aj to je celkom vysoka investicia) tak je to problem, ak si kvoli "par tisicom" pri niekolkych stovkach tisicoch nechas ujst co chces ... zalezi ale realny zaujem, vam povie prihodte, to iste druhym lebo sak vy ste tiez zaujemcovia a prip 3 este viac ... vravim, treba si pozriet situaciu v kanade a byt vdacny, ze to u nas tak este nieje ...
Odpovedať
ono je to normalne, ak je o dom zaujem, tak cena moze skoncit aj na 130 tis, ak sa najde niekto kto bude neustale prihadzovat, takze je to len na tebe, ci mas o ten dom taky zaujem, ze na prihadzovanie a dotahovanie pristupis
Odpovedať
@andrejholo bojíš sa online licitácie, lebo tam môže mať realitka svojho človeka ... A myslíš si, že je problém priniesť si svojho človeka / kamaráta aj na nejakú "fyzickú" licitáciu ? Ako by ste odhalili, že tam je reálny kupec alebo len "nastrčený" ? Ale teda takto, prax je jednoduchá ... Ak raz majiteľ s realitkou nastavili cenu nízko, je bežné, že sa niečo takéto stane ... A minimálne z nášho okolia poznám 2 prípady, kedy bola cena proste nastavená nízko a záujemcov bolo veľa ... Ja sa majiteľovi/ realitke nečudujem, že aj keď spravili chybu, chcú to predať za trhovú cenu ktorá je pravdepodobne vyššia ako tá v inzeráte ... Zároveň si nemyslím, že by v dnešnej dobe realitka konala bez vedomia majiteľa resp. že ak by mali naozaj v dnešnej dobe len 1 záujemcu, riskovali by jeho stratu ... Už len z pohľadu systému provízií to je celkom nezmysel ...
Odpovedať
licitacia je bezna vec, znami tiez tak kupovali a museli licitovat, lebo proste dvaja to chceli, aj sa stretli, takze tam to bolo jasne, ze to nebolo len nejako umelo nastavene, vytvorene alebo cosi 🙂
Odpovedať
@dexter89 Haha, pokus dobry. Od sestry realitka vypytala 2000€ (normalne zmluvne) prave ako poistku, aby ju s predajom neobisla, ak by ju pripadny zaujemca kontaktoval direkt. Po predaji jej to vratili.
Odpovedať
Realitky su zlo…aj koli tymto praktikam … nechapem ludi co predavaju cez nich…zaplatit niekomu 5000€ za to ze da inzerat na bazos a da nejaku zmluvu z netu stiahnutu, ked pravnik stoji 400€ s full service…
Odpovedať
@uhlikova_stopa tak mnoho ľudí si na to len tak netrúfa, nemajú na to čas, dôvodov je podľa mňa mnoho. Nám sa nám napríklad podarilo predať dom za vyššiu cenu práve cez realitku a ako bonus sme s tým nemali žiadne starosti
Odpovedať
@rkorba keby to bolo take jednoduche, dnes si uz davaju na to aj realitky pozor aby sa im take nedialo a s majitelom v mnohych pripadoch maju podpisanu zmluvu o tom, ze to nemoze predat bez nich alebo cez nejaku inu realitku.
Odpovedať
Profilova fotka
@zazzina presne tak . keď sestra predávala byť tiež sa zaviazala takouto zmluvou. no našťastie sa byt veľmi rýchlo predal, takže to bol dobrý krok s tou realitkou
Odpovedať
@zazzina tak vypovie zmluvu, nemoze byt jednostranne napisana, ze realitka moze vsetko a majitel nic!
Odpovedať
Profilova fotka
@kejsix tak potom sorry sestra postupovala nejak čudne abo blbá realitka... jasné, ja idem predávať a realitke dám ešte do "zálohy" 2000€ ? čo za nonsens... samozrejme ako kupujíci od realitky dopredu sa dáva tzv. depozit, aby mi byt nikto nevyfúkol napr... @uhlikova_stopa treba rozlišovať realitka a realitka... my sme predávali aj bez realitky aj s realitkou už všelijako... nemôžem povedať, žeby to cez realitku bolo horšie, práve naopak, sám som odhadol nižšiu cenu ako to "znalý realiťák" nakoniec predal... takže v konečnom dôsledku som zarobili všetci aj realiťák aj my a dokonca aj kupujúíci , bo sme mu kus zľavnili
Odpovedať
@rkorba Tak tak, a preto ma zmluva nejaku tu casovu platnost a za predcasnu vypoved si uctuju podla tej zmluvy penale... Sak o com inom by to cele bolo potom? Predajte moj dom, ale ak sa mi medzicasom zadari predat lepsie, tak vy z toho nemate nic? 🙂 neblazni..
Odpovedať
@dexter89 Ako sa to vezme, bola to vratna zaloha, aj ju vratili, nejak to bolo sformulovane ako administrativny poplatok, ktory v pripade predaja nieje uctovany ci co... neviem, moc som sa o to nezaujimal, ale bola to pomerne velka realitka, ziadna lokalka s dvoma fabiami. A je fakt, ze predali a uplne vsetko vybavili, cize ta dvojka v zalohe mi nepride nejaka uplne od veci. Neviem no.
Odpovedať
Ano a tu prave vidite ze v casoch dobrych pre obchod realitky sami tlacia ceny hore lebo lepsia provizia a teraz ked sa nekupuje tak zase vsetkymi sposobmi tlacia ceny dole aby sa predavalo. V obidvoch pripadoch vyhrava realitka..
Odpovedať
Profilova fotka
@kejsix hej keď je podpisana "exkluzivna" zmluva z danou realitkou tak v podstate sa zaväzuješ že ten byt nepredáš na vlastnú päsť , zvyčajne v nejakom časovej dobe určitej napr. pol roka... ak odstúpiš , alebo nebudeš chcieť predať, tak si môžu určiť nejakú zmluvnú pokutu , ale neviem nestretol som sa stým, žeby si ju určovali dopredu a potom vracali ako zálohu... ale zas chápem aj realitku, že ak do toho investujú čas, palivo, nafotia to, všetko kolo toho chodia tam na prehliadky a ty im potom povieš, že nepredám cez vás ale čau párky... tak musia byť nejako chránení aby to nevyšlo na zmar... mne sa napr. osvedčilo a bolo to aj pohodlnejšie predať cez realitku, sám som to robil a neni to nič moc... vkuse som behal hore-dole na obhliadky, kopa debilných telefonátov so špekulantami a pod... potom písanie zmlúv, overovanie podpisov, zas lietanie hore-dole ... už nech každý predáva jak chce, keď to niekomu stojí za to a má na to čas a myslí si, že určí cenu lepšie jak realiťák, čo sa v tom denno denne pohybuje, nech predáva sám, ale väčšina ľudí sa len odrbe, buď cenu podlezie,, alebo začne na prehnaných očakávaniach a potom to tam kvasí mesiace a z ceny uberá...
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?