Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Ako zostaviť rozpočet na stavbu rodinného domu?

Zobraz úvodný príspevok
ahojte vedel by mi niekto poradiť ako zostaviť rozpočet na stavbu rodinného domu. sme v tom uplny začiatočníci a nevie od coho by sme sa mali odrazit.Pomohol by nam aspon nejaky vzor rozpoctu . Ďakujem
Odpovedať
1 2 3
4
No tak daj zastavanu plochu a hned sme mudrejsi :-)
Odpovedať
Profilova fotka
to ze je do L zasa predrazi strechu a je viac potom materialu na murovanie... ako naozaj v dobrom ... skonzultujte tu sumu s nejakym stavbarom... pripadne zoberte vykaz vymer a dajte si to nacenit do stavebnin... pivnica nie je lacna zalezitost... a ani stavba bungalovu v inych ako obdlznikovych ci stvorcovych tvarov... my pre ilustraciu sme za hrubu stavbu dali 30 000 mame kompakt 602 co je poschodovy rozmer 8 krat 11 jednoduchy obdlznik bez pivnice... vela sme robili samy... material sme mali vsetko uplne bez dane... zhanali sme ... strk je tu nedaleko strkovisko.. nas beton vysiel okolo 50 EUR aj s dopravou... a viem ze tam hore su o dost vyssie ceny... drevo sme mali z madarska lacnejsie ako na orave... atd.. ale tie dokoncovacky vo vnutri to je potom narocne na peniaze... to som len chcela dodat ze vela ludi ma na zaciatku velke oci... sak sa postavi urobi samy zozenieme lacnejsie pride rodina robit zadara sak to je len par tehal a tak... ale ono sa to nezda ale len pripojky na pozemku voda vselijake IPy, klince bagre zelezo sem tam... a beton... rury ... a sa to nabaluje... a peniaze idu ani nevies ako... ono si treba fakt toto ujasnit..na zaciatku aby clovek neskoncil s domom kde sa neda byvat... a ono sa to potom z platu tak uplne neda dokoncit... predsa len... ako jasne pokial mate k tej sume este rezervu a clovek az tak neriesi peniaze tak nech si postavi... moja sestra ide stavat tiez velky dom aj s vnutornym bazenom, kupacie jazero a vsetko mozne k tomu ale ona nemusi riesit za co.. my musime .. tak sme si podla toho postavili a je to super.. tesime sa z neho...
Odpovedať
Profilova fotka
@katarina104 o tom, že je to v tvare L si doteraz nič nepísala, tak sme nemali odkiaľ vedieť... no aj tak si myslím, že 85 tis. je veľmi odvážna suma. hodne však záleží od konkrétnych podmienok, akí budete šikovní pri zjednávaní cien, čo všetko dokážete spraviť úplne sami atď. faktorov ktoré na to budú vplývať je veľmi veľa. nepoznám vášho projektanta - možno sa vyzná, ťažko posúdiť, v každom prípade by som na tvojom mieste začala intenzívne čitať diskusie na internete, aby si čo najskôr získala obraz o tom, čo a za koľko sa dá cca zohnať, koľko za akú prácu si pýtajú murári, strechári, omietkári, elektrikári... a prepočítaj si to podľa možností na váš domček. ja to v žiadnom prípade nemyslím v zlom, no je veľa prípadov kedy ľudia neodhadnú svoje možnosti poprípade situáciu a domy potom nedokážu dokončiť, stoja rozostavané, resp. sa predávajú, lebo nie je za čo dostavať... písala som to už vo viacerých témach... jednou z kľúčových vecí (nielen) pri stavbe domu je používať zdravý rozum :-)
Odpovedať
@katarina104 my sme to riešili asi tak, že som si kúpila položkový rozpočet asi troch domov každý v inej veľkostnej kategórii, ignorovala som ceny v rozpočte a dala som si všetky stavby naceniť vo firmách a stavebninách potom tieto cenové ponuky prešiel manžel a prepočítal to v cenách, ktoré si vie vybaviť. U všetkých projektov nám vyšla úspora oproti cenkrosovým cenám v rozpočte zhruba o 1/3 - tieto úspory neboli spôsobené super lacnými materiálmi, ale napr. upustenie od keramického stropu, použitie iných značiek materiálov oproti pôvodne plánovaným atď. Takto som zistila v akej veľkostnej kategórii a s akou kvalitou môžem počítať vzhľadom na naše finančné možnosti. Podľa toho, čo píšeš idete do stavby na blink - buď - alebo, no neviem, či je to najšťastnejšie riešenie, keďže ste si zobrali fakt veľké sústo :-| . Architekt ti povie, že to výjde a keď nie tak čo? On to platiť nebude... Myslím, že pri stavbe treba už od samého začiatku počítať s finančnou rezervou, poznám viac prípadov, kedy si ľudia zobrali viac ako boli schopní zvládnuť a dopadlo to tak, že o pol roka predávali rozostavanú stavbu...
Odpovedať
@ups no práve, aj mne sa to zdá na viac =-) ,,ale budeme sa snažiť, ak budem mať pôdorys, tak ho tu šupnem :-) @marianka_21 ak sa nepodarí, tak navýšime úver,,
Odpovedať
@katarina104 samozrejme aj to je jedno z riešení avšak nikde si nepísala, či máte aj vlastné zdroje na dokončenie a či ste úver brali len na kúpu pozemku a na HS. Ak ste zobrali úver na pozemok a HS a dostaviate z vlastných zdrojov je to v pohode ak nemáte vlastné zdroje na dostavbu bude to komplikovanejšie ...
Odpovedať
@marianka_21 máme úver na pozemok a 32000 eur na stavbu a ešte 3 izbový byť predáme a dostaviame to nejako ten má hodnotu teraz cca 53000, viac sme zobrať nemohli,nakoľko nám len tak ohodnotil nehnuteľnosť, potom ak založíme HS aj pozemok, tak môžme úver navýšiť,...
Odpovedať
@katarina104 jasné rozumiem. V tom prípade záleží len na vás koľko ste ochotní do stavby celkovo vraziť. Ja som to pochopila tak, že máte vyhradených 85 000 na stavbu a do toho sa chcete vopchať, ale ak rátate s prípadným navýšením nákladov a následným navýšením úveru a nebude to pre vás finančne problém tak potom ok :-)
Odpovedať
@marianka_21 :-) ak to bude veľmi zlé, tak to predáme, máme byt pri najhoršom tak máme kde bývať,,,a Pán Boh nám nejako pomôže ako to robil aj doteraz, pa moja a ďakujem :-)
Odpovedať
@katarina104 jasné v pohode písala som ti IP :-)
Odpovedať
@falco2007 skusenosti este nemame, ale o mesiac ju ideme realizovat.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
Vie mi niekto poradiť , aké sú reálne náklady na stavbu RD ... keď cena na kľúč je 75000e radi by sme svojpomocne ... rád by som mal neakú predstavu ... Ďakujem
Odpovedať
Článok sa načítava...
@jojo82 0 az lezata 8 :-)
Odpovedať
@jojo82 ak to zistíš daj mi vedieť, aj nám sa páči ten projekt (422 laguna ak ide o ten) ;-)
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch
•
ma niekto skusenosti s drevostavbami, skelety, platformove stavby....???
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 rokoch
•
@andy03 ahoj mohla by si my poslat projek domu . Lebo mam zaujem stavat co najlacnejsie ale vobec nemama predstavu.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
@ivanb ahoj smiem sa spitat kolko ta visla ta stavba
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 5 mesiacoch
•
@luudka23 Dobry den, poslali by ste mi prosim vase rozpocty na dom, aby som mala aspon nejaku orientacnu predstavu o nakladoch? Vdaka. Dana
Odpovedať
@jojo82 75 na kluc, tak svojpomoc do 50 max tipujem
Odpovedať
@timdan pocitaj tak od 600€ - 1200€ za M2. Tak sa pohybujú ceny za stavbu.svojpomocne to vychádza asi tak 75% z ceny.
Odpovedať
@1gugu 600-1200 € zastavanej alebo uzitkovej plochy ? :)
Odpovedať
@kakinho91 Zastavanej plochy. Jesné, že keď je stavba podpivničená a má 2 poschodia, tak treba rátať s vyššími nákladmi. Toto platí pre jednoduché stavby. Ja mám zastavanú plochu 222 m2 a som približne na 950 EUR.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
Dobrý deň. Viete niekto poradiť, koľko Vás vyšiel dom laguna 22 na kľúč? 🤔 ďakujem.
Odpovedať
radšej by som na tvojom mieste skusil kontaktovat stavebné firmy, oni už maju rozne katalogy aj s cenami na kompletné stavby.
Odpovedať
1 2 3
4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?