Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Rozpočet

Ako zostaviť rozpočet na stavbu rodinného domu?

Zobraz úvodný príspevok
ahojte vedel by mi niekto poradiť ako zostaviť rozpočet na stavbu rodinného domu. sme v tom uplny začiatočníci a nevie od coho by sme sa mali odrazit.Pomohol by nam aspon nejaky vzor rozpoctu . Ďakujem
Odpovedať
1
2
3 4
mna zatial stavba vyšla na 60 000eur ... Teraz som si vybavil kurenárov+vodárov
Odpovedať
Profilova fotka
Nas vysla zatial hruba stavba bez okien na 20 000 eur, ale vsetko robene rucne ziadne domiesavace a pod. A ideme davat okna , kurenie a ostatne veci a to by som sa do 40 000 mohol vojst. Dom je 7,5 x 11 metrov nepodpivniceny. Si myslim ze ma to stalo zatial celkom dobre a v podstate vsetko robim sam aj so svokrom. Radsej to dojebabrem sam ako mi to ma urobit niekto iny, samozrejme okrem specializovanych prac :-D :-D
Odpovedať
To je vela na to,ze si to robis svojpomocne.Ja staviam dom 10 x 14 m nepodpivniceny.Do zakladov+platna islo 42 kubikov betonu (vozili mi to domiesavace).Montaz krovu+pokladka skridle a montaz okien robila firma.Ostatne vsetko robim sam s manzelkou a bratom.Stoji hruba stavba s prieckami a oknami.Zatial som minul 24 000 eur,ale netusim kolko ma to este bude stat.Skoda,ze mrzne .teraz nema vyznam nieco robit.Aspom stavba sadne a vyzreje :-) .
Odpovedať
bungalow 11x15, bez pivnice, základy a doska 5200 Euro, murivo komplet (tehla malta) 4700 Euro, výplne otvorov : najnižšia ponuka plast štandard 4000 Euro, najdrahšia Eurookno 3sklo 6500 Euro, strecha valbová 240 m2 montáž a materiál 9000 Euro. Všetko v porovnaní s výkaz-výmer v projekte o cca 30-40% menej. V projekte idú cenové kalkulácie podľa nejakého štandardizovaného programu (názov mám niekde v projektovej dokumentácii).
Odpovedať
Profilova fotka
Ale ja nemam bungalow ale dom s podkrovim, preto ta cena a je zhruba co som pocital tak do tych 20 000 eur, mozno je to realne aj menej neviem musel by som vsetko prejst.:))) soknami ma to vyjde priblizne tiez na 24 000
Odpovedať
ahojte, já sa trošku zapojím do vašej diskuzie, ideme stavať , dnes sme dostali ponuku od firmy bez materiálu len za robotu - 20 000,- Eur. Hrubá stavba, stecha + samostatne stojacia garáž. Absolutne nemáme možnost si stavať sami a ani tomu nerozumieme. dom je podkrovný 8,5x9 metrov, bez pivnice. díky za vaše názory :-) :-)
Odpovedať
úplne najjednoduchšia pomoc, rozdeľ si to na dve- tri fázy : hrubá stavba, kompletné siete a kúrenie, dokončovacie práce. Skús dve tri cenové ponuky na kľúč s rozpisom podľa tejto štruktúry a porovnaj ich. Hlavne sa neprekecni koľko pýta "konkurencia, to si nechal až na záver, veľmi to pomáha :-) A neverím že v rodine či známych nemáš niekoho kto ti helfne. V hrubej stavbe môžeš ušetriť naozaj značné sumy a využiť ich v inej fáze stavby. Na hrubú stavbu treba naozaj iba jedného čo nebude čítať výkres hlavou dolu, pár pomocníkov a čas obehať najlepšie ceny u dodávateľov stavebnej ocele a betónu. Ak nevieš o stavbe vôbec nič tiež sa s tým nechváľ, firmy to vedia dobre využiť a namotajú ti aj stavebný dozor ak si ho nájdeš. A potom už neustriehneš vôbec nič.
Odpovedať
Profilova fotka
klokip- ten rozpis nakladov je podla cennika materialov v stavebninach či z realne postaveneho domu?a je to cena s pracou či cena materialu?ak s pracou firmy či jedneho dvoch murarov? chyba tam cena stropum ta je tiež nezanedbatelna.ale ak sa to da postaviť v tejto sume tak to by som bol rad. ešte by zostalo podstatne viac ako som počital.
Odpovedať
to ivanb: sú to skutočné reálne ceny aké som mal a mám ja pri stavbe. Chce to ale naozaj sedieť na nete alebo obiehať predajcov či priamo výrobcov materiálov. Tie ceny sú pri základoch a múroch bez práce, tú si dokážeš urobiť sám s šikovným pomocníkom. Ak nie murovanie dens reálne okolo 20 - 25 Euro za kubík materiálu. Základy a doska chcú čisto manuálne zručnosti. Krov a strecha cena materiálu aj práce. Stop keramika so zálievkov nebude viac ako 30-35 Euro za štvorec a obyčajný drevený je ešte lacnejší ale ja som taký nechcel. Monolit pevnejší ale ponuka o polovicu drahšia. Strop navyše dokážu dať za dva dni dohromady aj laici.
Odpovedať
ahoj tiez ideme stavat a to konkretne b94 a hrubu stavbu davame robit firme......tiez nevieme a ani nemame cas stavat. Ja som postupovala tak ze este popri vybavovani stavebneho som si dala nacenit hrubu stavbu do 6 firiem.... dala som tie iste podmienky vsetkym presne podla navrhnuteho projektu. A potom ked som vybrala podla mna naj firmu aj podla referencii aj financii som si pomenila nejake priecky a materialy a dala nacenit znova. No tak uvidime v marci zaciname...dufam ze som dobre vybrala. Inak cenove ponuky ti spravia cca do 2 tyzdnov.
Odpovedať
Zdravim Vas, tak isto sa chystam v blizkej buducnosti stavat dom. Padol mi do oka Bungalovom Laguna 45 od Promiprojekt ( vystavba svojpomocne) len podla ich cenoveho odhadu na vystavbu tohto domu svojpomocne cca 100 000eur si niesom celkom isty ci to nebude ovela viacej. Preto Vas chcem poprosit ci ma niekto skusenosti so stavbou tohto domu, popripade mi vie poradit alebo povedat na kolko ho tento dom vysiel ;-) Dakujem
Odpovedať
klokip no tak potom si asi čarodejnik ked dokopy ta to vyšlo v podstate na 30 000e, a predpokladam že sa zmestíte po starom do 1,5 miliona sk?no neviem ale potešil si ma že sa da postaviť dom aj takto lacno, my chystame tiež stavať bungalov 13,25 na 13.25.
Odpovedať
Článok sa načítava...
to convoy: mas IP, poslala som ti na porovnanie rozpocet podobneho domu, ako ho napisali murari na stavbe nasho (aj ked nie je z tohto roku)
Odpovedať
Profilova fotka
Ahoj, máte někdo zkušenosti s dřevostavbou? O kolik to vyjde levněji oproti zděné stavbě?
Odpovedať
Profilova fotka
Pokud budete chtít mít kvalitně postavenou dřevostavbu, tak neušetříte oproti zděnému domu nic.Samozřejmě, nejdou se firmy, co budou nabízet určitě levnější ceny, ale pak je otázka, jakou kvalitu za tu cenu nabízí.Firmu na dřevostavbu jsme hledali skoro rok a nabídky se dost lišily. Pro mě dřevostavba není o ušetření peněz, ale o jiném pocitu z bydlení v ní, než je ve zděném domě.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Doporučim Vám lacné stavebniny dávajú veľke zľavy na materiáloch napíšte do IP .
Odpovedať
martin302 no ja neviem, či to zo statického hľadiska vyhovuje pre ťažké murivo, či to nie je len pre drevostavby. /sklopenovýgranulát/ To je zakladanie na platňu bez základových pásov to by vyhovovalo v Limbachu, kde sú tečúce piesky. granulát
Odpovedať
mí niekto skúsenosti so základovou doskou na sklopenovom granuláte?
Odpovedať
Absolutne je jedno, ci je to drevostavba, alebo betonovy dom. Pred stavbou sa robi prepocet, kde sa berie do uvahy zatazenie stavby na zakladovu dosku a tiez kvalita horniny. Toto prepocita statik a navrhne idealne riesenie. Da na to peciatku a zaruku. Co sa tyka penoveho skla, tak ma nostnost az 11t/m2. Poznam velke stavby, ktore sa na tom stavali, takze so nejakou murovanou stavbou urcite problem nebude.
Odpovedať
Dobrý deň, bolo by fér uviesť cenu na 1 m3 penoskla a cenu za m3 podlahového EPS. Aká je lambda penoskla?
Odpovedať
ahojte koľko vás vyšiel sadrokartronový strop zo zateplením a robotov nám ponúkajú 180 m2 za 2000 eur aj matroš je to veľa alebo nie? :-D
Odpovedať
Ahojte. Spolu s priateľom by sme chceli stavať domček. Rozhodujeme sa medzi dvoma. Od Promiprojektu - Laguna 22 a od Prodomu - Pluto. O Plute som sa už čo-to na nejakom fóre dozvedela. Ak niekto staval dom Laguna 22, poprosím Vás o približné info cien - ako hrubej stavby, tak i komplet dokončená. Ďakujem :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@lusinda8 skus pozriet aj tu: http://www.modrastrecha.sk/forum/tema...
Odpovedať
Profilova fotka
staviame dom 8*13 +podkrovie,pozemok mame rovny,idealny,ziadne upravy sme na nom nemuseli robit kedze to bola udrziavana zahrada,domcek je klasickeho tvaru obdliznika a strecha sedlova a dva vikiere na nej .hruba stavba nas vysla 13000e v cene su pripojky zaplatene,ale este nezapojene ]-( . zakladova doska do 4000e .steny 38 heluz-3000e e strecha aj s odkvapmi+drevo za vybornu cenu 2555 e..vence a preklady sme salovali.. dalej uz pripocitavame k tomu komin uz mame kupeny schidel solid 7m-751e, okna uz sa budu objednavat 2200e bez vchodovych dveri.kurenie,plyn,kanalizacia 4000e,este elektrika 2200e aj s blezkozvodom....vsetko zjednavame na co najmensiu susmu,bereme bez dane kedze nepotrebujeme papiere na hypo,inak by cena bola vyssia, ake zasa nesetrime na materialoch.tehla heluz,betonom v zakladoch sa nesetrilo,strecha bramac,len jedine na com sme setrili sme nedali farebne odkvapy ale klasicke. tak drzim palce vysetkym stavitelom nech sa im splni ich sen.. x-)
Odpovedať
A nebo se podívej na net, zjisti nějaké firmy co staví na klíč a sepiš - základová deska, hrubá stavba uzavřená, střecha (popř. zateplení střechy), podlahy, vnitřní omítky, popř. zařízení - sanita a pod. Vezmi si třeba pár firem, vypiš si jejich ceny např. z netu tak, aby seděly zhruba na velikost vašeho domu a pak udělej nějaký průměr. Myslím, že pokud pojedete svépomocí, dá se ušetřit určitě 1/3 ceny. My měli rozpočet od firmy na 4+1+technická a kryté stání na zhruba 2,4 mil. a to v základní úpravě a bez základové desky a teď ho máme téměř hotový, navíc máme i tepelné čerpadlo a vyšel nás 1,´8 mil. ;-) jen si musí člověk trochu máknout :-p
Odpovedať
Profilova fotka
Máte niekto skúsenosti s rozpočtárom? Ako to funguje? Nám uorbil rozpočet na prístavbu na 80 000 EUR a mne sa to zdá hrozne veľa.
Odpovedať
Profilova fotka
@mtina Jedou podle tabulkových cen. Taky jsme měli od rozpočtářky položky, které byly podle reality hodně přeceněné, ale i hodně podceněné. Každopádně mít rozpočet od rozpočtáře doporučuji, protože je se čeho držet. My jsme ho použili jako jakousi "rozvahu" - věděli jsme, kolik mohou jednotlivé položky cca stát a při jednotlivých výběrových řízeních jsme se vše samozřejmě snažili stlačit co nejníže. Měli jsme tak přehled, jestli nám to nikde neujíždí. Takové to počítání od oka "tohle by mohlo být za 100, tohle za 20" nikam nevede, je to jen velmi hrubý odhad. Reálně vydaná koruna vs. rozpočtovaná koruna naopak perfektně odráží stav financování stavby. Ještě nejsme úplně hotovy, ale už teď víme, že proti nejnižší nabízené a rozpočtované ceně na klíč ušetříme nejméně 20 %, čili několik set tisíc korun. A to už máme pořízenou kuchyň, nábytek apod., což v rozpočtech na klíč samozřejmě nebylo...
Odpovedať
Profilova fotka
@hugo58 Ďakujem. Mne sa proste nezdali niektoré výpočta. Napríklad strecha. Krytinu (bez doplnkov, len čisto krytinu) nám vypočítala na 13.000 EUR a my ju už máme kúpenú a stála len cca 4.000. To je poriadny rozdiel. Okná nacenila na 3.000 EUR a ja som maximálnu ponuku dostala na 2.000......Ale zas vnútorné dvere nám nacenila tak minimálne, že ani v Merkury markete by sme nekúpili také lacné. A to sú len veci, ktoré poznám...To ostatné je pre mňa španielska dedina...
Odpovedať
Profilova fotka
@mtina A nepočítá i práci? V rozpočtech je většinou materiál + práce počítaný dohromady, pokud nezní zadání jinak... Ta střecha je ovšem velký úlet, to spíš vypadá na přepočítání se...
Odpovedať
1
2
3 4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?