Predaj bytu s ťarchou a kúpa domu

Zobraz úvodný príspevok

lenka0086 lenka0086

Autor diskusie

02.05.2018

Dobrý večer,chcem sa opýtať či tu je niekto taký,kto chcel predať byt zaťažený ťarchou (kúpený na úver) a chcel si kúpiť dom v rovnakej cene ako je cena bytu.Ide o to,či sa dá preniesť ťarcha bytu na kupovaný dom.Dá sa to,alebo nedá?ďakujem za odpovede.

Odpovedať

lenka0086 lenka0086

Autor diskusie

04.05.2018

@chrobak7 ty čitaj este raz od zaciatku a pomaly :-D s finacom sme uz sedeli 8-) a vies co,napisem ti to teda este raz : kupcov na byt mame ;-) ty hokejista

Odpovedať

lenka0086 lenka0086

Autor diskusie

04.05.2018

@mateson konecne sa chapeme.A dakujem ze si to napisala aj za mna.Mne sa to uz nechce preberat.O vsetkom a vsetkych rizikach vieme,zalezi ako sa k tomu postavi banka a kolko ohodnoti dom.Ak nevide tato moznost,vyplacame staru hypo a berieme novu.Nikto z nas neni vševed a ty tiez nie,tak tu nemaluj čerta na stenu ako a na kolko bude ohodnoteny dom.To predsa ty z tvojej hlavicky vediet nemozes..Od toho su iný...

Odpovedať

mateson mateson

04.05.2018

@lenka0086 tak ja som nenapísala, že zrovna ten váš dom bude takto ohodnotený. Ja som napísala, že sa to može stať.Poviem ti to takto. Ak vyložene nemusíte ten prenos záložného robiť , tak to nerobte a rovno zoberte novú hypo. Bude to jednoduchšie, rýchlejšie. Máme to za sebou, takže viem o čom točím. A osobne myslím, že nakoniec to tak aj spravíte ;-)

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

04.05.2018

@lenka0086 Skôr, než pristúpiš na zmenu zabezpečenie, zisti si nasledovné skutočnosti: - koľko si banka účtuje za zmenu zábezpeky úveru (môže to byť pár desiatok EUR, ale kľudne aj cez 100 €) - aký úrok máš teraz na úvere a aký by ti dala banka na nový úver Môže sa stať, že pri novom úvere ešte aj ušetríš. Treba si to porovnať. Netvrdím, že to musí byť lacnejšie, ale môže. Ak si chcú banky udržať klienta alebo znovu ho získať, tak sú ochotné znížiť úrokové sadzby. Poplatok za znalecký posudok a za vklad návrhu do katastra budeš platiť v oboch prípadoch.

Odpovedať

lenka0086 lenka0086

Autor diskusie

04.05.2018

@chrobak7 ďakujem za info,vsetko mame zistene a so vsetkymi skutocnostiami co si napisal rátame.Na všetko a všetky poplatky vratane banky,znaleckeho na dom a vsetkeho okolo toho,vlastné financne prostriedky máme a máme to zistené.Znalecky na byt máme uz davno hotovy.Robil sa koncom minuleho roka 2017 a stále plati.Aj to máme zistene.Takze ideme do toho.Bude to na dlhe lakťe ešte.Ale ked to dokazali druhy,dokazeme to aj my.

Odpovedať

lenka0086 lenka0086

Autor diskusie

04.05.2018

@mateson som rada ze sme si uviedli veci na spravnu mieru.Ďakujem ;-)

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

04.05.2018

@lenka0086 Asi ešte budete potrebovať znalecký na dom, ktorý budete zakladať. Ja som zakladal rozostavaný dom, keď už mal dostatočnú hodnotu. Pozemok bol založený od začiatku. Po prepise nám uvoľnili záložné právo na byt. Problematické bolo, že kataster má na výmaz vecného bremena až 2 mesiace, takže kupujúci budú musieť čakať, kým bude na byte čistý list vlastníctva.

Odpovedať

maslenka maslenka

04.05.2018

@lenka0086 prosím ťa, ak označíš maslenku47, tak tam nezabúdaj tú cifru, lebo maslenka bez čísla som aj a ja vôbec netuším o čom točíte.

Odpovedať

maslenka47 maslenka47

05.05.2018

@lenka0086 akoze, ked nemas argument, tak to zabetonujes osobnou urazkou na styl "len vy dvaja ste to nepochopili"... No, ked myslis, vsetko mas zistene a vsetko vies najlepsie, tak fakt nerozumiem, na co si sem prisla urazat ludi, ktori ti chcu pomoct 8-) Ak nevidis rozdiel medzi bezpecnou transakciou ktoru garantuje banka a dohodou s cudzou osobou, ktoru vlastne nepoznam a nic o nej neviem, tak to ti uz asi naozaj tazko niekto vysvetli. Vas predavajuci je hlupak. Asi mu uz nezostava len dufat, ze bude mat viac stastia ako rozumu a nezostane niekde mesiace vysiet so zalozenou nehnutelnostou a bez penazi. Pretoze ma velmi velku sancu, ze presne tak skonci, bohuzial. A tiez napriklad ja neviem preco si naprikald myslis, ze znalecky, ktory ty mas hotovy urobeny bohvie kym, navyse pol roka stary, ti je povinna nejaka banka alebo ina institucia akceptovat. Nie je. @maslenka o nic si neprisla..