Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Pozemok

Pozemok v Čiernej vode - výhody a nevýhody

Zobraz úvodný príspevok

bellugia bellugia

PRO

Autor diskusie

05.03.2012

Ahojte. Hľadám ľudí, ktorí si plánujú kúpiť, uvažujú - pozemok v Čiernej vode. Alebo ľudí, ktorí si tam už pozemok kúpili. Ako to tam vyzerá, aké sú klady, zápory. Prečo váhate , alebo prečo ste si istí, že je to výhodné. Ceny sa nám zdajú dobré, plánujeme si aj postaviť domček. Ale o Čiernej vode sa dá dočítať všeličo, hlavne zo starších článkov o spodných vodách a bahnitých pôdach... Napíšte vaše názory. Ďakujem.

Odpovedať

3 4

…

12 13

…

bellugia bellugia

PRO

Autor diskusie

28.10.2012

Pozri, my sme pozemok už kúpili za cenu 70 a nezaplatili sme všetko, celá suma je viazaná na skolaudovanie sietí a teda možnosť dať sa do výstavby, jednoducho povedané. Zmluvu sme si upravili podľa seba, máme tam vlastné termíny. Tiež mi nie je jedno, že to tam stagnuje a veci sa nehýbu tak, ako by sme chceli. Je kopec oveľa viac sklamanejších ľudí. Nám to nesúri. Sme majiteľmi pozemku. Momentálne sa čudujem nad poklesom ceny. Lákavá ponuka. Pre nových zákazníkov dôležitá vec na prešetrenie aktuálnej situácie a stavu. Pred zimou je jasné, že IS nedokončia. Leda tak na jar, lebo 2013, ak sa im dobre pohnú financie. A na to čakajú... @iwanna @simply Prečo tu takto dávaš číslo?Nikto ti nedá viac info ako kompetentní.

Odpovedať

iwanna iwanna

29.10.2012

@bellugia obavam sa, ze financie sa im uz tym spravnym smerom pohnut nemozu.... Povodne isli pozemky hore preto, lebo sa od novembra stavali platcami dane.... uz sa im to asi nedalo dalej hadzat z firmy na firmu, takze dane sa platit budu musiet, z aktualne znizenych cien pozemkov musia splacat uver, pozemky sa zrejme nepredavaju tak ako dufali, aby mohli mohli vsetko platit. Ked sa Vodohospodarske stavby naozaj zbalili, tak im zasa nezaplatili peniaze a uz ich tam podla mna nikto nedostane ani parom volov..... Budu sa zasa zhanat kadejake fuserske firmy, ktore si objednaju, firma kusok urobi, zasa im nezaplatia, tak sa zasa zbalia.... atd. Ked budu cesty a siete sfusovane, nikdy nebudu skolaudovane a zas len nebudu peniaze na dorobenie a opravenie. Stale dokola jeden zacarovany bludny kruh...... Pravdu povediac ked toto dobojuju do stastneho konca, tak dam klobuk dolu. A to mi ver, ze prajem to vsetkym tym ludom aj tebe aby sa to naozaj podarilo, lebo ked si predstavim vsetkych tych ludi, ktori uz cakaju mozno aj dva roky a maju vtom vsetky prachy, tak mi to je luto.....

Odpovedať

iwanna iwanna

11.11.2012

isla som vcera okolo, tak som kuki a na malu obhajobu musim povedat, ze sa tam pracovalo..... Takze drzim palce

Odpovedať

radob radob

20.11.2012

Je dobre sledovat aj tuto FB stranku: http://www.facebook.com/groups/122295... Na margo zivota na CV napisem len to, ze byva sa tu v zasade OK. Len nesmie silno prsat alebo sa topit sneh http://ciernavoda.info/clanok/zaplavy... alebo este lepsie http://ciernavoda.info/novinky?page=37 Potom nestiha kanalizacia. Tu na ciernavoda.info su viacere info najma o projektoch, aj ked su davnejsie, maju vplyv na dnesny zivot, ked mas cas, treba si to pozriet. Pise sa tu aj o PH3 http://ciernavoda.info/node/2729. Investor PH1 a PH2 prave buduje krizovatku na hlavnu cestu v CV. DOPRAVA: Ranajsie zapchy su bezne hlavne kvoli Vajnorskemu kruhaku, pondelkove su vzdy kvoli cezpolnym. Ak nasadnes do auta rano 7:20 tak o 8:00 si v centre BA. Prejst Vajnory = dostat sa ku kruhaku, alebo to obist okolo a prist k Nayke je vzdy aspon 20-25 minut, potom uz zavisi od cesty kam ides v BA. Pamatam si aj lepsie casy, t.j. ked som dosiel do Petrzalky za necelych 20 minut, teraz je to raz tolko. MHD chodi 630 na Zlate piesky v podstate v spicke kazdu polhodinu, odtial idu elektricky. Chodi aj SAD autobus na Mlynske Nivy. Z CV sa da dostat do BA dvoma smermi, jeden je smerom na Ivanku ponad dialnicu a potom po starej Seneckej ceste. Druhy je cez Vajnory. Akonahle dojdes na zrkadlovu krizovatku do Vajnor, tak mas 3 moznosti ako ist do BA (stara cesta pri ovocnych sadoch, nadjazd cez kruhak, alebo cez Racu). Posledny sposob je ist naspat cez CH.Grob a kruhak pri Bernolakovo alebo Cez SG, Grinavu, Sv. Jur a cez Racu. Komplikovane ale v pripade nudze sa da pouzit. Za takmer 10 rokov som tuto opacnu trasu ale nevyuzil ani raz. Doprava sa bude len zhorsovat, lebo PH3 je asi pre 200 domov, Javorova alej detto, Monar 2 cca 450 domov, vedla v Slov. grobe sa postavila miestna cast SUR, kde bude asi 1000 RD a bytov. Ku kazdej jednotke si prirataj minimalne jedno auto, takze v horizonte 1-5 rokov je to dalsich cca 2000 aut naviac. SKOLY: sukromnych skolok je tu hafo (mesacne asi 300-400 eur+), statnych su na CV 2, obe plne. Jedna je v starej budove vedla Hotela Kamila, keby ju videli hygienici tak ju asi zavru lebo udajne "je tam azbest v stenach". Druha je uplne nova, v OC MONAR na poschodi, tam je asi 40 ci 50 deti. Skola tu nie je, len v Grobe a aj to len prvy stupen. Skola na CV hrozi iba v pripade ze na to najde stat peniaze. Ak sa najdu tak to bude super, lebo sa deti aspon budu poznat so susedmi. Dnes byva na CV cca 4000 ludi. Kostol sa stavia. Obchody, sluzby: Funguje tu Tesco, oproti je OC Monar, tam je lekaren, kvetinarstvo, kadernictvo, kozmeticky salon, cistiaren, noviny, restauracia, pizzeria, dve kaviarne (z toho jedna herna s biliardom), volnocasove centrum pre mladych a to je asi vsetko. V kvetinarstve je zaroven vydaj postovych zasielok, podat ich mozes v Grobe alebo vo Vajnoroch. Dalsie prevadzky su v bytovke na Ceresnovej: cukraren, bar s vybornym pivom a mozno este nieco, V Bizmayeri oproti Kamile je lekaren, krcma, a tusim aj vseobecny lekar. Este je na CV aj zubar a spickovy veterinar a este miniclinic.sk. Na jar 2013 by sa ma zacat stavat COOP supermarket vedla Kamily. Takze dnes je centrum CV pri Monare, v buducnosti bude asi pri Kamile. Ak som nejaku prevadzku zabudol, sorry. Volny cas: napriek super vymyslom od roznych developerov pri predaji svojich projektov tu realne funguje len male golfove ihrisko a odpalisko v Kamile, jazdenie na konoch opat Kamila, sportove centrum na PH1 L activity a posilnovna Rival v MONAR. Zato prechadzky po okolitych hajoch a lesoch su zadarmo a celkom cool. Zabudni na cyklotrasy a ani chodniky nie su po celej CV, dokonca niekde s kociarom po chodniku mas vazny problem prejst. Nie su tu vsetci lekari, zakladna skola, dostatocne velka kapacita statnych skolok a za serioznym nakupom treba ist autom mimo CV. Za to je tu vcelku klud, dialnicu a lietadla velmi nepocut, lietaju inym smerom (Ivanka a Vajnory), komarov je paradoxne pomenej, ziab viac (priama umera). Ak by som si mal znova vybrat, idem sem opat, lebo uz viem do coho idem. Susedov si nevyberies a pokial nebudes byvat vedla takeho co chova hydinu/svine a potkany, pripadne nekrmi svorku psov co stekaju celu noc, alebo vedla nejakeho arogantneho debila co je sam na svete tak sa tu byva super. Nastastie my mame super susedov a sme tu jedna velka rodina.

Odpovedať

sefaa sefaa

27.11.2012

my sme si s piatelom kupovali pozemok v ph 3 presne pred rokom... aj my sme mali velke sny a hlavne velke oci... ak by sme zacali vtedy, kedy mali byt is hotove s vystavbou domu, uz sme na vianoce vo svojom.. takto nevieme dokedy este musime zit ur odicov.. je to bieda, ale od septembra nas konecne zenie aspon nadej, ze sa tam konecne zacalo robit... v podstate robit zacali uz v juli, ale do septembra sme tam vzdy videli len sem tam enjaky bagrik, a pre nas laikov sa na pozemku nic nemenilo. chodime sa tam pozriet poctivo kazdy tyzden, max kazde dva tyzdne, a vzdy je tam postavene nieco nove, vidame tam robotnikov uz aj cez vikendy, dokonca aj sviatky... pre nas, co sme do toho investovali je toto uzastny pokrok bezohladu na to ake nam to dava vyhliadky, kedy s ato dostavia a podobne.. z nasho pohladu, je tam uz urobene takmer vsetko, uz su aj cesty obrubniky, chodniky.. jedine co tam chyba su dve velke prijazdove cesty, jedine tam je este blato, a podla mojho nazoru sa to uz tento rok do toho pustat asi ani nebudu ... otazka je , v com je stale problem, pozemky su uz z velkej casti predane, a za cenu, ktora zahrnala aj inzinierske siete... brali uver.. a asi nie len jeden... je tam pri tejto vystavbe vela minusov, je to pravda, cloveka to odradi.. a viem o ludoch co tam pozemky maju kupene uz dva roky minimalne... my este stale mozeme od zmluvy odstupit nakolko nedoslo k jej naplneniu.. ale stale sa mi nechce pustit sen o byvani, teraz ked uz vidime aj nejake tie pohnute veci... clovek si uz nieco vysnival, nechce sa toho vzdat, vziat posledne co mu ostalo a ist byvat do panelaku to sa mi veru nechce... ceny pozemkov su momentalne lakave, a pokial clovek nema zivotnu situaciu vyzadujucu okamzite stahovanie, alebo zaciatok stavby... treba to pozorovat, cihat a cakat... teraz by osm si uz pozemok nekupovala, ale sledovala by som to cele velmi precizne, ak totiz konecne veci dostanu konecne rychlost a bude sa jednat konat ( dufam ze bude ) tak verim tomu ze tam bude pekny zivot a my susedia z ph3, ktori sme s atu vzdy podrzali a budeme vediet cim sme si vsetci presli na ceste za nasimi vynsivanymi domcekmi, budeme jedneho dna pripijat na super dedinku panosnky haj 3... treba verit... ale nie naivne... dodam este ze sme sa boli na panosnyk haj 3 pozriet aj po intenzivnom tyzdnovom dazdi a aj po odmaku a topeni snehu a nic vynimocne sme nevideli, a to sa tam este robotnici nenachadzali, ak by mal niekto pocit ze to iba zakamuflovali... boli tam iba bezne normalne obycajne kaluze na zemi, ktore sa robia aj v bratislave v centre.. takze netreba strasit ludi nezmyselnymi napriklad videami urobene z casti, kde bola poda vyhrnuta alebo pokazena ci nefungujuca kanalizacia a podobne... ale ak ma niekto zaujem, pojde sa tam po dazdoch pozriet aj sam...

Odpovedať

sefaa sefaa

03.12.2012

Ahojte, nove info: boli sme tam tuto nedelu, a stretli sme tam nahodou ( ale uplne do rany :))P. Lizskaya ( pre tych ktori nevedia, je zastupca developera, ktorý pozemky hlavne predava nam obycajnym smrtelnikom, ma podpisove pravo, takze cely predaj a prepis pozemku uskutocnuje on, a myslim ze ti co s nim mali tu cest komunikovat vedia, ze v dnesnej dobe sa da rychlejsie dovolat panovi prezitentovi nez jemu :) takze inzinierske siete maju byt ( nraj jednoznacne aj musia) do konca tohto roka, uz ostavaju iba dve priajazdove velke cesty do PH3, koncom tohto tyzdna vrcholi uz aj pripajanie PH3 krizovatkou na uz existujucu cestu v obci, a prve IS ktore su uz hotove davaju na kolaudaciu uz tento tyzden ( vraj plyn a elektrika ).. odhadovany termin kedy by mali byt uz cele IS skolaudovane je koniec januara 2013... po tom ako som si ho odchytila ja, sa do neho ,,isiel´´ pustit aj nas asi buduci sused ( pokial mu nerupnu nervy a nevzda to) tak ak to tu naaaaahodou ten pan cita , nech sa ozve ze ako pochodil, zjavne mal na pana Lizskaja viac otazok, kedze aj pozemok vlatni uz takmer dva roky ( cize o rok viac ako ja :)) ...

Odpovedať

porthos porthos

03.12.2012

@sefaa držím vám palce...verím, že sa budúci rok dočkáte:-)

Odpovedať

sefaa sefaa

04.12.2012

dakujem pekne :) ano , neostava nam ine nez velmi velmi verit :)

Odpovedať

svetlanik svetlanik

07.12.2012

ahojte buduci susedia, aj my tu mame pozemok uz od januara ,manzel tiez chodi na obhliadky,postup prac je celkom fajn,zavisí od skolaudovania a SP od obce.Tiez sa velmi tesime,Miša máme vcelku radi,vždy mi odpovedal a telefón dvíha,má toho veľa,usmievavý chlapec.... 8-)

Odpovedať

sefaa sefaa

12.12.2012

@svetlanik no tak ano co sa tyka sympatii si nas ziskal od prveho dna.. ale ved ja chapem ze toho ma vela, a chapem aj to ze hoci sa na neho niektori ludia hnevaju, on s tym asi nic nema... to by trebalo prefackat iných :) tesim sa susedkovia, takto o rok uz hadam budeme spolu sutazit komu bude njaviac svietit vyzdoba na domceku co vy na to ?:D ano my tam chodime uz kazdy tyzden, ale myslim ze od konca roka to nedaju , som clekom optimista aj napriek vsetkemu, ale toto podla mna nedaju :D mozeme uzatvarat stavky :)

Odpovedať

simonfenix simonfenix

25.12.2012

caute. ja som sa majitelom pozemku oficialne stal len pred cca mesiacom, v katastri som zapisany len par dni. som rad ze sa tam chodite pozerat ako pokracuju s vystavbou IS, lebo ja som lenivy tam ist. dufam ze to bude cim skor, lebo sa tesim, s rodinou sme tam kupili 3 parcely vedla seba. a ked uz je tipovacka ohladom terminu dokoncenia, moj tip: 30. marec 2013 :-) inac nemate nejake fotky ako to tam teraz vyzera?

Odpovedať

joper joper

25.12.2012

Prispevky a clanky uverejnene na ciernavoda.info by som nepovazoval za uplne najobjektivnejsie, skor za tendencne a zaujate, hlavne uz kvoli tomu, ze samotne obcianske zdruzenie je uz od svojho vzniku podla niektorych jej clenov "proti nekoordinovanej vystavbe na CV". Co v normalnej reci znamena asi to, ze ked niektori obyvatelia Cv sa sem nastahovali o 2,3,4,5 rokov skor vyhradzuju si pravo nikoho ineho na CV uz nevpustit a naivne dufat, ze vy novy co ste si kupili pozemky na CV len teraz, tak na tychto pozemkoch nezacnete stavat domy ale pre tych tajtrlikov z OZ Cierna Voda vybudujete parky, zahrady a oddychove zony :)

Odpovedať

Článok sa načítava...

svetlanik svetlanik

27.12.2012

@simonfenix Žiaľ mi nejdú stiahnuť totky z foťáku,no som ochotná poslať ich na Vašu mail.adr. obratom,Práce pekne pokročili,od leta fakt urobili na inž.sieťach,cestách,chodníkoch a osvetlení veľa. Posledné foto je z 28.11.2012.

Odpovedať

svetlanik svetlanik

28.12.2012

Fotky z PH 3,november 2012. Pekne sa pokročilo,len tak ďalej !

Odpovedať

svetlanik svetlanik

05.01.2013

Odpovedať

svetlanik svetlanik

05.01.2013

Dobrý večer,dnešný stav na Čiernej vode,Pan.háj 3. Máte niekto informácie o stav.povoleniach,kolaudácii inž.sietí ? Ďakujem.

Odpovedať

harm22 harm22

09.01.2013

apropo mate niekto info o daždovej kanalizacii??? mala byt sucastou cesty - malo by to pomoct pri silnych dazdoch aby sme sa do domov nedostavali na clnkoch. navyse by sme na nu mali napojit odkvapy zo striech. ked sme uz pri tom tak ja som s manzelkou kupil pozemok 123 :-D a dufame ze sa nam tam bude skvele byvat 8-)

Odpovedať

svetlanik svetlanik

10.01.2013

@harm22 Na stranke Chorvatskeho Grobu sa docitas o tom ,ze dazdova voda zo striech sa nesmie odvadzat do kanalizacie, ale musis mat na svojom pozemku vybudovanu jamu resp.nadrz, inak ti stavebne povolenie nedaju. Malo by to byt aj v projekte.

Odpovedať

lucinka33 lucinka33

10.01.2013

@svetlanik nové pozemky v cv už majú dažďové rigoly, do tých je povolené napájanie dažďovej vody z pozemkov. Avšak je to spoplatnené. Aspoň teda u nás.

Odpovedať

harm22 harm22

10.01.2013

@ svetlanik ja ale nehovorim o splaskovej kanalizacii ale o dazdovej. ak si citala hydrogeologicky prieskum alebo uzemne rozhodnutie tak investor je povinny vybudovat dazdovu kanalizaciu so 4vsakovacimi systemami ktore budu asi 8metrov hlboko a budu odvadzat vodu z ciest a zo striech. teda by to malo byt vyriesene za nás. skus si pozriet uzemne rozhodnutie strana 4, tam je to podrobne rozpisane.

Odpovedať

svetlanik svetlanik

11.01.2013

@harm22 Ja takisto nehovorím o splaskovej kanalizácii,naco by tam bola asi vybudovana kanalizacia?! Ty si skus pozriet oznamy od stavebneho uradu na stranke CHG.Ja by som tiez bola radsej, keby sme to nemuseli riesit sami,dokonca som sa docitala,ze obec bude kontrolovat nelegalne odvadzanie dazdovej vody do kanalizacie.

Odpovedať

harm22 harm22

11.01.2013

tak ja som na stranke nenasiel nic o PH3, je tam povinnost pre PH2 ale o nas nic. cital som uzemne rozhodnutie a tam je to tak napisane, mozno som to zle pochopil. skusim este napisat na obec ako to teda ma byt... apropo obec to uz na PH2 kontrolovala.

Odpovedať

sefaa sefaa

12.01.2013

@harm22 ahoj neviem ze ako presne to je v uzemnom rozhodnuti ale vsetci mjsia mat na svojom pozemku zavedenu reetacnu nadobu v zemi, pre odvadzanie dazdovej vody a pri kupe pozemku nam to bolo viac krat pripominane , ale daj vediet ak sa nieco dozvies na obecnom :)

Odpovedať

svetlanik svetlanik

12.01.2013

@lucinka33 U nás / PH sú už pred dokončením / PH 3 / inž.siete.Žiadne rigoly ako píšeš nebudú,Otázkou však je, ako bude odtekať dažďová voda z povrchov ciest,v zime po odmäkoch tiež neviem,nie je na cestách osadená žiadna kanal.vpusť. To mi nie je jasné. Ináč môžeme na pozemku,pod trávnikom, /napr./ vybudovať tzv.trativod a do neho zviesť dažď.vodu zo striech a spevnených povrchov okolo domu. Idem na SÚ,povyzvedať....

Odpovedať

lucinka33 lucinka33

12.01.2013

@svetlanik Triangel, Nový monar a javorová alej už majú daždové rigoly aj na odvádzanie vody z pozemkov. Neviem či je vhodný trativod, kedže zem je dosť nepriepustná a voda po poriadnom daždi stojí. My budeme dávať do zeme zberné nádoby, vodu potom využijeme na polievanie. Je to ale nákladnejšie :-| Je dosť divné že to tam nemáte, ani odvádzanie vody z ciest.

Odpovedať

svetlanik svetlanik

12.01.2013

@lucinka33 a ty mas kde pozemok?je mozne, ze aj na PH3 budu rigoly na jednej strane,ale vodu zo strechy a spevnenych plôch budeme odvadzat tiez do reetacnej nadoby.

Odpovedať

lucinka33 lucinka33

12.01.2013

@svetlanik JA, o rigolach by si už mal vedieť od firmy ktorá ti predávala pozemok.

Odpovedať

svetlanik svetlanik

14.01.2013

@lucinka33 Ďakujem za odpoveď. Praveže pri predaji pozemku nám toto vôbec nespomínali.Uvidíme, až to bude aktuálne.Zatiaľ čakáme na dokončenie ciest a SP.