0
lajkov
231
správ
Zvažujete kúpu bytu v projekte Seberíniho?
Zobraz úvodný príspevok
0
lajkov
nechapem preco sa tu tak ospevuju apartmany... na apartmany sa nikdy nerobia svetelnotechnicke posudky ani nemusi splnat ine technicke a hygienicke normy, kdezto pre byty je to podmienka kolaudacie... to ze tu niekto napise ze su "urcite" svetelnejsie je akurat tal zbozne prianie... Vid prednedavnom stavba garazoveho domu 1 meter od okien uzasnych presvetlenych apartmanov na mileticovej... Kupujuci uz urcite olutovali ze naleteli na takyto marketingovy tah developera... Dan z nehnutelnosti sa ma platit ako za nebytovy priestor (kedze to nebytovy priestor je)... co sa tyka trvaleho pobytu tak do katastra sa apartman zapisuje ako byt takze je to vec urcena na byvanie a teda s prihlasenim trvaleho pobytu problem nieje... samotne financovanie ako i nasledne refinancovanie ci predaj byva vzdy obtiaznejsi ako pri bytovom priestore nehovoriac o tom ake lukrativne je pre buduceho kupcu to ked sa dozvie ze sa jedna o apartman... osobne nemam nic proti apartmanom ale veci treba uvadzat tak sko realne su...
0
lajkov
"V súčasnosti však u odbornej verejnosti prevláda názor, že apartmán sa do katastra nehnuteľností zapisuje ako byt, a preto neexistuje dôvod, prečo by v apartmáne nemohol byť nahlásený trvalý pobyt."
Je to uryvok z pravnej poradne. Cely clanok tu:
https://ficek.sk/trvaly-pobyt-v-apart...
A este jedna nedavna skusenost z Ruzinova, hoci to vyzera ako reklama na projekt Novy Ruzinov.
https://reality.etrend.sk/byvanie/cer...
A projekt Seberiniho je tiez v Ruzinove.
1
lajkov
Este k tomu, co pise palinoha. Suhlasim s nim, ze je potrebne zobrat na zretel vsetky aspekty. No castokrat je to na chamtivosti developera a vobec nezalezi na tom, ci kupujete byt, alebo apartman.Jeden z prikladov je projekt Rustaveliho v Raci. Kupujucim slubovali, vyhlad na novy park. Predavali sa lukrativne byty s vyhladom na park s velkymi terasami a balkonmi. A potom im tam postavili prismo pod nosom este vyssi dom. Ten kto pozna projekt Seberiniho zrejme bude suhlasit s tym, ze vo vyskovom apartmanovom C-ku je viac svetla ako v nizsich A a B, kde najma nizsie poschodia maju hned oproti starsiu zastavbu. A nova dalsia vystavba v blizkom okoli asi nehrozi, nie je kde. Iba ak by navysovali ten starsi nizky panelak (to by postihlo najma B-ko), alebo zrusili blizke gymnazium. Takze treba naozaj zvazovat vsetko o potom vybrat kompromis, ktory mi vyhovuje. Kazdy z nas ma inu situaciu. Na zaver este na upresnenie este raz napisem, ze v Perle Ruzinova sa plati rocna dan z nehnutelnosti pre predavane apartmany v normalnej sadze. Teda sko za byt s nie zvysena na dvojnasobok.
sponzor fóra
0
lajkov
Ďakujem všetkým za príspevky k apartmán verzus byt. Informácie k trvalému pobytu som vyhľadal aj ja (právna poradňa, JUDr. Ficek). Tam asi problém nebude. A samozrejme, že vybaviť zmenu apartmánu na byt asi predpokladá veľké vybavovačky a trpezlivosť. Neviem, či som niekde nečítal, že ak sa to má zrealizovať za objekt, je potrebný súhlas nadpolovičnej väčšiny vlastníkov. Ale ak je pravda, že podnikateľ kupuje apartmán bez DPH (čo ja nie som), tak asi tá nadpolovičná väčšina nehrozí (ak predpokladám, že pri zmene by tú DPH bol treba doplatiť - možno trepem, nevyznám sa v tom). Ale ešte raz veľmi pekne ďakujem za Vaše reakcie.
sponzor fóra
0
lajkov
@dickens ja viem tolko ze bloky A a B su uz velmi blizko odovzdavaniu, pravdepodobne ku koncu tohto mesiaca. Blok C si este minimalne dalsi mesiac pocka
1
lajkov
Presne znenie textu od Herrys: výzvu dostanú všetci klienti naraz, následne bude závisieť ako rýchlo uhradíte zvyšok kúpnej ceny. Byty by mali byť zapísané v polovici októbra. Kúpne zmluvy sú už v príprave. Ak pôjdu výzvy v októbri, odovzdávanie je možné najskôr koncom októbra/v novembri.
Článok sa načítava...
0
lajkov
Ja som mal toto v pokynoch, papiere mi prišli ale zatiaľ ma nekontaktova pracovník ZSE: Následne Vás pracovník ZSE Centra kontaktuje a dohodne si individuálny termín k podpisu zmluvy so ZSE – osobne na pobočku ZSE Centrum v OC Centrál, 1.posch., ulica Metodova 6, Bratislava
0
lajkov
Zdravím, asi je trochu chaos ohľadne tej elektriky. Ja som tiež dostal výzvu z distribučnej a.s., že technicky mám všetko zapojené a že si mám do 60 dní vybrať dodávateľa a uzavrieť s ním zmluvu na dodávku elektriky. Tak som si vybral ZSE a chcel som zmluvu uzavrieť. Keď si pani overovala moje údaje, zistila, že už deň predtým, ako som volal niekto požiadavku na zmluvu zadal za mňa. Keď som zisťoval u develepora a v herryse trochu boli neistí. Vraj to asi za nás urobil developer, ale ani on to jednoznačne nepotvrdil. Tak neviem ako to vlastne v skutočnosti je.
0
lajkov
Ja som akurat dnes dostal tiez maily a myslim, ze uz som to pochopil ako to je. Zapadoslovenska distribucna urobila iba pripojenie. Ale v tom maily co sme dostali z Herrysu sme vyplnali ziadost o pripojenie do ZSE.
Takze stav je taky, ze ZSDIS nas pripojiila a vyzvala aby sme vybrali dodavatela. Pricom oni nevedia, ze my sme uz vsetci dalsi ziadost na ZSE.
Teraz si myslim, ze nas vsetkych v dohladnej dobe vyzve ZSE na podpis zmluvy.
A ked si niekto bude chciet zmenit dodavatela, tak to uz bude musiet urobit individualne niekedy po odovzdani bytu
0
lajkov
Potvrdzujem. Ja som už dostal na podpis zmluvu do schránky na podpis. Aké máte informácie o odovzdávkach. Vraj A,B začnú vyzývať na finálny podpis v polovici októbra a C možno koncom októbra. Ak niekto bude mať výzvu na podpis finálnej zmluvy (zaplatenie zbytku sumy, prebratie bytu). Dajte vedieť. Ďakujem.
1
lajkov
Dobry den, registrujem sa na fore. Som buduci majitel v obj. C.
Pripojeni a na elektriku. Posielam uzitocny link na dodavatelov elektriky. Kedze odber el. bude vyssi (varna doska klima )ZSE vychadza najdrahsie. Treba len zadat pasmo D2 a rocnu spotrebu el., optom uz iba menit dodavatelov a vysledok ja na svete.
http://www.urso.gov.sk:8088/CISRES/Ag...
8-)
0
lajkov
Tento tyzden som bol na stavbe C. Konecne posuvaju el skrinu, ktora bola dva metre pred vchodom do budovy C. Posun je smerom ku skole. Z estetickeho a aj z funkcneho hladiska OK. Az na smetiarov, tym bude trosku pri odvoze kontajnerov zavadzat.
0
lajkov
@tereskovova hlavne nerozumiem naco tam ta skrina vobec je. Preco ju neschovali dovnutra budovy
0
lajkov
@nikol99 tými štandardami myslíte podlahy ? Idú od hora dole, tak neviem kde máte byt. Ak nižšie, tak potom možno ešte nie. Tie vyššie poschodia už majú podlahy. V bloku C, myslím.
0
lajkov
@tereskovova bol som aj ja v piatok pozriet a chvalabohu idu tu skrinku posunut az mimo chodnika do travy
1
lajkov
@sebiseb Ano je to takto ako hovori kolega "sebiseb". Ak ste potvrdili ten dokument, kt. poslal Herrys Meno bolo tusim: "Ziadost_o_dodavku_novy_odber_obcan domacnost" tak ste dali suhlas so ZSE. To co vam prislo od Distribucie je automaticky generovany mail.
0
lajkov
Ahojte, prvy najomnik uz byva v Acku. Neviem ako to dokazal, ale len on ma aj zaluzie a SBSman mi potvrdil, ze uz je nastahovany. Dokonca prezradil, ze ma na aute viedensku SPZ. Klebety funguju aj tu. :-) Osobna kontrola dnes vecer a naozaj jeden byt svietil... V Cecku finisuju byty bez zmien v standarde. Individualne poziadavky su tak na 60%.
Posielam foto z presunu el. rozvadzaca pri Cecku.
Navstivil som aj garaz, velmi dobry dojem, podlaha oranzova, nikde som taku nevidel, vyzera to super, Garaz jasna a prehladna. Ventilacia na strope v hlavnom tahu. Vrata na DO, cakal som na rozpoznavanie SPZ, sklamanie ;-(
Zatial vsio.
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Zvažovali ste kúpu bytu v projekte Opál…
19. 04. 2020
1
Kupujete niekto byt v River Zvolen?
09. 03. 2020
3
kupa bytu z developerskeho projektu
03. 05. 2019
11
Kupujete byt v projekte Alej jabĺčko, D…
20. 12. 2016
1
Kúpa bytu vo viladomoch v projekte Záhr…
08. 05. 2016
4
Kúpa bytu v projekte Zelený raj - Podun…
06. 10. 2015
148
Aké máte skúsenosti s bytmi v projekte …
03. 09. 2015
18
Kupujete niekto byt v projekte Flat 75 …
20. 07. 2015
81
Kupuje niekto byt v projekte Tri vody v…
10. 06. 2015
8
Kúpil si niekto byt či dom v projekte M…
05. 06. 2009
14