Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Potrebujeme ozaj tých realitných maklérov?

Zobraz úvodný príspevok
Neviem ked som kupoval byt na každý byt čo som zavolal sa mi ozval realitný maklér.Po dohodnutej prehliatke skoro pri každej a to som bol ale na 20tich mi každy makler povedal to iste že byt je super velmi dobre dipozične riešený až mi to už bolo smiešne a trapne a pred každou dalšou prehliatkou som už vedel čo mi chce povedať tak že som ho skoro po tých bytoch viedol ja a hovoril mu ja no smiešne sa mi to zdalo.Každy makler ma naučene naspamet ako v školke basničku.A presvečovali ma vždy že akurat teraz je ta najlepšia doba kupovat byt.No po prehliatke bytu plných krásnych rečí od makléra som mal pocit že mi núka prezidenský apartman z jeho reči vysvitlo že ked ten byt nekupim spravím životnu chybu No samozrejme že ten byt bol uplne oničom pod urovnov zeme a bol to byt spravený z pospajaných pivníc a okna malo pivnične take male hore pri plafone.Preto sa pítam či mame vobec takímto ludom veriť ked do nás hustia naučene formulky ktore získali na niakom kurze.No neviem vobec sa mi tí ludia nepáčia a určite by som si od nich nedal poradiť a to už vobec aby mi radil kde investovat svoje celoživotné uspori.Podarilo sa mi zistiť že niektoý v uvodzovkách nemaju ani potrebnu školu ekonomiky alebo vobec niaku školu ale su to iba ktory boly na par kurzoch rečníckej hodiny kde sa mali naučit ist na človeka psychologicky a ošialit ludi že ked kúpia od neho kupia dobre.Podla mňa sú týto ludia uplne zbytočný lebo etše ani d jednoho nedostal fakt reálnu dobrú radu ale len superlatívne reči aby ziskal proviziu s kupi bytu.A zisitil som že akože makleri boly v minulosti viučený za kucharou cukrarou a pekárou a že mnohy z nich nemaju žiadne ekonomicke vzdelanie a socialne vzdelanie ohaldom prace z ludmi.Neviem ale pre mna su týto ludia maximálne nedvoverihodý a snážím sa dostať k bytu bez týchto s prepáčením užerníkov ktory beru provizie za nič.Aky mate nazor vi na nich a ake mate skusenosti s nimi?
Odpovedať
1 2
3
4
@katarinka2010 ano maš pravdu ale prave pre toto čo si zažila nebudem riskovat možno že by som natrafil na dobru serizonu realitku ale nebudem račej riskovat s celoživotnimi našetrenimi peniazmi s niakou realitkou či to misli somnou važne alebo nie. Neviem čo si už mam myslet o realitkach račej si nemyslim nič a vihybam sa im na 100 honov.
Odpovedať
Profilova fotka
Môj názor je, že netreba realiťákov vôbec. Velakrát sú to práve oni, ktorí komplikujú ten predaj/kúpu. Chcú peniaze dopredu a ešte nič neurobili. V dnešnej dobe, keď si môžete vytiahnuť list vlastníctva na čokolvek, tak podla mňa nehrozí riziko nejakého podvodu. Taktiež keď idete brať hypotéku, tak si banky overujú hlavne na predávajúcich vela vecí, lebo nechcú prísť o svoje peniaze. Notár vám pripraví zmluvy, vy ich podpíšete... a žiadny stres s primitívmy (česť výnimkám), ktorí sa tvária, že ten byt je ich a robia láskavosť oni vám, nie vy im. Teraz riešime kúpu bytu. Majitelia majú čas s predajom a preto nás netlačia, sú milí, povedali, že nech si v klude povybavujeme čo potrebujeme a nemusíme sa stresovať. Vraj nám doložia, všetko čo treba. Ale... Realitka, cez ktorú sa to všetko musí riešiť, keďže im podpísali exkluzivitu, nám odmieta dať potrebné doklady, nerobí pre nás vlastne nič. Nepodpísala som s nimi totiž zmluvu, nakolko chceli odomňa 2500 euro a v prípade, že mi banka neschváli uver, tak si 500 nechajú ako storno, ale s tým som nesúhlasila. Povedala som, že ak sa mi banka vyjadrí, či úver dostaneme, alebo nie, tak potom môžem s nimi tú zmluvu podpisovať. Na to mi povedali, že tak oni nebudú na nás čakať, že predajú ten byt niekomu, kto má peniaze. Proste drzosť neskutočná. Pritom majitelia zastavili obhliadky a čakajú, na nás. Ak by nemali s nimi exklusivitu, tak ich určite obídem.
Odpovedať
pista2-tie tvoje príspevky sa nedajú čítať,podľa úrovne tvojej gramatiky usudzujem,že navštevuješ 1.stupeň základnej školy,alebo si tam aj skončil.Potom aj vierohodnosť vyjadrení človeka s takym pravopisom značne upadá.
Odpovedať
@zuzana581 určite by som neišla cez realitku..ked ste s nimi nepodpisali žiadnu dohodu je dobre..ani nepodpisujte..fakt..vybavovali sme si kataster to bol original list vlastnictva, potom pravnik pripravil zmluvy, potvrdenie z bytoveho že tam nie su nedoplatky vybavuju predavajuci...a može sa ist notarovi..predavajuci overia podpisy, vy sa podpišete, potom idete aj s predavajucimi do banky, podpišu sa zmluvy o založnom prave, odnesie sa navrch na vklad z banky do katastra, to je tak do týždna, ked schvalia tak idete s tym papierom do banky, + treba potvrdenie o zaplateni poplatku za vybavenie uveru, a už je to..ja nechapem za čo tí realitaci chcu peniaze..ved obehat si to aj tak musite vy do banky..čo oni to podpišu za vás? jedine teda že by išli 2x na kataster...bože..
Odpovedať
Profilova fotka
@katarinka2010 No ja by som cez nich nešla, ale majitelka bytu, má s nimi podpísanú exkluzívnu zmluvu,kde sa píše, že byt sa môže predať jedine cez nich. Nepýtala som sa, akú tam má potom zmluvnú pokutu, ale predpokladám, že to je minimálne tých 2500 euro ako si pýtajú províziu. Proste to chce realizovať cez nich, aj keď má aj ona na nich svoj názor. Každopádne nám počká, kým si vybavíme všetko, takže ten byt tak či tak kúpime a nejaký blbec mi nebude hovoriť, že to predá inému. Ja netvrdím, že nerobia nič. Určite ak nemá človek čas, tak mu povybavujú vela vecí, ale prečo chcú peniaze dopredu a hlavne čo sa mňa dotklo, tak to, že mi majitel tej realitky povedal, že ten byt predá niekomu, kto má peniaze. To je jednanie so zákazníkom teda naozaj. Lebo som mu nedala tie "jeho" peniaze dopredu. Sú drzí a neschopní, velakrát. Predaj bytov stojí a oni si vyskakujú, akoby si mohli vyberať.
Odpovedať
@zuzana581 Jedine čo s nimi može mat podpisane je dohoda...tu sme podpisovali aj my...niektore realitky to robia tak že si istia klientov..podpišu aj predavajuci aj kupujuci dohodu...a ten kto odstupi od zmluvy plati realitke aj predavajucim/kupujucim pokutu...no vydis..my sme od takejto dohody odstupili (ved ako može dokazat že ten podpis je moj, podpisy sa neoverovali) a mame aj byt a aj peniaze nazad...išli sme do toho bez skusenosti ale ked som zistila že nič nerobia, len nas 3 mesiace natahovali s bytmi, tak by som už nikdy cez realitku neišla...Pravidlo znie: ked z toho nič nepoteče nič nepodpisujem
Odpovedať
@zuzana581 inak je to presne tak ako si napisala...oni su tí ktorí komplikuju predaj...tak to bolo aj v našom pripade...
Odpovedať
@jaro313 ked ich nevieš prečitat tak ich nečitaj.Druhy to vedia prečitat.
Odpovedať
Profilova fotka
@zuzana581 urcite si vypytaj zmluvu, ktoru ta pani podpisala s realitkou... aby sa nestalo, ze ona ma napisane ze to musi predat cez nich a za to dostanu tolko a tolko penazi, a zaroven tato realitka chce zmluvu s tebou, kde uvedie, ze ty za to ze ti ten byt najdu zaplatis tolko a tolko a v konecnom dosledku realitke zaplati aj predavajuci a aj kupujuci!!!!!!!!!!!!!!!!!! aj toto sa stava... proste majitelku poziadaj o zmluvu... a potom, nik ta nemoze nutit podpisat zmluvu, ktora je pre teba nevyhodna... v najhorsom pripade majitelka zaplati zmluvnu pokutu, ktora je uvedena v tej zmluve..... inak, uz len to, ze majitel realitky tak vyskakoval, mi dodava pocit, akoby ta exkluzivna zmluva nebola az taka exkluzivna a dalo sa ju obist ;-) len na to, aby som ti vedela pripadne poradit ako na to, treba tu zmluvu, bez toho to nepojde... :-S
Odpovedať
Profilova fotka
@kaktusik007 ďakujem. Skúsim sa opýtať majitelky, prípadne si ju vypýtať.
Odpovedať
@zuzana581 suhlasim s katušik... Myslim si že by to nebol zly napad pokusit sa s tou realitkou vybehnut, ono zostalo by na celkom luxusnu dovolenku
Odpovedať
niekedy sa babenky pýtam, o čom to na Slovensku je :-D - je kopec všelijakých ľudí v každom biznise, ale k nám ešte nedorazilo to, že sa služby sa platí, u nás len rezonuje jedno - za všetko sa musí platiť, pričom je to podľa ľudí zbytočné. Normálne mi to pripomína mojich nových zamestnancov - navrhol som im prechod na TPP a každý videl len to, aký im dávam základný plat, ale nikto nechcel v rámci zmluvy vidieť, že majú ponuku na neobmedzení príjem v závislosti od ich výkonu.... tiež behám v realitách, ale aj ja niektorým ľuďom platím za určité veci, lebo viem, že tí ľudia majú neskutočné kontakty a vedia vybaviť všetko a v rýchlom čase tam, kde by so mnou len vyrazili dvere, ak samozrejme by mi venovali vôbec nejaký ten čas ....
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@finsluzby no na toto sa ohradim ;-) ja som ochotna platit za sluzby, pokial tie sluzby boli vykonane a boli k mojej spokojnosti - fakt nemam zaujem si robit nepriatelov v realitke za 2500€ aj ked je to celkom pekna palka ;-) ja v prvom rade chcem kludny zivot... lenze.... ked sa obratis na realitku, a realitka ti da zmluvy, ktore su totalne na figu, realitak dva mesiace zaprava do zmluvy odsek o zmluvnej pokute, ktory mu naformulujem, nie je schopny mi povedat ze kupujuci nemaju este schvalenu hypoteku ale na nej iba pracuju, v podstate ma zavadza pretoze ma nechava v tom ze kupujuci to zaplatia v hotovosti, a az v den podpisu kupnej zmluvy sa to nahodou dozviem, tak.... tak ano, za tieto sluzby proste neplatim a ani som neplatila, aj ked spominana realitna kancelaria vystavila fakturu a dala mi to prosim do vlastnych ruk.... som im to vratila, ze za ake sluzby tu fa vystavili, ked k ziadnym sluzbam z ich strany nedoslo..... bolo toho tam este viac, mna to iba utvrdilo v tom, ze realitak je na 99% neschopny a ze lespiu zmluvu si napisem ja samotna - rovnaky nazor mam aj na pravnikov, a zial aj na financnych poradcov ;-) - a na druhej strane obdivujem to 1% ludi tychto profesii, ktori sa v problematike vyznaju a vedia poradit naozaj odborne.... vies, to je fakt ako v pripade financneho poradenstva - viem, ze za zivotne poistky su provizie, viem, ze nie su male, a tak si vyberam, komu dam zarobit - ci rychlokvasenemu, ktory to bude robit rok a skonci, pretoze zavadza aj tym, ze mi nie je schopny dat tie drobne pismenka domov minimalne na tyzden, alebo dam zarobit tomu, kto mi tie drobne pismenka spristupni a upozorni ma aj na vsetky rizika a vyluky.... tomu hovorim serioznost :) ale ako spominam, je ich tak fakt to 1% :-S
Odpovedať
nechcem sa zastavat maklerov, ale zastanem sa dobrych maklerov...zakladatel temy utoci na ludi kvoli ich praci, ze vraj ju moze robit kazdy idiot ktory vie rozpravat a soferovat. tak potom preco ju nerobis ty pista2? gramatika na urovni nizsej ako nizkej svedci o tom ze v podstate by to bola robota aj pre teba... nie vsetci maikleri su klamari. teraz kupujem byt cez realitku a zatial sa mi ich pristup pozdava. pevne verim ze ma nesklamu. a suhlasim s nazormi ze najdes idiota vo vsetkych profesiach...citala som vcera jednu diskusiu, kde bol majitel bytu okradnuty zivnostnikom o neskutocne peniaze ktore mu dal na prerabku jeho bytu. skoncil bez penazi a s rozbitym bytom...preco sa radsej nezaujimas o taketo trestne cinnosti ako o zakonom dovolene povolanie, kde su vopred dohodnute podmienky(predaj, odmena realitky, atd)...je to povolanie ako kazde ine, a ked im zavidis tak to rob aj ty-nakolko to podla teba zvladne kazdy tak to pre teba bude malina.
Odpovedať
@kaktusik007 ak chceš, dám ti odporúčanie na právnika, ktorý berie 3% z kúpnej ceny, ale garantuje ti nepriestrelnosť zmluvy.... raz s mojím klientom chcel niekto vybabrať, išlo sa na súd a potom sám klient uznal, že 3% neboli vyhodené do ľuftu... 5 minút pred vynesením rozsudku zrazu prišli ľudia, ktorí to chceli poriešiť...
Odpovedať
Profilova fotka
@katarinka2010 @kaktusik007 takže majitelka má podpísanú s nimi zmluvu na 4 mesiace a ak sa byt nepredá cez nich musí zaplatiť výšku provizie, čo je tých 2500 euro. No uvidíme, ako sa budú chovať ďalej, ale nemyslím, si, že by majitelia súhlasili, aby sa ten predaj odohral bez nich. Teraz síce lutujú, že sa dali na tú zmluvu nahovoriť, ale už s tým nič nespravia. @finsluzby ani ja nesúhlasím s tým, čo si napísal. Tu nejde o to, teda aspom v mojom prípade, že by som nechcela za služby platiť. Mám finančnú poradkiňu a som s jej službami nadmieru spokojná a keby nebola platená s provízii, tak by som jej zaplatila ja, lebo viem, čo robí a jej výsledky sú vidieť. Ide o to, že tá realitka pre nás nič nerobí a ani nám nevychádza v ústrety. Musela som sa nakontaktovať priamo na majitelku bytu a s ňou to riešiť. Ona mi dáva všetko čo potrebujem aby som si mohla tú hypo vybaviť. Ak by boli taký profesionálny a hlavne ústretový a schopný, tak by to riešili a povolili by mi v rezervačnej zmluve tú klauzulu, že ak mi neschvália úver, tak mi vrátia plnú sumu provizie. Nič viac som od nich nechcela. Ale im išlo iba o peniaze. O nič iné. Opýtal sa ma (majitel realitky), že na kolko si cením prácu realitnej maklérky. Hovorím že akú prácu a nič mi na to nepovedal. Povedala som, že bola dva krát kvôli mne na byte a za to mám dať 500 euro ak mi neschvália uver? Vedeli, že máme špecifickú situáciu a tak sa mali k tomu postaviť. To sú ako tie služby? O odborníkoch na slovovzatých, ako si spomenul toho právnika sa tu nebavíme. O takýchto zdieračoch sa tu bavíme a myslím si, že keby namiesto napríklad 100 realitiek zostalo tak maximálne 10 kvalitných, tak by to hned inak vyzeralo. Celkovo si myslím, že tieto služby sú o tom, že niekto s niekým už spolupracoval a pozná ho a toho si má vybrať, lebo v dnešnej dobe neviete na koho v službách narazíte. Nemajú dobré meno a dokial sa bude dávať dôraz viac na kvantitu ako kvalitu, tak to tak bude aj vyzerať.
Odpovedať
@zuzana581 pokiaľ nevieš vykývať s realitkou, oslov majiteľku bytu a povedz jej o svojej situácii - ono si môže dupnúť v realitke a zároveň, ak by kúpa nevyšla z dôvodu neochoty realitky dať tam tú klauzulu, na mieste majiteľky by som si od realitky pýtal náhradu škodu
Odpovedať
@zuzana581 inak predavajuci podpisali velmi nevyhodnu zmluvu...škoda..su realitky ktore k spolupraci použivaju taketo "podrazacke" zmluvy a su aj take ktore s predavajucimi nespisuju žiadne alebo ak len dohody o spolupraci, bez pokut a postihov..moj brat napr. mal taku zmluvu ako vaši predavajuci..my sme mali len dohodu a aj naši predavajuci...škoda..treba mysliet dopredu...keby byt nepredali, nechceli trebarz znižit cenu, alebo mali nejaky zavažny problem, rodiiny alebo finančny prečo nemožu byt predat..jednoducho prijdu o peniaze..brutal nevyhodne..akože nech sa na mna nikto neurazi...ale takuto zmluvu podpišu len HLUPACI..ja by som išla do inej realitky...u nas na hlavnej ulici ich je minimalne desat...
Odpovedať
Profilova fotka
Oni idú od tej realiťáčky kupovať dom a povedala tá majitelka, že už teraz vie, že urobila chybu, ale ona ich tak nejak do tej zmluvy navrtala. Ale ani oni im zatial nezaplatili províziu a nepodpísali s nimi zmluvu o kúpe toho domu, lebo tam ešte niečo treba doriešiť, tak tiež povedali, že podpíšu, až sa to dorieši. Inak je to strašne milý manželský pár a majú 4 detičky. Mám pocit, že sa nevedia ani naštvať :-) Taký naozaj dobrí ludia. Ja ich zasa nemôžem tlačiť do niečoho, načo oni nemajú žalúdok a ten byt nám velmi vyhovuje, hlavne lokalitou, takže asi budeme musieť prekusnúť tychto príživníkov a budeme sa v budúcnosti takým veciam vyvarovať.
Odpovedať
@mionag Proste im neverím no to je všetko realitka mi nedáva žiadnu istotu pri kupe čiže nevidim zordiel pri odkupeni od vlastníka a pri kupe cez maklerá nemam žiadnu garanciu ani pri prvom sposobe ani pri druhom.Je nechce sa mi hazardovat s celoživotnimi usporami že či natrafím na dobru realitku alebo nie 50 na 50 ale keby bola prevaha tych seriozných realitiek tak aj ovela ludi by pisalo pozitvine skusenosti ale ovela više ludi piše ako boly realitkou oklamany. Ok to ti berem že su aj serizone realitky ale riskovat nebudem kde sa jedna o peniaze ktore možno už nikdy neuvidiš a je pre mna hazard rsikovat či natrafim akurat na dobru realitku v dnešnej dobe kde každy mysli len na seba a svoju penaženku.
Odpovedať
@pista2 za chyby v texte sa ospravedlnujem .
Odpovedať
@pista2 tak jednoducho si kup nehnutelnost sam a nevyuzivaj sluzby maklerov a hotovo. budes mat pokoj!
Odpovedať
Ale šak dufam že do budúcna sa to zmení aj vedšina ludí bude s realitnímí maklermi a realitkami v buducnosti spokojnešia zo službami ktore punukajú ale je to len na makleroch a realitkách aby u ludí vzbudili dvoveru.Ale budu museť ísť na to inak aby u ludi nevizerali ako vyberači peňazí s nabiflovanímí formulkami lebo s tím už ludí neohuria ale ja som optimista verím že sa to možno do buducna zmení a zamislia sa realitaci nad sebou a budu ponukať seriozne služby za serizone peniaze.Bol by som tomu velmi rád.
Odpovedať
Každá realitná kancelária je iná. Je pravda, že je tam veľa maklérov, ktorí nestoja za nič. Nemajú absolútne prehlad ani vedomosti o nehnutelnostiach, o stave predávanej nehnutelnosti, právnych vztahoch.... My sme s mm už pár krát kupovali nehnutelnost a vždy cez realitku. Musím potvrdiť, že to bolo tak 50 na 50. Ale je pravda, že niekedy tie najväčšie realitky majú veľa pracovníkov, ktorí nie sú dobre zaškolení. Úplne klasická prax je, že realitka ešte ani nevidela kúpnu zmluvu či LV nehnutelnosti, ktorú predáva. Alergiu mám na rezervačné zálohy. Nemám nič proti rezervácii, ALE rezervácia by sa mala dávať len vtedy, ak majú podchytenú zmluvu s predávajúcim, čo často vôbec nemajú, predávajúci si to rozmyslí a samozrejme nič sa nedeje, rezervačku vrátia kupujúcemu. A čo ten mal z toho, že mu peniaze trčali v realitke?? O akú rezerváciu vlastne išlo? A čo sa týka toho, že za čo je provízia. Záleží fakt od každej realitky, ale prax je taká, že pri kúpe nehnutelnosti, žiadne velké behačky nie sú, ako realitky často zvyknú tvrdiť. Treba si preveriť totoýžnosť predávajúceho, kupujúceho, pozrieť LV, kúpnu zmluvu, nájsť právnika na spísanie ZOS a potom riadnej zmluvy. To je všetko čo realitky robia. Nič iné. A predsa zaniesť záložné zmluvy do katastra, či ísť na matriku či k notárovi na overenie podpisu tiež nie je žiadna veda. To sa dá v priebehu jedného dna urobiť lavou zadnou. Žiadna realitka vám nezaručí, že v priebehu katastrálneho konania nezriadi exekútor záložné právo na majetok. Ved predávajúci sa tým isto nebude chváliť a zistiť, že na niekoho je vedená exekúcia, alebo že sa niečo podobné začalo, nie je jednoduché. Nechcem však znevažovať prácu maklérov. Je zopár naozaj dobrých, mám skúsenosti aj s takými.
Odpovedať
@pista2 Strasne by ma zaujimalo, kde pracujes Ty. A ci tvoja praca nieje pre ostatnych uzerou. Ak dokazes usetrit 2-3 mil, tak to len tak ciste nebude. Riadne si teda potom niekde nakradol ;-) To len v zaostalej spolocnosti este niekto posudzuje ludi podla vysokej skoly. To nie je vobec zaruka. Moji najschopnejsi ludia vo firme VS nevideli ani z daleka. Vies je to o tom, ze kazdy makler je obchodnik. A zdaleka sa moze vykaslat na tvoje tazko nakradnute peniaze. Ved on predava nehnutelnost, za ktoru niekto zinkasuje peniaze /dalsi klient/. Dobra rada mozno mas dakych priatelov a chod na zaklade referencie. Rozpravas tu o velkych peniazoch a podla tvojich vyjadreni tomu vobec nerozumies a nenechas si poradit. Ty si tazky intelektual. :-D
Odpovedať
no ja som tu na tomto fore úplne nová :-D ale nedá mi nevyjadriť sa... som bývalý rk maklér ( už to síce 5r nerobím ) a manžel sa realitami (aj ked nie je rk maklér) živí.... niektoré názory tu sa mi zdajú pritiahnuté za vlasy...v skratke - no nepotrebujete ich ak ste dostatočne vzdelaný, právne zdatný a máte niekoľko zbytočných eur na inzerciu svojho bytu v časopisoch... rk maklér je zamestnanie ako každé iné... rovnako si dokážete nafarbiť hlavu aj bez kaderníčky... aj bez makléra si kúpite/predáte byt... len či ten výsledok stojí za to 8-)... a k províziám .. je to vždy vec dohody ... ak chcete predávať cez rk zadarmo to určite nikto robiť nebude... obv. prov je niekde medzi 2-4% tých 10% sa mi tiež už zdá moc... ale provízia môže byť stanovená aj pevná na presnú sumu... to je vždy na dohode medzi rk a predávajúcim... predávame teraz dom.. mohla by som si ho predať sama ale som lenivá :-D nechce sa mi papierovačiek tak že za seba - ja ich potrebujem lebo mám kopec iných vecí čo potrebujem riešiť nie ešte sa s predajom domu nervačiť a behať vybavovať...a nevadí mi ani proviziu zaplatiť hlavne nech už mám predané
Odpovedať
ria03 je to tvoj nazor... to ako keby si napisala že niektorí ludia si umyvaju auto sami a niektorí chodia do umyvarky....a tí čo si ho umyvaju sami ho nemaju aj tak dokonale čiste...toto je potiahnute za vlasy...v dnešnej dobe už nema nikto zaruku že ak si za služby zaplati bude aj spokojny... jednoducho "šikovným patrí svet" ...nevidim dovod prečo platit niekomu 2000e ked je niekto šikovny a obeha si sam..až take naročne to nieje..v porovnani s domom a stavebnym povolenim, kolaudovanim..všetkymi žiadostami a pod je to malina
Odpovedať
ok beriem šak kto nechce nemusí... ono vela bytov nájdeš aj v súkromnej inzercii... nemusíš využiť rk ... (ako som písala ja ich potrebujem mne sa pri 3 malých detoch a mužovi večne v práci "nechce" behať po úradoch a pod.) a tie vlasy bol príklad :-D jasné že kto vie aj sám môže ušetriť ... ale zas takých nie je veľa...a spoliehať sa na to že predávajúci to vie urobiť "sám" ked kupujúci nemá ani páru ako to chodí... čo ja viem ??? radšej nech to spravý odborník... a nemyslím tým niekoho "tiež makléra" ale naozaj seriózneho makléra z dobrej rk ktorá má skúsenosti... ináč tá provízia je väčšinou v cene bytu/domu a platí ju predávajúci ... na náš dom je napr rovnaká cena či si ho kúpiš priamo odo mna ako majitela alebo cez rk ... rk vyplatím ja ked mi dom predajú a urobia všetky papiere... tak že kupujúci by ho aj tak lacnejšie nekúpil a + má servis k tomu.... iné je ak si rk nahadzujú rôzne ceny k rovnakému bytu a každá si tam pridáva všelijaké vymyslené provízie a navyšuje cenu.. to považujem za neseriozne... provízia má byť dohodnutá s majitelom a nie navyšovaná každou rk ináč... ale prax je taká že si mnohé rk pridávajú k cene - zas od takých nekupovať!! a nepreplatíš.. a ja si auto nechám radšej umyť od odborníka a potom sa vytešujem aké ho mám pekne povysávané a umyté ;-) a ešte k províziám... kupovali sme pozemok v rakúsku... cena pozemku je nejaká (tá čo je v inzercii) a + k tomu sa platí cca 10% z ceny - niečo je provízia pre rk , niečo poplatok na kataster, niečo dan, ničo notár.. nikto to tam nerieši ... hned na začiatku ti povedia že toto je cena pozemku a toto sú poplatky... provízia je tam cca 4% z ceny kupovaného a prirátajú ti ju k cene ked kupuješ
Odpovedať
@zuzana581 neviem či som pochopila ale ona musí zaplatiť aj ked sa byt nepredá :-. to čo je za rk? by som si tú zmluvu dala pozrieť právnikovi... to nie je "bežná prax" ... ak nepredá nemá nárok na províziu... ak po termíne zmluvy majitel predá byt niekomu koho mu dohodila tá rk má rk nárok na províziu aj tak ... tak to bežne býva v exkl zmluvách... je to veľmi podiná tá zmluva :-S
Odpovedať
@ria03 panebože..nechapem čo si tu dokazuješ... všetci čo sem prispievaju maju pravdepodobne vlastne skusenosti...
Odpovedať
1 2
3
4
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Kúpa bytu bez realitného makléra
22. 07. 2021 10
realitka OSOBNI MAKLERI
26. 07. 2018 7
realitný maklér
06. 05. 2018 1
Realitny makler
29. 03. 2016 1
Potrebujem pomoc s predajom bytu
22. 01. 2015 9
Potrebujem bezplatnú právnu radu. Sú tu…
15. 08. 2013 12
Problémový realitný maklér
12. 07. 2013 8
Potrebujem súhlas všetkých majiteľov pr…
29. 05. 2013 3
V koľkých realitných kanceláriach môžem…
13. 07. 2012 8
Ako riešiť vlastníctvo domu čo potrebuj…
30. 09. 2011 4