Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Kúpa a prevod

Aké máte skúsenosti so zjednávaním ceny bytov?

Zobraz úvodný príspevok

niamh niamh

Autor diskusie

25.05.2009

su dve ceny nehnutelosti...ta co figuruje v inzerate ale potom aj realna cena na ktorej sa da dohodnut :-) nastastie dnes nastala situacia kde si kupujuci moze diktovat ;-) mate osobne skusenosti so zjednavanim ceny? alebo co si o tom myslite?

Odpovedať

krevetka2 krevetka2

11.06.2009

Katka, ty si spominala, ze ste nasli byt s nevysporiadanym pozemkom - my sme tiez boli jeden taky pozriet v Petrzalke a na nasu otazku, ci je pozemok vysporiadany sme dostali odpoved, ze nie, ze takto "funguje" pol Petrzalky, nikto s tym nic nerobi, nezistuje vlastnikov. Tym ludom, co byty poodkupovali od mesta po 16 tis. korun je to asi jedno, ale ked do toho mame vrazit nemale uspory + hypouver, nie je nam vsetko jedno ]-(

Odpovedať

katkaajurko katkaajurko

12.06.2009

Krevetka-bohuzial vela ludi je hlupych -a nech sa urazi kto chce ze som to napisala ale je to tak... Ano-ludia co poodkupovali byty za par korun-im to je jedno -zatial plati zakon-ze najomne ti za taky pozemok vyrubit nemozu (lenze tu v SR -sa moze podla mna kedykolvek zmenit). a druha vec je ta-ze prvo majitelia dostanu uuuuuplne diametralne odlisnu sumu na odkupenie - lenze lenivci sa na to vykaslu - ale pre teba-ako druhomajitela to bude cena 1500 korun za m2 - tak si to vypocitaj... nas by ten byt vysiel na 90 tisic za pozemok - a ja nemienim kupit byt za neviem kolko milionov a este si aj doplacat za pozemok-jednoducho-bud tu cenu z predajnej odpocitaju-alebo si byt aj so svojim lenivstvom mozu nechat. Je pravda-ze pol petrzalky to nema vysporiadane-ale vela ulic uz je aspon v "rieseni" - lenze niektore ani to nie a ja nebudem cakat a kupovat byt-kde cena za pozemok za par rokov bude stat este viac.to je to- a hlupy kupia aj take byty a ani nebudu jednat o cenu -lenze ak mam byt "A" - za cenu tu a tu a ma aj pozemok a mam byt "B" - za inu sumu-ale nema este pozemok-tak aj to u mna zavazi... kto na to nemysli-raz na to doplati-bud bude prekvapeni-kolko este musi zaplatit...

Odpovedať

katkaajurko katkaajurko

12.06.2009

krevetka a to ze ludia radi "bagatelizuju" tuto otazku som si uz vsimla...lenze ide o tvoje peniaze -jednoducho im ide o predaj..vies...

Odpovedať

stellaartois stellaartois

12.06.2009

nejaky clanok v dnesnom Sme http://ekonomika.sme.sk/c/4886619/byt...

Odpovedať

fotomark fotomark

15.06.2009

NEVYSPORIADANY POZEMOK - RUKY PREČ !!!!!!!!!!! Nekupoval by som nič s nevysporiadaným pozemkom ani za EURO. Môže to byť časovaná bomba a o pár rokov sa môže skutočne nájsť, kto Vám dom zbúra, alebo bude chcieť nájom za pozemok a budete vyhadzovať niekoľko desiatok EUR mesačne navyše von oknom ! Neriešte to, poďakujte a dovidenia. Viem, že niektorí makléri sú na tom momentálne existenčne zle a chcú predať aj za cenu zatajenia informácií, ale nesmú povedať pri nevysporiadanom pozemku, že je to OK. Dávajte si pozor a všetky otázky tak ako ste popisovali sú maximálne na mieste. Bohužiaľ, maklér by Vám ich mal zodpovedať seriózne a so zárukou správnosti. Ale je tu zase opakované ale... sú aj takí nemakléri medzi nami... Hoďte ich pri obhliadke rovno von oknom na ten nevysporiadaný pozemok :-)

Odpovedať

dai dai

15.06.2009

neviem fotomark, 3/4 ba je postavenej na pozemkoch ktore sa nepredavaju spolu s bytmi... dokonca aj novostavby naozaj zodpovednych spolocnosti... :-N takze aspon tu stojis pred otazkou byvat alebo nie... my sme napr. teraz v novostavbe odkupovali aj podiel na pozemku -ti ale poviem ze to bola pekna sumicka a nie som si ista ci by ju ludia radi platili ( skoro pol miliona ) :-S predtym sme byvali v krasnej novostavbe 6 rokov kde sme podiel na pozemku nemali, a bolo to v pohode. je viac menej nemozne aby ta niekto dostal z bytu ku ktoremu vlastnis LV len preto ze nevlastnis podiel na pozemku na ktorom stoji bytovy dom ;-) takze az tak tragicky by som to nevidela... ine je to samozrejme pri kupe rodinneho domu niekde v hornej dolnej kde pozemok vlastni pol dediny, pripadne prijazdovu cestu nejaky mily sused... tam to urcite treba riesit. fotomark zatajit takuto skutocnost sa da len tazko, verim ze kazdy normalny clovek - kupujuci si preveri skutocnosti ako vlastnik domu a vlastnik pozemku na ktorom dom stoji nezavisle od maklera a predavajuceho na katastri -je to jednoduchy ukon a ked chce clovek investovat do niecoho miliony tak je normalne ze to vykona...

Odpovedať

katkaajurko katkaajurko

17.06.2009

presne- na kazdom LV je uvedene ci k bytu patri aj pozemok a stretla som sa s PLNO maklermi co reaguju na otazku o pozemku - cooo? a to je naco pre vas dolezite?? sak to jedno :-N :-N :-N chytila , zaskrtila a poslala zobrat na ulicu miesto robenia "maklera"... ide o to - ci je to aspon v rieseni - ja osobne nekupim byt bez pozemku-kde sa to ani neriesi-a ak sa to riesi-cena nehnutelnosti bude musiet byt o to nizsia-co ja dodatocne budem platit za pozemok,inak nekupim.

Odpovedať

fotomark fotomark

17.06.2009

DAI: ja som sa u nás v Prievidzi nestretol pri predajoch bytu s tým, že by bol pozemok pod bytovým domom nevysporiadaný. Všetky boli písané na Mesto, maximálne nebol bytový dom a pozemok na jednom, ale dvoch LV samostatne. My tu máme na podiv nejaký poriadok :-) Je veľa jednoduchých ľudí, ktorý skutočne dôverujú maklérovi a čo poviem je pre nich sväté. Vtedy je potrebné ich dôveru nesklamať a robiť prípad tak, ako by bol môj vlastný... (aj keď vlastne všetky tak robíme :-) Ich vďaka je potom veľmi dobrá reklama. Je len škoda, že takýto jednoduchší ľudia predávajúci bytík prvý krát fakt nevedia, čo urobiť aby boli skutočne chránení, a neni ich málo. Keby ich nezoberieme do rúk my, také kiksy narobia a prídu o peniaze, že sa niekedy až čudujem. Ale na to sú tu zodpovední makléri. Bývať v paneláku, kde nie je vysporiadaný pozemok alebo z neho nemám odkúpenú prislúchajúcu čiastku podľa LV - ja by som dobre nespával... Ja osobne by som to neurobil. Ono všetko je vždy OK, kým nenastane problém. A keď ten problém nastane, vtedy sa až uvidí, či to bola chyba alebo nie. Ak to chyba bola, kruto sa za to pyká, buď stratou bývania alebo nie malými peniazmi. Bodaj by nikdy nikomu nenastal problém a doplatil na takéto nevysporiadané nehnuteľnosti... Rozmýšľať vopred a predchádzať možným komplikáciám a problémom, nielen dúfať, že "mne sa to hádam nestane".

Odpovedať

dai dai

17.06.2009

fotomark, asi som sa zle vyjadrila - v ba tiez nie su nevysporiadane pozemky a na nich stojace domy - tieto pozemky patria tiez mestu - ale nepredava sa mnohokrat ich podiel spolu s bytom - to bolo napr. u nas pri prvom byte... s tymi jednoduchsimi ludmi mas asi pravdu - niekedy ked pozeram palbu a podobne relacie tak mi rozum zostava stat nad tym co ludia dokazu podpisat bez toho aby si to realne precitali, pripadne dat kdekomu peniaze a pod.... niekedy je to napr. len staroba a neda sa pomoct - moja babka tak naletela - byva sama a napriek tomu ze sme jej milionkrat prizvukovali ze si ma zamykat dvor a nikoho nepustat dnu kto nie je vopred ohlaseny, tak sa jej stalo ze ju podviedli... jej vysvetlenie: zabudla zamknut branicku lebo chcela zo zahrady vyhodit nejaku travu cico a za ten cas jej do dvoru prisla nejaka zenska... ta jej povedala ze je z danoveho a prisla jej vratit peniaze ale potrebuje vydat... babka isla po peniaze lebo sa jej to zdalo spravodlive ze konecne jej nieco vracaju ... tety zbadali ako vybera z plnej penazenky, vytrhli jej penazenku z ruky a boli prec - a moja babka lahsia o vyse 1000 eur- lebo ved preco by mala mat peniaze v banke, a bohatsia o velmi neprijemnu skusenost :-S zial na takych maklerov ako ty popisujes clovek naozaj narazi len zriedkavo - ja som napr. mala to stastie... ale viem ze mnohi nie :-(

Odpovedať

fotomark fotomark

17.06.2009

DAI: no keby nemám mať podiel na pozemku pod domom, tak veru neviem. Nechápem však, prečo to na LV nie je a prečo sa vlastne ten podiel na pozemku nepredáva aj s bytom... Čo už...

Odpovedať

dai dai

17.06.2009

na lv to je - ze si vlastnikom bytu ale nie pozemku na ktorom stoji dom... nie je to preto lebo s ba sa tazko obchoduje - tieto veci sa vacsinou doriesuju vtedy ked domy uz stoja, alebo nikdy - ale nikto ta nikdy z takeho bytu nevyhodi ( manzel je advokat a preveroval to dost podrobne )

Odpovedať

katkaajurko katkaajurko

18.06.2009

dai- nikdy nehovor nikdy.. hypoteticky situacia -kupim byt s nevysporiadanym pozemkom napriklad v ruzinove pri strkovci - sak nikto ma nevyhodi...byt ma uz teraz 45 rokov... sak ale tak co.. pekne prostredie... zakon nedovoli nikomu vyrubit mi najomne... pozemky mesto predalo medzi tym tretej osobe a ta si ich proste dajme tomu len vlastni a vyckava...rok dva tri desat dvadsat... (sak nejaky bohac...) prejde dalsich 30 rokov (alebo kludne aj 20) pozemky medzi tym zdedil volakto - to je fuk - a pride tazka doba - zmeni sa jeden jediny zakon a to ten-ze majitel pozemku MA pravo vyrubit NAJOM - ak na naom stoji dom niekoho cudzieho a a vyrubi mi 10tisic sk mesacne - potom co? ked na to nebudem mat? obesim sa na strome pred domom? alebo druha verzia-pozemky si ponecha teda vo vlastnictve mesto...ale za 20 rokov bude nutne potrebovat peniaze..zatlaci sa na vladu a ta prijmne zakon - ze stare 80 rocne panelaky ohrozuju zdravie a zivoty majitelov a treba ich proste zburat a tak ta donutia do kelu... alebo daju zakon-ze to musis dat dole a znova postavit na vlastne naklady-co bude neunosne... tak ti zostane-ze vlastnis "vzduch " nad pozemkom-ktory ani nie je tvoj -cize ho eventuelne nemozes ani predat niekomu-kto by bol ochotny tam postavit novy veziak.... a preco by sa toto nemohlo stat?

Odpovedať

Článok sa načítava...

katkaajurko katkaajurko

18.06.2009

pozemky si treba doriesit..aj ked nestoja malo.. i ked prvomajitelia ich maju fakt za facku! ich hlupost-ak si ich neodkupia..ja osobne ale nekupim byt bez pozemku alebo aspon v stadiu riesenia o odkupeni od mesta - pretoze tu na slovensku sa moze stat vsetko. tak ako bol nedavno pripad v palbe - ze niekto kupil byt v drazbe po neplaticovi - zaplatil miliony - medzi casom sa zmenil nejaky zakon a prvy majitel to dal na sud a sud rozhodol ze drazba bola neopravnena a teda ten byt sa predavat nemal a teda ten prvy je majitelom tiez a nie je to doriesene a teraz co? kto im vrati miliony? a to nie je sranda - lebo predpokladam,ze vsetci si mozeme dovolit kupit max jeden byt za zivot -nikto nezarabame tolko aby sme mohli mavnut rukou jeden byt hore dole.... to je proste zivotne rozhodnutie a aj zivotne riziko

Odpovedať

dai dai

18.06.2009

katka, toto co popisujes sa ti moze stat ( myslim s tym novym zakonom ) - kedykolvek a je jedno ci mas alebo nemas pozemok... tu mi pride jedine - obciansky sa angazovat - mesto nema pravo predat pozemky na ktorych stoji dom bez toho aby nebolo verejne rokovanie na ktorom sa zucastnuju obyvatelia tohto domu - ak sa ho nezucastnia je to ich smola... ak ano, maju proti tomu pravo vystupit a vtedy sa predaj neuskutocni - tak je to s vela vecami , vacsinou vsak ludia reaguju az vtedy ked uz je pozemok predany, prip. ked sa pri nim uz vrta diera do zeme - zrazu vtedy ich zacne zaujimat co sa s nimi deje, inak su ako ovecky, ktore si nic nevsimaju... :-( co sa tyka tej palby, myslim ze som to pozerala -o ziaden zakon neslo, bola na tom byte blomba a ten novy chcel za lacne peniaze prist k bytu a jednoducho si to nepreveril - kupil byt s blombou a teraz sa stazuje ze aky je svet nespravodlivy... peniaze si ma pravo vysudit od toho kto drazbu usporiadal kedze sa realne nestane majitelom bytu ... ja viem ze je to zdlhavy proces ale je to riesenie...( mozno si to pletiem, ale myslim ze tento pripad som fakt videla ) katka, vsetko sa moze stat kdekolvek - mozes kupit dom s pozemkom a zrazu sa ti prihlasi nejaky dedic ktoreho dedo vlastnil polovicu dediny, ma na to zmluvy a vsetko a mas problem -napriek tomu ze si regulerne kupila... pretoze tym padom je tvoja zmluva neplatna kedze v nej neboli nalezitosti uvedene spravne... neverim ze si niekto kupuje byt na cely zivot |-| mam 30 rokov a byvam teraz v druhom vlastnom byte... vacsina mojich znamych v podobnom veku je na tom podobne... moj brat ide kupovat treti a to ma len o 3 roky viac ako ja... ide jednoducho stale z mensieho do vacsieho a vacsieho... a ano - riskujes - kazde tvoje rozhodnutie je rizikove, hlavne v krajine kde zakony neplatia rovnako pre vsetkych ludi... ale ako som uz napisala mozes byvat alebo nebyvat - svoje rozhodnutie musis samozrejme obhajit sama pred sebou a spravit vsetko preto aby si sa vyhla co najvacsej miere rizika - pre teba predstavuje to riziko pozemok patriaci mestu... ( pre mna by to bol nevysporiadany pozemok, alebo nejaka blomba - uprimne ked sme pozerali byty v starsich domoch tak sme sa vzdy isli porozpravat aj so susedmi - nestacili nam papiere - chceli sme vediet ci tam ten clovek realne byva, ci ma nejake zvady a tak... susedia ochotne porozpravali :-S )

Odpovedať

katkaajurko katkaajurko

19.06.2009

pekne si to napisala o tej palbe som len pocula od svokry a o tom-ze tam bola plomba a on to i tak kupil som nevedela-ak to bolo tak-tak to je jasne - ved take sa nesmie ani predavat,nie? to je prva vec co zistujeme..ci su tam tarchy,plomby a podobne-do toho uz absolutne by sme nesli... ale to s tymi pozemkami sa realne stalo niekde na kosickej vraj-pred X rokmi - mesto to vraj podvodne predalo firme z Londyna, je tam aj kauza-ze sa vsetky povodne listiny o povodne pozemkov vraj vsetky stratili zahadne (aby sa nedajboze nevypatral este aj nejaky restituent) a potom tato firma predavala tieto pozemky ovela drahsie majitelom bytov tam... je tam aj skola-a ta tusim to nema vysporiadane doteraz-ale tiez to mam sprostredkovane-takze detaily neviem... skor ide o to-ze ked niekto predava za miliony byt a nema este ani vysporiadany pozemok-tak ja ako kupujuci si to preverim na 100% - a ak sa ten pozemok da odkupit od mesta ale samozrejme pre mna ako druhokupujuceho za vyssiu sumu- je to dalsi naklad bytu - tak podla mna -ked mam dva taketo byty a jeden pozemok ma a druhy nema-tak ten druhy co nema-by mal mat adekvatne aj nizsiu cenu - presne o sumu pozemku-lenze tu si robi kto chce co chce..a ludia su ako ovecky ako si napisala a kupia,nezistuju a potom sa cuduju... no my teraz uz chceme kupit taky byt-ktory je tak velky-ze by nam mal stacit na 30 rokov - preto som to tak myslela-ze jednoducho nemozem kupit tak drahu vec-ktora mi ma sluzit tak dlho - a s rizikami-ze ma niekto vystahuje, bude chciet najom alebo sa stane nehnutelnost nepredajnou... a ja teda-ak kupim tento -nevidim realne-ze ak by sa s nim nieco stalo-dokazem za svoj zivot zarobit este na jeden... to urcite nie..cize tak k tomu aj pristupujem... :-N

Odpovedať

dai dai

19.06.2009

to mas asi pravdu, ako som pisala byt co sme teraz kupili sme kupili aj s pozemkom, je pri parku blizko centra a ma 150m2, takze sa tam tiez chystame chvilku byvat ;-) ale zas to nevnimam ako rozhodnutie na cely zivot - myslim ze ked sa za nejakych 10 rokov rozhodneme si kupit niekde domcek na predmesti, tak bude mat podobnu hodnotu alebo nizsiu ako ma nas byt - takze by to bolo skor nieco za nieco a nie minanie dalsich penazi - ale to uvidim... momentalne to tiez vnimam ako byvanie, pre ktore som sa rozhodla kvoli dietatu - aby sme mali vsade blizko... a moja malicka je realne este malicka 8-) takze chvilu to potrva pokial pojdeme dalej ( a to samozrejme este planujem dalsie deticky...) nespochybnujem co si napisala., verim ze u nas sa v pohode mozu stat pripady co si menovala... ale aj tak si myslim ze ak je clovek angazovany a informovany tak by k niecomu takemu pri tom pozemku nemalo dojst... momentalne sme to vobec nezistovali - vedeli sme ze pozemok kupujeme lebo bol na kupnej zmluve osobitne vypisany a mame ho aj v lv... ale keby nebol tak by to asi nase rozhodnutie neovplyvnilo :-|

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 6 mesiacoch

•

prisca prisca

12.01.2010

pridavam odkaz na stranku, kde si mozete bezplatne pozriet cenovu mapu s priemernymi cenami bytov na Slovensku. Je to celkom prehladne, daju sa vybrat ceny pre regiony, mesta aj mestske casti / Bratislava je podrobne rozdelena a ceny vyzeraju celkom logicky/ www.cupofcity.com /treba si kliknut na tlacidlo Cenova mapa/ tiez ponukaju bezplatny odhad ceny bytu /skor len informacny/ http://www.cupofcity.com/estimation.p... pekny dnik :-)

Odpovedať

dai dai

12.01.2010

ahoj prisca, tu stranku som si pozerala... problem je ze ludia si niekedy byvanie nevyberaju ale byvanie si vybera ich 8-) tak by som to tak trosku romanticky nazvala :-) 2 byty v tej istej oblasti mozu uplne inak oslovit zaujemcu - my ked sme napr. predavali byt tak prisiel k nam realitak a hovori ze ma zaujemcu o byt v nasej oblasti ale ze vcera si bol pozriet byt vedla za taku istu cenu ako sme chceli my - ten byt bol vacsi a bol vo vedlajsom dome - nevzal ho. Zaujemca na druhy den prisiel k nam asi o 10-tej doobeda - o 15-tej sme od neho dostali potvrdenie ze nas byt berie aj so zariadenim ... jednoducho sa mu pacil - rozhodlo slnko ktore omnoho krajsie osvetlovalo nas byt ako ten vedla, podorys, ktory bol v nasom malom bytiku genialny - tak ze 46 m2 byt posobil velikanskym dojmom - miestnosti boli obrovske, setrilo sa na chodbach... chcem tym len povedat ze pri kupe bytu rozhoduju prkotinky ktore tato stranka nevie zohladnit... takze by som ju celu prezerala len s rezervou... skusala som jednu adresu - z realitky viem ze byty o velkosti ktoru som zadala do vyhladavaca sa predavaju za cca. 500 000 €, v tomto toole mi vyslo malo cez 300 000 €... takze sa to uplne zhodovat nebude...

Odpovedať

prisca prisca

14.01.2010

jasne, je to velmi relativne, ja som sa asi moc pre ten napad nadchla :-D

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 rokoch

•

vehuhu vehuhu

13.02.2012

po dlhsom case by som chcela opat otvorit tuto temu... opat sa realitny trh trosku zmenil. zaujimali by ma vase nazory... boli sme si pozrtie jeden byt, cena inzeratu 130 000 EUR, 120m2, mezonet 5izb. byt sa nachadza v mestecku do 10 km od bratislavy, vyborne spojenie vlakove aj autobusove ;). problem je ze v dome nie je vytah a byt je na 4 poschodi, k bytu nie je pivnica. podla vasho nazoru kolko je mozne dat dole z ceny bytu ak vobec. dakujem.

Odpovedať

lucikan lucikan

13.02.2012

@vehuhu ja ti neviem povedat presne, ale dam ti moj cerstvy priklad - zaujimali sme sa o dva byty v BA v Starom meste. Pri oboch sme dosli do stadia vyjednavania ceny, oba maju 100 m2, jedno uplne centrum, druhe okraj Stareho mesta. U oboch sli s cenou 10 000eur dole. Jedno sme dali protiponuku my a bola akceptovana, druhe sme poziadali realitku nech zisti, ako su vlastnici ochotni s cenou hybat. Vyjednavat treba uz len z principu.

Odpovedať

kaktusik007 kaktusik007

14.02.2012

@vehuhu rozhodne 10% skus, my sme skusili az 20% :-D :-D :-D nakoniec sa to ustalilo na 7%, akurat toto vyjednavanie ma jeden problem - predavajuci do poslednej chvile cakali, ze zozenu niekoho kto im ten byt kupi za to, co povodne chceli.. ]-( ]-( ]-( ]-( tak sme si nasli iny byt a na tento sme sa vykaslali, kedze mesiac nebola realitka schopna podpisat rezervacne zmluvy :-( ako nelutujem, nakoniec to dobre dopadlo, ale.... musis byt pripravena, ze ti ludia maju utkvelu predstavu za aky peniaz predali byty ich susedia este pred par rokmi a tazko sa zmieruju s tym, ze teraz za zrekonstruovany 3i dostanu tolko, co ich susedia za 2i v povodnom stave....

Odpovedať

kaktusik007 kaktusik007

14.02.2012

@lucikan suhlasim.... a prajem aby ste nenatrafili na takych predavajucich, ako my..... ;-)

Odpovedať

vehuhu vehuhu

14.02.2012

skusili sme dat dolu 25% :) ved uvidime :) je to predsa o dopyte a ponuke. najhorsie na tom celom realitnom trhu je to, ze ti ludia si kupili tie byty 2-3 roky dozadu v dost velkom realitnom boome a teraz tie ceny jednoznacne musia ist dole....

Odpovedať

kaktusik007 kaktusik007

14.02.2012

@vehuhu to hej... to prerobia brutalne... ale tak taky je zivot ;-)

Odpovedať

bzuzka bzuzka

12.03.2012

my tiez planujeme nieco kupit a velmi pozorne som vsetko citala :) len ma to odradza,ze volne je len nieco s vadou :-) ale tiez nas to tak netlaci,tak budeme poriadne preberat :)))

Odpovedať

nomitan nomitan

26.03.2012

pridam cerstvu skusenost kupujuceho: prvy vazny zaujem o 1i byt v BA, z 85000 bola teta ochotna ist dole na 85000, povedali sme nie (zistili sme, ze skutocna vymera je o 7m2 mensia ako inzerovana),ponukli sme 78k, po 3tyzdnoch sme boli ochotni ist na 81000, no predbehol nas niekto, kto to nakoniec kupil za 82000. boli sme stastni, bo sme zistili, ze 1i nechceme :) potom prisiel druhy vazny zaujem o 2i, ponuka bola za 107, ponukli sme 101, majitel chcel 104, dohodli sme sa na 102 a prave nam je schvalovany uver :) vzdy to je vsak individualne, zalezi od toho, ako dlho je byt v ponuke, kolko je pri dohadovani ceny aktualnych zaujemcov a ci je predavajuci v casovej tiesni, ktora ho nuti predat to.. vyjednavat vsak urcite odporucam ;)

Odpovedať

bibi78 bibi78

26.03.2012

@kaktusik007 ak to kupili pred 3 rokmi na biznis a teraz to musia predat, tak asi prerobia, ale v dlhodobejsej perspektive, myslim, ze tie ceny budu opat splhat... z historickeho hladiska to tak bolo vzdy... @nomitan 1izbovy za 85 tisic? to musel mat asi celkom velku rozlohu... lebo ta cena skor zodpoveda tym pred par rokmi, ci nie?... =-) co sa zjednavania tyka, je to individualne, su ludia, ktori prestrelia a neskor pochopia, ze tadial cesta nepojde a musia ist dolu, ale su ti skalopevni, ktori si stanovia cenu a nie su nuteni ist dolu, ako napr. my, byt sme kupovali v najvacsom boome, teraz sa rozhodujeme pre dom, ale urcite nebudeme predavat byt so stratou vacsou ako 10 tisic eur. takze nastavime realnu cenu, ktoru chceme dostat, uz aj tak budeme stratovi a zjednavat nebudeme, uz by sa nam to neoplatilo, radsej ho budeme prenajimat...

Odpovedať

usacek79 usacek79

26.03.2012

tiez sa mi zda byt 85tisic za 1i nehorazna suma vzhladom na aktualne ceny... AK to teda nie je byt v River Parku :-D my sme kupili 3i byt tehlovy v centre BA pred rokom a pol - inzerovana cena 107tisic, my sme zjednali na rovnych 100 ;-) a vsetky byty, ktore sme pozerali boli cenovo "hybatelne", niekedy to sami od seba povedali predavajuci, ze da sa dohodnut :-)

Odpovedať

oscipovsky oscipovsky

26.03.2012

Ja nacriem temu hore...kupa bytu bez vysporiadaneho pozemku. Ano nekupujte, pokial nie je na pozemku tarcha - pravo vstupu a prechodu cez pozemok. Niekde odpredali, niekde dali tarchu, zburat dom Vam NEMOZU ! Vyrubit najom ? Par tyzdnov dozadu vo ZV nejaka firma tak na sidlisku skusala vytiahnut peniaze - odkupit ci prenajom, jednoznacne stanovisko zaznelo nic neplatit, nakolko byty su postavene v zmysle platnej legislativy alebo tak nejako.