0
lajkov
1113
správ
Kolik máte hypotéku a kolik splácíte?
Zobraz úvodný príspevok
0
lajkov
Díky kristi x-) x-) x-) - ty chápeš !
karla ... my máme smluvní nájemné - 10.000,- se vším všudy :-S ... a nejlevnější bydlení to pořád ještě je, bude to stoupat,ale asi to fakt nikdy nedosáhne na klasický ceny podnájmu.
Bohužel se nám fakt nechce jít někam na druhý konec Prahy (rodina daleko - hned by se stejně náklady zvýšily) ,nehledě na to, že se nám tady na Praze 13 fáááákt líbí ;-) ...
Do hypoteky jsme chtěli jít,moc,moc,moc jsme chtěli mít vlastní byt - ale když už,tak nový. Kupovat si tu za 3.000.000,- panelák to fakt ne. Našli jsme i za 3 mil. tady kousek od nás 3kk(asi 5km) , ale prostě ta hypoteka ]-( . Kdyby to vycházelo max na 15 tisíc, tak by sme do toho ještě asi šli. ale prostě nevychází 8-(
Po novém roce úroky strašně stouply,protose to najednou nezdá v poměru s tvou hypotekou |-|
Dali jsme si PRO a PROTI proč jít nebo nejít do splácení 3.mil na 30 let a prostě proti bylo víc než dost. Jediné PRO proč jít do takového závazku bylo to, že ten byt bude za 30 let !!! náš :-N Synovi holt začneme platit stavebko :-D ,když už po nás nic mít nebude. Já si pořád říkám, že tady u nás město dává byty k odkoupení dost a koupit ho za 500.000,- to je už nádhera 8-) My si tenhle měsíc vyzkoušeli dát na stranu 10.000,- a teda nic moc :-S Vyšli jsme jen tak tak a to sme se celkem dost museli uskromnit. Když si představim, že čtvrtletně ještě platit povinné ručení a pojistku. To by byl mazec asi ... k jídlu suchý rohlíky a tak :-D To přehánim :-N
Já tímto nechci říct, že hypoteka je blbost, fakt ne! Kdyby sme bydleli v podnájmu - klasickém, tak bych prostě šla klidně na druhej konec Prahy ;-)
0
lajkov
Zobraziť profil
kristi
06.02.2008
sponzor fóra
0
lajkov
Nikka, já jsem to pochopila, proč jste se takto rozhodli. Souhlasím s tím, že bydlení v městských bytech je pořád nejlevnější a nejpohodlnější varianta bydlení.
Těch 18 tis mi připadá taky dost pálka.
Už v předešlém příspěvku jsem napsala, že každá varianta má svá pro a proti, a každý se musí rozhodnout, čemu dává přednost.
Známé se podařil úplně fantastický kousek. Bydlela v podnájmu kousek od Staromáku, ale mohla si tam dovolit platit jen jeden pokoj. Ale pak zdědila celkem dost peněz a podařilo se jí koupit byt na Vinohradech v nádherném prostředí. Je to teda prostorná garsonka cca 60m2, ale ona žije sama a úplně jí to stačí. Úžasná na té koupi byla cena. Dala za něj něco málo přes 1,6 mil, a to proto, že původní majitelé na prodej děsně spěchali a peníze chtěli na druhý den na ruku.
0
lajkov
Zobraziť profil
kristi
06.02.2008
0
lajkov
nikka, já nevím, jak přesně je to se státními byty, ale tak nějak selským rozumem mě napadá, že zatímco hypotéka třeba 17.000,- bude vzhledem k inflaci za pár let znamenat menší část platu, nebude to tak šílený zásah do rozpočtu jako teď (a když jsou děti malý, tak ty náklady nejsou tak velký), ale nájemný se bude pořád nějak zvedat, aby z toho pronajímatel (i stát) určitým způsobem profitoval (tedy půjde na nájem poměrově větší část platu než by šla na hypo),ne? Je to je úvaha, tak snad se do mě nepustíte 8-)
Jinak se přiznám, že moc nechápu tu nechuť se přestěhovat z Prahy 13 na jinou část :-N Nějakou dobu jsem v Pze žila a vždycky jsem se z jednoho konce na druhý dostala prakticky během chvilky, metro je fakt vymoženost :-D :-D Pochopení mám naopak pro svýho muže, kterej se nechce hnout z našeho města do nějaké z okolních obcí, protože ta dostupnost je o něčem jiným (mhd neexistuje a silnice jsou na mě moc úzký :-p :-D )
A ještě k hypo: nám to propočítal finančn poradce i agenti ze stavebka a jednoznačně jsme pro stavebko (našetřeno tam moc není, ale jsou to 4 smlouvy). Je tam obrovská výhoda, že po celou dobu splácení (i 28 let) je pevný úrok, tak že to nemůže naskákat někam do nebe...Plus bychom to teoreticky mohli splatit kdykoli dřív a je to prakticky bez sankcí (jen jeden, či dva měsíční úroky, což je vzhledem k bankám fakt nic).
0
lajkov
Zobraziť profil
kristi
06.02.2008
sponzor fóra
0
lajkov
Kristi,může to být třeba hodina jízdy, ale jde o to, jak často by se tam člověk chtěl vracet...Jednou týdně k babči by mě hodina nezabila... Mě by třeba vadila změna živ.stylu (jako že bych po odstěhování už jen seděla doma, to ne, ale s tím,že bych prostě jen dojížděla o 10 min dýl do práce... Ale to je jedno, to si stejně každý rozhodne sám. Vy jste se odstěhovali a pak zas přistěhovali do Phy, že?
Jo, víc by mě zajímalo, jak je to s těmi státními byty - kdo a za jakých podmínek ho dostane? Kdybych věděla, že nebudu cvakat pořád vyšší tržní nájem, tak bych možná o bytu uvažovala...Takhle se mi prostě jen nechce dávat za byt prakticky tolik, jako za nový dům. Jo a na základě čeho to stát odprodává? To je jako součást moderního kapitalismu, že něktří dostanou byt v určité hodnotě za směšně malou sumu? To asi nechápu, možná proto, že si odjakživa musíme platit všechno sami.
0
lajkov
Zobraziť profil
kristi
06.02.2008
0
lajkov
nelinkav - my jezdíme víc než jednou týdně k babi - navíc babi máme dvě :-N - já nechci sedět doma na zadku, jen proto, že budu bydlet v Uhřiněvsi kde nic neni - jsem zvyklá jezdit všude možně a tady to mám všechno za prdelí :-N x-)
Je velikej rozdíl bydlet třeba tady na Praze 13 (tady je strašně zeleně ) a na Chodově - prostě některý části Prahy se nám zdají až hnusný :-x :-N a jít tam jen proto, že tam koupím byt o půl milionu levněji, tak to fakt ne. Abych tam pak byla něšťastná . Kristi třeba něco podobnýho zažila ;-) tak proto ví o čem mluvim.
S tím, že jednou budou platy větší atd - to asi jo, ale za jak dlouho - momentálně se všechno jenom zdražuje a platy jsou pořád stejný 8-( a co když nepřeklepeme tohle období. byt se dá přinejhorším prodat,to jo, ale jen v době kdy končí fixace a co když nebudu mít na splácení a předemnou ještě několim let fixace :-o ,i blbej rok třeba |-|
Státní byt dostane ten,kdo o něj zažádá, nesmí být nájemce bytu,nebo vlastník - pak je v pořadníku a někdy za X let se na něj dostane řada, pak platí nájem (kolem 4000,- - to je ted myslim ) nebo jako my - je další možnost.. tzv smluvní nájemné . Nabídneš kolik si ochotná platit za nájem(tzv. obálková metoda - ne podplácení jak se může z názvu zdát :-D ) a kdo z těch zájemců nabídne nejvíc, ten ten byt získá. My nabídli , že jsme ochotný platit 7500,- (asi tak nějak) a byli sme na druhém místě. Ale ten člověk to odmítl a byt jsme získali. To je normálně legální způsob. A takových je ještě víc ;-)
Magistrát pak vybírá (nevim podle čeho) že určitý domy nabídne k odkoupení - podle čeho nevim. Ten barák v kterým teď jsme momentálně v plánu odprodávat nemají... :-| Takže podle čeho toberou nevim.
0
lajkov
Já myslím, že záleží, kde je člověk zvyklý. Já bych třeba o bytu neuvažovala nikde v severní části Prahy. Nechtělo by se mi ani v západní, mám tam tetu a ta sídliště se mi nelíbí. Ideální je podle mně menší sídliště s dobrou dostupností na metro a kousek do přírody ;-)
Článok sa načítava...
0
lajkov
Zobraziť profil
kristi
06.02.2008
0
lajkov
nikka,chápu, že do hnusné části nechcete jít, to bych taky nešla, myslela jsem to tak, že to "dojíždění" po Praze není hrozný, třeba v Brně, i když je nesrovnatelně menší, je pojíždění po městě zdlouhavější, protože se tam všechno táhne horem, po zacpaných silncích.
S tím st.bytem to pořád nechápu - když bych nemohla být nájemnce nebo vlastník, kde bych zatím bydlela???
A nějak mi nejde na mysl, proč to chce stát prodávat pod cenou, ale to my neovlivníme ;-)
0
lajkov
Proč to stát prodává pod cenou taky nevim,ale je to tak ... ne za každou cenu chtějí vydělat ;-)
Nesmíš být nájemce obecního bytu ... ;-) Napsala sem to neúplně a předtím,pokud si bydlela v podnájmu,na to se to samozřejmě nevztahuje ;-) a to že nesmíš vlastnit byt, aby si mohla zažádat o státní je snad jasné proč ;-)
Praha -směr západ je právě Praha 13 a zeleně je tu víc než dost a do přírody taky kousek - to už je ale o diskuzi :-D
0
lajkov
A máš pravdu, že popojíždění po Praze neni tak strašný,ale já jezdívala do cemtra z města vzdálenýho 15 km za Prahou a kamarádka,která jezdila z Čerňáku (opačnej konec Prahy) tak jí to trvalo o doost dýl ;-) prostě záleží odkud kam by se člověk potřeboval dostat,no 8-)
0
lajkov
Zobraziť profil
kristi
06.02.2008
0
lajkov
no to jo, sídliště je to na 13tce VELKÝ ... My zatim naštěstí bydlíme mimo tuhle zasídlenou část 8-)
Prostě sídliště je kentus kdekoliv, co si budeme povídat :-S :-N teď jde o to, že existujou hnusný sídliště (Jižňák :-x atd) a méně hnusný :-N :-D
No já bych zase nešla do centra,asi sem divná :-p :-N , já bych už ani nechtěla v centru pracovat - tím myslím Václavák a přielehlé okolí :-S
tak a jsem mimo téma :-o
0
lajkov
Zobraziť profil
sophii
06.02.2008
0
lajkov
Nelinka - bohužel nedá se počítat s tím, že za 5-10 let budeš platit stejnou splátku jako teď. Málokdo má fixaci na třeba 20 let. Většinu je to na 3-5 let a pak se úroky hezky zvedají.My máme hypotéku 1,5 roku a kdyby nám te´ˇd skončila fixace (jako že teda naštěstí nekončí), tak platíme o více než 2000 měsíčně víc. A úroky pořád pěkně stoupají. Takže pokud se někdo raduje, jak teď platí 10.000,-,a to samé bude platit za 10 let, tak ho asi nepotěším :-N
0
lajkov
blanka.k ...to jsem právě taky chtěla napsat a zapomněla jsem, že ten kdo koupil byt před rokem, či dvěma s tím, že platí krásný splátky se může za deset let vcelku zhrozit na jakou výši mu znovu nastaví úroky a může platit třeba i o dva tisíce víc . To je taky ten hlavní důvod,proč se toho bojíme a proto do toho nejdeme. Už tak by sme platili,,na doraz,, a pokud by nám to pak po skončení fixace stouplo,tak se zvencnem. To je nejhorší, pokud nemá člověk úvěr přes stavebko,tak ho ty úroky můžou fakt hnusně zaskočit |-|
0
lajkov
Noo jo, jenže na stavebko 3M s úrokem 4% na 30 let nedostaneš, jinak bych to brala :-D Zas naštěstí tu trošku funguje konkurence, pokud by mi skončila fixace a banka chtěla 10%, i když jinde by se úroky pohybovaly třeba kolem 6%, tak není nic jednoduššího než přejít jinam. Chvála bhu, že to jde. Kdyby se člověm měl třást 30 let, co si banka vymyslí a neměl jinou možnost...to bych se asi pěkně bála
A k tomu pojíždění - 7 let jsem bydlela v Praze a zlatý Brno, tady je to všude kousek :-D :-D
A jsem hrozně ráda, že jsem si hypotéku sjednali už před podpisem kupní smlouvy, protože do té doby šly úroky o 0,5% nahoru. A o kolik šly po podpisu radši nechci vědět :-N
0
lajkov
Zobraziť profil
pavla24
06.02.2008
0
lajkov
pavlo, my skoro mame :-p nechce se mi to znovu psat, mrkni na predchozi stranu ;-)
no my predtim zadny byt nemeli, takze ciste hypoteticky kdybychom nejaky meli, tak ho nejspis prodame (abychom slozili co nejvic a meli co nejmensi splatky, hypo se vyplaci jen kdyz si pujcujes malo, samozrejme, jinak pak pekne preplacis)..ja bych nepronajimala (starost s najemniky-kteri se stehuji, ci delaji bordel.. byt starne, pripadne vymahani najemneho atd.zkusenosti vsech mych znamych jsou jasne proti)
ale fakt zalezi na vas, za kolik byt muzete prodat, jaky to je typ a kde...na tom vsem zalezi...
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Kto splatí hypotéku za maloleté siroty?
23. 05. 2022
20
Byt či dom? Zvládneme splácať hypotéku …
21. 07. 2019
45
Splatiť hypotéku alebo kúpiť pozemok?
01. 08. 2018
51
Je priateľka povinná splácať hypotéku a…
21. 02. 2017
149
Splácam hypotéku a chcem stavať dom na …
30. 06. 2015
6
V ktorej banke máte hypotéku?
27. 03. 2014
52
Máte hypotéku vo Volksbank alebo v Sber…
04. 07. 2013
30
Máme šancu dostať hypotéku, keď som na …
19. 03. 2013
7
Poradím ako vybaviť hypotéku a stavený …
26. 11. 2010
40
Oplatí sa predčasne splatiť hypotéku?
29. 12. 2009
6