Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypotéka a aktuálna situácia

Zobraz úvodný príspevok

palkovci palkovci

Autor diskusie

19.03.2020

Zdravim,riešil niekto v posledných dňoch hypotéku ?Za akú dobu Vám schválili žiadosť? My sme včera žiadali a pani vo VÚB banke že ozvem sa za mesiac . Samozrejme chápem aktuálnu situáciu vo svete,na Slovensku.Ale schválenie žiadosti až mesiac?Keď sme pred 3 rokmi žiadali hypo mali sme to schválené ešte v ten deň...

Odpovedať

1 2

…

13 14

…

skpeter skpeter

24.12.2022

Každému, komu vyjde hypotéka si ju treba zobrať a nie platiť prenajom. Takto pred 10 rokmi sme brali prvú hypoteku a dneška už splatená. Bývanie má stojí násobne menej než keby som žil v prenajme 😉

Odpovedať

skpeter skpeter

24.12.2022

Byt za 10 rokov zdvojnásobil svoju hodnotu. Síce nieje to take terno ako akcie ktoré za 10 rokov 3x znásobili svoju cenu (s&p500) ale nie každý má hotovosť. Zato pri hypotéke máš výnos a ešte ti ho banka na 90% výhodne pozícia 🙂

Odpovedať

adamkopetko adamkopetko

01.05.2023

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

Článok sa načítava...

frantisekca frantisekca

01.05.2023

@adamkopetko Není ti blbé takto spamovať s reklamou?

Odpovedať

uhlikova_stopa uhlikova_stopa

01.05.2023

@skpeter problem je, ze pri nehnutelnosti to neni az tak uplne ze “zisk” v pravom slova zmysle…. Sice ma byt za 10 rokov dvojnasobnu hodnotu, avsak nekupis si za to dva byty, kupis zase iba jeden za tie peniaze…takze akurat vidis ako peniaze stracaju hidnotu

Odpovedať

danaracko danaracko

07.06.2023

Ahojte, na všetky dôležité otázky ohľadom hypotéky a aktuálnej situácie nám odpovedala skúsená úverová špecialistka Ing. Andrea Hochelová, RSc. ⤵️ . 📌 Čítať tu: https://bit.ly/kedy-klesnu-uroky . V článku sa dozviete: ✅ Kedy klesnú úroky na hypotékach? ✅ Krátkodobá alebo dlhodobá fixácia úrokovej sadzby? ✅ Ako postupovať, ak nám končí fixácia hypotéky s dobrým úrokom? ✅ Začať so stavbou domu alebo radšej počkať? ✅ Oplatí sa v tejto dobe predať nehnuteľnosť? ✅ Majú naši susedia nižšie úrokové sadzby?

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 10 mesiacoch

•

kajo873 kajo873

12.04.2024

Ahojte, nechcem zakladať nové vlákno. Chcem sa spýtať aká je situácia teraz s hypotékami. Za 2 mesiace mi končí 5r. fix v Unicredite s 0,89% úrokom. Ponúkajú mi aktuálne 4,4-4,5%. Má zmysel teraz vlastne riešiť nejaké refinancovanie v inej banke? Keď pozerám ostatné banky, majú +- rovnaké úroky. Asi nie je nejaká možnosť získať ale 3,5% v nejakej banke? Keď tak uvažujem skrátiť fix na 3 roky. Ďakujem

Odpovedať

michaelarecht michaelarecht

Admin

12.04.2024

Odpoveď na príspevok od kajo873:

Ahojte, nechcem zakladať nové vlákno. Chcem sa sp… Andrejka @andreah25 , toto by mohla byť otázka pre vás.😉

Odpovedať

zacik zacik

12.04.2024

momentalne je 6M Eurobribor cca 3,9%. Ked si pripocitas marzu banky, tak cokolvek okolo 4,3% je dobre. Bohuzial situacia je aka je....

Odpovedať

bigjamajko bigjamajko

12.04.2024

Odpoveď na príspevok od kajo873:

Ahojte, nechcem zakladať nové vlákno. Chcem sa sp… @kajo873 skus sa pohrat napr. tu https://www.financnahitparada.sk/hypo... Napr. Fio aktualne dava 3,98% na 3-rocny fix.

Odpovedať

bellatrix27 bellatrix27

14.04.2024

Nám tiež navýšili z necelých 500 na 777. Fix čoskoro končí. Máme úver na bývanie ale účel úveru je bezúčelový, tzv.americka hypotéka bez dokladovania účelu. Nie je šanca na pomoc od štátu, však?

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 mesiacoch

•

andreah25 andreah25

PRO

02.07.2024

Odpoveď na príspevok od kajo873:

Ahojte, nechcem zakladať nové vlákno. Chcem sa sp… @kajo873 pri Vami uvedenom ponúkanom úroku sa neoplatí refinancovať. Na úroveň 3,5% nie je šanca sa dostať nijako. Všetko je, ako píšete, plus/mínus cca rovnaké a tie drobné rozdiely zotrú náklady na refinancovanie. Nie vždy je možné použiť starý znalecký posudok, takže treba počítať náklady naň, ktoré taktiež šli hore (keď bolo možné kedysi mať posudok na dom za cca 250 Eur, dnes sú to štyri stovky len taký fukot a pod.), plus kataster, ďalej môžu byť aj iné poplatky (napr. zmena poistenia a pod.). Ak ste vo výročí fixu, tak neplatíte za predčasné splatenie, to je plus pre Vás. Vždy však treba všetko hodiť do čísel a keď aj vychádza nejaké drobné zvýhodnenie, zhodnoťte si čas všetko strávený riešením a potom premyslite, či Vám to za to stojí. Pokles úrokov (nie ten z ECB, ale reálny, ktorý sa zohľadní priamo obyvateľov v hypotékach) sa očakáva niekedy na prelome roku 2025 a predpoklad je, že by sa mali ustáliť na úrovni okolo 3% p.a. Čo a či to bude si nedovolím predikovať.

Odpovedať

kajo873 kajo873

03.07.2024

Odpoveď na príspevok od andreah25:

@kajo873 pri Vami uvedenom ponúkanom úroku sa neo… @andreah25 Dobrý deň, ďakujem za info. Aj som to tak uzavrel, že tie rozdiely v úrokoch sú minimálne a čas pri tom strávený nemá zmysel. Takže som pokračoval v tej istej banke a platba sa mi navýšila o 160€. Jediné čo som zmenil je fix. Dal som ho len na 3 roky a potom uvidíme.