Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Momentálna situácia-hypotéky a úroky

Zobraz úvodný príspevok

henulika henulika

Autor diskusie

07.04.2023

Dobrý večer zaujímajú ma váš názor na aktuálnu situáciu úrokov na hypotékach. Je veľmi smutne ako uroky bleskovo za posledný rok narástli a môj sen sa vždy vzdiaľuje od reality kvôli úrokom 😢 Úver, ktorý potrebujeme by mi banky schválili, nakoľko náš prijem to dovoľuje, ale pre mňa to znamená koniec mojej životnej úrovne, ktorá bola taká priemerná k príjmu Slovákov a podotýkam že hypotéku už jednu mám pod 1% ale ako samotný dlžník. ( je to ťarcha na byte, ktorý by sa predal) takze som dokázala z môjho príjmu platiť úver, domácnosť a bežne výdavky. Na novej hypotéke by sme boli dvaja s mužom, čiže dva príjmy, ale kvôli tej výške splátky si neviem predstaviť ako budeme tankovať dve auta, ako si doprajeme sem tam nejakú kultúru, ako si kúpim v potravinách niečo navyše a už vôbec nie ako si odložím napríklad 150€ mesačne bokom ako rezervu čo som doteraz robila. A este sú tu deti. Jedno už mame a chcela by som mu dať všetko ako vzdelanie, kultúru….Som na vážkach či ísť do toho alebo nie.

Odpovedať

1 2 3

robbs robbs

19.04.2023

@henulika my to mame tak isto v zmluve. Moze to byt nejaka ochrana banky, ale tak sito ako pises, este som nepocula, ze by to nejaka banka takto klientovi dvihla

Odpovedať

aaa111aaa aaa111aaa

22.04.2023

@henulika ak chcete poznat odpoved, tak si musite v prvom rade uvedomit, ze sme bytostne zavisli od europskej unie. takze ak chcete ako tak poznat buducnost, a to, co vas caka, tak je nutne sledovat strategiu a programove ciele eu. 1. urokova sadzba europskej centralnej banky sa planuje navysovat (inflacia, financovanie vojny v ua, podpora nezmyselnych energetickych cielov), cize uvery budu este drahsie, ako su 2. "green deal" nerata s individualnou automobilovou dopravou, takze v buducnosti ratajte s tym, ze ak budete mat auto, budete platit obrovske sumy na poistenie a na pohonne hmoty, ci uz to budu fosilne paliva alebo elektrina 3. po roku 2030 ma byt v europe drasticke znizenie pouzivania fosilnych paliv. takze ak niekto bude odoberat energie vyrobene z fosilnych paliv (co bude pripad slovenska), bude platit vysoke sumy. zelena europa nerata s plynom, nerata s ropou, ale rata so zelenou eletrickou energiou vyrobenou z obnovitelnych zdrojov (slnko, vietor, voda). samotna ursula von der leyen sa v taliansku vyjadrila, ze ak v buducnosti niekoho napadne uzatvarat individulane zmluvy na lacne fosilne paliva (ako to spravilo madarsko s lacnym plynom a ropou z ruska), tak bude zdaneny do takej miery, ze si to velmi rychlo rozmysli hypoteku ludia neberu preto, lebo ju vedia splatit za 5 rokov, ale splacaju ju desiatky rokov. a vdaka eu budu vacsine slovakov splacat uvery este ich deti. ja na vasom mieste by som sa nezadlzoval, pretoze dnes mozete byt na hrane, ale zajtra nemusite mat na splatku

Odpovedať

kejsix kejsix

22.04.2023

Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.

yuri66 yuri66

23.04.2023

@aaa111aaa čo slovo to perla, bez tabletky by som to neriskoval v tvojom pripade

Odpovedať

trojliter trojliter

23.04.2023

@aaa111aaa Vy pravdepodobne patrite k ludom co uz 30 rokov hovoria ze hypoteka je "smrt". Ano vzdy treba dobre zvazit prijem a uroven zadlzenia. Ale ja som napriklad stastny ze som si prvu hypo na byt pred 10 rokmi zobral a aj ju predcasne splatil. Ten byt ma teraz 3nasobnu hodnotu. Krcmovi informaciami (ako vy) nabyti kamarati mi vtedy hovorili ze robim zle a ze si viazem slucku na krk. Opakujem - byt je splateny, ma 3nasobnu hodnotu, zaraba (prenjimam ho) a este som ho zalozil (staviam dom) - v podstate aj splaca novu hypoteku (tento krat na dom). Dolezite je vyjst zo svojho komfortu, nebat sa zainvestovat, trochu sa obmedzit - potom to prinesie ovocie. Pre ludi ako vy budu nehnutelnosti vzdy predrazene, pretoze sa divate iba dozadu, nevidite prilezitosti ale vidite iba hrozby! Hrozba z mojho pohladu je vojna, ak dojde na uzemie EU potom sa mozeme bat ze financne modely a bombardovane nehnutelnosti padnu. Preto ju treba drzat co najdalej od Eu. To sa zatial dari....

Odpovedať

marian_8 marian_8

23.04.2023

@trojliter Nie je to celkom take ruzove. Bud mate nadstandardny prijem alebo ste mali malu hypoteku. Nie kazdy je schopny odlozit 1000 eur bokom a splacat extra splatky. Tiez sa mi nezda, ze by byty mali 3 nasobnu hodnotu za 10r. Mimochodom, pri nizkych urokoch nedavalo zmysel vyplatit hypoteku.

Odpovedať

trojliter trojliter

23.04.2023

@marian_8 Jednalo sa o maly 2izbak za 32.000. Znalec ho nacenil min rok tusim na 108.000. Odkladal som ca 600 (podla vyplat a vydavkov) co u vtedy (ani teraz) slobodneho zamestnaneho chlapa by nemal byt problem. Ide o to ze co sa nam teraz javi ako drahe, moze byt o 5 rokov lacne. Moja pointa a odkaz mladym je nech sa neboja ako mladi si najst najskor malu investiciu (pozemok, garaz , garsonka), radsej ju rychlo splatit ako davat peniaze do drahych aut. Potom ked bude mat prist dalsia investicia - uz je sa o co opriet a co zalozit. Tolko moj skromny nazor

Odpovedať

kejsix kejsix

23.04.2023

@trojliter No, 600€ mesacne bokom je podla mna celkom dost a vtedy bolo este viac. To sa uz bavime o dobrom prijme a stabilnom zamestnani, to si drviva vacsina ludi statisticky nemoze dovolit (cim netvrdim, ze sa to neda).

Odpovedať

zipsuliak zipsuliak

23.04.2023

@kejsix 600€ bokom je uplne v pohode pokial je clovek slobodny a nemusi platit hypoteku alebo podnajom… 🙂 Pokial som byval v rodicovskom byte a platil komplet celu prevadzku bytu (cca 350€ / mesiac) tak som nemal problem 500-600€ mesacne odlozit… a to som ai dopriaval bsetko co som chcel… tych 500€ bolo vyslovene ze uz neviem co viac si kupit 😅 Ako bolo povedane, treba vyjst z komfortnej zony… investicia je risk vzdy… ale ak clovek trosku rozmysla tak to vie byt vyhodna investicia a zisk z dlhodobeho hladiska 🙂

Odpovedať

kejsix kejsix

23.04.2023

@zipsuliak Tak ano, pokial fici na mama hotel, tak pohoda.

Odpovedať

zipsuliak zipsuliak

23.04.2023

@kejsix tak platit vsetky naklady bytu u mna niesu mama hotel 😅 mama hotel v mojom ponimani je ze zije clovek u rodicov a nemusi sa podielat na chode domacnosti / nemusi tahat tu domacnost sam…

Odpovedať

kejsix kejsix

23.04.2023

@zipsuliak Iste, ale ak ti vychadzalo 350€/byt, 600€ bokom a "vyslovene si uz nevedel, co si kupit" tak rozhodne sa bavime o nadstandardnom prijme (co je samozrejme ok, tiez som prvu vyplatu dostal skoro raz taku ako moja matka s dvoma vysokymi skolami po 30r v skolstve, ale nepausalizoval by som podla takejto situacie).

Odpovedať

Článok sa načítava...

aaa111aaa aaa111aaa

30.04.2023

@trojliter lenze vy a dotycna pani ste v diametralne odlisnej situacii. vy ste aj napriek hypoteke dokazali usetrit kvantum penazi, cim ste predcasne splatili hypoteku. dotycna pani sa zadlzi na uroven, ze bude na hrane, takze predpokladam, ze nebude mat to stastie, aby si vedela odlozit na predcasnu splatku

Odpovedať

danaracko danaracko

07.06.2023

Ahojte, na všetky dôležité otázky ohľadom hypotéky a aktuálnej situácie nám odpovedala skúsená úverová špecialistka Ing. Andrea Hochelová, RSc. ⤵️ . 📌 Čítať tu: https://bit.ly/kedy-klesnu-uroky . V článku sa dozviete: ✅ Kedy klesnú úroky na hypotékach? ✅ Krátkodobá alebo dlhodobá fixácia úrokovej sadzby? ✅ Ako postupovať, ak nám končí fixácia hypotéky s dobrým úrokom? ✅ Začať so stavbou domu alebo radšej počkať? ✅ Oplatí sa v tejto dobe predať nehnuteľnosť? ✅ Majú naši susedia nižšie úrokové sadzby?