Dobrý deň,
Vedel by prosím niekto poradiť, kde je aktuálne najlepšie zobrať hypotéku na rozostavaný dom. Odhadovaná suma 120 000 Eur.
Poprípade aké máte skúsenosti s inštúciami.
Najlepšie bez dokladania bločkov a nezmyselných poistení...
Vopred ĎAKUJEME za adekvátnu diskusiu.
@ralf364 pri rozostavanej stavbe nacerpat hned 100% hypoteky je diskutabilne.
Totiz zalezi aku vysku hypo by ste chcel, voci hodnote rozostavaneho domu. Ak mate dom v stadiu rozostavanosti 80% z dokoncenia, alebo je v stave holodomu uz - tak je v podstate jedno, aku banku zvolite.
Ak ale ide od pociatku stavby a mate len mury a hypo riesite vo vyske az do hodnoty dokonceneho domu, tak nie, nie je mozne ziskat 100% na jednu tranzu, ak rucite pri hypoteke tou rozostavanou nehnutelnostou.
Naraz vsetky prostriedky viete dostat iba v pripade, ze by ste zalozil inu, skolaudovanu nehnutelnost v dostatocnej hodnote, z ktorej mozete potom zalozne pravo presunut za poplatok na ten uz dostavany dom.
@ralf364 este k tym urokom k hypokalkulackam na webe - su iba orientacne a zvacsa su mylne, pretoze konecne slovo pri uroku ma schvalovatel, pripadne pozadovana vynimka po schvaleni hypoteky.
A ci sa da vybavit nizsi urok ako su zverejnovane minimalne sadzby? Nie je to nemozne, je to vsak malo pravdepodobne. Na extra vynimku zverejnenej sadzby nepostacuje bezna bonita.
@ralf364 poistenia nehnutelnosti maju zvacsa standardne ako ked idete bezne cez poistovnu. Treba si hlavne pozriet obchodne podmienky a podla toho sa rozhodnut. Mozem povedat, ze napr CSOB a Generali su fajn aj cez banku. Kedysi otp spolupracovala s Grupamou, tiez ok. TB zasa s Uniqa - tu pozor na par veci, ale su tiez ok.
Ja osobne vsak pri rozostavanej stavbe odporucam jednoznacne Generali, nakolko nemaju sklo vo vyluke pocas vystavby/rekonstrukcie a verte mi, ak by sa Vam stala poistna udalost, kde Vam niekto rozbije vsetky cerstvo osadene okna na stavbe a vznikne Vam skoda 18tis. Eur a mat poistku, ktora by to neuhradila, lebo vyluka.... - to by bolo aj na solidny infarkt, lebo hned sa stoplo i dalsie cerpanie hypoteky, kedze vyrazne klesla hodnota domu. Az pri takychto skusenostiach clovek zisti, aky je aj vyber poistky skutocne velmi dolezity.
@andreah25 Môžem sa ešte opýtať, čo ste myslela tým napr CSOB a Generali su fajn aj cez banku? Keď si beriem hypo v ČSOB, poistenie nehnuteľnosti majú cez Generali? Bol som v tom, že ho ponúkajú cez ČSOB poisťovňu.
Ďakujem.
@ralf364 myslela som vseobecne, ze poistenia cez banku v tychto poistovniach su ok.
Csob spolupracuje len s csob poistovnou - tzn. moje vyjadrenie smerovalo k tomu, ze to poistenie ok a teda netreba sa mu branit.
Generali napr spolupracuje s vubkou.