HYPOTEKA... ako si správne vybrať?

Zobraz úvodný príspevok

jeskovci jeskovci

Autor diskusie

14.01.2022

Dobrý deň, Vedel by prosím niekto poradiť, kde je aktuálne najlepšie zobrať hypotéku na rozostavaný dom. Odhadovaná suma 120 000 Eur. Poprípade aké máte skúsenosti s inštúciami. Najlepšie bez dokladania bločkov a nezmyselných poistení... Vopred ĎAKUJEME za adekvátnu diskusiu.

Odpovedať

1 2

andreah25 andreah25

PRO

13.04.2022

@ralf364 pri rozostavanej stavbe nacerpat hned 100% hypoteky je diskutabilne. Totiz zalezi aku vysku hypo by ste chcel, voci hodnote rozostavaneho domu. Ak mate dom v stadiu rozostavanosti 80% z dokoncenia, alebo je v stave holodomu uz - tak je v podstate jedno, aku banku zvolite. Ak ale ide od pociatku stavby a mate len mury a hypo riesite vo vyske az do hodnoty dokonceneho domu, tak nie, nie je mozne ziskat 100% na jednu tranzu, ak rucite pri hypoteke tou rozostavanou nehnutelnostou. Naraz vsetky prostriedky viete dostat iba v pripade, ze by ste zalozil inu, skolaudovanu nehnutelnost v dostatocnej hodnote, z ktorej mozete potom zalozne pravo presunut za poplatok na ten uz dostavany dom.

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

13.04.2022

@ralf364 este k tym urokom k hypokalkulackam na webe - su iba orientacne a zvacsa su mylne, pretoze konecne slovo pri uroku ma schvalovatel, pripadne pozadovana vynimka po schvaleni hypoteky. A ci sa da vybavit nizsi urok ako su zverejnovane minimalne sadzby? Nie je to nemozne, je to vsak malo pravdepodobne. Na extra vynimku zverejnenej sadzby nepostacuje bezna bonita.

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

13.04.2022

@ralf364 poistenia nehnutelnosti maju zvacsa standardne ako ked idete bezne cez poistovnu. Treba si hlavne pozriet obchodne podmienky a podla toho sa rozhodnut. Mozem povedat, ze napr CSOB a Generali su fajn aj cez banku. Kedysi otp spolupracovala s Grupamou, tiez ok. TB zasa s Uniqa - tu pozor na par veci, ale su tiez ok. Ja osobne vsak pri rozostavanej stavbe odporucam jednoznacne Generali, nakolko nemaju sklo vo vyluke pocas vystavby/rekonstrukcie a verte mi, ak by sa Vam stala poistna udalost, kde Vam niekto rozbije vsetky cerstvo osadene okna na stavbe a vznikne Vam skoda 18tis. Eur a mat poistku, ktora by to neuhradila, lebo vyluka.... - to by bolo aj na solidny infarkt, lebo hned sa stoplo i dalsie cerpanie hypoteky, kedze vyrazne klesla hodnota domu. Az pri takychto skusenostiach clovek zisti, aky je aj vyber poistky skutocne velmi dolezity.

Odpovedať

ralf364 ralf364

15.04.2022

@andreah25 Môžem sa ešte opýtať, čo ste myslela tým napr CSOB a Generali su fajn aj cez banku? Keď si beriem hypo v ČSOB, poistenie nehnuteľnosti majú cez Generali? Bol som v tom, že ho ponúkajú cez ČSOB poisťovňu. Ďakujem.

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

16.04.2022

@ralf364 myslela som vseobecne, ze poistenia cez banku v tychto poistovniach su ok. Csob spolupracuje len s csob poistovnou - tzn. moje vyjadrenie smerovalo k tomu, ze to poistenie ok a teda netreba sa mu branit. Generali napr spolupracuje s vubkou.