Rozhodli ste sa prerábať byt? Tieto 2 otázky by ste si mali položiť hneď na úvod

  • 29.10.2024

Pri rozhodovaní o kompletnej rekonštrukcii bytu zohralo úlohu viacero faktorov. Prvým a najdôležitejším bol očakávaný prírastok do rodiny, čo podnietilo potrebu modernizovať priestor ešte pred narodením dieťaťa. Okrem toho sa táto investícia javila ako výhodná aj z hľadiska rastúcej hodnoty nehnuteľností v rozvíjajúcej sa oblasti Bratislavy, konkrétne v lokalite Mlynské Nivy. Táto časť mesta prechádza dynamickými zmenami, ktoré dodávajú lokalite moderný charakter.

kompletná rekonštrukcia bytu a kuchynskej linky
Autor: Klaudia Malenovska

Pôvodný stav bytu bol výzvou

Byt bol zakúpený v roku 2017 ako nehnuteľnosť po čiastočnej rekonštrukcii. „Na zemi bolo linoleum, linka ako z roku pána a kúpeľňa z kachličiek pripomínajúcich Dom športu.”, opisuje pôvodný stav bytu majiteľka Klaudia. Celkovo byt nespĺňal požiadavky na moderný vzhľad. Napriek tomu sa jeho kúpa javila ako výhodné riešenie, poskytujúce súkromie a stabilitu po návrate z cudziny. „Ako 30-ročnej sa mi naozaj nechcelo vrátiť do mojej detskej izby či mať 5 spolubývajúcich,” dodáva s nadhľadom.

kompletná rekonštrukcia kúpeľne
Autor: Klaudia Malenovska
kompletná rekonštrukcia spálne
Autor: Klaudia Malenovska

Rekonštrukcia od základov

Tento článok vám môže poslúžiť ako základná príprava na kompletnú rekonštrukciu bytu. Od počiatočnej fázy plánovania až po konkrétne kroky, ktoré je potrebné podniknúť. Na rozdiel od povrchových úprav, akými sú maľovanie alebo prehodenie nábytku, pri kompletnej rekonštrukcii dochádza aj k zásadným stavebným zásahom, ktoré vyžadujú odborný prístup. Pri tejto rekonštrukcii boli plánované rozsiahle stavebné zmeny vrátane odstránenia niektorých priečok, čo zahŕňa značné prípravy a spoluprácu s odborníkmi.

Všetko, čo potrebujete vedieť pred rekonštrukciou bytu: Kedy vyvesiť oznam o rekonštrukcii, čo ohlásiť a na čo sa vyžaduje stavebné povolenie?

Odporúčame:

Všetko, čo potrebujete vedieť pred rekonštrukciou bytu: Kedy vyvesiť oznam o rekonštrukcii, čo ohlásiť a na čo sa vyžaduje stavebné povolenie?

Výber odborníka: Architekt alebo dizajnér?

Prvým krokom bolo rozhodnutie o rozsahu rekonštrukcie. Majiteľka sa s partnerom rozhodla navrhnúť si byt svojpomocne, čo však obnášalo istú dilemu: „Môj manžel Patrik je projektant a vyštudoval stavebné inžinierstvo, takže sme zvažovali, či si to celé nenarysujeme sami. Avšak projektant nie je architekt a architekt nie je projektant.“, uvádza majiteľka Klaudia. V prípade väčších zásahov, ako je výmena elektrických rozvodov alebo vodoinštalácie, je nevyhnutná spolupráca s odborníkom, pretože stavebné povolenie vyžaduje schválené projekty.

Na návšteve: Rekonštrukcia bytu po babičke s prvkami škandinávskeho a wabi-sabi štýlu

Prečítajte si tiež:

Na návšteve: Rekonštrukcia bytu po babičke s prvkami škandinávskeho a wabi-sabi štýlu

Rozpočet a cena služieb

Náklady na služby architekta sa môžu líšiť v závislosti od rozsahu požiadaviek – základná architektonická štúdia, ktorá predstaví návrh bytu, môže byť cenovo dostupnejšia ako podrobnejší projektový plán potrebný pre stavebné povolenie. Cena za služby architekta alebo projektanta sa v čase rekonštrukcie pohybovala približne od 20 EUR do 70 EUR za meter štvorcový. V prípade tejto rekonštrukcie sa majiteľom podarilo získať služby za zvýhodnenú cenu vďaka priateľskému vzťahu s niektorými odborníkmi.

Ďalšie tipy priamo od Klaudie a Patrika sa dozviete priamo v ich videu:

Autor článku: redakcia Modrej strechy, Klaudia Malenovska

Zdroj foto: Klaudia Malenovska

Tagy: byt | rekonštrukcia bytu

ĎALŠIE ZAUJÍMAVÉ ČLÁNKY:

Vlhkosť v domeVlhkosť v dome: Odkiaľ sa berie a ako si s ňou poradiť? Plynový kotol alebo tepelné čerpadlo? Opýtali sme sa za vás odborníka Na návšteve: Rekonštrukcia bytu po babičke s prvkami škandinávskeho a wabi-sabi štýlu Úloha okien v efektívnom hospodárení: Správny výber a montáž okien môžu výrazne znížiť náklady na vykurovanie a chladenie

Diskusie na tému článku