Nový stavebný zákon schválený: Kedy nadobudne účinnosť a aké sú hlavné zmeny?
Poslanci Národnej rady Slovenskej republiky schválili nový stavebný zákon. Mal by znížiť administratívnu záťaž pri podnikaní a zjednodušiť stavebné konania. Účinnosť nadobudne 1. apríla 2025. Ide o rozsiahlu zmenu, ktorá prináša viacero noviniek. Medzi hlavné zmeny patrí zavedenie jedného integrovaného konania (zlúčenie viacerých konaní do jedného). To by malo eliminovať duplicitu, skrátiť čas potrebný na schválenie a znížiť administratívnu záťaž.
Zjednodušenie procesov
Ďalšia zmena sa týka možnosti spojiť územné konanie so stavebným. Táto možnosť sa rozširuje pre širší okruh stavieb. Ide predovšetkým o stavby menšieho rozsahu, ako sú rodinné či malé bytové domy.
Nový stavebný zákon tiež upravuje inštitút záväzného stanoviska obce a zavádza fikciu súhlasu v prípade, že obec nevydá stanovisko včas. Zaoberá sa aj problematikou nelegálnych stavieb. Stavebné úrady budú mať presne definované časové limity na vybavenie žiadostí týkajúcich sa čiernych stavieb. Dodatočné schvaľovanie už nebude možné.
Ochrana kultúrneho dedičstva
Nový stavebný zákon sa podrobnejšie zaoberá aj ochranou umeleckých diel. Ustanovuje, že pri stavbách, ktoré môžu mať vplyv na kultúrne dedičstvo alebo umelecké diela, bude potrebné získať odborné posúdenie a súhlas príslušných kultúrnych inštitúcií. Je dôležité, aby nové stavby rešpektovali kultúrny kontext a nepoškodzovali už existujúce umelecké diela alebo pamiatky, je však otázne, ako tieto zmeny ovplyvnia proces schvaľovania.
Cieľom nového stavebného zákona je profesionalizácia štátnej stavebnej správy. Očakáva sa, že zmeny budú mať pozitívne vplyvy pre stavebníkov, podnikateľov i celú spoločnosť a mali by prispieť k efektívnejšiemu a transparentnejšiemu procesu výstavby na Slovensku.
Prečítajte si tiež:
Aké výzvy a obavy prináša nový stavebný zákon?
Hoci nový stavebný zákon prináša množstvo pozitívnych zmien, jednou z hlavných otázok ostáva, či sú stavebné úrady dostatočne pripravené na zavedenie nových procesov. Napríklad zavedenie jedného integrovaného konania si vyžiada úzku spoluprácu medzi viacerými úradmi. Taktiež existuje obava, že fikcia súhlasu by mohla viesť k nedostatočnej kontrole nad niektorými stavbami.
P.S. – Vedeli ste, že originálne inšpirácie do záhrady, nápady na projekt domu či rady do domácnosti nájdete aj u našich susedov? Navštívte našu českú Modrou střechu.
Autor: Denisa Hajdúková – Nájomný spisovateľ
Zdroj foto: iStock
Diskusie na tému článku
-
-
Dobrý deň, poprosila by som o informáciu, ako sa postupuje v prípade prerušenia…
ahojte poradi my niekto prosim do ziadosti o stavebko som zadal ze rd dom budem…