Ohlásenie drobnej stavby: Čo všetko potrebujete a aká je cena?
Chcete si postaviť garáž, záhradný domček alebo plot? Okrem materiálu a šikovných rúk budete potrebovať aj ohlásenie drobnej stavby na príslušnom obecnom alebo stavebnom úrade. Kedy na drobnú stavbu stačí ohláška a kedy už potrebujete stavebné povolenie? Všetky praktické rady sme pre vás zhrnuli v článku.
Čo je drobná stavba?
Zákon charakterizuje drobnú stavbu ako stavbu, ktorá plní doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a nemôže pritom podstatným spôsobom ohroziť životné prostredie. Drobnými stavbami sú:
• prízemné stavby, ktorých zastavaná plocha nie je viac ako 25 m2 a výška nie je viac ako 5 m, ktoré nie sú spojené s doterajšou stavbou (napríklad garáž, záhradný domček, prístrešok na auto, stavby na chov malých domácich zvierat, sauna, zimná terasa a pod.)
• podzemné stavby, ktorých zastavaná plocha nie je viac ako 25 m2 a hĺbka nie je viac ako 3 m (napríklad pivnica, žumpa, bazén, jazierko)
• oplotenie
• prípojky stavieb a pozemkov na verejné rozvodné siete a kanalizáciu
Na všetky vyššie spomenuté drobné stavby vám postačí ohlásenie. Na drobné stavby, ktorých zastavaná plocha je viac ako 25 m2 a sú vyššie ako 5 m, už budete potrebovať stavebné povolenie.
Kde podať žiadosť o ohlásenie drobnej stavby
Žiadosť o ohlásenie drobnej stavby sa podáva na príslušnom stavebnom alebo obecnom úrade. Ak má obec, v ktorej chcete ohlásiť drobnú stavbu stavebný úrad, ohlasovateľskú povinnosť si vykonáte tam. Ak obec stavebný úrad nemá, o ohlásenie drobnej stavby požiadate na príslušnom obecnom úrade.
Odporúčame:
Zapoj sa do diskusie a opýtaj sa používateľov (Strecháčov) na skúsenosti v sekcii „Pozemok“ v našom Fóre.
Prílohy potrebné k ohláseniu drobnej stavby
V závislosti od rozsahu a charakteru stavebných prác je potrebné k žiadosti o ohlásenie drobnej stavby doložiť aj nasledujúce dokumenty:
• list vlastníctva (v niektorých obciach postačí kópia z katastrálnej mapy, preto sa radšej vopred informujte, aký dokument akceptuje váš príslušný stavebný alebo obecný úrad)
• jednoduchý technický opis stavby (obsahuje rozmery drobnej stavby, názov, účel, použité materiály, pôdorys a pod.)
• jednoduchý situačný náčrt stavby, na ktorom bude vyznačené umiestnenie drobnej stavby na parcele
• potvrdenie o úhrade správneho poplatku (stačí kópia, originál si pre istotu uchovajte)
• súhlasné vyjadradrenie vlastníka susednej nehnuteľnosti, ale len v prípade, ak drobná stavba priamo ovplyvňuje susednú nehnuteľnosť
• vyhlásenie kvalifikovanej osoby, že bude zabezpečovať vedenie drobnej stavby, ak ide o stavbu uskutočňovanú svojpomocne
• súhlas ostatných spoluvlastníkov pozemku, ak spoluvlastnícky podiel stavebníka k pozemku je polovica alebo menej
Drobnú stavbu je možné začať vykonávať až po doručení písomného oznámenia stavebného úradu, že proti stavbe nemá žiadne námietky. Spravidla vám bude súhlas doručený v lehote 30 dní.
Cena za ohlásenie drobnej stavby
Výška poplatku za ohlásenie drobnej stavby sa líši v závislosti od toho, kto ju podáva.
• 10 € je poplatok za ohlásenie drobnej stavby pre fyzickú osobu
• 30 € je poplatok za ohlásenie drobnej stavby pre právnickú osobu
Od poplatku sú oslobodení držitelia preukazu fyzickej osoby s ťažkým zdravotným postihnutím.
Poplatok za drobnú stavbu je možné uhradiť viacerými spôsobmi. V prípade obecného úradu väčšinou poplatok zaplatíte priamo pri podaní ohlásenia. V prípade mestských a stavebných úradov sa úhrada zväčša realizuje zakúpením kolku alebo bankovým prevodom.
Autorka článku: Dana Račko
Zdroj foto: iStock
Diskusie na tému článku
-
![]()
Dobry den, potrebovala by som poradit. Ideme rekonstruovat exterierove schody. B…
-
![]()
Prosím vás, aká je cena za stavebný dozor pri drobnej stavbe? Budeme stavať záh…
Ahojte stavebníci, ak si chceme dočasne oplotit stavbu a pristavit búdu na nárad…