Zmluva o zmluve - záloha za dom

bibix25 bibix25

Autor diskusie

14.03.2013

Pekny den prajem, mam otazocku... Chceli by sme si s manzelom kupit rod. domcek. Problem je v tom ze nemame dostatocne nasporene a ak by sme chceli zaplatit zalohu tak nemame ako - z coho... Teraz nevieme ako to riesit. Nejake peniazky mame na stavebnom spor. ale kym nam tie daju bude dom aj fuc... Dom by sme chceli kupit na hypoteku. Teraz vsak mame dilemu co s tou zalohou... Ako ste to riesili? Neverim tomu ze vsetci slovaci maju tolko penazi aby mohli dat hned za zalohu skoro 2000€. Dakujem :-)

Odpovedať

vovo vovo

14.03.2013

Asi si myslela 20.000€? Ved zaloha 2.000€ je uplne, ze nic. To skuste poprosit rodinu, znamych, kamaratov... Ved tolko penazi nemoze byt problem dat dokopy, ked uz uvazujete nad kupou domu... Len pre informaciu - my sme museli dat 25.000€ zalohu... Tiez sme to lepili narychlo ako sa dalo...

Odpovedať

ettel ettel

14.03.2013

u právnika uzavrite s majiteľmi zmluvu o budúcej zmluve , kde sa presne stanoví, že im peniaze zaplatíte napr. za 4 týždne. medzitým si zo stavebného možete vybaviť medziúver, za ktorý môžete ručiť tým budúcim domov alebo hypotekárny úver .my sme to tiež takto spravili a teraz splácame , peniaze sme zložili potom u právnika ,až kým sa neurobil prepis na katastri a stali sme sa majiteľmi domu, hneď pri zápise do katastra im potom vyplatil tie "naše" prachy-ale nám to trvalo 6! týždňov vybaviť medziúver na stavebnom sporení a ja som bola zatiaľ na mrtvicu ,lebo jedna z majiteliek mala vtom čase 82 rokov a bála som sa , aby sa jej niečo nestalo, lebo potom by sa rozbehlo nekonečné dedičské a naše peniaze by boli viazané na ten konkrétny dom a nejaké tie poplatky už tiež u právnika zaplatené a podobne,ale keď nám sa tak strašne páčil, vyzeral ako dom mojej babky, kam som chodila na prázdniny....teraz je už náš tak ti držím palce ;-)

Odpovedať

tilly tilly

14.03.2013

to je uplne normalne, ze chcu zalohu, 2000 nie je vobec vela, ak nemate teraz 2000 v hotovosti ako chcete platit potom hypo? a ak nahodou hypo nedostanete, tak majitel toho baraku bude cakat dva mesiace na vas a medzitym mu ujdu klienti, ktori na ten dom maju??? to by bolo trosku nespravodlive, tych 2000 je aj tak slaba naplast na to... robi sa to tak, ze sa spravi zmluva o buducej kupnej zmluve, ona je v podstate sama o sebe zavazujuca a zo zakona vyplyva, ze potom tu kupnu zmluvu uz uzavriet MUSITE, inak je to vymahatelne na sude, ale ehm, kto by sa na to spoliehal.. a natahovat sa so sudmi... tak sa pri podpise tejto zmluvy dava zaloha, potom sa vybavi uver a urobia tie dalsie veci ako zalozky a kupne zmluvy, prevod vlastnictva a pod... ja by som bez zalohy nepredavala, resp. dom nerezervovala... teda ak to ide na uver, lebo jeden z nasich domov sme predavali na hotovost a tam sme sa jeden den dohodli, urobili sme zmluvy, tie sa rovno podpisali a odniesli do katastra, peniazky sa vinkulovali, tam to bolo rychle, zobz by bola zbytocna administrativa navyse...