Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Zmluvy

Zmluva o dielo na výstavbu domu

atusa atusa

Autor diskusie

12.02.2013

Na jar chceme začať stavať, máme vybratého živnostníka, ktorý by robil hrubú stavbu. Ked sme mu povedali že chceme s ním uzavrieť zmluvu o dielo, tak sa mu to moc nepáčilo. Ako to robíte vy??? Bojím sa dpoľahnúť len na dobré slovo :-D

Odpovedať

tommi_d tommi_d

PRO

12.02.2013

@atusa trvať na zmluve o dielo, ako by si pripadne reklamovat vadu diela ?

Odpovedať

jarun jarun

12.02.2013

lenze s tou zmluvou o dielo, ked sa nieco nedodrzí, si mozes tak akurát vytapetovat záchod, je to na dlhé lakte, právnici súdy a pod... Navrhujem, materál si zabezpecuj sám v stavebninách overených a tomu zivnostníkovi vzdy vyplat hned ktorú prácu ti vykoná. Ziadne zmluvy s ním nepodpisuj a ziadne zálohy mu nedávaj, a uz toboz nie peniaze na materál, ak nebus s ním spokojný, tak ho ihned vyraz. Proste takýchto ludí musís drzat na krátko, inac ta okradnú, treba si dávat pozor, VELKÝ POZOR!

Odpovedať

blondiee83 blondiee83

12.02.2013

@jarun zcasti súhlasím, nejaká zmluva o dielo v pripade problémov je ozaj tak na dve veci...nic si s tym nepomozes a aj keby si sud po x rokoch vyhral, nik negarantuje, že dotyčný peniaze vráti ( o odstránení chýb je zbytočne baviť sa, asi nik nebude v pripade stavby čakať roky na verdikt súdu). V prvom rade ti asi najviac pomôžu odporúčania ľudí, ktorým ten živnostník uz niečo staval ci robil. A v druhom rade- dohodnúť sa na postupnom platení - čiže za určitú odvedené robotu zaplatit, potom zaplatiť za ďalšie prace, pekne po častiach. No nesúhlasím s @jarun v jej poslednej vete - nemyslím si, že všetci ľudia sú taki, ako napísala...lebo ak ano, mame tu problém- ako ma mat ten živnostník záruku, že mu investor skutočne zaplatí za odvedené prácu? Čiže určitemu kompromisu a aspon minimálnej dôvere sa nik nevyhne.

Odpovedať

mito0 mito0

12.02.2013

Presne tak, material zabezpecovat sam a platit len za odrobenu pracu. Zmluvy su v SR len zdrap papiera. U montovanych drevodomov je to trocha vacsi problem, ale aj tam sa da dohodnut.

Odpovedať

tatiana1978 tatiana1978

12.02.2013

už len preto, že začína krútit, že žiadna zmluva tak by sa mi nepáčil. Náš stavitel sám prišiel s tou zmluvou, vraj nech si ju dobre prečítame aby potom nedošlo k problémom.

Odpovedať

mmprirodnydomcom mmprirodnydomcom

12.02.2013

Moja zmluva je na 10 A4, podľa občijanskho zákonníka... samozrejme v ústrety zákazníkovi

Odpovedať

jarun jarun

12.02.2013

@blondiee83 no vsak urcite nevyhnes sa dovere, treba si overit referencie, kde ten clovek uz robil a doveru si musí aj zaslúzit a ostatné ako som napísala, nepodpisovat, nedávat a dávat si velký pozor

Odpovedať

jarun jarun

12.02.2013

@mmprirodnydomcom vsetko sú to hrozné keci na papieri o nicom

Odpovedať

mmprirodnydomcom mmprirodnydomcom

13.02.2013

@jarun aj vtedy keď sú problémy? zmluva o dielo je také malé " manželstvo " bude je z lásky alebo z rozumu ;-)

Odpovedať

kampor kampor

13.02.2013

@jarun hovoris mi z duse. nasich zivnostnikov treba drzat nakratko..polovica z nich moze svoje zivnosti zavriet, lebo su lajdaci a zlodeji ]-(

Odpovedať

jarun jarun

13.02.2013

@mmprirodnydomcom vtedy ked budú problémy si nájdi dobrého právnika za ktorého vycálujes tisícky a potom aj tam záver bude, ze dotycný peniaze nemá a tak ti ich vráti v nedohladne, takze to je zmluva o dielo, fakt sa uz nechcem opakovat, tiez sme prisli o peniaze, @kampor más pravdu, polovica z tých akoze zivnostníkov by mala sediet v base

Odpovedať

osc osc

13.02.2013

Naco zmluva ? Pri dnesnom pravnom systeme je Ti to nanic. Plat za konkretne prace a material si zhanaj sam. Informuj sa o cenach a zlavach. (kazdy velkosklad Ti ponukne zlavu pri vyssom odbere) Ak Ti zivnostnik ponukne material lacnejsie tak sa tomu nebran. Dobre je mat po ruke cloveka - svojho, ktory sa v pracach vyzna. Vie okamzite reagovat a povedat, ake predstavy ma a co sa ma urobit a za kolko. V skutocnosti potrebujes len odbornikov na pracu. Mnohoktrat sa totiz stava, ze podnikatel s Tebou dohodne stavbu a pritom tam nazenie kde koho .... on vlastne len dozera a berie prachy. Tiez som volakedy staval ... nehladal som nikdy zivnostnika, ci firmu, ale remeselnikov a v tom je rozdiel.

Odpovedať

Článok sa načítava...

mmprirodnydomcom mmprirodnydomcom

13.02.2013

@jarun tiež sme pomáhali ľudom s dokončením akcie, na ktorej ich obral " remeselník " o 60 000 €. Poprosil by som ťa aby si nepísal priamo na mňa, OK? riadim sa heslom : Nič neprekvapí ľudí viac ako zdravý rozum a jasné jednanie! a každá zmluva je o dvoch stranách ....

Odpovedať

gasprid gasprid

PRO

14.02.2013

určite zmluvu, do predmetu pekne rozpísať, čo všetko je v cene a dohodnúť si aj rozpis platieb, ideálne po etapách (základy, obvodové múry, krov, pokrytie a pod.)- po dokončení dohodnutej časti mu vyplatíte peniaze. V opačnom prípade to môže byť drahá skúsenosť :)

Odpovedať

atusa atusa

Autor diskusie

14.02.2013

a má niekto vzor zmluvy??? pomohlo by to 8-)

Odpovedať

denisph denisph

14.02.2013

urcite si urob zmluvu .. aby si nedopadla tak ako ja, ze som dohodnutu cenu v dobrej viere riadne a vcas zaplatil, a potom hla.. po pol roku sa ozvala firmicka s tym, ze im este musim dat 20percent na DPH... uz teraz len cakam, ze sa zas ozvu a budu chciet dalsich 20percent na dan z prijmu .. :-N

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 5 mesiacoch

•

marrad marrad

06.08.2013

ma niekto vzor zmluvy o dielo na zateplenie RD? firma mi poslala navrh, no nepaci sa mi ze mam platit zalohu vo vyska materialu na zaciatku, po prve, ked to urobia zle tak im nezaplatim pracu ale zle nalepeny materila zaplatim, dalsia vec zapaltim za material ,ktory kludne mozu odviest zo stavby a co ja potom.... prosim mate skusenosti?

Odpovedať

lakedaimon lakedaimon

21.08.2013

Vie mi niekto poradiť ako by mal vyzerať a aké náležitosti by mala spĺňať zmluva o dielo , kde sa z pozície zhotoviteľa zaväzujem k stavbe rodinného domu s tým, že tak bude vykonané po častiach. Objednávateľ bude jednotlivé časti splácať až potom ako sa v intervaloch postavia.

Odpovedať

stanica stanica

21.08.2013

@lakedaimon ja vsetky zmluvy odporucam riesit cez pravnika, nie je to zase az tak financne narocne a aspon mas istotu (skusenosti)

Odpovedať

lakedaimon lakedaimon

21.08.2013

Áno rozumiem, každopádne by som ale rád videl vzor podobnej zmluvy. Pokúšam sa ju svojpomocne vyhľadať, zatiaľ však bezúspešne.

Odpovedať

stanica stanica

21.08.2013

@lakedaimon ja ked robim pracu na etapy, zmluva o dielo obsahuje toto: Predmet zmluvy - ... Celkové dielo bude vyhotovené v dvoch etapách: I. etapa bude zahŕňať: ... atd. presne vymenovane Termin a sposob plnenia - opat rozpisane etapy (napr. do 2 mesiacov od doručenia objednávky II. etapy objednávateľom) Cena diela - napr. Zhotoviteľ bude celkovú cenu diela fakturovať po ukonceni kazdej etapy zvlášť. Po ukončení I. etapy a jej odovzdaní objednávateľovi bude vystavená prvá faktúra vo výške ...