Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Zmluvy

Vady na byte

Ahojte Kupili sme byt, ktory nam bol od zaciatku prezentovany ako zrekonstruovany. Na obhliadku sme si zavolali aj bytoveho inspektora, ktory nenasiel nejake vaznejsie nedostatky. Po nastahovani sme ale postupne objavovali problemy. Prvy velky problem su mravce, ktore som tu na fore uz spominala, v bytovke sa nachadzaju dlhsi cas a majitel sa nam o nich zabudol zmienit. Druhy problem je, ze su tu velmi zle urobene okna. Okna su mensie ako otvor, takze su doplnene iba nejakymi papierovymi listami a stena v okoli okien asi 20 cm je duta, takze v byte, aj ked je na najvyssom poschodi, pocut kazde auto a kazdeho cloveka, ktory von prejde okolo. Toto budeme musiet vyburat a nanovo zamurovat. Dalej, ked splacheneme wc my alebo susedia, vytahuje nam vodu z umyvadla a neskutocne nam smrdi odpad po celom byte. To riesila spravkyna vycistenim odvetravania, co vobec nepomohlo. A nakoniec sme zistili, ze zo vstavanej plynovej dosky nam unika plyn. To neberieme ako vadu, lebo spotrebice sa raz pokazia, ale zistili sme, ze kuchyna a plyn su urobene takym sposobom, ze sa nedostaneme k plynovemu uzaveru, co je vraj nepripustne. Hlavny plynovy uzaver na stupackach je tiez v zlom stave, dvaja sme s nim nemohli pohnut, lebo bol zaseknuty a nakoniec nam to musel prist urobit pohotovostny plynar. Dosku uz mame opravenu, ale plynar co nam ju opravoval sa letmo pozrel na nasu vodoinstalaciu v kuchyni a povedal, ze je katastofalna a mame cakat, ze nas kazdu chvilu vytopi. Pri oprave samozrejme budeme musiet vyburat kuchynu, kupelnu aj zachod. Mozme sa s niecim z tohoto obratit na byvaleho majitela a ziadat preplatenie nakladov na opravy? Nakolko tento "zrekonstruovany" byt budeme musiet kompletne zrekonstruovat. V zmluve sa o technickom stave bytu pise toto: Predmet prevodu sa nachádza v technickom stave zodpovedajúcom jeho veku a bežnému opotrebeniu a je spôsobilý na riadne užívanie a spĺňa podmienky určené právnymi predpismi a technickými normami. Predmet prevodu sa predáva vrátane jestvujúceho zariadenia – zariadená kuchynská linka so spotrebičmi (plynová varná doska, elektrická rúra, chladnička, umývačka riadu, práčka), v chodbe vstavané skrine, v obývacej izbe obývacia stena, sedacia súprava, v spálni vstavané skrine, posteľ. Predávajúci vyhlasuje, že mu nie sú známe vady, poškodenia Predmetu prevodu. Kupujúci kupuje Predmet prevodu v stave v akom sa k podpisu tejto Zmluvy nachádza. Dakujem vsetkym, co to docitali do konca a vedia mi nejako poradit.
Odpovedať
Mozes sa pekne podakovat tomu tvojmu inspektorkovi :-) zo zvyskom drzim palce a zelam pevne nervy. Kupili ste v stave v akom byt je...tak mate stav v akom je
Odpovedať
Profilova fotka
Samozrejme aj zmluva je kvalitne napísaná, no v tvoj neprospech keďže tam žiadna rekonštrukcia nieje spomenutá, ale to si tam mala žiadať doplniť. Samozrejme by som škody vymáhal asi od inšpektora. Ak teda v jeho správe niesu uvedené vyššie spomenuté nedostatky. Držím palce
Odpovedať
Profilova fotka
Aj keď, na základe tohto prehlásenia "Predávajúci vyhlasuje, že mu nie sú známe vady, poškodenia Predmetu prevodu." je tu malá nádej, len to treba prebrať s právnikom, ale možno máš stále šancu preukázať, že aj keď mu neboli známe vyššie spomenuté vady, predsa len sa našli. A na ich základe odstúpiť od zmluvy alebo žiadať kompenzáciu. Ja som sa na tomto dodatku takto v minulosti obabral pri predaji auta. Predával som ho s vadou, o ktorej som oboznámil kupujúceho, ale nebolo isté čím je spôsobená a teda sme to do zmluvy neuviedli. Takže kúpil auto výrazne pod cenu. A o pár týždňov sa mi ozval, že to dal do servisu a teraz chce aby som uhradil faktúru za servis. Skončilo to po dohode medzi právnikmi mimosúdnym vyrovnaním.
Odpovedať
Spytaj sa v prvom rade inspektora, ze za co si mu vlastne platila? Ja by som zacala nahanat prave jeho, lebo na zaklade jeho posudku som v dobrej viere kupila byt, ktory vykazuje vady, ktore mal odhalit...
Odpovedať
Profilova fotka
@laurar1 ja som teda ak som dobre cital nasiel problemove veci: - mravce, odpad - toto je zrejme problem celej bytovky nie iba vasho bytu - unik plynu z varnej dosky - problem spotrebica, stava sa to nie je predsa novy - zle osadene okna? - hm mali ste tam toho inspektora nic si nevsimol? - vodoinstalacia v zlom stave - nekupovali ste predsa novostavbu Ktore z tychto zavad vam myslis bude ochotny preplatit byvaly majitel? To sa stava ze aj "zrekonstruovane" byty sa po predaji znova rekonstruuju. Nie je rekonstrukcia ako rekonstrukcia. A mozes sa podakovat aj tomu bytovemu inspektorovi. Zaujimalo by ma co napisal do spravy...
Odpovedať
@laurar1 .Ja by som inšpektorovi zobral fľašu ktorú by som ju obúchal o jeho gebuľu ak nevidel spomínané veci, alebo poznal dokonale byt a dal správu takú akú dal, pretože po predaji dostal "nejaké zapomenuté" a tak jeho to nemusí trápiť..Trápiť to bude Teba.. :-) V tejto spoločnosti sa ani nedivím že to takto ide ako ide...Stočené kilometre na autách a nie je to trestný čin, JUDr, ktorý Ti má pomôcť Ťa odr.. že Tvoj majetok nie že zachráni ale cez exekúciu predá a Teba pripraví o majetok...A naša justícia, súdy, polícia kde je korupcia sa len prizerá...Skutok sa nestal,nemožné???? Ale áno :-) Asi tak nejak ]-(
Odpovedať
Profilova fotka
@technik007 kokso, keby len to! Tak pekne by som mu vycistila zaludok, ze by sa z toho nespamatal. Len na takychto ludi sme bohuzial kratky a problem je ten, ze nemaju chrbtovu kost 8-(
Odpovedať
Podla toho co si pisala tak nemate pravdepodobne narok na preplatenie nicoho, je to tam tak zvlastne cele napisane. Ja by som skor riesil toto s tym "odbornikom" co vam to bol pozriet a nevsimol si napriklad tie zle osedene okna a podobne
Odpovedať
@darinna1 Možno že Tebe by sa uľavilo ale takí sú proti tomu imúnny!!! ;-) Či majú chrbtovú kosť ta sa dá ťažko opísať ]-( ...Im na tom nezáleží, pretože peniaze vo svete hrajú prím a ostatné je na vedľajšej kolaji... Viď náš parlament, vládu ako sa chovajú k nám ľuďom. Je im to úplne fuk...Potrebujú Ťa len na ten čas ako vložíš HLASOVACÍ LÍSTOK do urny a tým sa to skončí...Viac Ťa nepoznajú,a karavána ide ďalej...a tak je to vo všetkom ]-( Nové voľby??? A kto tam príde preboha??...Túto spoločnosť nedá do poriadku min. 3-4 generácií.. A dovtedy čo??? Nespoľahlivé súdy, polícia, justícia-zdravotníctvo, školstvo v rozklade..Tu niet dňa kedy a kto oklame či na daniach alebo ináč niekoho iného v tomto štáte...Pretože to tak chodí a neverím že by sa to malo v blízkej budúcnosti zmeniť... ;-(
Odpovedať
mam pocit, ze je dost mozne, ze o tych vadach vedel, ze ich prehliadol zamerne, lebo to nie su nejake malickosti, ktore by sa bezne dali prehliadnut ]-(
Odpovedať
@kralic Tak to si tiež myslím, že on o tých chybách vedel. Nieje šanca, žeby nie. Kokos tak to by veru veľmi nahnevalo. ]-( ]-( ]-( Ako sa už píše vyššie. Takýto ľudia nemajú chrbtovú kosť a ide im len o to, že zhrabnú peniaze.
Odpovedať
Profilova fotka
@kralic aky mal myslis zamer ked prehliadol tie vady? podla mna tu obhliadku jednoducho odflakol, ale bol len akoze "bytovy inspektor" a okrem svojho bytu ziadny iny este nevidel
Odpovedať
Článok sa načítava...
@richard71 No aj to je možnosť, tiež si myslím, že to skôr odflákol ako to žeby o tom vedel ale zamlčal to. To je podľa mňa rozumnejšie vysvetlenie :)
Odpovedať
Profilova fotka
@richard71 Nemal to robit s akym zamerom, to sa k tebe priklanam, je dost mozne, ze chamtal, aby to mal cim skor za sebou, aby vec bola vybavena a nevenoval tomu pozornost aku by mal 8-(
Odpovedať
Profilova fotka
@technik007 Ajaj tolko pravdy v jednom komentari. Necita sa to najlepsie, ale je to minimalne k zamysleniu. Len skoda, ze tieto veci si malokto uvedomuje |-|
Odpovedať
@martin107 ..a odflákol prácu ako vedel, pretože vie ŽE SA MU NIČ NESTANE-žiadnu zodpovednosť nenesie, skôr naopak, prehodí ju inde. :-x x-) a život ide ďalej.. ;-)
Odpovedať
@laurar1 čo bolo na Tom byte teda zrekonštruované? Voda nie ,plyn nie,kanalizácia nie.....čudná rekonštrukcia..
Odpovedať
Profilova fotka
@daralbajda predsa omietky a nábytok ;) takto sa po novom "rekonštruujú" nehnuteľnosti aby sa zakryli nadostatky. Toto je podľa mňa ten lepší prípad a teoreticky sa to dá s predávajúcim riešiť. Ten horší prípad je ak sa veci začnú ukazovať po roku dvoch a treba pristúpiť ku kompletnej rekonštrukcii ale už v plnej réžii kupujúceho.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?