Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Zmluvy

Svokra daruje manželovi dom, ale úver na prerábku je na mňa

Prosím pora´Dte mi..Svokra ide darovať manželovi rod.dom.Už máme zobratý úver kde ja som dlžník a manžel je spoludlžník,takže sa bude len meniť záložné právo z bytu ktorýpráve predávame na ten dom.. aké riziká pre mňa vyplývajú keď dom bude len manželov?Keď sa rozvedieme,ja nebudem mať nárok na dom, a budem musieť sama splácať úver?? poraťe prosím
Odpovedať
Profilova fotka
presne tak.. resp. budes mat pravo max. na polku hypo splatok zaplatenych pocas manzelstva. nic moc. radsej sa dohodnite nech je dom oficialne na polovicu tvoj. taku moznost ste nezvazovali?
Odpovedať
Profilova fotka
čo nadobudnete počas manželstva je všetko spoločné to je jedno na koho je to napísané
Odpovedať
Profilova fotka
@123bob123 podla mna dom bude manzelov,ale dlh bude spolocny a dom zakial nesplatite uver banky.ked zaplatite uver a rozvediete sa,manzelovy ostane dom a vam asi nic.tak ze treba posluchat. :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@roman77 ked je to darovane,tak nie.
Odpovedať
Profilova fotka
..vlastne.. ked sa bude prenasat zalozne pravo,banka to bude urcite chciet poriesit tak ze by to malo byt tvoje vlastnictvo, aspon podielovo, inak to asi v banke neprejde.. nemozes zakladat dom alebo jeho cast, ktora ti nepatri..ved keby ste to nesplacali, nemali by na nehnutelnost ziaden narok, ak tomu dobre rozumiem..
Odpovedať
Profilova fotka
@yaninca akože by banka nemala nárok veď manžel je spoludlžník to je to isté ako dlžník
Odpovedať
Profilova fotka
@roman77 tymto si prave nie som ista..
Odpovedať
Profilova fotka
@yaninca ak prestane splácať dlžník tak banka ide hneď po spoludlžníkovi takže ak sa s ňou manžel rozvedie, prestane splácať a manželík má vymaľované
Odpovedať
Profilova fotka
@roman77 ale najprv dlho,dlho nahanaju dlznika.
Odpovedať
ak nie je uver splacany, pojde nehnutelnost do drazby bez ohladu nato kto je vlastnikom nehnutelnosti, pre banku je podstatne zalozne pravo, nie to kto je vlastnikom, problem z toho bude mat 123bob123 v tom, ze bude 5 rokov vedena v uverovom registri
Odpovedať
@roman77 nemas pravdu, dary a dedicstva nie su BSM
Odpovedať
@roman77 darovane na meno nie je bezpodielovym vlastnictvom oboch.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@zuzka4444 @delphia šak mi to už @dano101 napísal ]-( :-D
Odpovedať
@roman77 Aspon si si isty :-D :-D :-D :-D :-D
Odpovedať
Profilova fotka
ale aj tak je podstata veci v tom, že ty nikdy nebudeš spoluvlastníkom nehnuteľnosti a to je to podstatné a ako bolo vyššie napísané neostáva Ti nič iné ako poslúchať :-o
Odpovedať
Profilova fotka
dar nepodlieha BSM - ku, čiže ked manžel dostal darom dom to nebude spadať do bezpodielového spoluvlastnníctva manželov, čiže dom by ste vobec neriešili, ja by som s tým viobec nesúhlasila , trvaj aby dom napísali pol na teba...lebo ked sa budete rozvádzať nakoniec nebudeš mať nič iba uver na krku....
Odpovedať
Profilova fotka
@123bob123 dar nepodlieha bsm ku, preto bud velmi opatrnmá!!!!
Odpovedať
Ak je momentálne splácaný byt v BSM tak by ste to mali spraviť v každom prípade tak aby doň spadal aj dom. Inak by to bolo nelogické i keď pre manžela výhodné. :-) :-) Takže dar pre oboch rovnako,asi tu nevyriešime či je hodnota domu a bytu rovnaká... Ak áno tak nieje o čom hovoriť.
Odpovedať
@123bob123 Prečo to neriešite kúpnou zmluvou? Darovacia zmluva sa dá do 10-tich rokov zrušiť. MM sa nebude na mamičku usmievať a má po dome (pritiahnuté za vlasy :-) ). BTW - spoludlžníkom môžeš byť bez ohľadu na to, či si vlastníkom nehnuteľnosti, resp. jej časti alebo nie. V každom prípade budeš ťahať za kratší koniec - ja by som do takýchto "kšeftov" nešla.
Odpovedať
a na tú skutočnosť, že dom bude založený banke ste zabudli? Ak jeden z nich nebude platiť, banka pôjde po dome ....
Odpovedať
Profilova fotka
manzel musi darovany dom zalozit v banke, aby ptesiel uver. takze pojdu potom po dome. zalozit moze aj kamatat. ale ako bolo hore pisane, po zaplateni nemas narok na nic :-( treba spracovat manzela, aby dal polovicu :-)
Odpovedať
Majetok nadobudnutý pocas manželstva je spolocný takže po rozvode keby ho predavate tak polka je tvoja.
Odpovedať
@pomiuk nie, darovany konkretnemu partnerovi je len jeho a nedeli sa.
Odpovedať
Myslim, ze sud by prihliadal na to, ze boli do domu vlozene peniaze pri rekonstrukcii, takze nejake peniaze by dostala aj manzelka.
Odpovedať
Profilova fotka
@yaninca to j e hlupost, ty mozes brat uver-aj ked ti niekto iny zalozi nehnutelnost.v banke nieje podmienka aby si bola podielovym vlastnikom zalozenej nehnutelnosti!
Odpovedať
Profilova fotka
Prečítaj si môj článok, aby si zle nedopadla :-(
Odpovedať
@ve_ki necital som zvysok diskusie, v kazdom pripade podstatnych je niekolko veci. 1. Ked svokra tvojmu manzelovi daruje dom, tak ten nespada do BSM a teda v pripade rozvodu a nasledneho vysporiadavania BSM nebudes mat narok na podiel z domu. 2. Pokial ide o uver, ktory ste si zobrali tak predpokladam, ze bud predajom bytu budete vediet vacsiu cast uveru splatit pripadne ziskane prostriedky pouzijete na financovanie niecoho ineho. Veci, ktore takto obstarane budu samozrejme predmetom BSM.
Odpovedať
Dom pokiaľ ho svokra daruje dom manželovi tak je samozrejme výlučne jeho. Uver nie je problém ak je založený manželovou nehnuteľnosťou. Otázka je na čo boli/budú použité peniaze z úveru. V prípade, že na rekonštrukciu domu, tak v prípade rozvodu máš podľa mňa nárok na polku z hodnoty rekonštrukcie. Len by si asi musela preukazovať hodnotu tej rekonštrukcie.
Odpovedať
@hop377 Pravda je znovu som mudrejší :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@josefpihrt To asi nepatrilo mne :-D
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?