kazdemu za prispevok vopred dakujem! hladame najlepsie riesenie ale nevieme ako. na domu je ťarcha, ktoru vedia vyplatit len z nasich peniazov. prva otazka ako to urobit aby som bola ista ze tarcha bude vyplatena a zmazana z LV. a budem aj mat o tom doklad. alebo to az vtedy mame vyplatit ked uz bude kupna zmluva najprv sa zrusi tarcha a az potom sa to moze poslat do katastra alebo ako to funguje. problem je vtom ze chcu dalsi uver lebo si idu stavat dom. ako to v zmluve vsetko rozpisat napisat. alebo ked je predkupna zmluva aku velku cast z celkovej sumy mozu pytat. ci je na to nejake percento.
JA by som skôr povedal, že to treba riešiť s tou inštitúciou, v prospech ktorej je záložné právo zriadené. S nimi sa dohodni, že suma bude vyplatená na ich účet a potom zrušia ťarchu.
chce to viac info: co to je za tarchu? vy to platite z uveru alebo uspor? aky je pomer kupna cena vs hodnota tarchy? tarchu staci vyplatit a moze to ist do katastra,da sa aj najprv previest vlastnicvo a potom vyplatit...
@mirkita brali uver z vub na prerabku domu. To by sme este utiahli z uspor ale pytaju si viac ako polovicu z predajnej ceny
Je v tom aj to ze oni si chcu brat dalsi uver uz aj na tom pracuju ale podla mna to dostanu az ked toto budu mat vyplatene neviem ci to dobre vidim zatial som este nic take nemala
@jul17 tak minimalne podpisanu kupnu zmluvu treba mat a vycislenie zostatku od VUB s uvedenim kam ma byt uvedeny zostatok a ze tym zanikne pohladavka banky a bude vydany suhlas s vymazom tarchy... isla by som sa do VUB popytat ci by to neslo tak ze na vas prevedu vlastnictvo a potom vyplatite tarchu a doplatite im zvysok - dalo by sa to spravit napr. cez vinkulaciu v banke alebo cez notarsku uschovu = tym by ste dosiahli ze peniaze budu v bezpeci na vasom ucte alebo u notara a akonahle budete ma LV uz s vasim menom, vyplatite tarchu a zbytok penazi predavajucim... mozte im vopred dat nejaku zalohu, ale to by som videla na max 20-40% ceny...
ak ich banka uvidi ze podpisali zmluvu a ich uver zanikne tak by nemali mat problem s novym uverom...
pripadne im mozte dat viac ako polovicu ceny ale az ked bude kupna zmluva v katastri a budete mat presne informacie k tarche VUB so suhlasom splatenia a uvedenim na aky ucet sa to ma splatit
@jul17 nenapisala si podstatnu vec, ci hradite v hotovosti alebo tiez z uveru.
V kazdom pripade ziadne "predkupna" zmluva ani nic podobne. Ostra kupna zmluva, na zaklade ktorej budete cast prostriedkov hradit priamo VUB a cast predavajucim. Pokial si predavajuci chcu brat novy uver, tak sa to da, ako podmienku cerpania budu mat splatenie predchadzajuceho uveru.
@josefpihrt ano hradime v hotovosti ale aj mi potrebujeme cas si tie peniaze zohnat. Aj mi sme nad tym rozmyslali cize len ja lebo manzel tomu nejako nechce rozumiet, aby sme hned napisali kupnu zmluvu a tam zachytit vsetky zalezitosti. Len treba si zohnat dobreho pravnika. Neviete nahodou kolko si pytaju za zaketo zmluvy?