Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Zmluvy

Nízke ohodnotenie bytu znalcom

Ahojte, kupujeme byt a dali sme si vypracovať znalecký posudok. Ide o 2-izbový byt cca 58m2 v menšom okresnom meste, byt je kompletne prerobený a má veľmi dobrú polohu so skvelou občianskou vybavenosťou. Bytový dom zateplený a obnovený. S predávajúcimi sme sa dohodli na cene 62000€ a znalec nám tento byt ohodnotil iba na sumu 42400€, pričom ten istý byt ohodnotil ten istý znalec pred tromi rokmi na 41500€. Od odhadovanej ceny z posudku sa odvíja hypotéka a celkom nám to nabúralo naše plány. Je možné, že za tie tri roky sa naozaj cena bytu navýšila tak málo (cca 900€)? Aké ste mali vy odhadnuté ceny znalcom na podobné byty?
Odpovedať
a povedali ste znalcovi koľko potrebujete? alebo ako ste ho kúpili? ak nie, nech to prerobí a povedz mu, čo je vo veci
Odpovedať
znalec postupuje podľa tabuliek a trh určuje cenu asi zle uvažuješ
Odpovedať
@majkaaa318 aj keby ti znalec stanovil vyššiu cenu to ešte neznamená že ti banka to schváli. Ak znalec nechce prísť o svoju robotu tak stanovuje ceny podľa určitých tabuliek a v rozmedzí asi +- 15%. Posledné slovo má vždy banka že akú cenu uzná.
Odpovedať
Profilova fotka
presne tak, možno by to pre neho ani nebol taký problém, len banke by to nemuselo sedieť podľa tabuliek a to by pre neho nemuselo byť dobré, čo sa týka ďaľšej práce
Odpovedať
ja nechapem, naco znalca, pretoze byt ma stale hodnotu taku aku ma, a jak cesi hovoria " kdyz na to nemam tak to nedelam" predal som desiatky bytov a to bez jedineho znal. posudku a stale som dostal tolko kolko som chcel -sikme oci z azie to tu vykupia jedna radost :-D a vyhoda je, ze platia v hotovosti bez blockov a faktur, no ale kto sudruhov voli a propaguje nech sa ani necuduje :-D
Odpovedať
Profilova fotka
Znalca mali asi pre hypotéku nie? Resp pre banku, aby im poskytla hypotéku takú ako potrebujú, nie?
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?