Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Zmluvy

Musia byť v liste vlastníctva domu zapísaní oba manželia?

Zobraz úvodný príspevok

lennusa lennusa

Autor diskusie

20.08.2008

pozemok si manžel kúpil ešte pred manželstvom,teraz na pozemku stavame dom-už v manželstve,ale staveb.povolenie si manžel napísal na seba-už v manželstve.Nebude to robiť problém ,po skolaudovani domu v zápise do listu vlastnictva domu,teda aby sme tam boli zapísany oba?

Odpovedať

lulinka194 lulinka194

10.07.2009

Ahojte potrebujem odpoved na otazku: ked sme zacali vybavovat stavebne este sme neboli manzelia tak vsetko islo na manzela ktory vlastnil pozemok este kym sme spolu neboli, zacali sme stavat z uveru ktory mal manzel pred svadbou a potom sme mali svadbu, teraz uz ako manzelia chceme brat uver na dokoncenie stavby a vyplatit prvy manzelov uver. Stavebne povolenie a aj na katastri, ako majitel aj ked len ako pozemku, je manzel... Lenze ja nechcem brat uver, uz ako manzelia, na nieco co bude patrit len jemu. Prosim poradte mi.. :-.

Odpovedať

mima1 mima1

10.07.2009

lulinka toto asi musis povedat manzelovi nie tu na fore. tu ti poradi kazdy len to aby si sa s nim porozpravala. musis mu povedat ze ho lubis chces s nim byt mat rodinu ale tak aby si v pripade ze by sa nedaj boze nieco stalo bola nie v nevyhode ale vsetko islo rovnakym dielom. urcite pochopi a date sa napisat rovnakym dielom na dom. cize bude patrit aj tebe. :-)

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch

•

catcate catcate

20.10.2009

A ako to je, ked pozemok patril manzelovi pred svadbou, stavebne povolenie je na manzela, stavat sa zacalo pred svadbou a uver na dokoncenie hrubej stavby sa bral po svadbe na manzela a manzelka je rucitel? Hm?

Odpovedať

catcate catcate

20.10.2009

Teda uver sa bral na dokoncenie celkovej stavby. Hruba stavba bola uz pred svadbou

Odpovedať

jaty1 jaty1

20.10.2009

lulinka - Banka ťa bude automaticky brať ako spoludlžníka. Čiže manžel by mal patričný podiel predmetnej nehnuteľnosti prepísať na teba.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 3 rokoch

•

slnecnice1 slnecnice1

28.12.2012

@lennusa Mozem sa spytat, ako ste doriesili bezpodielove vlastnictvo na dom?

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 7 mesiacoch

•

zuzulikzuzulik zuzulikzuzulik

31.07.2013

dobry den,ja sa chcem opytat nieco podobne...ked je pozemok moj, stavebne povolenie vydane na moje meno pred svadbou, stavba sa zacne po svadbe. Ale....uver bude brat buduci manzel po svadbe, nebude problem ze stav.povolenie bude na moje meno?

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 rokoch

•

vernet vernet

18.09.2015

dobry den kto bi vedel pomoct potrebovala bi som napisat cestne vyhlasenie otom ze majetok sme nadobudli pocas manzelstva ......... problem je vtom ze sme kupili byt len ze v liste vlastnictva je vedeni len manzel preto potrebujem to vyhlasenie abi bolo ok napisane neviem co tam mam napisat ..... dakujem

Odpovedať

vernet vernet

19.09.2015

:-) :-(

Odpovedať

mama112 mama112

19.09.2015

@vernet http://www.lexxus.sk/pravna-poradna/k... manželom sme sa dohodli na kúpe nehnuteľnosti do môjho výlučného vlastníctva, aj keď trvá naše bezpodielové spoluvlastníctvo manželov. Je vôbec možné nadobudnutie nehnuteľnosti len jedným z manželov? V akých prípadoch? Uvedený prípad kúpy nehnuteľností riešime v našej realitnej kancelárii pomerne často. Ak bezpodielové spoluvlastníctvo manželov (BSM) trvá a manželia si dohodou nezúžili jeho rozsah, kupovaná nehnuteľnosť bude patriť zásadne do BSM. V takom prípade bude nehnuteľnosť vo vlastníctve oboch manželov. Existuje však výnimka, a to vtedy, keď niektorý z manželov nadobúda nehnuteľnosť výlučne z vlastných prostriedkov. Ide napríklad o prostriedky získané pred uzatvorením manželstva, dedičstvom, či darom. Pokiaľ manžel nenadobúda nehnuteľnosť výlučne z vlastných prostriedkov, je potrebné, aby manželia uzatvorili pred notárom vo forme notárskej zápisnice tzv. dohodu o zúžení BSM. V tomto prípade jeden z manželov podpisuje kúpnu zmluvu sám ako kupujúci a nadobudne nehnuteľnosť do výlučného vlastníctva. V súvislosti s nadobúdaním nehnuteľnosti do vlastníctva jedného z manželov počas trvania BSM považujeme za potrebné upozorniť na častý prípad, keď jeden z manželov nadobúda nehnuteľnosť bez preukázateľného súhlasu druhého manžela, bez dohody o zúžení BSM, či nadobudnutia nehnuteľnosti z vlastných prostriedkov. Vtedy je manžel, ktorý podpísal kúpnu zmluvu síce evidovaný v katastri nehnuteľností ako výlučný vlastník nehnuteľností, avšak nehnuteľnosť patrí do BSM. Takto uzatvorená kúpna zmluva je navyše postihnutá vadou tzv. „relatívnej neplatnosti", preto takto evidovaný vlastník v katastri nehnuteľností môže predstavovať potenciálne nebezpečenstvo pri následnom predaji nehnuteľnosti bez súhlasu druhého manžela.