Kúpna zmluva

radka1511 radka1511

Autor diskusie

08.11.2021

Ahojte keďže som tu nič také nenašla skúsim či nemáte niekto reálnu skúsenosť 😉 Ideme žiadať o sumu 150 000 Keďže dostaneme 80% to je 120 000 30 000€ uvádzame v kúpnej zmluve takto 15000€ v hotovosti pri rezervacnej zmluve a 15000 € pri kúpnej zmluve A však máme ešte starý spotrebak zostatok je 17 550. Ten potrebujem vyplatiť pretože ak bude naďalej banka mi schváli Max 113 000 bez neho 146 000. Vraj o tých 17550€ mám dať predávajúcej viac a však chcem to dať zase v hotovosti dá sa to zas nejako zakotviť do zmluvy ku tej kúpnej cene alebo dá sa to že sa tie 17550€ sa vyplatia až po vyplatení hypotéky z banky? Príklad pri rezervacnej zmluve 3.11 sme dali 15000 pri kúpnej zmluve 7.11 sme dali 15000 banka hypoteku vyplatí 11.11 102450€ a v kúpnej zmluve bude že 20.12.2021 dáme 10000€ a ďalších 7550 3.1.2022 mal to niekto takto alebo to banka nepustí musia byť najprv naše peniaze vyčerpané až tak hypotéka ?

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

12.11.2021

@radka1511 Obávam sa, že tomuto zadaniu asi nikto neporozumel. A hypoték sa nečerpá podľa toho, koľko a kedy ty vyplatíš, ale banka uvoľňuje hypotéku po splnení zmluvných povinností, čo zvyčajne býva doloženie viacerých dokumentov, napr.: znalecký posudok na nehnuteľnosť, potvrdenie o podaní zmluvy zo záložnom práve na kataster, predloženie kúpnej zmluvy a pod. A banka neurčuje výšku úveru podľa toho, koľko žiadaš, ale podľa hodnoty nehnuteľnosti. To, že máš nejaký iný úver s tým vôbec nemusí súvisieť. Súvisí to len s tým, aký max. tvoj záväzok môžeš mať voči banke podľa tvojho príjmu. Radšej navštív nejakého úverového poradcu, aby ti to vysvetlil, lebo zjavne v tom nie si doma.

Odpovedať

cumlicek2 cumlicek2

12.11.2021

no tak ja som sa v tom celkom slusne stratila. to co ziadas, moze byt uplne ina suma, aka ti bude moct byt zo strany banky poskytnuta, kedze ta sa bude riadit hodnotou kupovanej a zakladanej nehnutelnosti

Odpovedať

radka1511 radka1511

Autor diskusie

30.11.2021

@chrobak7 takže takto banka dáva 80%.. 20% kým nevyplatiš tak ti nedajú Ak máš znalecký vyšší a kúpna suma je nižšia tak áno banka ide podľa tvojej kúpnej ceny . Vyplatiť úver musíš 🙂 Hypotéku už mám všetko schválené takže zjavne doma som 🙂 ale dik za koment 🙂