Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Zmluvy

Kupa podielov

Ahojte. Idem od priatelky kupit polovicny podiel jej vlastnictva pozemkov. Situacia sa ma vsak tak, ze jednej pozemok vlastni len ona sama 1/1. Dva dalsie pozemky vlastni v podiele 1/33 (su to pristupove cesty) Ako mam formulovat zmluvu? Ze kupujem 1/2 jej podieloveho vlastnictva? Alebo rozpisat ze kupujem 1/2 z prveho pozemku a 1/66 z tych dalsich dvoch? Dakujem za radu
Odpovedať
Profilova fotka
Nie som si úplne istá, ale mám pocit, že pri parcelách s viacerými vlastníkmi majú oni predkupné právo, cize musí najskôr ponúknuť im :-(. Toto chce asi právnika.
Odpovedať
Hmm ale ved pred pol rokom to ona kupila takto normalne od povodnych majitelov. Len obycajna zmluva. Nejde o ziaden pozemok, len zahrada evidovana ako pristpova cesta k inym zahradam.
Odpovedať
@jankazb @jan_es Na jednej strane má jankazb pravdu, že existuje nejaké predkupné právo v prípade spoluvlastníctva. Ale v takýchto prípadoch sa to v praxi posudzuje inak. Si predstav, že by boli vlastníci 5 parciel, ku ktorým by viedla prístupová cesta. Tá by bola v spoluvlastníctve tých 5 ľudí. Jeden z nich predá svoj pozemok, ale na podiel na ceste by si uplatnili spoluvlastníci predkupné právo. Nový vlastník parcely by tým pádom nemal prístup na svoj pozemok. V takomto prípade to spoluvlastníctvo je neformálne viazané na vlastníctvo daného pozemku, ktorý nie je v spoluvlastníctve. Predpokladám, že by to ani súdne neprešlo, keby ostatní spoluvlastníci dali podnet na súd. V praxi voči tomu ani nemanietajú. Veď každý má svoj podiel, na čo by niekomu boli 2/5 (podľa môjho príkladu) prístupovej cesty, keď mu stačí 1/5? Takže kľudne to od priateľky kúp. NA 99,9% nikto voči tomu nebude namietať. Kataster pri prevode neskúma, či bolo predkupné právo ponúknuté ostatným vlastníkom.
Odpovedať
@jan_es ALe neodpovedal som ti na tvoju pôvodnú otázku. Áno, predmetom prevodu budú 2 veci: 1. parcela, ktorú má priateľka vo výlučnom vlastníctve 1/1 a z nej nadobudneš 1/2-ný podiel. 2. parcela (parcely, t.j. prístupová cesta), kde priateľka vlastní 1/33-nu. Tam nadobudneš polovicu jej podielu, t.j. na teba sa prevedie 1/66-ina a priateľke zostane 1/66-ina. Predpokladám, že záhrada je jednom liste vlastníctva - tam pribudneš k nej ty, ako nový spoluvlastník a cesta je na druhom LV, tam tiež pribudneš ako nový vlastník.
Odpovedať
Dakujem
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?