0
lajkov
22
správ
Kúpa domu a zmena trvalého bydliska predchádzajúceho majiteľa.
Ahojte, prosím Vás pekne ideme tento týždeň podpísať kupno- predajnu zmluvu , kupujeme dom v ktorom sa už dlhšie nebýva no jeden člen rodiny ktorá dom predáva je v zahraničí a nevie si prísť prihlásiť trvalé bydlisko my sme súhlasili s tym že môže no chceme to mať ako dodatok v zmluve . Podla realitky stačí len k zmluve vytlačiť dodatok a že to len v kancelárií spoločné dohodneme a podpíšeme vraj je to zbytočne vracať k právnikovi na zmenu zmluvy tie su prichystané už dávnejšie.Bude to takto naozaj stačiť ? ma niekto skúsenosť? a môže sa ten dodatok sformulovať nejako takto " ten a ten sa zaväzuje že nebude využívať alebo obývať dvor , záhradu a dom ( adresa číslo parcele ) a vstúpiť na pozemok môže len s povolením majiteľa menovaný ma umožnené aby do ( datum ) si zmenil adresu trvaleho bydliska .Stačilo by to takto ? ak máte niekto skúsenosť budem rada za každú pomoc. Ďakujem
Odpovedať
sponzor fóra
3
lajkov
Zobraziť profil
richard71
06.11.2017
1
lajkov
@mana85 Trvalý pobyt má len evidenčný charakter, osobe, ktorá má trvalý pobyt v nehnuteľnosti nezakladá žiadne právo nehnuteľnosť užívať.
Navyše ty, ako vlastník nehnuteľnosti môžeš osobe, ktorá má trvalý pobyt v tvojej nehnuteľnosti, tento kedykoľvek zrušiť (až na pár prípadov, ktoré sú uvedené v § 7 ods. 1 písm. f) zákona o hlásení pobytu občanov č. 253/1998). Je zbytočné také niečo dávať do zmluvy, pokiaľ to je problém. Nemusíš trvať na tom, aby to bolo v zmluve. Môžeš stanoviť termín, dokedy si to má dotyčný vybaviť, po tomto termíne pôjdeš na ohlasovňu pobytu a dotyčnému pobyt zrušíš.
Ale aj keby tam mal TP ešte rok, nič sa nedeje. Maximálne príde nejaká pošta pre neho na vašu adresu.
Ja po predaji bytu som sa tiež dohodol s novými majiteľmi, že si tam ponechám TP do doby, kým neskolaudujeme nový dom. Sťahovali sme sa v apríli a ešte tam mám TP, dokonca sme sa dohodli, že mi tam môže chodiť pošta. Na schránke je aj moje meno aj ich, našu poštu nechávajú v schránke a 1x týždenne si pre ňu chodím. Až teraz budeme kolaudovať dom a ešte to potrvá nejaký ten mesiac.
Niekedy treba byť tolerantný, najmä ak to teba nič nestojí ani tým nie si nijako obmedzovaná. Na tvojom mieste by som sa neobával. Umožnil by som v tomto prípade možno aj rok, aby si to tá osoba dala do poriadku.
0
lajkov
@chrobak7 ďakujem , nevedela som že my ho môžme odhlásiť keď budeme majitelia , obávala som sa skôr toho že či by sa nemohol po návrate v cudzine domáhať bývania na trvalej adrese a ci by sme mali právo mu to zakázať =-) predsa len by som bola spokojnejšia ak to bude spomenuté v zmluve aj keď len v dodatku , Ale teraz mi napísala jedna známa že ak v tom dodatku nebude vlastnoručne podpísaný aj ten spomínaný a jeho rodičia nemajú podpisové právo tak nám je to zbytočne spomínať v zmluve....
sponzor fóra
2
lajkov
@mana85 Nemá sa čoho domáhať, nemá nárok na bývanie, lebo nemá žiadny právny titul na užívanie nehnuteľnosti (právnym titulom môže byť napr. vlastníctvo, nájomná zmluva, status nezaopatreného dieťaťa, ale nie trvalý pobyt).
A to je druhá vec - pokiaľ sa tá dotyčná osoba k tomu nezaviaže, tak to nemôžeš od nej vyžadovať. Musela by to podpísať, alebo niekoho splnomocniť na podpis.
0
lajkov
@fragmo Nie, poplatk za smeti sa platia podľa nariadenia mesta či obce. Niekde to majú na počet osôb, ktoré nahlásiš ako bývajúce (nie prihlásené na trvalý pobyt), niekde sa táto služba platí podľa poskytnutých úkonov, napr. v BA sa platí podľa počtu odvozov.
Ani v bytovke sa nič neplatí podľa počtu osôb majúcich trvalý pobyt na adrese, ale podľa počtu osobomesiacov, t.j. koľko osôb vlastník prihlási u správcu.
Ako som napísal - maximálne prídu na tú adresu napr. volebné lístky na osoby, ktoré sú prihlásené k trvalému pobytu. Alebo ak je osoba hľadaná, tak polícia začína pátranie na adrese trvalého pobytu.
1
lajkov
@mana85 ked budete na LV 2 ľudia tak obaja spolu musíte ísť s čerstvým LV myslím že nie starším ako 3 mes. a sa prihlásite na MU ako aj odhlásite ľudí ktorí tam bývali.
Článok sa načítava...
0
lajkov
Zobraziť profil
noname26
06.11.2017
1
lajkov
@chrobak7 v KE sa plati mestu podla poctu osob prihlasenych na trvaly alebo prechodny pobyt. Na osoby, ktore maju trvaly pobyt ale donesu potvrdenie, ze maju niekde inde prechodny pobyt daju zlavu, ale platia tak co tak. Rodinne domy mozu plati aj od objemu, v bytoch je to per kopoňa.
@mana85 smetie treba riesit na obci, meste podla ich predpisov
0
lajkov
@zita19 Môže byť, nevylučujem to, že niektoré mestá majú aj podľa trvalého pobytu poplatok za odpad - písal som, že záleží od politky mesta či obce. Ale aj tak by poplatková povinnosť vznikla tej osobe v zahraničí, nie majiteľovi domu.
Toto ale asi nebude v KE.
0
lajkov
Zobraziť profil
bohuslavs
07.11.2017
0
lajkov
@bohuslavs Neviem, ako sa realizuje výber poplatku za odpad. Či sa vymáha od majiteľa domu alebo od osoby, ktorá má ten trvalý pobyt. Na jednej strane mi príde nespravodlivé, aby majiteľ domu bol zodpovedný za niekoho iného, ale na druhej strane má možnosť ho odhlásiť z trvalého pobytu.
Lenže po odhlásení ten trvalý pobyt osobe stále zostane v obci, takže povinnosť platiť poplatok mu/jej zostane.
0
lajkov
Zobraziť profil
noname26
07.11.2017
1
lajkov
ja som kupil dom v ktorom mal trvalý spolumajiteľ ktorý tam už nebýval - bol v domove dôchodcov , ked som dostal LV išiel som sám na úrad a dal som žiadosť o zrušenie TP z dôvodu predaja nehnuteľnosti a bolo. V kupno-predajnej zmluve som nič nedával.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Potvrdenie pre predávajúceho o zložení …
27. 04. 2022
5
Zmluvné ošetrenie zmeny majiteľa nehnut…
17. 08. 2021
11
Kúpa domu na hypotéku a súbežný predaj …
24. 02. 2019
8
Kupno-predajna zmluva - odhlasenie sa z…
30. 09. 2018
13
kupa bytu - majitelom je nesvojpravna o…
03. 11. 2016
8
Dočasne zotrvanie pôvodných majiteľov b…
10. 04. 2013
13
Ako zapísať dvoch majiteľov do kúpnej z…
03. 12. 2012
17