0
lajkov
49
správ
Kto píše kúpno predajnú zmluvu na pozemok?
0
lajkov
Sú vzory na interne kúpno predajných zmlúv a na portáli kataster je tiež uvedené,čo má obsahovať. /Kupujúci, predávajúci, predmet podrobný rozpis čo kupujete, cena jednotková cena celková, podmienky zmluvy atď. podpisy musia byť overené notárom predávajúceho. Do googla si napíš - kúpnopredajna zmluva pozemku vzor-
sponzor fóra
0
lajkov
ahojte
s priatelom sme sa rozhodli , ze si postavime domcek na zahrade u starich rodicov.avsak nastal problem s ktorym sme nepocitali.neexistuje kupno -predajna zmluva ani LV. od pozemku mame len "zmluvu o zriadeni prava docastného užívania pozemku" z roku 1977 , ktoru udelil Mestký narodny vybor! ako mame v tomto pripade postupovat. ked pozrem na jednotlive parcely cez katasterporlal tak ziadneho vlastnika nemaju. mozte nam prosim poradit ako mame v tomto pripade postupovat?neexistuje nejaky zakon , podla ktoreho by sme sa po takom dlhom ( cca 32 rokov) uzivani pody stali vlastnikmi?
za poradenie vopred krasne dakujem
s pozdravom lenka
0
lajkov
lpipa55 - parcely nejakeho vlastnika urcite mat budu..ak nie je zalozene LV v registri C, tak treba pozriet E-ckove parcely. Chod na kataster, tam ti povedia zodpovedajuce E-ckove parcely a aj ich vlastnikov. Ak nebudu LV ani na E-ckovych, treba ist do pozemkovej knihy a zistit tam. Ked sa dopatras vlastnikov, tak vydrzanie sa robi sudnou cestou, kde musite vyhlasit, ze pozemky sa uzivaju od roku toho a toho. Sud oslovi vlastnikov (ak nejaky zijuci budu) a nemali by ste mat s tym problem, kedze ako pises sa to uziva 32 rokov... A sud rozhodne..v takomto pripade, ako je vas by ste nemali mat problem...
sponzor fóra
0
lajkov
ludia,
inak nerozumiem preco sa s takymito vecami neobratite na pravnika |-| podla mna sa tu neoplati setrit, alebo dat na rady napisane niekde v diskusii na modrej streche... :-S pravnik ruci myslim do vysky 3 mil sk ze ak nieco pos....e tak to musi vyplatit... takze mate nejaku zaruku ze vam nic nepokazi
niekedy ma zarazaju pripady z palby a podobne... ale ked citam v niektorych diskusiach co vsetko si ludia robia sami lebo si myslia ze to niekde stiahnu nieco dopisu a hotovo ( nezohliadnia vobec konkretne podmienky, individualne poziadavky, postupy a pod. ) tak sa ani necudujem ze je tych pripadov tolko :-(
0
lajkov
andzi - prave riesim jeden pripad...a ide to sudnou cestou..takze asi sa az tak velmi nemylim...Ale to je jedno...kazdopadne si to nevyriesi nikto sam "len tak"...
dai - presne..mas pravdu....tiez nechapem, preco sa ludia snazia setrit na veciach, ktore ich mozu stat majetok.. :-S
0
lajkov
akvi: mňa nemusíš poučovať lebo som právnička, advokátka. Osvedčenie o vydržaní robí notár. Vydržanie je totiž titul nadobúdania vlastníckeho práva. Ak ho niekto iný spochybňuje, potom určovacou žalobou na súde. Takže tak. Súhlasím s dai, že "darmo plakať nad rozliatym mliekom", máme veľa takých klientov, ktorí prídu už neskoro, lebo susedka, teta, známa im poradila takto a oni si stiahli vzor z internetu a dopadli tak, že nemajú ani byt ani peniaze. Ja keď som chorá tak idem k lekárovi, keď potrebujem zafarbiť vlasy idem ku kaderníkovi a nehabem sa na niečo, na čo nemám a čo neviem.
Článok sa načítava...
0
lajkov
Katka09: Dan sa neplatí, je zrušená, len sa musíš ohlásiť na obecnom úrade ako platca dane z nehnuteľnosti.
lpipa55: každý pozemok má vlastníka, či už je to spomínaný CKN, EKN prípadne pôvodný pozemkovoknižný stav, je najlepšie ísť na kataster - uvedieš číslo parcely a oni ti urobia identifikáciu
0
lajkov
pokial dobre viem, dan z prijmu pri predaji nehnutelnosti sa neplati, ak bola vo vlastnictve predavajuceho min 5 rokov a nemal tam trvaly pobyt. Toto bol nas pripad.
V pripade, ze tam mal predavajaci aj trvaly pobyt - neviem, ake su dalsie podmienky.
0
lajkov
Od dane je oslobodený príjem
a) z predaja bytu alebo obytného domu s najviac dvoma bytmi vrátane súvisiacich pozemkov, ak v ňom mal predávajúci trvalý pobyt najmenej po dobu dvoch rokov bezprostredne pred predajom, okrem
1. príjmov z predaja týchto nehnuteľností, ktoré boli zahrnuté do obchodného majetku, a to do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku a
2. príjmov, ktoré plynú daňovníkovi podľa zmluvy o budúcom predaji týchto nehnuteľností uzavretej do dvoch rokov od začiatku trvalého pobytu v nich alebo do piatich rokov odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku, aj keď kúpna zmluva bude uzatvorená až po dvoch rokoch od začiatku trvalého pobytu alebo po piatich rokoch odo dňa ich vyradenia z obchodného majetku,
0
lajkov
Zobraziť profil
nana11
03.07.2009
0
lajkov
a este : ked parcela regista C nema zalozeny list vlastnictva - tak ano, chod na kataster - ale kataster Ti len tak pre Tvoje pekne modre oci nepovie ake su tam E-ckobe parcely. Musis si objednat identifikaciu, ktoru Ti kataster urobi za neviemkolko € kolok - a trva im to asi 6 mesiacov. Pripadne Ti to urobi geodet (za vacsie peniaze ako kataster - ale budes to mat skor). A vyvlastnit nemozes pozemok, ktory vlastni nejaka fyzicka osoba - vyvlastnit sa da len obecny pozemok. Akoby sa Tebe pacilo keby Ti nejaky sused 32 rokov neopravnene uzival Tvoju zahradu a nakoniec Ti ju aj vyvlasnil.
0
lajkov
Katka09 ak predávajúci vlastní pozemok myslím nad 5 rokov, tak sa daň z príjmu, z predaja neplatí, ale sa platí pri registrácií zmluvy do katastra, asi 2000,- Sk. Ale pozemok musí byť v intraviláne / v obci/ , v extraviláne sa platia odvody.
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Možno napadnúť kúpno-predajnú zmluvu?
22. 02. 2015
7
Ako napísať kúpno-predajnú zmluvu
07. 11. 2014
21
Je potrebné zapísať rodné čísla predáva…
01. 06. 2014
6
Je lepšie mať darovaciu alebo kúpno - p…
21. 08. 2013
12
Ako zmeniť darovaciu zmluvu na kúpno - …
15. 07. 2013
12
Kúpno - predajná zmluva na pozemok
10. 04. 2013
4
Kúpno - predajná zmluva na pozemok
27. 03. 2013
3
Kúpno - predajná zmluva pozemku
22. 02. 2013
9
Ako napísať kúpno predajnú zmluvu?
24. 10. 2011
10
Kde mi vyhotovia kúpno predajnú zmluvu?
21. 06. 2009
7