Dá sa zmeniť záložné právo z bytu na rozostavaný dom?

lienka011 lienka011

PRO

Autor diskusie

09.01.2013

Zdravim Vas. potrebujeme poradit. Kupili sme byt pred 4 rokmi, mame nanho hypo zo SLSP, teraz sa nam podarilo kupit pozemok a chceli by sme stavat, nase uspory su tak max. na zaklady a vytiahnut mury. Potrebovali by sme uvolnit byt, aby sme ho mohli predat a prelozit zalozne pravo na rozostavany dom. Ma s tym niekto z Vas skusenost? Da sa to takto?

Odpovedať

mirkif mirkif

09.01.2013

Ahoj. Jasne, s tym by nemal byt problem, ak budete mat vytiahnute mury, moze sa to zalozit ako rozostavana stavba. Este zalezi aky vysoky je ten uver a ci teda bude stacit hodnota rozostavanej stavby na pokrytie toho uveru.

Odpovedať

tilly tilly

09.01.2013

tiez si myslim, ze by to nemal byt problem, treba sa ist spytat do banky... ;-)

Odpovedať

martuska75 martuska75

09.01.2013

súhlasim s tilly. Treba to riešiť v tvojej banke. Dôležitá je hlavne hodnota zabezpečenia k výške úveru. Podľa toho sa najlepšie dohodnúť bud len na zmene zabezpečenia úveru, alebo starý úver vyplatiť z výnosu z predaja a zobrať nový (postupne čerpaný) na stavbu.

Odpovedať

bubulacka bubulacka

09.01.2013

Zmena záložného práva na rozostavanú stavbu nie je problém. Rieši sa to dodatkom, k zmene súčasne potrebujete aktuálny znalecky posudok na nehnuteľnosť, ktorú budete zakladateľ. Rozostavanú stavbu nie je možné založiť, pokial sa jedna o úver bez dokladovania príjmu. Ďalej musí byt vyriesená pristupová komunikacia k nehnuteľnosti ( nesmú byt na nej tarchy, exekucie, nezelane je, pokial nie je vo vašom osobnom vlastníctve ale vo vlastníctve inej fyzickej alebo právnickej osoby, ......) najlepšie je navštíviť kompetentnú osobu v banke ☺