Da sa do kupno predajnej zmluvy dako realne zakotvit prevedenie stavby ? Chcem kupit starsi dom predavajuci ho na kompletku prerobil hovoril ze mal aj fotky ale ze medzi casom sa mu pokazil hdd a prisiel jak o fotky tak aj ine dokumenty. Nemam dovod neverit predavajucemu ktory tvrdi ze dom je komplet palena tehla ale kamos kupil pred 8 rokmi tiez takto dom a aktualne ho ide zhodit a stavat novy lebo polovica domu sa mu rozpada lebo je to surova tehla. Viem zakotvit v zmluve ze dom je cely palena tehla a ked pridem casom na to ze nie je tak mi bude musiet predavajuci vratit adekvatnu cast ktoru zapiseme do zmluvi ? Predsa ak je to pravda moze mu to byt jedno lebo vie ze cela stavba je palena tehla a ja budem spavat kludne.
Ziadaj si od predavajuceho vypracovany znalecky posudok. Tam by mal zalec opoisat jednotlive materialy,
Do KP si mpozes samozrejme dat zapisat, co len chces, je to tvoja dohoda s druhou stranou, nie?
@majki555 znalecky posudok je teoria. Ako moze znalec zistit, z coho je dom? Urcite nebude vrtat do kazdej steny, ale sa opyta domaceho. Ak je stavba sucha, tak nema co sposobit rozpadnutie nepalenej tehly.
Znalec si zistuje aj stare doklady od domu a posudzuje obdobie,kedy sa dom staval. Takze tazko niekto oklame,ze 70 rocny dom je z kvadru,ked vsetky naokolo su z nepalenej tehly.
A taktiez,ak predavajuci uvedie znalcovi nespravnu info,tak sa to da neskor napadnut a vymahat zrusenie KP zmluvy, zlavy na cene atd. Takze si tazko dovoli niekto klamat do uradneho dokumentu. Ved zlozenie steny sa da jednoducho zistit aj bez vacsich zasahov.
Vezmem klinec,kladivo a ideeem :-D , nekupim predsa macku vo vreci
no to je druha vec stavba je sucha ale nebola izolovana , podpivnicena je len velmi mala cast mozno 1/6 inak je dom cca 60cm nad urovnou a vyzera sucho
Zdravím....
uvedená formulácia sa vkladá do zmluvy v časti o zodpovednosti predávajúceho za vady a vlastnosti predmetu kúpy.
§ 597 OZ
(2) Právo odstúpiť od zmluvy má kupujúci aj vtedy, ak ho predávajúci ubezpečil, že vec má určité vlastnosti, najmä vlastnosti vymienené kupujúcim, alebo že nemá žiadne vady, a toto ubezpečenie sa ukáže nepravdivým.
V zmluve teda má byť uvedené, že:
Predávajúci kupujúceho ubezpečuje, že stavba - rodinný dom so súp.č. ......., ktorý tvorí predmet kúpy, je postavená z pálených tehál, a to ako obvodové murivo, tak aj vnútorné priečky.
resp. nejaká obdobná modifikácia podľa Vašej vôle a dohody.