Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Zmluvy

Čo s nájomcom ktorý vypovedal zmluvu a neplatí?

Dobry den, najomca vypovedal pred par mesiacmi najomnu zmluvu, a dohodli sme sa ze este moze byvat (bez zmluvy) , s tym ze bude nadalej platit najomne a energie. Prestal platit, odmieta komunikovat, my nemame ziadnu zmluvu, a vymenil zamky na dverach. Ako riesit toto? Dakujem.
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
pockat si ho ked bude ochadzat z bytu , vtedy vojst do bytu, a vyhodit ho a vymenit zamky... a po pripade ho aj riadne postrasit.. partia chlapov na neho, hajzlika.... :-o
Odpovedať
Najjednoduchšie je zavolať na políciu, veď zmluvu vypovedal, neplatí, tak to nie je problém. Že ste sa dohodli bez papiera je jeho tvrdenie proti Tvojmu, toho by som sa nebála
Odpovedať
Profilova fotka
presne tak :)))
Odpovedať
Profilova fotka
ja by som, kludne aj dvere vyvalila.... vyhodila mu veci a nech sa prace!!!!!
Odpovedať
tiež by som naozaj čo najskôr niečo robila, veď je to Tvoj byt a ešte aj za druhého budeš platiť? ]-( ak nechceš volať políciu, tak zavolaj firmu, čo otvára zabuchnuté dvere, povedz, že si stratil kľúč, oni Ti bez poškodenia dverí, dvere otvoria, ak máš doklad o tom, že je to Tvoj byt, nebudeš mať s ničím problém, ani zo strany firmy a prípadne ani zo strany polície, ak by sa dotyčný sťažoval
Odpovedať
V predchadzajucom byte mal s tymto problem nas sused urobil to co pise stanislava 111 a cakal, kedy sa ozvu ale NEUPOZORNIL SUSEDOV, co bola velka chyba dotycni sa vratili domov, zavolali si pravdepodobne inu firmu, ze stratili kluc a potrebuju sa dostat domov. Susedia im potvrdili, ze naozaj tam byvaju, dostali sa dnu, majitelovi sa odmenili totalnou demolaciou bytu, vratane bezpecnostnych vchodovych dveri, ktore musel dat vymenit (cca 20 tisic korun skoda bola len na nich) odporucam riesit to s asistenciou policie - nemozem sa dostat do vlastneho bytu, je vymeneny zamok, bude tam sluzba otvarajuca dvere - a informovat aj susedov o dovode, preco tam dotycni nebudu byvat len dufam, ze tam nie je malolete dieta, to by bola ina ostara :-(
Odpovedať
trnavačka máš pravdu, že treba upozorniť susedov, ale to bolo snáď treba už aj skôr, nech majú aspoň ostudu, že neplatia a myslím si, že ak sú to nájomnci, ktorí by potom ešte drzo prišli s inou firmou, tak to mu ani ten postup s políciou nepomôže, aj o tej asistencii polície som písala v prvom príspevku, ľudia sú hnusní, ale netreba na nich brať ohľad, oni tiež neberú ohľad na markussa, vyhodiť a hotovo
Odpovedať
NA DOPLNENIE - PRENAJIMA SI TO S.R.O. - cize firma, a byva tam konatel s rodinou....
Odpovedať
S.r.o. vypovedala zmluvu, býva tam teraz súkromná osoba a bez zmluvy, ak by si chcel byť na nich dobrý, požiadaj ich doporučeným listom o vypratanie bytu napr. do 3 dní od doručenia s upozornením, že prizveš políciu, ak sa od tiaľ nevypracú, nakoľko zrušili zmluvu a neplatia za spotrebované energie
Odpovedať
moj boze, kolko naivnych sa tu zislo. policia nespravi absolutne nic. a keby som bol ja ten neplatiaci najomca tvrdil by som ze mame USTNU NAJOMNU ZMLUVU.
Odpovedať
hga a co by ti pomohla ta ustna dohoda? prenajimatel by tvrdil ze ziadna ustna dohoda nebola. slovo proti slovu. nebol by to tvoj byt takze by si nezmohol nic
Odpovedať
mima1, presne tak, slovo proti slovu a tak policajt ta odkaz na sud.
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
asi vazne policia moc nezmoze.... podla skusenosti... je dobre ju tam zavolata, ale neviem, ci pomoze... co som sa pytala znamych, kazdy mal strucnu a jasnu odpoved, co yb urobili.... mozes 3x hadat.... pockajte si na neho, vyhodte , vysmarte mu par osobných veci von a nech sa prace !!!!!!
Odpovedať
katrin21 - nie som právnik, ale určite by som otvoril byt za asistencie polície špecializovanou firmou, resp. privolal by som si súkromnú sbs a nechal ho otvoriť a dokonca poriešil by som aj dokonca deložovanie, náklady na ktoré by som si vymáhal súdnou cestou - čierny podnájomník totiž môže tam mať bohviečo a výsledok môže byť veľmi nepríjemný, navyše môže byť aj agresívny - sú tam svedkovia a to je podstatné.
Odpovedať
Je viacej možností ako situáciu riešiť. Predovšetkým si treba uvedomiť, či sú splnené všetky zákonné povinnosti pri prenajímaní bytu. Čerstvé legislatívne zmeny dokonca zakotvujú prenajímateľom povinnosť registrovať sa z dôvodu zabránenia daňovým únikom pri prenajímaní nehnuteľností. Ak máte "čisté svedomie" a zmluva je nepriestrelná a riadne vypovedaná, máte možnosť postupovať podľa občianskeho zákonníka a dokonca máte aj možnosť podať trestné oznámenie. Pred prvým krokom však najskôr zájdite na OO PZ a tvárte sa neznalo s tým že máte neoprávnené užívanie svojej nehnuteľnosti. Pri priaznivých okolnostiach a za predpokladu že budete riešiť veci s chladnou hlavou vás možno samotní policajti navedú na najlepšie riešenie prípadne poskytnú návod ako zo situácie vyrobiť porušovanie domovej slobody, možno vlámanie a možno i niečo iné.....
Odpovedať
kacenka, cca súhlas
Odpovedať
Profilova fotka
lenze pozor, fin. sluzby! cierny podnajomnik je riziko aj pre samotneho majitela, nie?? danovy urad a pod.... takze ja by som sa do toho bytu proste nejako snazila dostat a delozovala ho vlastnorucne.... a ak by to neslo, potom ostatne... ale neviem, ci mas nejake skusenosti s policiou... je fakt, ze vacsinou ti nepomozu... akurat nedavno , min. tyzden, mi koleda hovoril, ako videl, ze cigani idu po jednej ulici, vyslovene sa obzerali naokolo a ked nikoho nevideli, skusali ic je otvorene a sli dalej do dvora, domu atd... kolegy vola na 158 a policajtova rekcia bola... a co my stym???? az ked mu povedal, ze" ved nic, ked tam bude hlasena kradez, je to na vase triko", az vtedy si polis uvedomil, ze hovory sa nahravaju..a zacal konat... a podobne skusenosti maju aj iný znamim , nehovoriac o ich " pomoci" ked ti vykradnu auto a pod.... mam dost informacii a veru, ruzove nie su.... cest vynimkam... ;-) vedela by som ti napr. vyrozpravat pribeh, ako kamoska tankovala a bezinke na kraji BA a nachvilu nechlai auto same, lebo boi dnu v benzinke.... a asi 20km od BA im zrazu buchla pneu, na mieste kde su kriky a pod.. a ked to isli obziet, co sa vlastne stalo a vratili sa do auta nemali tam diplomatku snie malou hotovostou, doklady, penazenky, nic..... policia im povedala, ze to je zname, ze sa to tam deje pravidelne anic.... dokazala sa nastrazena vvybusnina na kolese... odkial asi????? hmmmm....? a vrchol vsetkeho bolo,ked aj po tretom zopakovani, ze prisli o vsetky doklady, chceli stale od nich vodicak a obcianky !!!! no comment... P,S: o dva tyzdne sa toto iste, presne na tom istom mieste stalo dalsim ich znamym, ktorí nastastie uz mali info , ze ano, a nevysli z auta ale rovno volali policiu.... ale nic sa nedoriesilo...neskor sa dostalo do usi, ze vraj aj oni v tom scasti idu, kryju ich a pod....... pravdu nikto nevie...
Odpovedať
prepáč, pod pojmom čierny podnájomník som nemyslel nesplnenie daňovej povinnosti, ale neexistenciu zmluvy. ohľadom polície mám dobré skúsenosti - svojho času mi 3 x vykradli podnikateľský priestor - prvýkrát som po policajtoch blačal a utekali odo mňa kadeľahšie, potom som už bol kľudný - poisťovňa mi všetko pekne preplatila. Navyše podľa môjho nicku je jasné, že v akej oblasti pracujem, takže vždy sa na činnosť polície narazí, navyše ak mám aj viacerých klientov z ich radov.
Odpovedať
Profilova fotka
ved hovorim, cest vynimkam.. tí znamy o kt. hovorim, toho ziazili viacej, maju dost aktivit aj podnikatelskych aj sukromnych a ako keby v poslednej dobre pritahovali kradeze a pod. zacalo to tym incindetom, do toho im prepadli hernu a ukradli( to sa nastastie ajobjasnilo, ale sam majitel presedel 6 hod! na vypocuvani.. nic prijemne, ale to je asi jedna vec, co sa aj objasnila), potom mu min mesiac v anglicku v hoteli Astoria ukradli i izby notebook( hotel - ze tvrdenie proti tvrdeniu, nic neziskal...), potom ked ho isla kamoska cakat na letisko vykradli jej v podz. garazach auto s vecami pre klientov(!!), a ked chcela vidiet zazanm kamier - vraj tam kamera kde stala ona, nezasahuje( zaujimave, ze to zlodeji vedeli- opat to je jasne), a bolo by toho este viacej.....nehovoriac o tom, ze tento utorok dostali smyk a naburali drahe auto do strmu, chvalabohu su v poriadku... aleto som uz odbocila... kazdopadne, vsetko je pekne, ked sa to robi s pomocou uradov ,ale nie vzdy sa to aj dokaze naozaj k spokojnosti vyriesit a ja by som asi poodnikla nieco aj sama.... tiez mam kamaratov pravnikov a ludi poznam vselikde..... a vselijakych tiez som inak isty cas robil av obl- fin. sluzieb, ale nie na plny uvazok :)
Odpovedať
katrin, vidím na dobré poistenie, môžeš odporúčať ;-)
Odpovedať
po tom všetkom čo katka uvádza sa dá iba konštatovať, že dotyční by mali porozmýšľať nad programom podobným ochrane svedkov. Druhá možnosť je tá, že si skrátka nedokážu riadne zabezpečiť svoj majetok. Máme podobnú skúsenosť z hotela a prekvapujúco v našom prípade sme narazili na hotel ktorému záležalo na povesti a škodu aj keď malú (digifoťák, navigácia a pár drobností) nám manažér po krátkom vysvetľovaní nahradil. V garážach v Centro Nitra sme prišli našťastie iba o nákup a brašnu z notebooku a keďže havarijné poistenie je u nás absolútnou samozrejmosťou nemali sme v Allianz žiadny problém. Odporúčam žiť s dobou a investovať do správnych produktov. No a v neposlednom rade ak v túžbe ukázať neznámym ľuďom takmer do puntíku svoje súkromie, ako sme svedkami aj v niektorých fotogalériách, to už si pod fotky rovno možno napísať želanie "Vykradni ma". Myslím si že aj pri najlepšej vôli je lepšie svoje súkromie chrániť aj za cenu že nám nikto nebude závidieť. Závisť je totiž úplne prirodzená vlastnosť.
Odpovedať
absolutne nespravne. jedine co moze prenajimatel spravit je dat to na sud a CAKAT. akekolvek svojpomocne delozovanie alebo najimanie SBSiek vam len prinesie trestne stihanie ak je najomca aspon trochu zbehly. najom sa nekonci tym ze najomca neplati. je potrebne poslat vypoved ktora musi byt dorucena. akykolvek pokus o svojpomocne delozovanie pred dorucenim vypovede a uplynutim vypovednej lehoty zaklada trestnopravnu zodpovednost napr. za 1) porusovanie domovej slobody 2) vlamanie 3) neopravneny zasah do uzivania bytu 4) poskodzovania cudzej veci, kradez atd. (ak vyhodite veci najomcu na "ulicu" a tie niekto ukradne tak sa mozete ist obhajovat ze ste mu nic neukradli) atd.
Odpovedať
hga - názov diskusie bol "Najomca vypovedal zmluvu, byva v dome a neplati"....
Odpovedať
finsluzby - no a? ja som pisal vseobecnejsiu odpoved pre tych ktori idu najimat SBS lebo najomca nezaplatil za 1 mesiac.
Odpovedať
aha, tak prepáč
Odpovedať
nie je moznost nahlasit na elektrarnach odpojenie elektriny napriklad? ze by odisli v tom pripade dobrovolne aj za cenu nejakeho poplatku, ci to nebude rychlejsie ako sudna cesta
Odpovedať
Profilova fotka
no... k txm mojim znamym.. maju ajhavrijne poistenie aj kadeco ine...ale proste maju nejako smolu.. nechapem.... nie su na hlavu padnutí :-p
Odpovedať
trnavacka: opatrne. § 218 Neoprávnený zásah do práva k domu, bytu alebo k nebytovému priestoru (1) Kto protiprávne obsadí alebo užíva dom alebo byt iného alebo kto oprávnenej osobe v užívaní domu alebo bytu neoprávnene bráni, potrestá sa odňatím slobody až na dva roky.
Odpovedať
katrin - je pekné mať poistenie, otázke je však niečo aj z toho dostať ... ale chápem, to už je skúšanie extrémnych častí v rámci všeobecných pracovných podmienok
Odpovedať
Profilova fotka
hga: prave pre teneto paragraf, by som sa nebala zasiahnut :)
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?