Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Zmluvy

Čo ak jedna strana odstúpi od spoločného nájmu?

Zdravim. S kamaratkou byvame v spolocnom podnajme. Prenajimatelia s kazdou z nas uzavreli najomnu zmluvu na dobu neurcitu, kde bola dlzka vypovednej lehoty stanovena na 2 mesiace. Spolubyvajuca sa vsak bez akehokolvek varovania rozhodla odstahovat, pricom sa s prenajimatelom dohodla o zruseni vypovednej lehoty (cize moze ku komcu kalendarneho mesiaca odist bez toho, ze by musela najom za dalsi mesiac doplatit). Existuje daka pravna ochrana druheho najomcu, nakolko ten sa musi taktiez do mesiaca vystahovat, alebo zaplatit za druhy mesiac plnu sumu za najom bytu. Alebo je to len jeho problem, aj napriek tomu, ze tento stav nezavinil a prenajimatel nechce prist o peniaze. Dakujem
Odpovedať
su tam 2 zmluvy alebo 1 zmluva kde su 2 osoby ako najomcovia?
Odpovedať
bohuzial 2 zmluvy
Odpovedať
tak potom sa ten druhy nemusi do mesiaca vystahovat ani zaplatit plnu sumu za najom.
Odpovedať
hm... dobre, a je to aj na zaklade zakeho pravneho dokumentu, aby som vedela argumentovat?
Odpovedať
Profilova fotka
Spoločný nájom bytu § 700 (1) Byt môže byť v spoločnom nájme viacerých osôb. Spoloční nájomcovia majú rovnaké práva a povinnosti. (2) Spoločný nájom vzniká tiež dohodou medzi doterajším nájomcom, ďalšou osobou a prenajímateľom. (3) Pri družstevnom byte môže spoločný nájom vzniknúť len medzi manželmi. § 701 (1) Bežné veci týkajúce sa spoločného nájmu bytu môže vybavovať každý zo spoločných nájomcov. V ostatných veciach je potrebný súhlas všetkých; inak je právny úkon neplatný. (2) Z právnych úkonov týkajúcich sa spoločného nájmu bytu sú oprávnení a povinní všetci spoloční nájomcovia spoločne a nerozdielne. § 702 (1) Ak medzi spoločnými nájomcami dôjde k nezhode o právach a povinnostiach vyplývajúcich zo spoločného nájmu bytu, rozhodne na návrh niektorého z nich súd. (2) Súd môže v prípadoch hodných osobitného zreteľa na návrh spoločného nájomcu zrušiť právo spoločného nájmu bytu, ak vznikne ním nezavinený stav, ktorý bráni spoločnému užívaniu bytu spoločnými nájomcami. Zároveň určí, ktorý zo spoločných nájomcov alebo ktorí z nich budú byt ďalej užívať.
Odpovedať
ak mas platnu zmluvu tak ta nemusi zaujimat ci prenajimatel vypovedal zmluvu niekomu inemu. tvoja zmluva je platna. co viac chces?
Odpovedať
dakujem... toto som chcela vediet, lebo prenajimatel mi oznamil, ze vzhladom na to, ze sa mi spolubyvajuca odstahovala, tak mam mesiac na to aby som si nieco nasla (kedze mesiac okober uz mame zaplateny), nakolko uz maju niekoho ineho od novembra do podnajmu.
Odpovedať
Profilova fotka
janedoe, tak maju smolu.... na druhej strane, tym, ze tvoja spolubyvajuca je prec, tak je logicke, ze budu chciet hladat niekoho na jej miesto, a... moze sa stat, ze budes byvat s niekym, s kym nechces.... je to ale o tom, aku zmluvu mas podpisanu... a co mas prenajate... ci cely byt, alebo len jeho cast... lebo ak len jeho cast, tak do tej druhej casti maju pravo niekoho nastahovat
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 2 rokoch
•
chcem sa opytat v pripade spolocneho najmu pokial je uzatvorena 1 zmluva v ktorej su uvedeny 3 najomcovia. Ako postupovat v pripade ze sa 1 y nich rozhodne vypovedat najom? Dakujem za pomoc
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?