Ako zrušiť spoluvlastníctvo na nehnuteľnosti?

kaja173 kaja173

Autor diskusie

18.09.2017

Prosim vas, poradte, ako najlepsie zrusit spoluvlasnictvo na nehnutelnosti. Byt v ktorom zije mama je napisany aj na otca, ale su rozvedeny a chcel by nechat prepisat svoj podiel len na nu. staci ist len na kataster alebo co vsetko potrebuje k tomu? prosim ak viete postup, bola by som rada, keby ste poradili....dakujem

Odpovedať

leonardom leonardom

18.09.2017

No to sa musia rodičia vyporiadať medzi sebou. Mali tak spraviť už po rozvode. Ideálne obrátiť sa na advokáta, aby im návrh na vyporiadanie - a teda zrušenie BSM - pripravil a on už aj bude vedieť, kam sa to dáva. Všetko musí byť, samozrejme, notársky overené - lebo veď to by sa tu ľudia len tak opinkávali.

Odpovedať

misscelaneous misscelaneous

18.09.2017

Myslim, ze darovacia zmluva by to poriesila jednoduchsie. Pravnik vam ju vyhotovi rychlo a nie je to az tak strasne drahe. No a stym potom na kataster, pripadne vam pravnik poradi, co dalej.

Odpovedať

dalileos dalileos

18.09.2017

Tiež ma v prvom rade napadla darovacia listina. Je to najjednoduchšie riešenie, no či aj najsprávnejšie, to ti zodpovie len nejaký advokát :-|

Odpovedať

magic08 magic08

18.09.2017

Radsej by som podiel odkupila, za symbolicke 1 euro :-) darovacia zmluva je napadnutelna

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

18.09.2017

@misscelaneous Nie je isté, či stačí darovacia zmluva. Pokiaľ po rozvode nevysporiadali bezpodielové spoluvlastníctvo, tak najprv musia urobiť to, aby bol každý vlastníkom 1/2 a 1/2 domu. Alebo rovno pri vysporiadaní BSM prepísať dom na mamu.

Odpovedať

kaja173 kaja173

Autor diskusie

18.09.2017

dakujem za odpovede...

Odpovedať

janetbla janetbla

18.09.2017

@kaja173 BSM zaniká právoplatným rozsudkom o rozvode...Predpokladám, že majú podielové spoluvlastníctvo v 1/2. Ako zrušiť spoluvlastníctvo -- previesť spoluvlastnícky podiel a) uzavretím dohody o zrušení spoluvlastníctva a o vzájomnom vysporiadaní b) predajom -- odplatne alebo darovaním -- bezodplatne b) rozhodnutím súdu -- ak nedôjde k dohode medzi spoluvlastníkmi, na návrh niektorého spoluvlastníka súd zruší spoluvlastníctvo a vykoná vysporiadanie Pri prevode spoluvlastníckeho podielu k nehnuteľnosti sa uzatvára písomná zmluva. Môže byť spísaná vo forme súkromnej listiny s osvedčeným podpisom prevádzajúceho. Notárska zápisnica nie je nutná. Nakoľko je vôľa jedného zo spoluvlastníkov - otca dať prepísať celú nehnuteľnosť na ďalšieho - matku, tak osobne odporúčam možnosť a), aby medzi sebou uzavreli dohodu o zrušení a vysporiadaní podielového spoluvlastníctva s overenými podpismi, alebo po jej podpísaní pred advokátom, by nový výhradný vlastník - matka išla dať návrh na vklad do KN, resp. podľa toho, kto bude uvedený v zmluve.. Vzor napr. http://www.vzory-zmluv-zadarmo.sk/rea... So zmluvami 2 x po jej podpísaní (úradná listina) môže dať vlastník (uviesť v zmluve, že kto) návrh na vklad do KN napr. vzor http://www.nehnutelnosti.sk/vklad-do-...