Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Zmluvy

Ako napísať kúpno-predajnú zmluvu

moschi77 moschi77

Autor diskusie

07.11.2014

Chcela by som poradit, ako napisat kupno-predajnu zmluvu, kde styria surodenci predavaju dva pozemky. Ten jeden pozemok, na ktorom stoji dom, vlastnia traja surodenci a ten druhy pozemok vlastni uz len jeden ich brat. Predat to vsak chcu cele a nam tym vznikne jeden velky pozemok s domom. Viete mi prosim niekto poradit, ako to formulovat? Co vsetko by sme mali do zmluvy napisat a na co by sme si mali dat bacha, aby potom nevznikali zbytocne tahanice okolo toho? Popripade, ak niekto ma nejaky vzor aspon, co by nam pomohol pri pisani zmluvy... Bola by som vdacna. Pravnikovi to vypracovavat nechcem dat, vraj si to vela ludi pise takto samostatne, tak hadam to zvladneme aj my :-) Dakujem

Odpovedať

stano4000 stano4000

07.11.2014

ja niesom pravnik, ale potrebujes 4 kupno predajne zmluvy s kazdym zvlast, ak to chces mat jednoduchsie. uzatvarat zmluvu zo 4 stranami naraz mi pride zlozita... kazda predajna zmluva musi obsahovat zmluvne strany, predmet a ucel zmluvy, kupnu cenu, podmienky nadobudnutia vlastnickych prav, nejake to vyhlasenie predavajuceho o tom ze si je vedomi ze predava min skutocne vlastneny majetok atd. napisat zmluvu nie je tazke, ale je tazke si ju potom obhajit pred sudom ked ti niekto tu zmluvu napadne...

Odpovedať

kikuska9935 kikuska9935

07.11.2014

@moschi77 ak chces v pondelok ti poslem nasu....to iste mame....

Odpovedať

moschi77 moschi77

Autor diskusie

07.11.2014

@kikuska9935 Juuj, to by si bola zlaticko, urcite by nam to pomohlo :-) aspon aby som mala nejaku predstavu... a kukam, ze budeme blizko - ten nas domcek je v Soporni :-)

Odpovedať

kikuska9935 kikuska9935

07.11.2014

Ok...v pondelok ti ju poslem lebo ju mam v praci v pocitaci :)

Odpovedať

kikuska9935 kikuska9935

07.11.2014

Posli mi v IP cislo domu..stiahnem si LV a prepisem aj udaje

Odpovedať

zuzanaveresova zuzanaveresova

PRO

08.11.2014

Ahoj, tiež nie som právnik, ale s kúpnymi zmluvami sa stretávam už nejakých 11 rokov. Nesúhlasím so Stanom. Keď predávate dva pozemky, ktoré sú zapísané na dvoch LV, stačia Ti dve zmluvy. Ak máte iba jedno LV, stačí Ti jedna zmluva. Ako predávajúci sa uvedú všetci vlastníci, kúpna cena, ktorá je potom rozpísaná na jednotlivých vlastníkov a čísla účtov predávajúcich, kde majú byť finančné prostriedky prevedené. No a samorejme ostatné náležitosti zmluvy. Super, že Ti kikuska zmluvu pošle. Treba si pomáhať, veď na to je táto stránka :-) :-) . Určite to zvládneš, držím palce !! ;-)

Odpovedať

lilian1978 lilian1978

08.11.2014

dve zmluvy, nakoľko u jednotlivých predmetov kúpy je rozdielne vlastníctvo. Jeden je vo výlučnom vlasrníctve, druhý v podielovom ....

Odpovedať

lilian1978 lilian1978

08.11.2014

a kto vlastní dom? ....

Odpovedať

majusinka111 majusinka111

10.11.2014

mam otazočku...nie sme manzelia, kupili sme byt spolocne, avsak byt je napisany len na priatela, vraj z toho dovodu ze niesme manzelia, na kupnej zmluve aj vo vklade na katastri nemozeme byt uvedeny obaja. na adrese mam prechodny pobyt. mohli sme byt na kupnej zmluve uvedeny obaja??? vie mi niekto poradit stranku na nete kde su tieto vlastnicke prava opisane???

Odpovedať

kanvor kanvor

11.11.2014

@majusinka111 tie dôvody kto uviedol?Priateľ?

Odpovedať

dodok dodok

11.11.2014

@majusinka111 Samozrejme,že ste byt mohli kúpiť spolu. Je to podielové vlastníctvo,kde je uvedený podiel napr.každý 1/2.Alebo podľa toho koľko ste každý dali financií...A tak sa to uvádza aj v katastri. To by predsa ľudia inak nemohli nič spoločne vlastniť! Frajer bude asi číslo...

Odpovedať

majusinka111 majusinka111

11.11.2014

@kanvor aj sa to hambim napisat ale ano priatel, a ja som bola v robote ked sa vybavovali tieto veci, postavilima pred hotovu vec aj s predavajucim....., len teraz neviem co stym???

Odpovedať

Článok sa načítava...

majusinka111 majusinka111

11.11.2014

@dodok poradite mi co stym teraz???? postavili ma pred hotovu vec aj s predavajucim, bola som v robote, ked sa vybavovali tieto veci, a dlho ma drzali v tomto omyle ze sa to neda, a teraz som v uplnom soku ze skym to zijem, len neviem co stym, da sa to nejak previest ta polka na mna alebo ako toje??? ja som v tychto veciach uplne mimmo....

Odpovedať

kanvor kanvor

11.11.2014

@majusinka111 ak si mimo, tak teraz nemáš času sa v tom zorientovať. Koľko to je dlho?

Odpovedať

majusinka111 majusinka111

11.11.2014

@kanvor 4 roky.... vobec som to neriesila, dotoho sa nam narodila dcera, nemala som cas nad tym uvazovat a preverovat, slepo som doverovala....

Odpovedať

zuzanka.zuzu zuzanka.zuzu

11.11.2014

@majusinka111 neviem si predstaviť vec, že by si to uhrala tak, aby na teba prepísal polovicu bytu... ale skús na dcéru 100% bytu. akože miláááčik, ja som premýšľala, že by z dovodu XY (ty ho najlepšie poznáš) bolo dobré prepísať NÁŠ byt, ktorý sme spolu kúpili na NAŠU dcéru... tebe neprepíše nič, ale dcére by mohol.

Odpovedať

kanvor kanvor

12.11.2014

@majusinka111 A čo tak otvorene sa porozprávať a povedať mu, že to bolo aj za tvoje prachy, že ti tento stav vadí.

Odpovedať

draik draik

12.11.2014

@majusinka111 Možte to napraviť aj v súčasnosti. Priateľ napr. uzná dlh voči Vám (ako pôžičku na nákup bytu), následne spíšete kúpnu zmluvu napr. na podiel 1/2, ktorý Vám predá. Kúpna cena bude uhradená zápočtom za jeho dlh voči Vám. Je to pomerne jednoduchý postup za predpokladu, že na byte nie je záložné právo v prospech banky.

Odpovedať

kanvor kanvor

12.11.2014

@draik @majusinka111 Treba to tak urobiť, aby sa nemuseli platiť dane.

Odpovedať

majusinka111 majusinka111

12.11.2014

ludkovia DAKUJEM VAM ZA RADY, :-| , nieco premyslim, s vami a s vasimi radami je mi o nieco lahsiie, dufam ze to nejak poriesim aj ked som dost sklamana z tejto situacie, moje srdiecko dostalo konsku davku. :-|