pomozte prosím, som zúfalá, zdedila som dom po otcovi, je postavený presne na hranici so susedom a má plochú strechu takže nepresahuje k susedovi. Otec ho postavil na hranici pozemku aj napriek nesuhlasu suseda, dokazal si vybavit stavebne povolenie na výnimku aj bez súhlasu suseda na základe stiesnených pomerov i keď to asi v skutočnosti neboli celkom stiesnené pomery. Na ulici je pár domov na hranici pozemkov tak asi preto 🙂. Stena k susedovi je 12m dlhá a 8 m vysoká, bez okien a je z juhu z jeho pohľadu, vedľa tej steny aj parkuje, má tam pekných 2,5 metra šírky. Všetci známi mi odporúčajú poriadne to zatepliť aspoň 15-20cm. Otec tam namiesto omietky dal už pri výstavbe 5 cm mineralnu vlnu (nebolo to v projekte stavebného povolenia) a plánoval že pri oprave a údržbe steny to vymení za 15 cm. Sused je už starý a nechce ani počuť o poriadnom zateplení, tvrdí že bol otcom podvedený a vydieraný. Taktiež má podporu svojho syna ktorý je pruďas, neviem čo od neho môžem čakať, možno sa zachová aj násilne. Nechce nás pustiť robiť ani bežnú údržbu bez písomnej dohody, že čo a kedy sa bude robiť, a do zmluvy chce dať tvrdé sankcie ak nedodržíme dohodu, Tak ako tam dáme tú poriadnu izoláciu? Som v tom nevinne, nemôžem za to čo bolo, a ten môj dom to zateplenie potrebuje. Prosím poradte ako ho legálne donútiť aby nám predal 1 meter pozemku za úradný odhad alebo aspoň dovolil poriadne zatepliť trebárs aj bez stav. povolenia.
@janopopovec "rekonstrukcia fasady bez zmeny hrubky, to sused strpiet zial musi.", však otec lenypeny na tych 5cm, nemal povolenie a je u suseda , je to tam načierno dorobené na "drzáka", sused môže legitímne žiadať odstránenie časti stavby a to má absolútnu šancu na bezproblémovú výhru na súde, na jeho miesto by som to už dávno takto riešil, veľa deduško už vytrpel, táto diskusia tuším funguje len na ľuďoch s neúctou k morálnym zásadám a k zákonu
@lenapena aby ste si boli uplne na istom,pomohol by geodet. Niekde hranica mur domu a niekde odkvap. V starych papierovych mapach a nacrtoch na katastri je to zakreslene. Ak je hranica odkvapom,mozte zateplovat. Ak je murom,bohuzial je v prave sused. Poznam pripad,kedy presah strechy museli odstranit. Sudili sa roky,sused dokonca pouzival aj hrubu silu a zastrasovanie.
Mňa len zaujala veta "všetci známi mi odporúčajú poriadne to zatepliť aspoň 10-15 cm" . Nech už tvoj spor dopadne akokoľvek, hrúbku zateplenia si daj odborne vypočítať, nie ako ti to odporúčajú známi. Potom tu máme plesnivé zelené fasády, keď známy doporučil.
@hoblinka13 píšeš že : aby ste si boli uplne na istom,pomohol by geodet. Nie som si uplne istá, však keď geodet náhodou nameria ze nie som na susedovom, to by znamenalo že dom nemám v súlade so stavebným povolením, podľa ktorého má byť presne na hranici. Nebola by to komplikácia s nepredvídateľným koncom? a aj ploty a ostatný susedia rátajú s tým že pozemky sú dobre zamerané, resp neprotestujú proti terajším fyzickým hraniciam
@hoblinka13 čítala si aspoň otázku? sama zadávateľka to vysvetľuje - majú plochú strechu a teda žiadny odkvap (presah). keby mala strecha presah, tak nie je o čom, môže zatepľovať po okraj strechy. ak tá je teda na ich pozemku, nie nad susedovým 😠 😠 😠
@asdfb v tom lepsom pripade by ubrala 10cm (ak by zateplovala 15cm). Ani geodet by si pri 10cm nebol isty, ci spravne zameral taky rozdiel. Ale áno máš pravdu v tom, že by mu z pozemku uberať nemala
Ako som už písal, snažil by som sa určite finančne vyrovnať, už len pre urovnanie vzťahov. Alebo jednu stranu nezateplil. Keď je z južnej strany, tak tam má aj tak najmenšie tepelné úniky
@worker_falcon presah strechy som uviedla ako priklad k tomu,co som pisala o odkvapoch. Vela domov je zakreslenych na katastralnej mape na hranici,ale v skutocnosti je hranicou odkvap. Netrvdim,ze je to ich pripad,ale pri takychto sporoch stoji za to nazriet do starych nacrtov na katastri.
@lenapena to vobec nevadi,ved skolaudovane uz mate. Nevravim,ze to tak musi byt,ale castokrat si ludia mysleli,ze maju na hranici a hranica isla az odkvapom. A bohuzial aj naopak,ze si mysleli,ze hranica ide odkvapom a pri zamerani a presetreni starych nacrtov sa zistilo,ze hranica ide murom. Volakedy,ked sa robili mapovacie prace,geodeti vyhotovovali meracske nacrty a tie by mal geodet pri kazdej spornej alebo neistej hranici presetrit.
@lenapena Stena k susedovi je dlhá 12m a vysoká 8m, z pohľadu suseda je z južnej strany.
Ja si myslím, že celý ten dom bol postavený načierno a že to ani nie je normálny dom, veď sused sa tam musí cítiť riadne stiesnene, keď tam má "až" 2,5m.
To, že od vás požaduje pred vstupom na svoj pozemok konkrétne údaje a garancie, je jeho legitímne právo a vaša povinnosť.
@peter0 problem je, ze definicia "sú povinní umožniť na nevyhnutnú dobu a v nevyhnutnej miere vstup na svoje pozemky" je velmi vagna, co je nevyhnutny cas a nevyhnutna miera, kto to posudi? Susedia, pokial som dobre pochopil, suhlasia s tym aby urobila upravy, ale za konkretnych podmienok - pisomna zmluva na konkretny cas a konkretne prace. Na sude by s tym suseda neuspela, nema co napadnut. Napadnut moze jedine to, ze ich tam pustia na zaklade pisomnej zmluvy, co nieje protipravne konanie voci nejakemu zakonu, len rozsiruje jeho vagnu definiciu. Navyse pani evidentne ide slapajach svojho otca, hovria o tom jej slova LEGALNE DONUTIT(!?) odpredat cast pozemku. To ma este charakter pytat si verejne takuto radu? Nejde jej o dobre vztahy, ale o to, aby ona co najviac ziskala aj ked jasne nie je v prave. Jej otec odrbal suseda, ona chce to iste. Preco by mali dovolit zateplenie 20cm na ukor svojho vnutorneho priestoru? Ja sa im vobec necudujem, tiez by som jednal podobne po takych skusenostiach. Co povoluje zakon, ani milimeter naviac a nulove ustupky. Nakoniec jej otec vybabral s nou samotnou. Karma je zdarma. Nikto cestny a ferovy nema rad ludi, ktori sa snazia so zakonom vydrbat kadejakymi pravnymi kluckami vo svoj prospech a v neprospech ostatnych.