0
lajkov
13
správ
Vyber byvania - vacsi dom Alzbetin dvor vs maly dom Jarovce
Stale sa neviem rozhodnut ohladne byvania, mame kupeny pozemok v Alzbetinom dvore pri BA. Dochadzanie je vsak horsie, je tam sice vlak, ale ani s nim to uz nie je ruzove. Postavili by sme montovany dom a teda by to vyslo cele okolo 150tis. Co sa domu tyka, nemuseli by sme asi robit extra kompromisy, mozno by sme si nechali aj byt v meste na prenajom. Ale stale sa bojim toho dochadzania, aj ked maju stavat R7 a obchvat, bojim sa ze to stale bude zle. Druha moznost je ostat v meste, ceny su ale velmi velmi vysoke, pokial chcem 4i byt s terasou ci predzahradkou. Nasla som byvanie v Jarovciach, 4i dom, mensi, 80m4 so 100m2 zahradkou. Je tam viac kompromisov, bude to blizko dialnice (co je vsak aj vyhoda), dochadzanie super, mensia zahradka by asi stacila, aspon sa nemusime tolko starat o velky dom a zahradu. dalsia vec, neviem si predstavit tie stresy, keby sme sa rozhodli stavat sami dom. No v tych Jarovciach je napr dom dvojposchodovy, vsetky izby su hore, nebude to problem neskor, ked budeme stari? hore su aj sikme stropy, nebude tam v lete prilis teplo? atd atd...Cena je vyssia ako v Alzbetinom dvore, avsak stale nizsia ako novostavba podobneho charakteru priamo v Bratislave. dalsia moznost je pockat cca tri roky, lenze ja sa bojim ze uz nic vhodne aj tak nenajdeme a ceny budu len vyssie. Co by ste robili vy? ja tuto dilemu riesim uz dva roky a stale neviem, kde zakotvit.
Odpovedať
0
lajkov
@peto99 dakujem za nazor, ale zas zlym zartom by som to nenazyvala, ludia byvaju aj 60m bytoch a ziju. Ja sa nepotrebujem v dome nahanat, ale je pravda ze mi tam chyba nejaka pivnica, garaz. museli by sme postavit zahradny domcek este. inak nemam rada tie nazory ze mesto je kralikaren a pod, potom ludia idu na dedinu, kde maju velke domy a pozemky a stravia dve hodiny denne v aute aj s detmi, tak neviem kto ma potom ten zivot kvalitnejsi. co sa tyka vlaku, bojim sa ze stacit nebude, lebo uz teraz jeho kapacita nestaci, co som citala.
0
lajkov
@sandra8787 Veľa ľudí čaká, šetrí, uskromňuje sa roky, desiatky rokov, aby v 40.- ke či 50.- ke si postavili dom alebo vyriešili bývanie. Podľa mena predpokladám, že má do 30 rokov. Nehnuteľnosti budú stále, trh bude stále existovať. Tak kam sa ponáhľaš?
Všímam si trend, že mladí chcú mať všetko hneď. Idú bezhlavo do takých projektov, že nechápem. Bez riadneho zváženia kupujú čo sa im naskytne a potom zisťujú, že to nie je dobré, hento nie je dobré a radšej by chceli niečo iné. Ale už sa zabednili s úverom a nevedia sa pohnúť.
Ja som si po škole založil stav. sporenia a vedel som, že budem musieť šetriť roky. Potom po čase sme kúpili byt. Chceli sme rodinný dom, ako ty. Ty riešiš dilemu 2 roky, my sme vyše 20 rokov pozerali ponuky, inzeráty (nie vždy intenzívne), no nič nebolo také, na čo by sme povedali že "WAU". Všade bolo niečo, čo nám vadilo. Až keď som splatil prvý stav. úver, tak sa nám naskytla príležitosť. Kúpili sme celkom dobre situovaný pozemok a postavili RD podľa vlastných predstáv. Prízemný dom bez schodov, kde v pohode strávime aj starobu. Teraz budem mať 50 a nemyslím, že som niečo zmeškal.
Ak nemáš na takú nehnuteľnosť, ktorá by ti splnila to, čo by si od bývania očakávala, radšej nekupuj ani jedno, než by si mala u každej alternatívy robiť kompromisy. Počkaj si. Ešte nie je neskoro. Nikdy nie je neskoro. Raz príde to, čo by si chcela.
Netrúfnem si podrobne analyzovať tvoje nehnuteľnosti, ty ich poznáš najlepšie. Ale ak máte, alebo budete mať malé deti, tak to Alžbetinho dvora nie je dobrý nápad. Budeš taxikárom detí, doma budete až večer. Ani ten poschodový nie je výhra na starobu. Ak už teraz máš pochybnosti o jeho dispozícii, nemyslím, že si na dom "zvykneš".
sponzor fóra
0
lajkov
@sandra8787 Uff, tazka volba.. Ak mimo dosah MHD, tak je z mojho pohladu vlak pre buducnost nutnost. Na druhu stranu, Jarovce su dostupne aj skutrom, takze ziadna tragedia. Na R7 by som sa ale nespoliehal, pri tempe realizacii na slovensku a obcianskych zdruzeni, ktore s oblubou vsetko blokuju, sa zacne R7 realizovat o 10 rokov (ja som kupoval pozemok v roku 2007 s tym, ze exit Blatne bude dostavany v 2010 a som rad, ze ho konecne otvoria na konci tohto roka - a to sa jedna len o exit na existujucej dialnici!).. 80m2 na 4i byt je dostatocne, ak je to rozumne vyriesene, ked je v tej ploche ale aj schodisko na druhe podlazie, tak to asi bude stiesnene.. 100m2 pozemok na travnik a par kvetinacov staci, nie vsak ak tam mate aj parkovat. A co sa tyka stavby vlastneho, tak cakajte ze bude stat viac a stavba trvat dlhsie, nez si myslite, tolko ku stresom..
Ano, kapacita vlakov nestaci, za to sa mozme podakovat tusim Hrusovskemu? Ktory podpisal zmluvu s Jancurom (RegioJetom) bez tendra a ten si teraz chce nechat navysenie kapacity kruto zaplatit statom.. Ale ak si dobre pamatam spravy, tak uz sa s Ersekom dohodli a zaplati sa mu, aby nakupil nove supravy pre posilnenie.
Skratka obe moznosti su kompromisne, musite sa niecoho vzdat, aby ste nieco ziskali. Spiste si tabulku priorit.
1
lajkov
@chrobak7 Su dva uhly pohladu. Ten Vas je, ze mate 50 rokov a ked ste mali 30, tak bol rok 1997 a byty stali v Bratislave trochu menej, ako stoja dnes. Ak si dnes 30-rocny zoberie hypoteku na byt, tak ho bude splacat do 60. A v 60, ked uz deti budu samostatne a prec, tak verte tomu, ze do nejakej stavby a stahovania do domu nepojde. Preco? Uver uz nedostane a koli hypoteke ma vsetky nasetrene peniaze v tom vlastnom byte.
Takze dnesny mlady ludia (ked nemaju bohatych rodicov) stoja pred moznostami: byt az do dochodku, mini byt na par rokov (nez pridu deti) a potom bud kupit hotovy dom alebo vacsi byt (z hypoteky do hypoteky), alebo byvat u rodicov dokial sa da a sporit a sporit a postavit si vlastny dom (to je aj moj pripad, u rodicov som byval takmer do 35 rokov). Dom mame poschodovy a v case, ked ho doplatime a budeme sa tesit ze sa blizime ku dochodku, tak ho pravdepodobne vymenime za maly 2i byt, pretoze uz velky dom nebudeme potrebovat a budeme prilis vycerpany na to, aby sa nam chcelo starat sa o dom a zahradu.. A ten byt nam bud kupi niektore z deti, ktore ostane v dome, alebo peniaze ziskane rozdielom ceny domu a bytu venujeme detom na ich vlastne byvanie..
1
lajkov
@chrobak7 aj ja musim reagovat na to co si napisal... mám pred 30 a ano, chcela by som vlastne byvanie v dome co najskor, ked su deti male, nech maju svoju izbu/priestor, nie az ked budem mat 50 a deti so mnou byvat uz nebudu a budeme sami s manzelom :) tym nehovorim, ze by som sla nieco kupovat zo dna na den, ale clovek by mohol cakat donekonecna cakanim na to naj :) a tych 20 rokov pozerania ponuk je dost "cez" 8-) neber to v zlom, len moj nazor :)
0
lajkov
@chrobak7 ja nechcem stravit zivot cakanim na nieco "vysnivane", ved clovek moze hocikedy aj zomriet. nikdy nevieme, co sa stane. hypoteku mame aj teraz, byt v bratislave nas stoji to iste co dom v Alzbetinom dvore. Len tu mi je pohodlne, mam vsetko po ruke, aj krasnu prirodu, vselijake vyzitie, kruzky pre deti, ALE sme zatvoreni v byte. na dedine sa bojim ze sa budem nudit a pre vsetko aj tak chodit do mesta, plus rozvazat deti je pre mna nepripustne. Tie jarovce su super kompromis, nie je to idealne byvanie, ale take bohuzial by ma vyslo 300tis, co je momentalne cez rozpocet. Mame rocne dieta, druhe chceme mat o dva roky, chcem si uzit s nimi teraz zahradku a kludny dedinsky zivot kde mozu behat po ulici len tak a nie ked budu dospele ich tahat z mesta prec. dalsia vec, nikto nehovori ze tam musime byt do konca zivota. Kludne ak budeme na tom financne super, si najdem nieco lepsie, napr v jarovciach a navysim hypoteku, ak budeme moct tolko splacat. Neviem, jeden by sme uz na hypoteku mali -maly dvojizbak, ten sme predali a teraz mame velky 3izbak, nie je problem vsetko predat a ist dalej, myslim.
@cache Jarovce su super v tom, ze je to bratislavska mestska cast a tak je tam mhd. zastavka blizko domu.
Dalsie plus, ze mojich odicov mame v Rajke, co je prakticke. Oco bude za par rokov na dochodku a mohol by mi pomahat s detmi (vybrat v skolke a povarovat ak nebudeme stihat). Neviem ako to riesia ludia mimo ba, ako stihaju po praci vybrat deti zo skolky (asi ich kvoli tomu vozia do mesta, ale to sa mi moc nepaci, ved to maju byt ich kamarati s ktorymi sa budu hrat po skole/skolke). mna do tych jaroviec nieco taha, viem ze tam zapchy nebudu a obchvatom to bude na vsetky smery rychlo, aj keby sme zmenili pracu, teraz sme orientovani smer zahorie, a kebyze ideme trebars do race, tak po obchvate tam budeme tiez rychlo, petrzalka je len na skok. ja som taky prakticky typ cloveka, nepotrebujem obrovsky pozemok, aj tak je to len kopec roboty navyse, co neviem kedy ludia stihaju, starat sa o deti, o zahradu...
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
monikajan
01.08.2017
0
lajkov
@monikajan tiez si myslim, ze clovek ak uz byva, tak tolko neriesi "co by bolo keby", jedine ak naozaj sa kazdy den potyka s nejakym vyraznym problemom. no co ma zasa zneistilo bol clanok na nete, ze v tych jarovciach budu nebudu vobec dodrzane limity hlucnosti od dialnice, ktora bude len par sto metrov odtial, mozno 300. vraj to bude hrozne hlucne, zabrany maju postavit az do roku 2030. a som zasa na zaciatku, uz takto sme raz skoro kupili polovicu dvojdomu v marianke, ale potom som sa dozvedela ze tam budu hlbit tunel cez karpaty a ze je tam radon a zlakla som sa a nesli sme tam. Je to somnou hrozne...potom sme kupili ten pozemok v AD, ze sa uvidi ako sa vyvinie situacia, pripadne ho predame. ako investicia je to fajn. V jarovciach je to byt sucastou trojdomu, cize nejake extra prestavby v buducnosti asi nehrozia. zas to je ine ako mat svoj samostatny pozemok... ale dakujem velmi za rady.
@cache nemam rozhodnute, lebo mi teraz zas ide o tu dialnicu :/
0
lajkov
@sandra8787 Ja ti radím, počkaj na príležitosť, ktorá ti bude vyhovovať. Nerozhodni sa pre niečo, čo môžeš ľutovať. A byť v spoločnom dvore s dvomi inými domami tiež nie je výhra, aj keď je to rodina.
0
lajkov
Zobraziť profil
miminy
01.08.2017
Článok sa načítava...
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?