Užívanie obecného pozemku

k1803 k1803

Autor diskusie

24.11.2021

Dobrý deň, Mame pozemok, na ktorom je postavený dom, avšak nám volali z úradu obecného, že našu záhradu, ktorú užívame takmer 30r chce niekto odkúpiť. Z každej strany mame susedov, takže nieje sa tam ako dostať takže pravdepodobne to chce kúpiť nejaký sused. Je nejaká šanca, aby sme dostali právo odkúpiť to skôr my ako niekto iný? Mame tam záhradu, trávu, stromy, tuje a využívame to. Ďakujem pekne.

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

24.11.2021

@k1803 Kto je uvedený na LV ako vlastník záhrady? A prečo ti volali z obecného úradu? To ti len oznámili, že záhradu chce niekto odkúpiť?

Odpovedať

k1803 k1803

Autor diskusie

24.11.2021

@chrobak7 vlastník je obec, zabudla som to napísať.... ocino zomrel, ten dávno pradavno napísal pozemok aj s domom na nás, dcéry, ešte keď sme boli male.... avšak roky polku záhrady (ktorá je obecná) užívame a vôbec som netušila že to nieje naše...ocino sa o Tom nezmienil, nikdy sme to nezistovali, dokonca som si to nevšimla ani pri znaleckom posudku 🤷‍♀️ nejako som neriešila.m2 záhrady... a teraz nevieme čo robiť, však po 30tich rokoch to len tak nechať ? kľudne by sme to odkúpili avšak neviem či máme nejaké väčšie právo .. alebo premlčacia doba?sa na toto nevzťahuje?

Odpovedať

chrobak7 chrobak7

24.11.2021

@k1803 Keďže pozemok má známeho vlastníka, pozemok vydržať nemôžeš. Nemôžeš tvrdiť, že si pozemok užívala v domnienke, že je tvoj, keď podľa LV evidentne majiteľa má a ten majiteľ nie je neznámy. Predkupné právo na ten pozemok nemáš, lebo je to obecný a obec sa môže rozhodnúť, komu ho predá. Nie si ani spoluvlastník, ktorý by mal predkupné právo zo zákona. Ak si sa teraz dozvedela, že je to obecný pozemok a niekto má o neho záujem, tak nečakaj a okamžite kontaktuj obecný úrad, že aj ty máš záujem parcelu kúpiť. Uvidíš, čo povedia z úradu - či to predajú vyššej ponuke, alebo či ťa uprednostnia alebo či už je to predané. Záleží len na nich. Ale ty nemôžeš nečinne čakať, lebo pre nich to môže znamenať, že o pozemok nemáš záujem a predajú ho tomu, kto ho bude chcieť.

Odpovedať

palo18 palo18

24.11.2021

@k1803 no tak jak vám zavolali tak tam zavolajte nazad a povecte, že odkupujete vy. Ak je to normálna dedina tak sa to predá vám.

Odpovedať

mgx mgx

24.11.2021

@k1803 - od 1.5.2021 sa neda vydrzat (problematicke to bolo aj predtym), ale teraz uz stratili notari aj moznost napisat ten vydrziavaci pamflet https://www.krivak.sk/meni-sa-postup-... treba pisomne napisat ziadost na obec o odkupenie + navstivit starostu a cloveka co to vybavuje a spytat sa, ako to bude prebiehat. Ak mas paky na starostu/poslancov, da sa to aj formou osobitneho zretela (napr. ze sa o pozemok staras uz 30 rokov, ale ziadost o odkupenie napisat musis ty a dorucit na obec). Zadarmo ani zamalo to urcite nebude. ak bude najvyssia ponuka, byt pripraveny zaplatit najviac (dopredu si urcit sumu na ktoru si ochotna ist a tu dat). ak nie, budes pozerat susedom do zahrady s vedomim ze dokelu, preco som nedala o XXX viac.

Odpovedať

podko podko

25.11.2021

Jediná možnosť je, že to odkúpiš ty. Ak je starosta a poslanci pri zmysloch, ako bolo spomenuté vyššie mohlo by to prejsť cez osobitný zreteľ. V tom prípade by sa urobil znalecký posudok a zaplatila by sa suma v tomto posudku. Obec ale môže trvať na aukcií, v tom prípade to kúpi ten, čo ponúkne viac. Tomu by som snažil vyhnúť a apeloval by som na to, že to užívate dlhé roky, je to váš dvor, investovali ste tam peniaze a starali ste sa oň dlhé roky v domnienke, že je to váš pozemok. Vyskakovať ale nemôžte, obec si môže vypýtať od vás aj peniaze za prenájom za posledné roky, keďže užívate obecný pozemok, ktorý nie je váš.

Odpovedať

rencipo rencipo

26.11.2021

Ak by , tak istotne je lepsie sa so starostom priamo dohodnut. Predsa len to udrziavate starate sa o to, tak by ste podla mna mali mat take to predkupne pravo na odkup takehoto pozemku

Odpovedať

sambucus sambucus

26.11.2021

Ahoj,možno by sa dal využiť § 9a,ods.8 písm b,zákona č.138/1991 ale nebude to také jednoduché.Museli by ste dokázať,že predmet kúpy tvorí neoddeliteľný celok s Vašou priľahlou stavbou.Ak už ale prejavil niekto záujem o kúpu tak budú problémy.