0
lajkov
3
správ
Skúsenosti s predajom domu
Zobraziť profil
mirkaandrej
Autor diskusie
01.06.2014
2
lajkov
Co predchadza uspesnemu predaju domu:
Jedine co neviete zmenit je lokalita - kde sa dom nachadza. S tym nic nespravite. vsetko ostatne si viete prisposobit a pomoct predaju.
Dom treba na predaj pripravit. Niekto si povie - ved novy majitel si domom aj tak bude upravovat - nebudem s nim nic robit. Pri predaji je dolezity prvy dojem - celkova atmosfera. Dom treba upratat - idealne vymalovat - neutralnou (bielou) farbou. Opravit co sa da (co je ekonomicky unosne) a pripravit na predaj. Upravit okolie - pokosit travu - odstranit "bordel" - jednoducho upratat.
Treba si vytlacit list vlastnictva (LV) + nakres aspon s katasterportalu. Kupujuci hned uvidi pravny stav nehnutlosti - tarchy, popis, velkosti. Pripravit si vsetky podklady tykajuce sa stavby - projekt, potvrdenie o veku a podobne - zaujemca to oceni. Idealne je mat spraveny aj znalecky posudok - su to vydavky naviac avsak usetria vam neprijemnosti pri neskorsej moznej reklamacii kupujuceho ze ste nieco dolezite zamlcali. Podla veku domu treba aj energeticky certifikat (podla mna "hovadina")
Po uspesnom predaji treba spisat kupnopredajnu zmluvu - ako predajca nezatajujte ziadne chyby domu - idealne je uviest ich v zmluve. Predajca na zmluve overuje svoje podpisy. Navrh na vklad do katastra (toto si moze spravit aj kupujuci sam). Standardny poplatok na katastry 66 €
Dohodnut s kupujucim prehlasenie (odhlasenie) elektrickej energie, plynu, vody. Odhlasit sa na obecnom urade s platenia dane z nehnutelnosti a poplatku za odpad. Zrusit poplatok za RTVS (ak nemate inu zmluvu na odber el.energie)
Nakoniec si dat s kupujucim na terase kavicku - poslednym pohladom sa rozlucit s domcekom a vyrazit za "krajsim" zajtrajskom.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?