Rekonstrukcia na cudzom pozemku

norulakp norulakp

Autor diskusie

11.11.2021

Zdravim, v skratke opisem nas stav. Byvam v panelaku a mame vstupne schodisko, na ktorom by sme chceli vymenit dlazbu a omietnut ho z bocnych stran. Problem je, ze schodisko lezi na cudzom pozemku, ktore nepatri k bytovke. Bytove druzstvo tvrdi, ze rekonstruovat nemozeme, kedze nie je na nasom pozemku. Ja ako laik sa domnievam, ze ked ideme len menit dlazbu a nic nejdeme pristavovat, tak by to malo byt OK po pravnej stranke. Tak by ma zaujimal vas nazor. Mozem alebo nemozem vymenit dlazbu na vstupnom schodisku? Dakujem

Odpovedať

vilny39 vilny39

11.11.2021

@norulakp predpokladám že to schodisko je majetkom všetkých vlastníkov bytovky teda aj vás. A udržiavacie práce vášho majetku aj na cudzom pozemku sú dovolené.

Odpovedať

norulakp norulakp

Autor diskusie

11.11.2021

@vilny39 praveze neviem, ci je schodisko nase. Pravdepodobne ano, ale mozno aj nie. Napr. dotycny majitel pozemku nas dal na sud, pretoze zateplenie nasej bytovky (v hrubke 6-7 cm) lezi na jeho pozemku. Kde to viem zistit, ci je nase schodisko?

Odpovedať

duzu duzu

11.11.2021

@norulakp a kto vám odpratáva sneh? to vám nezakážu?zistiť sa dá na kataster portál

Odpovedať

markpp markpp

12.11.2021

@duzu dobra otazka. no ako toto je podla mna smiesne a nechapem, ako ak je to pravda, je mozne, aby schodisko do bytovky k nej po pravde nepatrilo. cele je to nejake cudne

Odpovedať

moratibru moratibru

12.11.2021

@norulakp Stavebný zákona rozlišuje medzi stavbou a pozemkom. Takže pokiaľ robíte udržiavacie práce na stavbe, ktorá leží na nejakom pozemku, nepotrebujete právo k tomu pozemku na vykonanie tých prác, vy robíte práce na stavbe, ktorá je vo vašom vlastníctve. A mimochodom výmena dlažby je udržiavacia práca, na ktorú netreba žiadne povolenie stavebného úradu, stačí, keď sa vlastníci bytovky dohodnú (tam sa ide podľa zákona 182 o bytoch a nebytových priestoroch, toto si riešite v rámci schôdze a v spolupráci so svojím správcom).