Otázky pri obliadke domov

myscho myscho

Autor diskusie

02.10.2022

Ahoj, chystáme sa na nejaké obhliadky domov, predovšetkým murovaných. Aké základné otázky by sme sa mali realiťáka pri obhliadke opýtať, na čo by ste sa predovšetkým pýtali vy?

Odpovedať

vrajmantak vrajmantak

02.10.2022

ci ma betonovy zaklad a je suchy

Odpovedať

kuracinarez kuracinarez

02.10.2022

@myscho predovsetkym sa priprav na to,ze makler bude zahmlievat.Na vela otazok budu odpovede len improvizovane.Urcite ti nepovie,ze sused je magor,ze ma sialeneho psa co celu noc brese,ze hluk z dopravy je tam neznesitelny,ze teraz malovali,aby skryli nedostatky,ze elektricke kurenie ta zruinuje.Na vela otazok ani nebude poznat odpoved.Dnes uz moze robit maklera asi kazdy,ale znalosti chybaju.

Odpovedať

myscho myscho

Autor diskusie

02.10.2022

Dakujem. Len dodam že ide o novostavby.

Odpovedať

kuracinarez kuracinarez

02.10.2022

@myscho OK ked novostavby,pytaj sa na kurenie a od elektrickeho ruky prec.Predpokladam,ze vo vacsine domov budu koli lacnej realizacii prave elektricke kurenia.

Odpovedať

jumt jumt

02.10.2022

Keď som chcel kúpiť dom na prvú obhliadku som prišiel sám či sa mi vôbec páči a na druhú som bral stavebného inžiniera ktorý to pozrel dôkladnejsie

Odpovedať

zipsuliak zipsuliak

02.10.2022

Zoberte so sebou niekoho kto sa tomu rozumie 😉

Odpovedať

skpeter skpeter

02.10.2022

Držím palce. Kupoval som 30 ročný dom. Neverte čo bude vráviet predávajúci. Neverte ani projektu podľa ktorého mal byt postavený. Napríklad nás mal mat 15cm stop a po prevrtani ma len 9cm Po odstránení podhľadu ďalšie sklamanie. Strop prehnutý o cca 5cm v strede miestosti. Totálne nekvalitne betonovany, roxory trčia zo stropu, zle premiesany betón. Pri odstranovani podlahy na prízemí niekde chýbala hydroizolacia, zložení podláh v kazdej izbe iná. U novostavbu stačí ak pôjdete s niekým kto sa vyzná 🙂

Odpovedať

jozeff32 jozeff32

02.10.2022

@myscho ak to berieš moc vážne tak treba si vypýtať čo najviac foto z hrubej stavby, z realizácie zakladovej dosky a pod. a poslať ich nejakému človeku čo sa tomu rozumie...aj toho treba dobre vybrať, takto keď tam s niekým pôjdeš malo kedy uvidíš nedostatky, tie sú skryté za omietkami a zateplením, pýtať sa určite treba na kúrenie, elektrické fakt nie to je šialenosť, ideálne TČ aby mal dom ale fotky by povedali ooovela viac, počul som už aj také že developer odmietol zaslať nejaké fotografie z výstavby a to vraví o všetkom

Odpovedať

864 864

02.10.2022

Rád by som videl projekt domu na porovnanie s realitou, hlavne konstrukcia a izolácie. Či je skolaudovaný, energetický certifikát. Zaujimali by ma siete - voda, elektrina, plyn, optika, kanalizácia. Všimat si zvonka aj zvnútra detaily - pukliny, vlhkosť, funkčnosť vybavenia. Byť opatrný pri odpovediach makléra typu- to sa este dokončí, to sa bude v blízkej dobe robiť, nieje problém dať to wc inde atď. Susedia, záplavová oblasť, prístupová cesta, alternatívne vykurovanie 🙂