Ahojte, čo by ste robili na našom mieste? dňa 21.05.2021 sme podali žiadosť o stavebné povolenie... Stavebné konanie začalo až 16.08.2021 neprišlo nám žiadne vyjadrenie ohľadom konania prípadných nezrovnalosti žeby mala byť dlhšia lehota... Nechodilo ani rozhodnutie preto sme mnohokrát poctili stavebný úrad svojou návštevou (dnes vieme že to bola chyba, mali sme všetko riešiť písomne - čierne na bielom) pred vianocami (23.12.2021) prišlo neplatné stavebné povolenie (čakalo sa na vyjadrenie susedov)
Právoplatné stavebné povolenie sme získali začiatkom januára 2022
Problém ale nastal, keď nám vyrubili miestny poplatok za rozvoj ktorý v roku 2022 predstavuje dvojnásobok ako v roku 2021 voči čomu sme sa odvolali. Odvolanie sa dostalo na finančnú správu do BB kde poplatok zrušili a vrátili naspäť mestu... To vyrubilo nový poplatok kde nám akurát zaokrúhlili M2 (nahor) a suma je viacmenej tá istá...
Ako sa ešte dá brániť? Podať ďalšie odvolanie? Ak by stavebný úrad konal a nemal prieťahy v konaní začali by sme stavať na jeseň 2021 a poplatok by bol polovičný.... Nehovoriac o tom že už by sme sa možno sťahovali... 🤔
Ďakujem 🙂
@haluska90 Neverím tomu, že stavebný úrad úmyselne naťahoval stavebné konanie len preto, aby si mala vyšší poplatok za rozvoj. Jednoducho sa stav. konanie naťahovalo kvôli nejakým skutočnostiam (námietky susedov, nedostatok pracovných síl na stav. úrade, ...). Spôsob výpočtu poplatku za rozvoj je v poriadku. Poplatok sa počíta a vyrubuje v deň, kedy je vydané právoplatné stav. povolenie.
Chápem, že poplatok za rozvoj je vysoký, ale s tým ste museli rátať, keď ste išli stavať. A počkaj, aké sumy ti budú lietať, až začneš stavať. Teraz počítaš poplatky v stovkách €, potom ti tísícky € budú lietať ako netopiere.
U nás jednému susedovi odpustili poplatok za rozvoj, ale len preto, lebo sme ako vlastníci pozemkov investovali do vybudovania celej ulice vrátane rozvodov vody, elektriny, plynu a kanalizácie a to všetko sme potom odovzdali mestu za 1 €. Ja som staval v čase, keď síce zákon bol prijatý, ale mesto ešte nestanovilo VZN o poplatku za rozvoj.
A čo robiť na tvojom mieste? Asi len zaplatiť poplatok, ak chceš stavať a úspešne dostavať a skolaudovať. Treba sa s tým zmieriť, že je to súčasť nákladov stavby, ako napr. poplatok za stav. povolenie.
A nezdá sa mi, že by obec zdvojnásobila poplatok. Zákonom je daná maximálna výška poplatku 35 €/m2. Súčasný poplatok nemôže byť vyšší, ako tých 35 €, takže ak by aj obec zdvojnásobila, tak pôvodne bol poplatok nastavený veľmi nízko. V našom meste bol poplatok stanovený hneď na úrovni 35 €/m2. Takže ak máte teraz 35 € , tak ste sa len dostali na úroveň ostatných miest.
Schválne - daj názov obce či mesta, alebo pripoj nové znenie VZN, kde poplatok zvýšili, nech to porovnáme so zvyškom Slovenska.
A ešte doplním - stavebné povolenie ste získali celkom dobre. V zákone je síce stanovené lehota 2 mesiace, ale takmer nikde to stav. úrady nestihnú v tejto lehote. Bežne stavebníci čakajú 6 - 12 mesiacov na vydanie stav. povolenia. Aj keby vám vydali stav. povolenie v septembri, never tomu, že by si sa teraz sťahovala. Stavba sa ti natiahne aspoň na 2 roky. Stav. povolenie máš od januára - v akom štádiu stavby si teraz?