Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Voľné diskusie

Kúpa domu po čiastočnej rekonštrukcii

Dobrý večer,potrebujem poradiť.Mame vyhliadnuty čiastočne zrekonštruovaný RD.(strecha ,okná,dvere,parkety,kupelna,zo 6 radiátorov 4 nové,v časti domu aj nové elektrické rozvody a v časti ešte staré.Uvazujeme nad kúpou nakoľko má krásny veľký pozemok 1650m2 a cena je 85000.Pani ho potrebuje čo najskôr predať ,lebo je sama s dcérou a nestíha sa starať o dom,zahradu a dieťa.V tej lokalite sa predávajú síce aj novostavby za cca 100tisic € ale pozemky majú od 350-500m2 .Čo je pre nás dosť málo .RD má mať poriadny pozemok.Myslite ,že sa oplatí ísť do toho.Co sme pozerali trebalo by vymeniť 2 radiátory,plynovy kotol(lebo je tam 15 ročný) ,a pravdepodobne elektrické rozvody ,tam kde nie sú menené.Na pozemku sa nachádza aj murovaná garáž,a hospodárska budova.Dom by sme časom ešte z vonka zateplili.Oplati sa ísť do toho? Na čo si máme dať pozor ? Ďakujem za každú jednu reakciu
Odpovedať
@muska251 Sú ľudia čo radi kúpia starý dom a niektorý ani za svet. V starom rodinnom dome sa nedajú dosiahnuť nízke vykurovacie náklady ako v novostavbe. Nieje tam žiadna základná doska ...sadanie praskanie múrov hrozí ...vodovodné potrubie ...el. najlepšie všetko prerobiť aby sa to časom nekazilo ..to tažko tu dávať rady ak to človek reálne nevidí ... V starých domoch problém s vlhkosťou a plesňami po zateplení ... treba odizolovať múry , prípadne podrezať ... čo nie je lacná vec .. Mňa by si veľkým pozemkom nik nezískal ...mám dosť čo starať sa o 800m2 ..
Odpovedať
Takych peknych pozemkov so sietami je uz malo. Neviem sice, ako je orientovany a aky je siroky, ale rozloha pekna. No ak chcete spravit rekonstrukciu naozaj dobre, bude vas to stat presne tolko ako stavba noveho a aj tak sa nikdy nedostanete kvalitou na uroven noveho. Ja by som to kupil, zbural a staval.
Odpovedať
@leilak1 dom je podpivničený,bol suchý.Boli sme kuknut aj v pivnici .Bolo tam sucho .Vodovodné potrubie je staré cca 7rokov,nakolko sa napájali na obecnú vodu.Pozerali sme či sa nenachádzajú v dome a ani z vonka praskliny.Nic sme nevideli.Je mi jasné ,že dom pracuje ale to isté by bolo aj pri novostavbe.Je mi jasné ,že energie budú drahšie ako v novostavbe ,s tým počítame .
Odpovedať
@miso555 ak mi to zaplatíte nieje problém :-D .Len my si nemôžme vyskakovať máme rozpočet (teda hypo) 100 000€ .A v okolí BA do 35km sme nič nenašli čo by sa nam páčilo alebo by sme sa zmestili do tej sumy .
Odpovedať
@muska251 No tak potom sa treba nastahovat, vymalovat a byvat. Ale treba ratat s tym, ze budete riesit veci za pochodu. Co si mysliet o kvalite rekonstrukcie UK, ked niekto vymeni 4 zo siestich radiatorov? To je ako ked niekto meni brzdove platnicky na jednom kolese, lebo tam uz sa suchaju o kotuc. Take auto od takeho majitela v zivote ani nevidelo vymenu oleja. Podobne je to aj s doamai. Ale ak sa potrebujete dostat do tej sumy, tak je to asi jednoznacna volba.
Odpovedať
@muska251 16 árová záhrada je vhodne pre toho kto sa chce venovať trochu viac záhradníčeniu alebo ovocinárstvu, čo si vyžaduje dostatok času. Počas dokončovania rekonštrukcie domu na záhradu nebude čas. Neviem v akom stave je záhrada teraz, ale za také 3 roky ak sa tam nič nebude robiť tak spustne. Aj tak ju bude treba min 3x ročne kosiť aby sa susedia nesťažovali na šírenie buriny. Čiže na takú plochu treba ihneď kúpiť aj motorovú kosačku s pojazdom a vyžínač na kosenie tesne vedľa plotu a okolo stromov.. Podľa mňa na k domu stači pre vlastnú spotrebu tak do 8 árov- na pár riadkov zeleniny. zopár stromov a kvetinový kútik . Ešte ostane aj plocha na trávnik na oddych. Naviac pri ďalšom predaji tá veľkosť záhrady väčšine vadila, teda minus k domu. . Len pre psíčkárov ktorí sa zaoberajú chovom to vyhovuje. Mal som to takmer rovnako, tak vlastná skúsenosť.
Odpovedať
Profilova fotka
@muska251 dobrá cena a veľký pozemok je super.
Odpovedať
@neprd my hľadáme práve veľký pozemok,lebo chceme začať podnikať .Čiže tam budeme stavať aj skleník .Záhrada je už pár rokov nevyužívaná a okrem trávnika tam nič nieje.Takze je to pre nás veľmi výhodné a môžme si samy určiť kde budú ovocné stromy,ovocne kríky.Kde sa bude pestovať zelenina ... A kde bude okrasna časť.Mame 300m2 záhradu a tu sme za jedno leto zmenili na nepoznanie.Tiez tam bol iba trávnik nič viac.Jasne ,že tu to nebude na jedno leto :-D ,ale bude presne podľa našich predstáv.
Odpovedať
@muska251 Keby ste veľkosť záhrady uviedli hned na začiatku ako potrebnú bol by som si ušetril čas dobaním do klávesnice. V úvodnom príspevku nie je uvedená veľkosť domu, takže ťažko posúdiť či je cena primeraná. Ked je dom v dobrom technickom stave aj veľkosť záhrady výhodou tak načo treba hľadať dôvody proti. Hor sa do kúpi a rekonštrukcie, nech Vás nepredbehnú!!!!!!!
Odpovedať
Zahrada pod 1600 m nema velmi zmysel, je to iba na nejake opalovanie na terase a aj tak ti tam bude sused cumiet. S udrzbou nie je problem, ked tam nasadis napr. orcechy a ceresne, tak zaplnia cely priestor a ziadnu udrzbu nepotrebuju.
Odpovedať
že ci si kuchynový borec ,alebo do prírodný ja by som siel do toho - že či to má základy . a pozemok je o slobode bývania nie sa nahánať s motykou iked tie svinstvá v obchode netreba a ak máš male deti niet nad plnohodnotný zážitok odtrhnuť zdravu potravu v záhrade aj nuda zabíja to len majstri zemegule sedieť v kresle čo ma aj porazí
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?